🔍 Як перевірити забудовника перед купівлею: 5 пунктів від DIM.RIA

Шукаєш квартиру в новобудові? Підготували базовий чекліст, який реально працює 👇

🔸 Здані будинки, де живуть люди
Це найпростіший індикатор, що забудовник доводить проєкти до кінця

🔸 Відкрита інформація про компанію
Хто власник, чи є судові справи, яка історія бізнесу — усе це можна перевірити в державних реєстрах. Якщо щось приховують — це тривожний сигнал

🔸 Рейтинг забудовника на DIM.RIA
Можеш переглянути забудовників твого міста, побачити їхній рейтинг. Також ми підсвічуємо можливі «проблемні» будівництва

🔸 Реальні відгуки мешканців
Так, не лише з сайту забудовника. Шукайте форуми, Telegram-групи, незалежні платформи — там більше правди

🔸 Будівництво не «зависало» після 2022 року
Довгі паузи без чітких пояснень — це ризик. Надійні забудовники або будують, або чесно пояснюють причини затримок

Вторинка | Новобудови | Оренда

🌇Орендуєш 2-кімнатну квартиру? Круто!

Але може і платиш теж круто? Показуємо реальну аналітику по всій Україні — на світлині

Що стосується 1-кімнатних 👇

🔸 У квітні Закарпатська область стала лідером за вартістю оренди: за однокімнатну квартиру потрібно віддати 23,4 тис. грн. 
🔸 Найдешевше житло для оренди у Сумській області: однокімнатна квартира в середньому коштує 5,5 тис. грн
🔸 У столиці найдорожча оренда в Печерському районі — 31 тис. грн (+38% порівняно з березнем)

А ще більше цікавої статистики — у матеріалі аналітичного центра DIM.RIA

Вторинка | Новобудови | Оренда

ℹ️ Уряд виділяє додаткові 2 млрд грн на програму єВідновлення

Ще майже 20 тисяч українських родин зможуть отримати компенсацію на ремонт житла, пошкодженого через російські атаки. Про це повідомила прем’єр-міністерка Юлія Свириденко.

За даними уряду, у межах програми єВідновлення компенсації вже отримали 139 тисяч сімей. Загальна сума виплат — 13,5 млрд грн.

Для ринку нерухомості це важливий сигнал: попит на відновлення житла та пошук нових квартир залишається стабільно високим. А для людей — це можливість швидше повернутися до комфортного життя.

Нагадуємо: програма єВідновлення передбачає компенсації як за пошкоджене, так і за повністю знищене житло.

А на DIM.RIA ти можеш скористатися фільтром і знайти оселю, яку можна придбати за програмою ➡️ до пошуку

Вторинка | Новобудови | Оренда

🏠 Роботодавець може платити за твою іпотеку — як це працює

В Україні з’являється нова практика, компанії допомагають співробітникам купувати житло в межах програми єОселя. Розповідаємо, що відомо наразі 👇
🏢 Державні компанії: співфінансування іпотеки
Укрзалізниця стала першою, хто запустив таку модель разом з Ощадбанком. Наразі лише для працівників зі статусом ВПО.
🔸 компенсує 20% першого внеску (житло до 2 млн грн)
🔸 покриває до 30% щомісячного платежу (тіло + відсотки)
🔸 підтримка діє перші 3 роки кредиту

Для військових і силовиків (ЗСУ, МВС, СБУ, ДСНС)
🔸 як відомо: базова ставка за єОселя — 3%
🔸 але в деяких регіонах місцеві бюджети вже додатково компенсують відсотки

💻 IT та корпорації. Тут інший підхід — без банків. Наприклад 👇
🔸 SoftServe: безвідсоткові позики для співробітників (зазвичай Senior+) на житло або авто
🔸 MacPaw: фінансова підтримка + корпоративні позики на житлові потреби
🔸 EPAM System: індивідуальні пакети, де компанія може виступати поручителем або частково покривати відсотки

Тобто це повноцінні «бенефіти», які допомагають утримувати працівників

Як гадаєш, чи піде такий тренд у роботодавців і далі? Пиши в коментарях власну думку

Вторинка | Новобудови | Оренда

🏠 Знаєш термін «Майбутній об’єкт нерухомості»?

У будь-якому разі, розповідаємо 👇
Якщо коротко, то це нерухомість, якої фактично ще не існує, бо будинок ще будується. Але тепер такі об’єкти офіційно реєструються в державній системі — і це важливий плюс для покупців
Що це дає:
🔹 за квартирою закріплюється спеціальне майнове право
🔹 забудовник не може продати її кілька разів
🔹 інформацію про об’єкт можна перевірити через систему будівництва
🔹 покупець отримує більше юридичного захисту ще до введення будинку в експлуатацію

ℹ️ Фактично ринок первинки став прозорішим. Але важливо пам’ятати, що

МОН — це все ще інвестиція у будівництво, а не готове житло. Тому варто все одно перевіряти забудовника та всі документи.

Про це ми розповідали в одному з дописів

👉 А за самими новобудовами — нумо до пошуку на DIM.RIA Новобудови

🏠 Чи може орендар застрахувати житло? Так — і це варто зробити

Застрахувати орендоване житло можна на підставі договору оренди

Що покриває страховка 👇
🔸 власні речі — техніка, меблі, одяг (від пожежі, затоплення чи крадіжки)
🔸 відповідальність перед сусідами — якщо випадково затопите або спричините пожежу
🔸 ремонт і оздоблення — іноді входить у поліс (але частіше це зона власника)

💡 Найцінніше тут — саме відповідальність. Один прорив труби може коштувати значно більше, ніж річна страховка. А ще, зараз такий поліс додатково може покривати навіть воєнні ризики.
Важливо розуміти, що для оформлення потрібно мати офіційний та актуальний договір оренди. Домовленості «на словах» не матимуть тут ніякої юридичної сили

Вторинка | Новобудови | Оренда