🍔🍟Ура, товарищи! На Новом Арбате в Москве открылся опять же новый «Макдоналдс».
👉Бургеры выдают в историческом трехэтажном особняке общей площадью 718 кв. м, который американская сеть аредовала сроком на 30 лет.
🔙Особняк, кстати, был построен на стыке XIX и XX. Позже он стал административным корпусом знаменитого московского роддома №7 им. Г.Л. Грауэрмана. Здесь писатели Кир Булычев, Булат Окуджава, артисты Михаил Державин, Александр Збруев, Андрей Миронов, Александр Ширвиндт, режиссер Марк Захаров и многие другие. В 1973 году на боковом фасаде роддома был установлен первый в СССР цветной видеоэкран, демонстрирующий просоветскую рекламу.
📍В 2019 году компания R4S, сохранив исторический облик фасада, провела реставрацию и приспособила здание к современному использованию.

🏢🏡В ближайшее время городская и загородная недвижимость станут равнозначными на рынке жилья.

Спрос на загородное жилье уже перерос пандемийную сиюминутность и продолжится в долгосрочной перспективе, отмечают аналитики «Метриум» и Gatchina Gardens.
🗓В марте спрос на аренду коттеджей в Подмосковье вырос на 70%, в Ленобласти показатели примерно такие же.
Вслед за арендой вырос и сегмент продаж: в апреле-мае в столице спрос на загородные резиденции вырос на 25%, а в Петербурге на 20%.
☝🏻Конечно, часть этого ажиотажного спроса к осени будет скорректирована, но цена в проектах с высоким качеством, однозначно, вырастет.

Приоритет жизни за городом, децентрализация массового скопления людей станет основным трендом в постэпидеомиологический период. Длительное пребывание в замкнутой самоизоляции обнажило все недостатки городской среды. Рынок недвижимости определенно ждет новая реальность.
▶️Поэтому предложения Минстроя России и НОСТРОЙ о необходимости включения ИЖС в Национальный проект «Жилье и комфортная среда» для применения инструментов нацпроекта к развитию индивидуального строительства именно сейчас кажутся крайне актуальными, как и предложения Рабочей группы «Устойчивое развитие» по деурбанизации и развитию страны «по горизонтали».

👥Как отмечают в «Метриум», наибольшим спросом пользуются сейчас, и, как полагают аналитики, будут пользоваться в дальнейшем дома около 300-500 кв. метров с участками порядка 25-30 соток.

Теперь людям, и, следовательно, создателям жилья необходимо комплексно перестраивать жизненное пространство, потому что «иммуномодулирующая» среда позволит увеличить вероятность благополучия и позволит мягко проходить через новый виток пандемии.

💰Во время пандемии стоимость аренды загородных домов уже кратно превысила стоимость аренды квартир в центре города, особенно в сегменте «премиум» и «бизнес». В будущем стоимость «квадрата» в ликвидных загородных комплексных проектах сегмента «бизнес», «премиум» и «комфорт плюс», обеспеченных всеми видами инфраструктуры, сравняется со стоимостью жилья аналогичного класса в городе, об этом заявляют аналитики zagorod.ru.

Многие уже сегодня предпочитают жизнь на природе и удаленно работают в пригородах. О желании жить «на земле» более 67% россиян говорят и опросы, проведенные ВЦИОМ.

🏗💪Добрые люди из Urbanus отметили потенциал Всем_Строиться в обзоре тележек о недвижимости. Спасибо, коллеги! 🤝https://www.urbanus.ru/ng-aktualno/2020-06-05/ne-smi-a-inflyuensery-obzor-telegram-kanalov-na-temu-nedvizhimosti?fbclid=IwAR3D4OIm_BUvN2yMTiI1jVNvrrqOtEMiufVn0XuI8OxWqUvqkOW5CpD6gn0

📸Мы уже кратко писали про открытие «Центрального Детского Магазина на Лубянке» и даже постили фоточки с телефона. Теперь пришло время подробностей и фото-профи Павла Хоменко, который специально для нас посетил знаменитый магазин в день его 63-й годовщины!
https://www.stroygaz.ru/publication/item/podarok-na-den-rozhdeniya/

❗️🏗⌨Глава Дом. РФ Виталий Мутко сообщил, что госкомпания готова выделить средства и выделить специалистов для отлаживания совместно с Росреестром информационного (онлайн) взаимодействия участников рынка жилищного строительства.

☝🏻👥Мы проанализировали проект ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты РФ в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации», а также предлагаемые к нему поправки Правительства РФ, и вместе с независимыми юристами, которые работают в сфере кадастрового учёта, подготовили своё экспертное мнение:

💬Законопроект разрешает Кадастровой палате осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, входящих в состав реестра границ, а также заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ в устанавливаемых Правительством случаях.
👉🏻Таким образом, Росреестр хочет обойти требование ч. 3 статьи 15 Закона о защите конкуренции. Ситуация, когда одна организация одновременно выполняет работы и утверждает их результаты, не может не влиять на рынок. Очевидно, что по сравнению с независимыми кадастровыми инженерами у сотрудников Палаты будут огромные преимущества, включая полный доступ к данным реестров и возможность оперативного исправления ошибок в документации.
🔺Законопроект по сути разделяет кадастровых инженеров на государственных, которые будут работниками ФКП (финансируемые за его счет) и частных, т.е. создает две различные системы кадастровых инженеров, которые будут работать по разным правилам, что существенно сократит рынок кадастровых услуг и, в перспективе, может привести к монополизации рынка ФКП.
🔺Дополнительно отметим, что сегодня «ФКП Росреестра» является органом, предоставляющем доступ кадастровых инженеров к необходимой ему информации. Получение этой информации все больше коммерциализируется, т.е. предоставляется кадастровым инженерам на платной основе.
🔺В условиях сложившегося финансового кризиса авторы законопроекта преподносят изменения как способ пополнения гос.бюджета за счет выполнения кадастровых работ силами Палаты. Сейчас Росреестр, собирая информацию от властей регионов, направляет в Правительство РФ предложения по планируемым ежегодным объемам работ и основным заказчикам. То, что эти средства не дойдут до участников сложившегося рынка, и, как следствие, могут потерять работу десятки тысяч человек, во внимание не принимается.
❗️Данный законопроект разрушает малый и средний бизнес целой отрасли.

🔺Сегодня правовой статус кадастрового инженера определяется членством в саморегулируемой организации, которая работает на некоммерческой основе, объединяя в себе кадастровых инженеров, чтобы регулировать профессионализм своих членов и одновременно отстаивать их права.
🔺Также деятельность СРО регулируется Гражданским и Налоговым кодексами, вступление в СРО требует значительной профессиональной подготовки. Если кадастровые инженеры будут являться работниками ФКП, то функции контроля СРО в отношении данных кадастровых инженеров отпадут и СРО перестанет существовать. А это рост безработицы и сомнительное качество кадастровых работ.

☝🏻Кроме того, законопроект создает условия для проявления коррупции, т.к. № 172-ФЗ «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов» регламентирует, что коррупционными факторами являются положения нормативных правовых актов, устанавливающие для правоприменителя необоснованно широкие пределы усмотрения или возможность необоснованного применения исключений из общих правил, и положения, содержащие неопределенные, трудновыполнимые/обременительные требования к гражданам и организациям, и тем самым создающие условия для проявления коррупции.
▶️Результатом передачи полномочий кадастровых инженеров гос.структурам, неспособным без дополнительного гос. финансирования и надлежащего контроля справиться с поставленной задачей, государство в итоге получит рост безработицы, сомнительное качество кадастровых работ, недостоверность сведений ЕГРН, коррупцию в сфере кадастра.

https://t.me/antonmorozru/712

❗️🏗👥Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, отвечая на вопросы подписчиков в своем Instagram сообщил, что по каждому проблемному объекту обманутых дольщиков в стране планируется сделать отдельную дорожную карту (план-график воостановления прав граждан).
👉По его словам, дольщики с помощью системы наш.дом.рф смогут следить за решением их проблем.
🔙Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам подготовить или актуализировать дорожные карты по решению проблем обманутых дольщиков.