🏗Всё хорошо прекрасная маркиза.
🔊Вице-президент "Инград" Артём Бортневский в ходе форума РБК заявил, что у самых крупных игроков рынка, в целом, всё будет ок, несмотря на грядущее падение выручки в 10-20%. Почему же?
👉 Потому, что
крупняк будет забирать под себя региональный рынок. То есть, займёт место тех, у кого денег нет, тех кому не дадут кредит и тп.
📍В краткосрочной перспективе на российском рынке жилищного строительства ещё больше сузится, останется не более 1000 застройщиков на страну, а по отдельным регионам с серьёзными объёмами ввода жилья таким как Казань - не более 10, считают в "Инград".

⚡️⚡️Глава Минстроя России Владимир Якушев на форуме РБК↩️
💬Министерство очень активно работает над поддержкой стройотрасли.
Уже принят ряд мер. Выделены средства на субсидирование процентной ставки по ипотеке до 6,5%. Это самая действенная мера, так как важно, чтобы люди (покупатели жилья) понесли деньги в отрасль. Зарезервированы госсредства на выкуп квартир у застройщиков.
Кроме того, 30 млрд рублей выделено на решение проблемы обманутых дольщиков.
👉Теперь есть важный документ — национальный план восстановления экомики, в котором прописаны меры по упрощению процесса строительства, снижению адмбаррьеров, актуализации нормативной базы, внедрению технологий. К 19 июня план, на 90% согласованный должен быть утвержден.
👆Задача, поставленная президентом, — не только грузить деньги в экономику, но и сделать процедуры прозрачными и простыми. Что касается финансовой поддержки, то деньги должны дойти до конкретного строителя, предприятия.
👉 То есть, на данный момент нужная регуляторная составляющая для отрасли готова, теперь задача-запустить все процессы и механизмы.
📍Новые формы поддержки обсуждаются на разных площадках. Работа по поиску способов поддержки рынка продолжится.

❗️🏗В Петербурге в мае снизился объем ввода жилья (введено  86 189 кв.м. жилья против 114,7 тыс. кв м в апреле), а падение спроса на новостройки с начала ограничительных мер составило 50-55%.
👆Но, как заявляют в городском стройкомитете, постепенно ситуация выравнивается. 👉Этому будет способствовать и открытие с 8 июня офисов продаж, а также снижение процентных ставок по ипотеке.
💬«Меры поддержки потенциальных покупателей и застройщиков, принятые на федеральном уровне, позволят выйти на какую-то «константу», когда спрос на первичном рынке недвижимости равен предложению. В этом плане Санкт-Петербург по итогам прошлого года выгодно отличался от большинства субъектов Российской Федерации. В текущем году также сохраняется тенденция положительной динамики заключенных договоров участия в долевом строительстве», - говорит Евгений Барановский, заместитель председателя Комитета по строительству.

❗️📽🎞В четырёх подмосковных парках, расположенных в Одинцовском и Сергиево-Посадском городских округах и Солнечногорске, откроются автокинотеатры.
👉
Первые показы в рамках проекта «Кинопаркинг» стартуют 12 июня в Одинцово и Солнечногорске.
👆На каждой площадке количество мест для автомобилей будет зависеть от ее площади. Организаторы продумали фуд-корты и санитарные модули. Въезд машин будет бесплатным.

❗️🏗Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в ходе форума РБК сообщил, что глобального спада показателей рынка жилищного строительства в текущем году не предвидится.
👉 По словам главы нацобъединения, действительно, платежеспособный спрос на новостройки сильно просел, этот тренд продолжится определённое время. При этом объем предложения сильно не уменьшается.
👆Поэтому застройщики и ждут максимальной поддержки от государства, которая уже началась.
➕ Среди позитивных тенденций Антон Глушков выделил возвращение в рынок так называемых домашних инвестиций, спекулятивного спроса, когда россияне пытаются обезопасить свои накопления.
👆Кроме того, в том числе, из-за снижения спроса на рынке сформировалась высокая конкурентная среда, что всегда полезно для любой отрасли, так как повышается уровень продукта.

🆕🏗Петербургская ГК LEGENDA построит ЖК бизнес-класса в Красногвардейском районе.
👉 Что любопытно. Застройщик купил готовый к выводу на рынок проект с разрешением на строительство у другого девелопера - компании AAG. Финансовым партнером сделки выступил ДОМ.РФ, предоставивший Legenda проектное финансирование на 11,5 млрд руб, которые полностью покроют затраты на строительство.
📍В итоге, по адресу: Малоохтинский пр. 68 на участке 3,9 га будет построен многоквартирный дом общей площадью 114,2 тыс. кв.м, включая 61,8 тыс. жилья. В составе ЖК будут коммерческие помещения и детсад.
💰До конца года, после не радикальной корректировки проект будет выведен на рынок. Ориентировочный уровень цен — от 200 тыс. рублей за кв. м.
✔️ Кстати, в AAG подчеркивают, что сделка позволила компании заместить проданный проект двумя перспективными активами в других районах Петербурга.

🆕🏗О высоком, но не многоэтажном.
👉 ГК "Еврострой" превратит комплекс зданий на Малом проспекте Петроградской стороны, 79-81-83 в Петербурге (постройки, созданные в начале и середине XX века) в ЖК премиум-класса под названием "Мадонна Бенуа".
👉 Актив площадью 9290 кв м был приобретен застройщиком в IV квартале 2019 года.
✔️Предполагается, что в двух зданиях более поздней застройки спроектирую квартиры. В состав комплекса также входит дворовой флигель, в котором появятся дизайнерские апартаменты бизнес-класса. На первом этаже появятся объекты коммерческой инфраструктуры.
🔜Открыть продажи недвижимости «Еврострой» планирует в III квартале 2020 года.

🏗🔎И снова Петербург. 👉
Национальное рейтинговое агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг холдинга Setl Group на уровне A-(RU). Прогноз изменения рейтинга – «Стабильный».
👆На данный момент это самый высокий в России публичный кредитный рейтинг от АКРА в секторе «Строительство и недвижимость».
✔️Кредитный рейтинг на уровне А-(RU) также подтвержден для выпусков облигаций Setl Group.

🦅Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов второй день говорит про птиц. Вчера были соколы.
👉 На это раз речь про «Дом с голубями», который при участии архитекторов Александра Бродского и Алексея Козыря, будет введён на ЗИЛе в IV квартале 2023 года.
👆Для проекта группы ЛСР будут отлиты почти 30 специально созданных бетонных элементов. 
💬«Два корпуса – «Дом-птица» Александра Бродского и «Дом-клетка-для-птицы» Алексея Козыря вместе составляют единое пространство жилого комплекса №15, который получил известность как "Дом с голубями"», - уточнил Сергей Кузнецов. 

👥🏨По программе реновации в Москве уже заселяются 50 домов, сообщил глава Департамента градостроительной политики города Сергей Лёвкин. 
👉 По его словам, 10 июня стартовал переезд жильцов в районе Лосиноостровский на северо-востоке столицы.
✔️Жильцы дома №28, корп.1 на Изумрудной улице переезжают в соседний «стартовый», монолитный дом.

❗️👥На счет Московского фонда защиты дольщиков поступили 2,95 млрд рублей, выделенные городом на завершение строительства семи столичных проблемных объектов.
👉 Как сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова, денежные средства в 2020 году будут направлены на обследование, проектно-изыскательские и строительно-монтажные работ по каждому из объектов.
🔙Ранее сообщалось, что Фонд выступит в качестве застройщика семи недостроенных жилых объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» и дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8.

🏦Не дожидаясь официального выхода соответствующего постановления правительства РФ, ВТБ снизил требования к первоначальному взносу с 20 до 15% в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020».
👉 По новым условиям банк принимает заявки, заключает договоры и выдает кредиты под 6,5% с сегодняшнего дня.
✔️А по госпрограммам для семей с детьми (ставка по кредиту – 5%) и Дальневосточной ипотеки (ставка – 2%) банк решил ждать принятия поправок к размеру первого взноса.

♻️⚠️Почти треть россиян (31%) считают неблагоприятной экологическую обстановку по месту своего проживания, выяснилось по итогам опроса, проведенного ВЦИОМ в июне 2020 года.

👨‍👩‍👧‍👦Исследование проводилось среди 1,6 граждан РФ старше 18 лет. Эти респонденты охарактеризовали экологическую обстановку как неблагополучную или очень плохую, часть граждан назвали ситуацию с экологией по месту их проживания катастрофической.
📍Чаще всего недовольны экологической обстановкой жители крупных городов с населением от 500 до 950 тыс. человек.
Почти две трети россиян (64%) назвали экологическую обстановку в местах проживания благополучной.
📍В Москве и Санкт-Петербурге, а также в сельской местности, доля граждан, которые довольны экологией в своем районе, самая высокая и достигает 69%.
🚚Почти треть граждан (32%) недовольны ситуацией с вывозом мусора и сбором бытовых отходов. Чаще всего проблемы в этой сфере возникают в населенных пунктах, где проживает до 100 тыс. человек. Около 67% россиян заявили, что их устраивает ситуация со сбором бытовых отходов.
В по информации cian.ru Москве и Петербурге доля таких граждан достигает 77%.

📑🏗Девелопер Ingrad получил разрешение на строительство 1 и 2 этапа ЖК Foriver на Симоновской набережной в Москве.
👉В рамках этапов будет построено 11 корпусов на почти полторы тысячи квартир, уточнила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.   

🏨🔎ЦИАН на базе своего онлайн сервиса по поиску квартир создал специальный раздел для подбора арендного жилья от ДОМ.РФ.
👉Сейчас в разделе представлено более 500 актуальных предложений по коммерческом найму. До конца 2020 года количество предложений вырастет до 1800 квартир.
📍На сегодняшний день в портфеле ДОМ.РФ 13 проектов арендного жилья в 5 субъектах РФ: Москва, Воронежская (г. Воронеж), Тюменская области (г. Тобольск), Свердловская область (г. Екатеринбург) и Приморский край (г. Большой Камень).

⚡️Глава Минстроя в ходе всероссийской конференции назвал главные вызовы для отечественного ЖКХ на фоне текущей ситуации в экономике и COVID-19.
👉 Как отметил министр, одна из проблем в коммунальной сфере - снижение платежной дисциплины. В целом, она восстанавливается, в том числе, в всязи с началом работы МФЦ. Бюджетные организации тоже стараются оплачивать услуги ресурсников в полном объёме. Однако, восстановление экономики, по данным ЦБ, займёт как минимум несколько кварталов и будет сопровождать ростом безработицы, а, соответственно, и падением доходов населения, что может сказаться на платежах граждан за услуги ЖКХ.
👉 Другая сложность - рост затрат управляющих компаний (прежде всего, на дезинфекцию). Это ложится в тарифы, то есть, приводит к их повышению.
👉 Также звучат предложения по отказу от ежегодного повышения тарифов ЖКХ 1 июля.
👉Кроме того, на повестке-подготовка к отопительному сезону, "которую никто не отменял".
👆Министерство вместе с регионами и экспертами работает над нивелированием последствий выше названных факторов. На решение проблем ЖКХ направлен национальный план восстановления экономики, но обязательно будут прорабатываться другие механизмы.

❗️🏠Вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе совещания президиума комиссии по региональному развитию призвал Минстрой и глав регионов уделять особое внимание развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
💬«Без поддержки ИЖС мы не сможем выполнить показатели национального проекта, поэтому прошу глав регионов поддерживать это направление. Мы видим небольшое снижение объемов по ИЖС, поэтому необходимо плотно заниматься данным направлением», - отметил вице-премьер.

⚡️АО ДОМ.РФ разместил трехлетние облигации серии 001Р-08 объемом 15 млрд рублей.
👉 Сбор заявок на выпуск прошел 4 июня. Ставка купона была установлена на уровне 5,5% годовых — это самый низкий показатель за всю историю размещений ДОМ.РФ. Впервые на российском рынке ставка по трехлетним корпоративным облигациям была установлена на рекордно низком уровне — 5,5%.
👆Размещение облигаций АО ДОМ.РФ впервые проведено без участия сторонних инвестиционных банков, и во многом, отмечают в госкомпании, его успех обусловлен доверием к компании со стороны рынка и системной работой по взаимодействию с инвесторами.

Сфера жилищно-коммунального хозяйства в России может недополучить более 300 млрд рублей при возможном сценарии, что с 1 июля не произойдет ежегодная индексация тарифов, заявил в ходе онлайн-конференции заместитель главы Минстроя РФ Максим Егоров.

Глава ведомства Владимир Якушев ранее сообщил, что сейчас есть предложения по временной заморозке тарифов ЖКХ, ежегодная индексация которых должна произойти 1 июля.

🗣"Мы прикинули: только по воде и теплу, если не будет индексации тарифов, выпадающие доходы составят около 300 миллиардов рублей. Это только по воде и теплу, я не говорю ни про энергетику, ни про газ, ни про вывоз мусора. Это большие цифры, и я думаю, наша отрасль этого не выдержит", - сказал он.

💰Егоров добавил, что по итогам трех кризисных месяцев объем выпадающих доходов в отрасли ЖКХ уже составил около 70-80 млрд рублей. "Это большие деньги", - подытожил замминистра. @ria_realty

🛣Вице-премьер Марат Хуснуллин похвалил власти Белгородской области за то, что реализация нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» в регионе идет опережающими темпами.
👉Объем капремонта дорог в рамках БКАД за 2020 год выполнен, меньше чем за полгода. В нормативное состояние приведено 165 км автодорог (90 объектов), из которых 90 км – региональные и 75 км – местные дороги.
💬«Сегодня рассматривается возможность о выделении Белгородской области 1,7 млрд рублей из Резервного фонда правительства РФ для реализации объемов будущих годов уже сейчас», - отметил вице-премьер.