Расширяем горизонты вместе!

На днях ко мне обратился заказчик, который попросил объяснить ему, чем коммерческие сметы отличаются от тех, которые нужны для работы по госзаказам, и как работают электронные площадки.

Это натолкнуло меня на мысль, что я и мои сметчики можем помочь и другим предпринимателям, которые хотят разобраться со сметами для государственных заказчиков.

Поэтому, если вы пока работаете с коммерческими сметами, но хотите выйти на новый уровень и начать работать с госзаказами, то "ДомСмет" научит вас разбираться в сметах!

Наши сметчики с 15-летним опытом:
👉 разложат по полочкам структуру сметы,
👉 проведут ликбез по основным понятиям,
👉 объяснят, откуда берутся базовые расценки и как они переводятся в текущие цены,
👉 ответят на все интересующие вас вопросы.

Чтобы записаться на обучение или задать вопросы по нему,  пишите в личные сообщения @dom_smet.

Сметчик: прошлое, настоящее и будущее. Часть 1.

Путь становления профессии сметчика очень долгий, но интересный.

Когда строились первые крупные сооружения — пирамиды Египта, дворцы Ассирии и Персии, римские акведуки и дороги, расчёт стоимости материалов и труда осуществляли архитекторы и инженеры, он был простой и примерный.

В эпоху средневековья стали появляться  профессиональные организации и гильдии. Мастера-строители и каменщики начали фиксировать стоимость работ и материалов. Расчеты оставались довольно приблизительными и часто зависели от личного опыта руководителя проекта.
Расчет стоимости выполнялся вручную, на бумаге. Эта работа была сложной и трудоемкой, часто приводила к ошибкам и разногласиям между заказчиками и подрядчиками.

Современная профессия сметчика берёт своё начало в XIX веке, когда индустриализация привела к росту масштабов строительства и развитию технологий.
Появилась необходимость точного расчета затрат, ведь бюджет проектов становился важным фактором успеха строительных компаний.

После войны стали разрабатываться национальные строительные нормативы и расценочные системы, позволяющие сравнивать проекты между собой и объективно оценивать расходы.

В СССР активно внедрялись единые государственные нормирование и ценообразование, создавалась целая сеть институтов и предприятий, занимающихся разработкой сметных нормативов и расчетом стоимости строительства. Был разработан Единый государственный реестр расценок (ЕРР), что значительно упростило работу специалистов.

С развитием технологий в XX веке появились механические калькуляторы, позже компьютеры начали помогать автоматизировать процесс расчета.
Современные программные комплексы позволили значительно ускорить процесс подготовки сметной документации. Благодаря ним расчеты стали точнее, быстрее и прозрачнее.

Однако даже самые продвинутые программы требуют квалифицированного подхода, глубокого понимания особенностей строительства и специфики каждого проекта.

Именно поэтому сметчик как специалист — одна из ключевых фигур в строительстве, обладающая знаниями в области экономики, проектирования, законодательства и информационных технологий.

❓Что ждет нашу профессию через десять лет?
Порассуждаю об этом в следующем посте.

Сметчик: прошлое, настоящее и будущее. Часть 2.

Здорово, что благодаря развитию цифровых технологий сметчики могут работать удаленно. Сметное агентство - организованная система, где можно управлять данными в общем доступе, совместно работать над проектами, оперативно вносить изменения и согласовывать документацию между всеми участниками процесса — от заказчика до подрядчиков.

Профессия сметчика динамичная и многозадачная. В строительной сфере повсеместно активно внедряются технологии машинного обучения и искусственного интеллекта.

Вероятно, через десять лет алгоритмы смогут самостоятельно составлять предварительные сметы, основываясь на загруженных ранее данных и текущих рыночных условиях. Это позволит экономить огромное количество времени и ресурсов, делая процесс проектирования более эффективным.

Но тут возникает вопрос: сможет ли машина заменить опыт и интуицию профессионала?
Скорее всего, ответ отрицательный. Искусственный интеллект будет помощником, но решение сложных ситуаций останется за человеком. Например, выбор оптимального материала, оценка рисков и разработка нестандартных решений.

Через 10 лет интеграция сметных расчетов в BIM-модели станет стандартом отрасли. Специалисты будут тесно сотрудничать с архитекторами, инженерами и строителями, создавая единое цифровое пространство для взаимодействия и принятия решений.

Профессия сметчика превратится в гибрид инженера-строителя и IT-специалиста. Важно будет обладать знаниями в области программирования, аналитики больших данных и управления проектами.

Возможно, появятся новые специализации внутри профессии, например, эксперты по цифровому управлению ресурсами или специалисты по интеграции BIM и сметных программ.

Давайте двигаться вперед вместе.
Если вам нужны сметы или вы хотите пройти обучение по сметам, то пишите в директ @dom_smet

⁉️Умение разбираться в сметах: зачем это важно каждому?!

Смета — это документ не только для строителей и подрядчиков. Смета полезна каждому человеку и бизнесу вне зависимости от сферы деятельности.

❓️Чем полезна смета:
🔸 если предстоит ремонт квартиры/офиса, то, имея на руках смету, можно понять, сколько будет потрачено на материалы, оплату труда рабочим и другие нужды,
🔸 если планируется строительство дома или коммерческого объекта, то смета подробно подсветит все этапы работ, нюансы и возможные риски и затраты,
🔸️ если исполнитель любых работ в сфере строительства хочет найти потенциальных заказчиков, то смета поможет это сделать оперативнее и выгоднее для обеих сторон.

❓️Почему владельцу бизнеса или частному лицу полезно понимать основы составления смет?
❗️Ответ прост: знания помогают экономить деньги и избегать неприятностей.

Научившись разбираться в сметах, вы сможете:
✅️ грамотно и оперативно решать возникающие вопросы с клиентами,
✅️ открыть новые горизонты - начать работать с госзаказами и участвовать в тендерах на электронных площадках,
✅️ успешно взаимодействовать с подрядчиками, потому что будете четче понимать свою выгоду и потенциальные затраты.
✅️ избегать потенциальных рисков за счет вовремя выявленных завышенных расценок и ненужных позиций.
✅️ защититься от мошенничества, вовремя распознав недобросовестность подрядчика или исполнителя работ.
✅️ правильно распределять ресурсы, потому что грамотная оценка объемов работ позволит эффективнее планировать бюджет и срок выполнения проектов.

В конечном итоге, умение разбираться в сметах может привести к увеличению прибыли, а значит польза от получение этого навыка очевидна.

Сметчики агентства "ДомСмет" могут обучить вас основам чтения и анализа сметной документации.
Подробности в директе @dom_smet

Сметы для исторических зданий и объектов культурного наследия

Сложность составления таких смет вызывает начальная неопределенность состояния объекта.

При визуальном осмотре могут не быть выявлены все повреждения. Часть из них может проявиться только в процессе работы. Наличие скрытых проблем и дефектов (например, гниение деревянных конструкций, трещины в стенах) может значительно увеличить затраты.
Поэтому надо обязательно профессионально это учитывать.

Для оценки состояния сооружения иногда требуются углубленные обследования, включая геодезические, геологические и лабораторные исследования, что увеличивает временные и финансовые затраты.

Имея на руках такие сведения, сметчик сможет составить корректную сметную документацию.

Исторические объекты требуют особого подхода:
⏩️ привлечение специалистов высокой квалификации, что увеличивает расходы на оплату рабочим,
⏩️ необходимое знание и соблюдение требований законодательства по сохранению культурного наследия,
⏩️ применение специальных технологий и материалов, соответствующих эпохе постройки здания,
⏩️ учет аренды специализированного оборудования и инструментов,
⏩️ включение непредвиденных расходов (обычно 10-15% от общего бюджета), так как при реставрационных работах могут возникать скрытые дефекты, которые потребуют дополнительных затрат.

Смету для таких сложных объектов мы обычно разбиваем на этапы для лучшего контроля над затратами и временем выполнения каждого этапа.

Недавно к нам обратился клиент за сметой на выполнение работ в историческом здании.
Расскажу об особенностях её составления в одном из следующих постов.

💬 Почему найти «своего» сметчика — как найти «своего» парикмахера?

Представьте: вы нашли своего парикмахера. Он понимает с полуслова, чувствует стиль, делает именно то, что вам нужно. И вы ходите к нему годами. Не потому что других нет, а потому что уже проверено, удобно, комфортно.

Со сметчиком — то же самое. Когда находишь «своего» специалиста, доверяешь. Но пока не нашёл — часто случается недопонимание, особенно при первом сотрудничестве.

⚠️ Почему бывает недовольство после первой сметы?

Бывает, что после одной сметы клиент делает вывод: «Сметчик — не профессионал! Всё неправильно посчитал!»
Но тут важно понимать: у каждого своё видение. Особенно это заметно в коммерческих сметах.

Если в госзаказе всё более-менее унифицировано (есть утвержденные расценки, шаблоны, нормативы), то в коммерции — сплошные нюансы:

Состав работ может меняться

Объемы не всегда зафиксированы

Материалы могут быть любые

И часто у клиента нет полноценного проекта — половина информации «в голове»


📌 Пример из практики

Клиент занимается частным строительством. Обычно он сам составляет сметы, потому что точно знает, что, где и как будет. Но в какой-то момент решает делегировать эту задачу — времени не хватает.

Он обращается к сметчику. И получает не ту смету, которую ожидал.

Почему?
Потому что сметчик — не телепат. Он может быть хорошим специалистом, но не обладает 10-летним опытом именно в данном виде работ, как сам клиент. А проект — неполный. Деталей — мало. Где-то предполагается: «Сметчик сам поймёт». Но это невозможно без общения и уточнений.

🤝 Вывод

Смета — это всегда совместная работа.
Сметчик — не просто исполнитель, а партнёр.
И как с парикмахером, важно пройти этап «притирки», чтобы возникло взаимопонимание и доверие.

Тогда и работа пойдёт легко, и результат будет именно тот, что вы ожидаете.

Кто согласен, ставь 👍

Смета на ремонт балкона в историческом здании
#домсметкейс #кейсдомсмет

✅️ Дано: предписание о необходимости ремонта балкона в историческом здании в городе Павловский Посад Московской области.

❓️ Надо: составить смету для понимания суммы расходов и согласования с органом местного самоуправления.

🕙 Срок: половина рабочего дня.

👍 Результат: смета была подготовлена оперативно, клиент наглядно увидел потенциальные расходы.

⏩️ Особенности: в смете были учтены затраты на демонтажные работы по разрушенной бетонной плите старого балкона, ремонтные работы, монтаж нового балкона, в том числе изготовление металлических балок, заделка отверстий в стене специальным анкеровочным составом.

📍Вывод: сметы на любые работы в исторических объектах требуют специального подхода и квалификации. Наши сметчики успешно работают с объектами подобного типа и готовы оперативно составить сметы по реставрации, ремонту и реконструкции объектов капитального строительства.

Для заказа пишите @dom_smet

Смета по фотографии. Миф или реальность.

На этом фото осмеченный нами объект.
#кейсдомсмет #домсметкейс

✅️ Дано: проект, техзадание, фото памятника и прилегающей территории.

❓️ Надо: составить смету на работы по реставрации памятника и по благоустройству территории.

🕙 Срок: 1 рабочий день.

👍 Результат: сметчик учел все нюансы и пожелания клиента, итоговая сумма устроила заказчика.

⏩️ Особенности: смета составлена оперативно, ведь на руках имелись все необходимые данные.

📍Вывод: если у заказчика есть возможность выслать помимо технического задания и чертежей фото/видео с объектом, это приветствуется. Благодаря наглядности можно снять некоторые вопросы и сэкономить время.

К сожалению, только фото или видео для составления сметы не достаточно, считать потенциальные затраты на глаз дело неблагодарное. Обязательно нужна проектная документация, в которой есть характеристики, нужные для сметчика.

Наши заказчики это знают и понимают, поэтому присылают все исходные данные.
Для заказа смет пишите @dom_smet

Чётко и по делу😊
#домсметкейс #кейсдомсмет

✅️ Дано: проект многоуровневого паркинга в районе Кунцево в Москве.

❓️ Надо: составить смету на оснащение нежилого помещения насосным распределительным узлом

🕙 Срок: половина рабочего дня.

👍 Результат: клиент остался доволен, сметная документация была оперативно подготовлена.

⏩️ Особенности: в последствии по дополнительным обращениям заказчика были выполнены корректировки по этой смете. Смета выполнена в ТСН города Москвы.

📍Вывод: когда клиент присылает все необходимые данные и знает, что хочет получить и в какой базе, то сметчик подготовит все быстро и качественно.

Для заказа пишите в @dom_smet.

❓️Как разделить ответственность на стройке?
Особенно, если компаний-подрядчиков, выполняющих работу на одном строительном объекте, несколько.
❗️Обратиться к сметчикам за разделительной ведомостью.

Представьте себе ситуацию: большой дом строят сразу несколько бригад, каждая делает свою часть работ.
Чтобы потом не было путаницы, кто именно какую работу выполнил и кому платить деньги, составляется разделительная ведомость.
Она подробно описывает, какая бригада делала фундамент, какая стены возводила, третья отделочные работы проводила и так далее.

Разделительная ведомость - это документ,  который помогает:
✅️ избежать недопонимания и конфликтов между подрядчиками и заказчиком,
✅️ упростить процедуры сдачи-приемки выполненных работ,
✅️ четко распределять затраты между различными участками строительства,
✅️ облегчить контроль над расходованием ресурсов.

Она делается по каждому конструктивному элементу объекта для детализации:
👉 работ,
👉 материалов,
👉 оборудования.

📍Какая от неё польза для заказчика:
⏩️ нет споров — ясно видно, кто какую работу сделал, и легко определить виновника, если возникли проблемы;
⏩️ легче оплачивать — клиент точно знает, кого конкретно оплатить за выполненную работу;
⏩️ удобство контроля качества — можно проверить качество каждого этапа отдельно, понимая, чья работа вызывает сомнения.

Поддержите этот пост реакцией👍, чтобы следующий раз я рассказала о кейсе "ДомСмет" по составлению разделительной ведомости.

Разделительная ведомость
#кейсдомсмет #домсметкейс

✅️ Дано: проектная документация, системные файлы из "Гранд-Смета", дополнительные списки с пояснениями от заказчика.

❓️ Надо: перевести документы в Excel, скомпоновать по нужным заказчику спискам работ, а также выгрузить все материалы и оборудование.

🕙 Срок: 2 рабочих дня.

👍 Результат: подрядчик увидел и понял перечень статей затрат, которые у него идут по смете. Сметчик определил необходимое количество каждого материала, исходя из проекта и норм расхода, учел стоимость аренды техники и механизмов, оценил трудозатраты рабочих бригад.

⏩️ Особенности: сметчик все сделал оперативно, ответил на все вопросы и дал необходимые пояснения клиенту.

📍 Вывод: составление разделительной ведомости является важным этапом планирования и управления строительным проектом, позволяющим эффективно контролировать бюджет и ресурсы строительства.

За составлением качественной сметной документации и разделительных ведомостей обращайтесь в "ДомСмет".
Для связи @dom_smet

🎉Нам 7 лет!
День рождения проскочил, но не прошёл мимо сердца.

9 июля 2018 года я открыла ИП.
Без громких запусков.
Просто с идеей:
🔸 помогать разбираться в сметах,
🔸 наводить порядок в стройке,
🔸 делать всё профессионально и по-человечески.

📐За 7 лет мы собрали десятки, сотни проектов — от квартир и перепланировок до больших объектов.
И каждый раз для меня это не просто цифры— это судьба клиента.
Он хочет спокойствия, контроля, понятной суммы.
И мы даём это. Через опыт, внимательность, детали.

Очень ценно, что многие остаются с нами.
Клиенты возвращаются.
Делятся контактами.
Становятся постоянными.
Это значит — доверяют.

Недавно считали смету на строительство дома.
Человек сказал фразу, которая попала прямо в сердце:
💭«Я лучше заплачу вам немного больше, чем другим, но я буду спокоен. Я знаю, что по ту сторону экрана — грамотные люди. С опытом, которые считают правильно.»

Это и есть смысл моей работы.
Не просто таблицы, а ясность, порядок, уверенность.
Потому что смета — это не только про деньги.
Это про доверие и ответственность.

Спасибо вам, кто с нами.
Кто только приходит.
И кто остаётся надолго.
С вами — уверенно. По-настоящему.
И на долгие годы вперёд.

👷‍♀Анна, основатель сметного агентства «ДомСмет»

Точка, башня, свечка, шишка, специи, вор, пухто, моди - что у них общего?

За время работы сметчиком мне встречались разные сокращения, аббревиатуры и разговорные строительные словечки.
Делюсь самыми необычными на мой взгляд.

⏩️ «Точка», «башня», «свечка», «шишка» — одноподъездная многоэтажка в разных городах (первые 2 названия соответственно в Санкт-Петербурге, Москве, а остальные в других регионах).

⏩️ «Специи» (спецификации) — таблички, в которых отображаются описание материалов и оборудования в проектной документации.

⏩️ «ВОР» (ведомость объемов работ) — документ, в котором указаны все работы, которые нужно выполнить.

⏩️ «ПУХТО» (пункт утилизации хозяйственных твёрдых отходов) — большой мусорный контейнер с закрывающимися крышками для крупного строительного мусора. Для жителей Питера «пухто» — даже мусорные баки во дворе.

⏩️ «МОДИ» (мероприятия по обеспечению доступа инвалидов) — название 11 раздела проектной документации, в котором описывается комплекс действий, технологических решений по адаптации здания или территории для маломобильных граждан и их обоснование.

Палец вверх за мою подборку, если дочитали до конца) А теперь предлагаю вспомнить интересными строительные словечки и поделиться ими в комментариях⤵️

Коллеги, поздравляю всех с Днем строителя!

Мы все каждый миг словно по кирпичику строим свою жизнь, мечтаем, принимаем решения и шагаем по ней вперёд.
По своему опыту скажу, что строить что-то в одиночку сложнее, чем в команде, поэтому пусть с вами рядом всегда будут находиться люди, на которых вы сможете положиться и которым сможете доверять.

Желаю вам удачи, уверенности в своих силах и безграничных возможностей!
Пусть любая ваша деятельность приносит радость и удовлетворение.
Не бойтесь строить амбициозные планы и мечтать о чем-то большем — ведь ваши идеи обязательно превратятся в настоящие шедевры!

В строительном цикле задействовано много специалистов - архитекторы, проектировщики, сметчики, представители экспертизы и надзорных органов, рабочие профессии. Здорово, когда взаимодействие между всеми ними эффективно, тогда все заинтересованные стороны будут в плюсе.

Работа в тандеме с "ДомСмет" принесёт вам спокойствие и успех. С нами надежно, качественно и эффективно.
Для сотрудничества пишите @dom_smet