🏗📑Власти Москвы выдали разрешение на ввод в эксплуатацию первого после снятия ограничений на стройку многоквартирного дома в столице.
👉 Речь идёт о 2-м корпусе ЖК «Квартал 38А» по адресу: Москва, Обручевский район, кв. 38 А, корп. 2 (ЮЗАО), сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
✔️Застройщиком объекта выступает ООО «Ремстройтрест».

🏗💰Строительство третьего объекта ГК "Гранель" в «старых» границах Москвы (апарт-комплекс на Волгоградском проспекте) финансово поддержит Банк Дом.РФ.
👉 Банк открыл застройщику кредитную линию на 7, 580 млрд рублей.

🏗🆕Группа «Аквилон» построит ЖК комфорт-класса в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе» в Москве.
🤝Сделка по приобретению участка площадью 4,5 га под строительство четырёх жилых корпусов была закрыта в 2020-м году.
👉Помимо жилой недвижимости общей площадью около 110 тыс. кв. м, девелопер построит детский сад на 90 мест и подземный паркинг.
🔜Открытие продаж запланировано на август 2020 года, открыто предварительное бронирование в первой очереди строительства (три 24-этажных корпуса на 905 квартир).
💰Цены на квартиры, в ЖК строительство первой очереди которого закончится в 2020 году, начинаются от 3,7 млн рублей. 

🧀🍖Розничная сеть «Азбука Вкуса» вместе с Сбербанком и платежной системой Visa запустили в полноценную работу магазин без касс и продавцов в "Москва-Сити" (башня «Федерация»).
👉 Формат на основе компьютерного зрения тестировался три недели, а с 9 июня зона Take&Go стала доступна всем желающим. 
✔️Кстати, за время пилотирования технологии покупатели чаще всего брали греческий йогурт.

⚡️⚡️Вице-премьер Марат Хуснуллин провел совещание с участием Министра строительства Владимира Якушева, представителей Минфина РФ, Минэкономразвития РФ, Аппарата Правительства РФ, НОСТРОЙ и НОПРИЗ по согласованию проекта Постановления Правительства России о порядке предоставления займов саморегулируемыми организациями за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств своим членам в рамках подписанного Президентом России Владимиром Путиным Федерального закона.
📄В процессе проведения совещания НОСТРОЙ и Минэкономразвития РФ представили свои предложения и замечания к проекту документа, который будет утвержден в ближайшее время.
❗️Также Антон Глушков на совещании озвучил вице-премьеру дополнительные предложения по мерам поддежки строительной отрасли, подготовленные НОСТРОЙ по результатам обсуждения с профессиональным сообществом.

https://t.me/domtech/1109

❗️💰Девелоперы в мае продали квартир и апартаментов в московских новостройках на 33 млрд рублей (-44% за год и -21% за месяц).
🏗 В целом, девелоперская активность на рынке первичного жилья, по оценке ЦИАН, восстанавливается: в продажу вывели 590 тыс. кв. м жилья. Стартовали продажи 4 новостроек. В реализации доступно 49,9 тыс. квартир и апартаментов.
📑В мае 2020 года в Москве заключено 2,92 тыс. ДДУ с физическими лицами. Это на 20% меньше, чем в апреле 2020 и на 52% меньше, чем год назад.
📍Доля ипотечных сделок достигла абсолютного максимума: 63% на первичном рынке «старой» Москвы и 68% в Новой Москве.
📉Средняя цена на столичные новостройки в мае снизилась на 1,3%, до 203,2 тыс. рублей. В годовой динамике отмечен рост на 8,3%.

🏗️ Президент НОСТРОЙ Антон Глушков на конференции РБК: в апреле 2020 года продажи девелоперов в регионах упали в среднем на 65%, в последующий месяц значительную часть этого падения удалось отыграть. 👉Свою роль сыграла «президентская» льготная ипотека, однако процент отказов по ней оказался рекордно высоким.
🏦Например, банки практически не одобряют заявки на ипотеку, если потенциальный заемщик приносит справку 2-НДФЛ, из которой видно, что он работает в отрасли, признанной пострадавшей в период пандемии.

Статистика продаж застройщиков от «Инград». Падение серьезное 📉

🏗Всё хорошо прекрасная маркиза.
🔊Вице-президент "Инград" Артём Бортневский в ходе форума РБК заявил, что у самых крупных игроков рынка, в целом, всё будет ок, несмотря на грядущее падение выручки в 10-20%. Почему же?
👉 Потому, что
крупняк будет забирать под себя региональный рынок. То есть, займёт место тех, у кого денег нет, тех кому не дадут кредит и тп.
📍В краткосрочной перспективе на российском рынке жилищного строительства ещё больше сузится, останется не более 1000 застройщиков на страну, а по отдельным регионам с серьёзными объёмами ввода жилья таким как Казань - не более 10, считают в "Инград".

⚡️⚡️Глава Минстроя России Владимир Якушев на форуме РБК↩️
💬Министерство очень активно работает над поддержкой стройотрасли.
Уже принят ряд мер. Выделены средства на субсидирование процентной ставки по ипотеке до 6,5%. Это самая действенная мера, так как важно, чтобы люди (покупатели жилья) понесли деньги в отрасль. Зарезервированы госсредства на выкуп квартир у застройщиков.
Кроме того, 30 млрд рублей выделено на решение проблемы обманутых дольщиков.
👉Теперь есть важный документ — национальный план восстановления экомики, в котором прописаны меры по упрощению процесса строительства, снижению адмбаррьеров, актуализации нормативной базы, внедрению технологий. К 19 июня план, на 90% согласованный должен быть утвержден.
👆Задача, поставленная президентом, — не только грузить деньги в экономику, но и сделать процедуры прозрачными и простыми. Что касается финансовой поддержки, то деньги должны дойти до конкретного строителя, предприятия.
👉 То есть, на данный момент нужная регуляторная составляющая для отрасли готова, теперь задача-запустить все процессы и механизмы.
📍Новые формы поддержки обсуждаются на разных площадках. Работа по поиску способов поддержки рынка продолжится.

❗️🏗В Петербурге в мае снизился объем ввода жилья (введено  86 189 кв.м. жилья против 114,7 тыс. кв м в апреле), а падение спроса на новостройки с начала ограничительных мер составило 50-55%.
👆Но, как заявляют в городском стройкомитете, постепенно ситуация выравнивается. 👉Этому будет способствовать и открытие с 8 июня офисов продаж, а также снижение процентных ставок по ипотеке.
💬«Меры поддержки потенциальных покупателей и застройщиков, принятые на федеральном уровне, позволят выйти на какую-то «константу», когда спрос на первичном рынке недвижимости равен предложению. В этом плане Санкт-Петербург по итогам прошлого года выгодно отличался от большинства субъектов Российской Федерации. В текущем году также сохраняется тенденция положительной динамики заключенных договоров участия в долевом строительстве», - говорит Евгений Барановский, заместитель председателя Комитета по строительству.

❗️📽🎞В четырёх подмосковных парках, расположенных в Одинцовском и Сергиево-Посадском городских округах и Солнечногорске, откроются автокинотеатры.
👉
Первые показы в рамках проекта «Кинопаркинг» стартуют 12 июня в Одинцово и Солнечногорске.
👆На каждой площадке количество мест для автомобилей будет зависеть от ее площади. Организаторы продумали фуд-корты и санитарные модули. Въезд машин будет бесплатным.

❗️🏗Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в ходе форума РБК сообщил, что глобального спада показателей рынка жилищного строительства в текущем году не предвидится.
👉 По словам главы нацобъединения, действительно, платежеспособный спрос на новостройки сильно просел, этот тренд продолжится определённое время. При этом объем предложения сильно не уменьшается.
👆Поэтому застройщики и ждут максимальной поддержки от государства, которая уже началась.
➕ Среди позитивных тенденций Антон Глушков выделил возвращение в рынок так называемых домашних инвестиций, спекулятивного спроса, когда россияне пытаются обезопасить свои накопления.
👆Кроме того, в том числе, из-за снижения спроса на рынке сформировалась высокая конкурентная среда, что всегда полезно для любой отрасли, так как повышается уровень продукта.

🆕🏗Петербургская ГК LEGENDA построит ЖК бизнес-класса в Красногвардейском районе.
👉 Что любопытно. Застройщик купил готовый к выводу на рынок проект с разрешением на строительство у другого девелопера - компании AAG. Финансовым партнером сделки выступил ДОМ.РФ, предоставивший Legenda проектное финансирование на 11,5 млрд руб, которые полностью покроют затраты на строительство.
📍В итоге, по адресу: Малоохтинский пр. 68 на участке 3,9 га будет построен многоквартирный дом общей площадью 114,2 тыс. кв.м, включая 61,8 тыс. жилья. В составе ЖК будут коммерческие помещения и детсад.
💰До конца года, после не радикальной корректировки проект будет выведен на рынок. Ориентировочный уровень цен — от 200 тыс. рублей за кв. м.
✔️ Кстати, в AAG подчеркивают, что сделка позволила компании заместить проданный проект двумя перспективными активами в других районах Петербурга.

🆕🏗О высоком, но не многоэтажном.
👉 ГК "Еврострой" превратит комплекс зданий на Малом проспекте Петроградской стороны, 79-81-83 в Петербурге (постройки, созданные в начале и середине XX века) в ЖК премиум-класса под названием "Мадонна Бенуа".
👉 Актив площадью 9290 кв м был приобретен застройщиком в IV квартале 2019 года.
✔️Предполагается, что в двух зданиях более поздней застройки спроектирую квартиры. В состав комплекса также входит дворовой флигель, в котором появятся дизайнерские апартаменты бизнес-класса. На первом этаже появятся объекты коммерческой инфраструктуры.
🔜Открыть продажи недвижимости «Еврострой» планирует в III квартале 2020 года.

🏗🔎И снова Петербург. 👉
Национальное рейтинговое агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг холдинга Setl Group на уровне A-(RU). Прогноз изменения рейтинга – «Стабильный».
👆На данный момент это самый высокий в России публичный кредитный рейтинг от АКРА в секторе «Строительство и недвижимость».
✔️Кредитный рейтинг на уровне А-(RU) также подтвержден для выпусков облигаций Setl Group.

🦅Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов второй день говорит про птиц. Вчера были соколы.
👉 На это раз речь про «Дом с голубями», который при участии архитекторов Александра Бродского и Алексея Козыря, будет введён на ЗИЛе в IV квартале 2023 года.
👆Для проекта группы ЛСР будут отлиты почти 30 специально созданных бетонных элементов. 
💬«Два корпуса – «Дом-птица» Александра Бродского и «Дом-клетка-для-птицы» Алексея Козыря вместе составляют единое пространство жилого комплекса №15, который получил известность как "Дом с голубями"», - уточнил Сергей Кузнецов. 

👥🏨По программе реновации в Москве уже заселяются 50 домов, сообщил глава Департамента градостроительной политики города Сергей Лёвкин. 
👉 По его словам, 10 июня стартовал переезд жильцов в районе Лосиноостровский на северо-востоке столицы.
✔️Жильцы дома №28, корп.1 на Изумрудной улице переезжают в соседний «стартовый», монолитный дом.

❗️👥На счет Московского фонда защиты дольщиков поступили 2,95 млрд рублей, выделенные городом на завершение строительства семи столичных проблемных объектов.
👉 Как сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова, денежные средства в 2020 году будут направлены на обследование, проектно-изыскательские и строительно-монтажные работ по каждому из объектов.
🔙Ранее сообщалось, что Фонд выступит в качестве застройщика семи недостроенных жилых объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» и дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8.