🏗💪Добрые люди из Urbanus отметили потенциал Всем_Строиться в обзоре тележек о недвижимости. Спасибо, коллеги! 🤝https://www.urbanus.ru/ng-aktualno/2020-06-05/ne-smi-a-inflyuensery-obzor-telegram-kanalov-na-temu-nedvizhimosti?fbclid=IwAR3D4OIm_BUvN2yMTiI1jVNvrrqOtEMiufVn0XuI8OxWqUvqkOW5CpD6gn0
Urbanus.ru
Не СМИ, а инфлюенсеры: обзор телеграм-каналов о недвижимости
Павел Дуров, создав Телеграм, дал возможность каждому человеку вне зависимости от его знаний, опыта, степени образования и компетенции, высказывать свою точку зрения на широкую аудиторию. Добро пожаловать в этот элитный корпус диванных войск!
📸Мы уже кратко писали про открытие «Центрального Детского Магазина на Лубянке» и даже постили фоточки с телефона. Теперь пришло время подробностей и фото-профи Павла Хоменко, который специально для нас посетил знаменитый магазин в день его 63-й годовщины!
https://www.stroygaz.ru/publication/item/podarok-na-den-rozhdeniya/
https://www.stroygaz.ru/publication/item/podarok-na-den-rozhdeniya/
Строительная газета
Подарок на день рождения
В Москве возобновил работу ЦДМ на Лубянке
❗️🏗⌨Глава Дом. РФ Виталий Мутко сообщил, что госкомпания готова выделить средства и выделить специалистов для отлаживания совместно с Росреестром информационного (онлайн) взаимодействия участников рынка жилищного строительства.
Forwarded from Антон Мороз
☝🏻👥Мы проанализировали проект ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты РФ в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации», а также предлагаемые к нему поправки Правительства РФ, и вместе с независимыми юристами, которые работают в сфере кадастрового учёта, подготовили своё экспертное мнение:
💬Законопроект разрешает Кадастровой палате осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, входящих в состав реестра границ, а также заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ в устанавливаемых Правительством случаях.
👉🏻Таким образом, Росреестр хочет обойти требование ч. 3 статьи 15 Закона о защите конкуренции. Ситуация, когда одна организация одновременно выполняет работы и утверждает их результаты, не может не влиять на рынок. Очевидно, что по сравнению с независимыми кадастровыми инженерами у сотрудников Палаты будут огромные преимущества, включая полный доступ к данным реестров и возможность оперативного исправления ошибок в документации.
🔺Законопроект по сути разделяет кадастровых инженеров на государственных, которые будут работниками ФКП (финансируемые за его счет) и частных, т.е. создает две различные системы кадастровых инженеров, которые будут работать по разным правилам, что существенно сократит рынок кадастровых услуг и, в перспективе, может привести к монополизации рынка ФКП.
🔺Дополнительно отметим, что сегодня «ФКП Росреестра» является органом, предоставляющем доступ кадастровых инженеров к необходимой ему информации. Получение этой информации все больше коммерциализируется, т.е. предоставляется кадастровым инженерам на платной основе.
🔺В условиях сложившегося финансового кризиса авторы законопроекта преподносят изменения как способ пополнения гос.бюджета за счет выполнения кадастровых работ силами Палаты. Сейчас Росреестр, собирая информацию от властей регионов, направляет в Правительство РФ предложения по планируемым ежегодным объемам работ и основным заказчикам. То, что эти средства не дойдут до участников сложившегося рынка, и, как следствие, могут потерять работу десятки тысяч человек, во внимание не принимается.
❗️Данный законопроект разрушает малый и средний бизнес целой отрасли.
🔺Сегодня правовой статус кадастрового инженера определяется членством в саморегулируемой организации, которая работает на некоммерческой основе, объединяя в себе кадастровых инженеров, чтобы регулировать профессионализм своих членов и одновременно отстаивать их права.
🔺Также деятельность СРО регулируется Гражданским и Налоговым кодексами, вступление в СРО требует значительной профессиональной подготовки. Если кадастровые инженеры будут являться работниками ФКП, то функции контроля СРО в отношении данных кадастровых инженеров отпадут и СРО перестанет существовать. А это рост безработицы и сомнительное качество кадастровых работ.
☝🏻Кроме того, законопроект создает условия для проявления коррупции, т.к. № 172-ФЗ «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов» регламентирует, что коррупционными факторами являются положения нормативных правовых актов, устанавливающие для правоприменителя необоснованно широкие пределы усмотрения или возможность необоснованного применения исключений из общих правил, и положения, содержащие неопределенные, трудновыполнимые/обременительные требования к гражданам и организациям, и тем самым создающие условия для проявления коррупции.
▶️Результатом передачи полномочий кадастровых инженеров гос.структурам, неспособным без дополнительного гос. финансирования и надлежащего контроля справиться с поставленной задачей, государство в итоге получит рост безработицы, сомнительное качество кадастровых работ, недостоверность сведений ЕГРН, коррупцию в сфере кадастра.
https://t.me/antonmorozru/712
💬Законопроект разрешает Кадастровой палате осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, входящих в состав реестра границ, а также заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ в устанавливаемых Правительством случаях.
👉🏻Таким образом, Росреестр хочет обойти требование ч. 3 статьи 15 Закона о защите конкуренции. Ситуация, когда одна организация одновременно выполняет работы и утверждает их результаты, не может не влиять на рынок. Очевидно, что по сравнению с независимыми кадастровыми инженерами у сотрудников Палаты будут огромные преимущества, включая полный доступ к данным реестров и возможность оперативного исправления ошибок в документации.
🔺Законопроект по сути разделяет кадастровых инженеров на государственных, которые будут работниками ФКП (финансируемые за его счет) и частных, т.е. создает две различные системы кадастровых инженеров, которые будут работать по разным правилам, что существенно сократит рынок кадастровых услуг и, в перспективе, может привести к монополизации рынка ФКП.
🔺Дополнительно отметим, что сегодня «ФКП Росреестра» является органом, предоставляющем доступ кадастровых инженеров к необходимой ему информации. Получение этой информации все больше коммерциализируется, т.е. предоставляется кадастровым инженерам на платной основе.
🔺В условиях сложившегося финансового кризиса авторы законопроекта преподносят изменения как способ пополнения гос.бюджета за счет выполнения кадастровых работ силами Палаты. Сейчас Росреестр, собирая информацию от властей регионов, направляет в Правительство РФ предложения по планируемым ежегодным объемам работ и основным заказчикам. То, что эти средства не дойдут до участников сложившегося рынка, и, как следствие, могут потерять работу десятки тысяч человек, во внимание не принимается.
❗️Данный законопроект разрушает малый и средний бизнес целой отрасли.
🔺Сегодня правовой статус кадастрового инженера определяется членством в саморегулируемой организации, которая работает на некоммерческой основе, объединяя в себе кадастровых инженеров, чтобы регулировать профессионализм своих членов и одновременно отстаивать их права.
🔺Также деятельность СРО регулируется Гражданским и Налоговым кодексами, вступление в СРО требует значительной профессиональной подготовки. Если кадастровые инженеры будут являться работниками ФКП, то функции контроля СРО в отношении данных кадастровых инженеров отпадут и СРО перестанет существовать. А это рост безработицы и сомнительное качество кадастровых работ.
☝🏻Кроме того, законопроект создает условия для проявления коррупции, т.к. № 172-ФЗ «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов» регламентирует, что коррупционными факторами являются положения нормативных правовых актов, устанавливающие для правоприменителя необоснованно широкие пределы усмотрения или возможность необоснованного применения исключений из общих правил, и положения, содержащие неопределенные, трудновыполнимые/обременительные требования к гражданам и организациям, и тем самым создающие условия для проявления коррупции.
▶️Результатом передачи полномочий кадастровых инженеров гос.структурам, неспособным без дополнительного гос. финансирования и надлежащего контроля справиться с поставленной задачей, государство в итоге получит рост безработицы, сомнительное качество кадастровых работ, недостоверность сведений ЕГРН, коррупцию в сфере кадастра.
https://t.me/antonmorozru/712
Telegram
Антон Мороз
❗️📣Внимание! ОПРОС о предлагаемых Правительством РФ законодательных изменениях в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации.
25 мая 2020 года Правительством РФ в Госдуму внесен проект ФЗ № 962484-7 «О внесении изменений в ФЗ…
25 мая 2020 года Правительством РФ в Госдуму внесен проект ФЗ № 962484-7 «О внесении изменений в ФЗ…
❗️🏗👥Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, отвечая на вопросы подписчиков в своем Instagram сообщил, что по каждому проблемному объекту обманутых дольщиков в стране планируется сделать отдельную дорожную карту (план-график воостановления прав граждан).
👉По его словам, дольщики с помощью системы наш.дом.рф смогут следить за решением их проблем.
🔙Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам подготовить или актуализировать дорожные карты по решению проблем обманутых дольщиков.
👉По его словам, дольщики с помощью системы наш.дом.рф смогут следить за решением их проблем.
🔙Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам подготовить или актуализировать дорожные карты по решению проблем обманутых дольщиков.
💡🏗Магистрант Пермского Политеха предложил более экономичный способ
укрепить фундамент зданий.
👉При строительстве на слабых грунтах из-за их низкой несущей способности увеличивается риск осадки зданий и сооружений. Для решения этой проблемы грунты упрочняют с помощью струйной цементации. Этот метод требует высоких затрат из-за дорогого оборудования и большого количества цемента.
💬"Мы разработали двухуровневую систему упрочнения грунта. Она укрепит его нижний ярус, который является «основой» для наиболее ответственной зоны фундамента. В отличие от классической технологии, где цементирование происходит одной струей раствора, по нашей схеме его будут выполнять в шахматном порядке. За счет этого можно добиться меньшего расхода бетона и сэкономить средства", – поясняет руководитель проекта Вячеслав Шиловский.
📍Проект находится на стадии НИОКР, уже проведены испытания несущей способности, которые подтвердили эффективность технологии.
укрепить фундамент зданий.
👉При строительстве на слабых грунтах из-за их низкой несущей способности увеличивается риск осадки зданий и сооружений. Для решения этой проблемы грунты упрочняют с помощью струйной цементации. Этот метод требует высоких затрат из-за дорогого оборудования и большого количества цемента.
💬"Мы разработали двухуровневую систему упрочнения грунта. Она укрепит его нижний ярус, который является «основой» для наиболее ответственной зоны фундамента. В отличие от классической технологии, где цементирование происходит одной струей раствора, по нашей схеме его будут выполнять в шахматном порядке. За счет этого можно добиться меньшего расхода бетона и сэкономить средства", – поясняет руководитель проекта Вячеслав Шиловский.
📍Проект находится на стадии НИОКР, уже проведены испытания несущей способности, которые подтвердили эффективность технологии.
🏗💰Сбербанк профинансирует строительство ЖК NOVELLA в Краснодаре
на 3,5 млрд рублей.
👉Средства в два этапа получит застройщик «СЗ АСК 6» (входит в холдинг AVA Group), который к тому же купил у "дочки" Сбербанка программно-аппаратные комплексы, которые бесконтактно измеряют температуру тела одновременно 40 людям в кадре.
на 3,5 млрд рублей.
👉Средства в два этапа получит застройщик «СЗ АСК 6» (входит в холдинг AVA Group), который к тому же купил у "дочки" Сбербанка программно-аппаратные комплексы, которые бесконтактно измеряют температуру тела одновременно 40 людям в кадре.
😷❌Никаких развлечений↩️
В Костромской области 10 июня откроются торгово-развлекательные центры. Но с целом рядом антикоронавирусных ограничений, в частности без халявного Wi-Fi.
👉📛Итак, ограничения:
✔️одновременная работа не более 50% торговых точек, контроль за количеством посетителей - не более одного человека на 10 кв.м
✔️обязательное использование как покупателями так и продавцами средств защиты органов дыхания, организация дезинфекции рук
✔️обработка вещей после примерки
✔️точки формата «остров» работают при условии установки защитных экранов в местах контакта персонала и посетителей.
✔️Исключается работа аппаратов по продаже напитков, снэков и другой продукции
✔️ограничение доступа посетителей к зонам отдыха, wi-fi, скамейкам, лавочкам, пуфам
✔️игровые зоны для детей и кинотеатры, расположенные в ТРЦ остаются закрытыми
В Костромской области 10 июня откроются торгово-развлекательные центры. Но с целом рядом антикоронавирусных ограничений, в частности без халявного Wi-Fi.
👉📛Итак, ограничения:
✔️одновременная работа не более 50% торговых точек, контроль за количеством посетителей - не более одного человека на 10 кв.м
✔️обязательное использование как покупателями так и продавцами средств защиты органов дыхания, организация дезинфекции рук
✔️обработка вещей после примерки
✔️точки формата «остров» работают при условии установки защитных экранов в местах контакта персонала и посетителей.
✔️Исключается работа аппаратов по продаже напитков, снэков и другой продукции
✔️ограничение доступа посетителей к зонам отдыха, wi-fi, скамейкам, лавочкам, пуфам
✔️игровые зоны для детей и кинотеатры, расположенные в ТРЦ остаются закрытыми
🔎📈По предварительной оценке ДОМ.РФ и агентства Frank RG, в мае объем ипотечного кредитования в России достиг 205 млрд рублей — это на 8% больше, чем в мае 2019 года. 🧮За месяц банки выдали в стране 87 тыс. кредитов (+1,4% к маю прошлого года).
Forwarded from Минстрой России
Минстрой России утвердил рекомендации о порядке мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах ЖКХ
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-utverdil-rekomendatsii-o-poryadke-monitoringa-i-kontrolya-ustraneniya-avariy-i-intsi/
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-utverdil-rekomendatsii-o-poryadke-monitoringa-i-kontrolya-ustraneniya-avariy-i-intsi/
Минстрой России
Минстрой России утвердил рекомендации о порядке мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах ЖКХ
Глава Минстроя России Владимир Якушев подписал приказ, который утвердил методические рекомендации о порядке мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах жилищно-коммунального хозяйства. Они фиксируют единый стандарт предоставления информации…
🔎🏗Кредитное рейтинговое агентство НКР присвоило строительной «ГК «Самолет» (ПАО) кредитный рейтинг А-.ru со стабильным прогнозом.
Forwarded from Город по умолчанию
В Москве с завтрашнего дня начинают снимать ограничения режима самоизоляции. Мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал этапы возобновления работы городских объектов и организаций.
С 9 июня откроются все парикмахерские, театры, научные организации, кладбища, в полном объёме заработает каршеринг.
Второй этап начнётся 16 июня. Заработают стоматологические клиники, библиотеки, музеи зоопарки, а также вернуться к жизни спортивные мероприятия (с соблюдением рекомендаций).
Третий этап снятия ограничений введут 23 июня. Начнут работать детские сады, общепит, спортклубы, бассейны и т.д.
С 9 июня откроются все парикмахерские, театры, научные организации, кладбища, в полном объёме заработает каршеринг.
Второй этап начнётся 16 июня. Заработают стоматологические клиники, библиотеки, музеи зоопарки, а также вернуться к жизни спортивные мероприятия (с соблюдением рекомендаций).
Третий этап снятия ограничений введут 23 июня. Начнут работать детские сады, общепит, спортклубы, бассейны и т.д.
🏦⬇️Росбанк с 8 июня снизил на 0,5% ставки по ипотеке, в том числе по рефинансированию.
👉 Таким образом, для новых клиентов, подтверждающих доход справкой 2-НДФЛ, с первоначальным взносом более 20% и суммой кредита свыше 5 млн рублей в Москве и 3 млн рублей для других регионов РФ, ставка составит 8,39%, а по рефинансированию - от 8,19%.
👉 Таким образом, для новых клиентов, подтверждающих доход справкой 2-НДФЛ, с первоначальным взносом более 20% и суммой кредита свыше 5 млн рублей в Москве и 3 млн рублей для других регионов РФ, ставка составит 8,39%, а по рефинансированию - от 8,19%.
⚡️с 16 июня в Москве смогут возобновить работу риэлторские агентства.
🔙Офисы продаж застройщиков, расположенные на стройплощадках столицы, открылись 2 июня.
🔙Офисы продаж застройщиков, расположенные на стройплощадках столицы, открылись 2 июня.
🏗🔝Портал Мосдольщик.рф (работает при поддержке Москомстройинвеста) составил рейтинг надежных компаний, строящих жилье в Москве.
Итак↩️
1. «Донстрой»
2. Capital group
3. ГК «Пионер»
4. ГК «Главстрой»
5. ГК «Инград»
6. Группа ПСН
7. ГК «А 101»
8. «РГ-девелопмент»
9. ГК ФСК
10. ГК «Основа»
11. LEXION Development
12. Tekta Group
13. Level Group
14. «Сити-XXI век»
15. ГК «Самолет»
16. «Крост»
📍При составлении рейтинга учитывалась информация Москомстройинвеста, Росреестра, органов прокуратуры, налоговых инстанций, самих застройщиков, других участников рынка, а также покупателей жилья (соцсети).
Итак↩️
1. «Донстрой»
2. Capital group
3. ГК «Пионер»
4. ГК «Главстрой»
5. ГК «Инград»
6. Группа ПСН
7. ГК «А 101»
8. «РГ-девелопмент»
9. ГК ФСК
10. ГК «Основа»
11. LEXION Development
12. Tekta Group
13. Level Group
14. «Сити-XXI век»
15. ГК «Самолет»
16. «Крост»
📍При составлении рейтинга учитывалась информация Москомстройинвеста, Росреестра, органов прокуратуры, налоговых инстанций, самих застройщиков, других участников рынка, а также покупателей жилья (соцсети).
❗️Президент Владимир Путин подписал закон, который, в частности, предусматривает, что срок действия аренды земельных участков в публичной (муниципальной и государственной) собственности может быть увеличен на 3 года в условиях пандемии коронавируса.
👉 Воспользоваться таким правом предпринимателям можно с учетом ряда условий:
- договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом госвласти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона;
- на дату обращения арендатора срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
- на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствуют нарушения в использовании участка.
📍Для продления достаточно одного заявления от арендатора. В течение 5 дней арендодатель рассматривает это заявление, и стороны заключают соглашение об увеличении срока действия договора аренды
👉 Воспользоваться таким правом предпринимателям можно с учетом ряда условий:
- договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом госвласти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона;
- на дату обращения арендатора срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
- на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствуют нарушения в использовании участка.
📍Для продления достаточно одного заявления от арендатора. В течение 5 дней арендодатель рассматривает это заявление, и стороны заключают соглашение об увеличении срока действия договора аренды