Дом и смета

Пожалуй, у каждого в голове свое представление о доме. Кто-то хочет жить в городе, кто-то - в сельской местности, кто-то - на берегу моря, а кто-то - около леса.
Повсеместно возводятся коттеджные поселки, базы отдыха, гостевые дома, а-фреймы, таунхаусы, дуплексы, шале.
Все дома очень разные - кирпичные, деревянные, модульные, каркасные.

Тема малоэтажного строительства актуальна для многих:
👉кто-то строит дом для себя и своих близких, чтобы в нем жить,
👉кто-то - для бизнеса, чтобы сдавать его в аренду на часы и сутки для различных мероприятий,
👉кто-то строит дом для последующей перепродажи.

В любом случае, чтобы адекватно оценить в какую сумму обойдётся строительство дома, и стоит ли его начинать, нужна смета.

Очень важно знать, сколько будет стоить каждый этап возведения дома согласно проекту:
🔸️подготовительные работы,
🔸️земляные работы,
🔸️фундамент,
🔸️стены и перегородки,
🔸️крыша,
🔸️окна и двери,
🔸️инженерные сети,
🔸️отделочные работы,
🔸️благоустройство территории,
🔸️прочие затраты.

Общая стоимость возведения малоэтажного жилого дома будет зависеть от региона и выбранных материалов. Клиенты часто обращаются к нам в "ДомСмет" за составлением детализированных смет с учетом всех затрат, чтобы оценить свои возможности и при необходимости получить или использовать господдержку.

Накидайте, пожалуйста, любых реакций, если хотите поскорее увидеть кейс от "Домсмет" на эту тему.

Обещала - размещаю #домсметкейс #кейсдомсмет

✅️Дано: проектная документация на строительство дома с монолитным фундаментом и двускатной крышей.

❓️Надо: рассчитать текущую рыночную стоимость строительства объекта.

🕔Срок: 2 рабочих дня.

Особенности: поскольку проект был подробный и качественный, то сметчик быстро составил смету, учел применяемые материалы, оплату рабочим, транспортные, накладные и прочие расходы. Стоимость строительства дома площадью 50 кв.м составила порядка 4,8 млн.руб.

По опыту прошлых смет стоимость строительства дома подобной площади также получалась около 5 млн. руб., она меняется в зависимости от материалов, условий поставки, коммуникаций (водоснабжение, канализация, электричество), финишных материалов и других факторов.

Детальная смета на дом поможет варьировать итоговую сумму, сэкономить или повысить стоимость его строительства в зависимости от ваших желаний и возможностей.

За заказом смет обращайтесь в личные сообщения @dom_smet

Быстровозводимые здания

Основные факторы, от которых зависит стоимость строительства быстровозводимых зданий:
📍вид здания,
📍тип конструкции,
📍тип фундаментов,
📍габариты и площадь здания,
📍местоположение и условия строительства,
📍проектные работы
📍дополнительные расходы - затраты на подготовку площадки, коммуникации, внутреннюю и внешнюю отделку и благоустройство.

Для сметчика важно знать основные виды материалов и технологий, которые используются для строительства быстровозводимых зданий.

Перечислю их вкратце:
🔸️каркасно-панельные (ЛСТК или деревянные щиты),
🔸️каркасно-мембранные (тентовые),
🔸️бескаркасные,
🔸️блочно-модульные (из металла, дерева, бетона),
🔸️каркасно-монолитные (несъемная опалубка из керамзитобетона, несъемная опалубка из пенополистирола, деревобетонные панели, стекломагнезитовая несъемная опалубка, армированные панели, "Техноблок").

Сметы на такие объекты у сметчиков "ДомСмет" бывают не очень часто, но одним из кейсов с удовольствием поделюсь в следующий раз.

Накидайте любые реакции😉

Рассказываю наш необычный #домсметкейс #кейсдомсмет

✅️ Дано: габаритные размеры объекта, список материалов внутренней отделки, технические характеристики сантехники, бойлера, насосной станции.

❗️ Надо: посчитать стоимость возведения павильона на регулируемом подиуме из 4 блок-контейнеров сантехнических (модульный туалет).

🌍 Регион: Московская область.

👍 Результат: нашими специалистами были составлены 5 коммерческих смет в рыночных ценах для обоснования стоимости строительства. Заказчик остался доволен, сказал, что смета получилась грамотная.

🚩Особенности: в сметах было заложено много современных материалов по позициям.

🕔 Срок - 2 рабочих дня.

📍Вывод: сметчики агентства "ДомСмет" могут посчитать стоимость строительства любого объекта, даже самого нестандартного.

Для заказа смет пишите в личные сообщения @dom_smet

Реконструкция и сметы

Смета очень важна для оценки целесообразности проведения реконструкции объекта. Иногда проще снести, чем реконструировать.

При составлении сметы на реконструкцию важно опираться на корректный проект, учитывающий все изменения.

Это позволит четко определить объемы демонтажных, ремонтно-строительных, отделочных и инженерных работ.

Кроме того необходимо знать и учитывать действующие нормы и специальные технологии и методы, например, при работе с объектами культурного наследия или историческими зданиями, а также при проведении реставрационных работ.

В процессе реконструкции могут возникать непредвиденные обстоятельства (разрушения, дополнительные работы), поэтому важно заложить резервный фонд в смету.

Анализируя работу ДомСмет, могу сказать,  что на реконструкцию попадают разные объекты от больниц и производственных цехов до инженерных сетей и дорог.

Скоро расскажу об объекте, который у нас был недавно.
А пока оставьте любую реакцию и проверьте свою интуицию⤵️

Это не просто фото, это правильный ответ на мой вопрос!
Поэтому, если вы ответили памятник, то вы угадали. Рассказываю наш #кейсдомсмет #домсметкейс.

✅️ Дано: фотография памятника со ступенчатым постаментом и примерный перечень работ.

❓️ Надо: составить смету на реконструкцию памятника.

🕔 Срок: половина рабочего дня.

👍 Результат: все сделали оперативно, клиент остался доволен.

🚩 Особенности: заказ поступил от постоянного клиента.
В течение месяца заказчик обратился за учетными документами по формам KС2 и KС3.
Сработали качественно.

📍Вывод: сметы нужны везде, поэтому мы работаем с разными объектами и разными исходными данными.

Для заказа смет пишите в личные сообщения @dom_smet

"Почему вы?" -
это самый главный вопрос, ответ на который должен знать каждый предприниматель, чтобы быть востребованным на рынке.

На днях мне лично удалось побывать на выступлении автора одноимённой книги "Почему вы?", маркетолога Игоря Манна. Он показывал очень много интересных примеров мирового маркетинга почему клиенты должны выбрать именно вас, и как доносить ценность своего бизнеса для других.

Кстати, задавать себе этот вопрос нужно хотя бы раз в год.

Инсайты с конференции:

1️⃣ Искать идеи повсюду.
Даже когда приходишь на обучение, и кажется, что уже всё знаешь. Выключать опцию "я всё и так знаю" и включать позицию ученика. И слушать так, как будто никогда это не слышал. И тогда информация будет ложиться более ровно. Будут появляться идеи.

2️⃣ Не ждать идеального стечения обстоятельств.
Ты можешь не знать, как правильно надо сделать, но если ты хочешь, то просто начни это делать. Иди к цели маленькими шагами, любыми, но иди. Если нет сил, то хотя бы лежи в направлении цели.

3️⃣ Тестировать разные идеи, не отвергать даже самые безумные.
Пример, как девелопер, продавал участки на Луне. Реальных сделок было немного, но зато о них написали все СМИ страны. П-популярность.

4️⃣ Самое интересное, что понравилось всем участникам конференции, это подсчёт стоимости клиента на всю жизнь. Многие бизнесы работают, ориентируясь на средний чек, а он, как правило, небольшой. А нужно смотреть на стоимость клиента на всю жизнь - вот она впечатляет!

Поэтому мы в ДомСмет всегда нацелены на долгосрочное сотрудничество.
И в этом нам помогает crm-система.

А у вас она есть?
Как вы учитываете клиентов в своём бизнесе?

Самый плодотворный квартал

Третий квартал всегда радует своими показателями. Все-таки, как ни крути, летом больше строят, поэтому и заказов больше. От сезонности в этом бизнесе никуда не деться.
В этом году за июль, август и сентябрь мы сработали очень хорошо, я очень довольна командой и результатами. Благодаря слаженной работе команды в нашей базе заказчиков появились новые крупные клиенты.

Мы в "ДомСмет" на планерках всегда анализируем итоги деятельности агентства по кварталам, чтобы держать руку на пульсе и составлять четкий план действий на следующий квартал.

По итогам 3 квартала нашими специалистами были составлены сметы на сумму более 350 млн руб.

С командой ежеквартально ставим план по числу заявок, который обязательно стараемся выполнить.
В 4 квартале продолжаем работать активно, несмотря на приближающуюся зимнюю спячку, и ждём новых заказов по сметной документации.

Для заказа пишите в личные сообщения @dom_smet

Я и ДЗЕН

Решила наконец-то начать писать статьи на "Яндекс.Дзен".
Для меня это своего рода эксперимент и вызов самой себе.
Я уже создала свой канал и  опубликовала свою первую статью. Буду рада, если зайдёте, прочтете, подпишитесь и поставите 👍

Статья здесь

Встреча с Дашкиевым

Про встречу с Дашкиевым

Мыслей во время и после этого мероприятия было очень много. Поделюсь частью из них.

В самом начале бизнеса всегда тяжело отпустить контроль.
У меня со сметным агентством было также.
Когда делегируешь процесс другому человеку, то, к сожалению, больше видишь его недоделки, косяки, чем правильные действия. Думаешь, что сама бы сделала лучше и быстрее. Но я вовремя начала прорабатывать свой гиперконтроль и эго-механизмы, это помогло мне выстроить команду специалистов и вырасти со специалиста в найме до руководителя агентства.

Насмотренность и окружение из более сильных людей всегда способствует твоему росту. Препятствия созданы, чтобы их преодолевать.

Если кажется, что не получается, то надо просто перебирать разные дороги по преодолению препятствия, искать причину - зачем расти и помнить, что рост предполагает стресс. Это нагрузка, которая позволяет нам выйти за пределы привычного и стать лучшей версией себя.

Пора ставить новые, амбициозные цели. Они пока могут казаться далёкими и непонятными, как только ты начинаешь входить с ними в контакт, они становятся ориентиром для дальнейшего пути.
Эти мысли стали мощным катализатором на пути к моему появлению на площадке Дзен, теперь надо осваивать ещё и VC.

Поездки, путешествия, семинары, тренинги - вклад в насмотренность и саморазвитие.
Вы видите действия, опыт и результаты других и понимаете, что так тоже можно было.

От каждого мероприятия, на котором я была, от каждого диалога с предпринимателями вне зависимости от его сферы деятельности, я что-то обязательно беру для своего бизнеса, для своего развития.

То ли ещё будет!
Поддержите меня любой реакцией!

Теперь я есть на Дзене и портале VC.

Это новый опыт для меня, своего рода эксперимент. Сметных агентств и сметчиков там действительно немного. Предпринимателей в разы больше.

Смотрю на профили других участников обоих площадок.
Сколько же там людей, сколько направлений, сколько тематик и разделов!
Всех не увидишь и не прочтёшь.
Все такие разные. Пишут о разном по-разному.

Вторая моя статья называется
"Как и чем связаны сметчики и предприниматели?"

Решила порассуждать на эту тему, потому что сначала была сметчиком, а потом стала ещё и предпринимателем - у меня собственное сметное агентство ДомСмет.

Я считаю, что сметчики и предприниматели очень тесно связаны между собой.

Полный текст статьи читайте на Дзен или портале VC

Пока у меня опубликовано 2 статьи.
Сначала публикую на Дзене, потом на VC.
Потому что Дзену нужен 100% уникальный контент.

Рано делать какие-то выводы, буду писать дальше, анализовать.

А пока поддержите меня лайком, реакцией и подпиской на мои профили на Дзене и портале VC.ru.

Сметы на земляные работы

Необходимость производства земляных работ возникает при новом строительстве,  реконструкции, благоустройстве и капитальному ремонте.
Поэтому сметчику важно знать:
👉 виды операций, входящих в состав земляных работ,
👉 технологию их производства,
👉 перечень машин и механизмов, которые используются для того или иного этапа.

Заказчику также важно иметь представление об основных видах земляных работ, поэтому вкратце напомню о нескольких из них.

🚩Разработка грунта - выемка грунта с целью создания котлованов, траншей, оснований и других углублений.
🚩Планировка - выравнивание и укладка грунта для создания ровной поверхности за счет поднятия и понижения исходного уровня земли).
🚩Устройство насыпи - укладка и уплотнение грунта для создания возвышений, дорожных оснований, или других конструкций.
🚩Создание откосов - формирование наклонных участков (например, откосов берегов рек или откосов в котлованах) для обеспечения стабильности и предотвращения обрушений.
🚩Обустройство траншей - выемка глубоких и узких канав для установки коммуникаций, например, водопровод, электрооборудование и др.
🚩Обустройство скважины - копка или бурение грунта для создания скважин разного назначения, например, для фундаментов, колодцев и др.

Есть ещё сопутствующие процессы, например, вывоз и доставка грунта, разметка границ строительных площадок и зон производства земляных работ, уплотнение грунта и др., которые также необходимо осмечивать.

Хочу отметить ещё один вид работ, который отличается своей специфичностью.
Рекультивация — это процесс восстановления нарушенных или деградированных земных территорий.

Рекультивация направлена на устранение негативных последствий антропогенной деятельности и подготовку земель для будущего размещения сельского хозяйства, промышленности или производства строительных работ.

Если не упомянула какие-то виды земляных работ, напишите их в комментариях, дополню.

Любая реакция за полезную подборку приветствуется😉

Давненько не было #домсметкейс #кейсдомсмет
В прошлом посте рассказывала про земляные работы и рекультивацию.
Поэтому подобрала кейс именно в этой тематике.

✅️Дано: перечень работ с объемами.

❓️Надо: составить смету по рекультивации земли.

🚩База: ФЕР, Московская область.

🕔Срок: половина рабочего дня.

📍Особенности: учли работы по разработке грунта экскаватором, сбору бытового мусора, перекачке воды, откачке и другие работы.

👍Результат: заказчик доволен, все его просьбы были удовлетворены, смета сделана вовремя.

Вывод: к нам можно обратиться за разными сметами на любые виды работ: проектные, изыскательские, подготовительные, земляные, фундаментные, общестроительные, монтажные, отделочные, ремонтные и др.

Присылайте свое ТЗ и исходные данные в личные сообщения @dom_smet , а мы оперативно составим для вас смету, которую вам точно согласуют в любой инстанции.