🌍🌆Новости зарубежного рынка недвижимости в традиционном дайджесте аналитиков ДОМ.РФ
🇺🇸 В США продажи жилья ускоряются из-за ожидания роста ипотечных ставок и снижения предложения. Количество домов, выставленных на продажу, снижается уже второй месяц подряд. Средний срок экспозиции дома в ноябре составил 47 дней, что в 1,5 раза меньше, чем в 2018-2019 годы
🇨🇳 Международные аналитики ожидают снижение объёмов продаж жилья в Китае в следующем году. Основная причина – уменьшение банковского финансирования и зарубежных инвестиций в жилищное строительство. Пока же ввод жилья в стране растёт: за январь-ноябрь 2021 года объем вырос на 16%, продажи увеличились на 4%
👉Полная версия дайджеста

Что будет с ценами на новостройки в 2022 году?
Аналитики «ДОМ.РФ» ожидают стабилизации цен на рынке жилья в 2022 году. Но, чтобы ее достичь, нужно, в частности, наращивать предложение.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61bb1d5e9a79470797ee7956

🔝☎️Консультационный центр ДОМ.РФ признан лучшим проектом в области финансовой грамотности по итогам конкурса «Развитие регионов. Лучшее для России - 2021»
👨🏻💻Консультационный центр ДОМ.РФ был создан в апреле 2020 года для информирования россиян о мерах поддержки в жилищной сфере, а также повышения финансовой грамотности
📨Консультации проводятся на портале спроси.дом.рф и по телефону горячей линии 8-800-775-11-22. За время работы центра помощь получили более 5,5 млн россиян

✅📈 Об итогах рынка ипотеки в 2021 году и его перспективах рассказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг
👉Тизер: "Я думаю, что и в следующем году ипотечный портфель будет расти"
https://tv.rbc.ru/archive/metri/61c07bf62ae596b2b1045376?utm_source=rbc&utm_medium=main&utm_campaign=848374-61c07bf62ae596b2b1045376&from=newsfeed

🔝 Агентство АКРА присвоило новому выпуску облигаций ДОМ.РФ для создания инфраструктуры кредитный рейтинг на уровне ААА(RU)

Главный архитектор — самая неоднозначная должность в нашем государственном и муниципальном управлении.

Именно этот человек должен решать, как выглядеть городу, как застраивать его площади, как оформлять улицы. Но сложилась странная ситуация: люди на этой должности оказались отрезаны от принятия эстетических решений, в том числе архитектурных. Почему так происходит?

ДОМ.РФ и Strelka Mag провели первое масштабное исследование, посвященное кризису должности главного архитектора в России. Мы поговорили с десятками чиновников, изучили законодательство РФ, пообщались с экспертами. Мы выявили 10 ключевых проблем, которые, с одной стороны, мешают главным архитекторам заниматься своей непосредственно работой, а с другой, отталкивают молодых профессионалов от карьеры в этом направлении.

Вместе с нашими экспертами мы подготовили «путь спасения» этой должности — 10 шагов, которые помогут исправить положение вещей, вывести главных архитекторов из кризиса и сделать так, чтобы они наконец смогли по-настоящему влиять на город.

Исследование: https://stre.lk/waKb

📈🏘️Подмосковье впервые вышло на второе место в России по объему строящегося жилья, сообщают аналитики ДОМ.РФ
🏗️Застройщики Московской области в ноябре запустили проекты площадью почти 500 тыс. кв. метров — больше, чем в других регионах за этот же период. Всего в регионе уже возводится около 9,7 млн кв. метров жилья
➡️Динамика позволила региону занять второе место после Москвы по объему жилищного строительства и впервые за историю наблюдений с 2019 года обогнать по этому показателю Санкт-Петербург
✅Общий объем портфеля строящегося жилья в России составил 98,6 млн кв. м

🏦➡️🏗️ Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование в размере 1,9 млрд рублей специализированному застройщику «Запсибжилстрой» на строительство ЖК «Ленинград» в Тюмени
🌇 На вовлеченном в оборот ДОМ.РФ земельном участке девелопер построит два 15-этажных дома общей площадью 52 тыс. кв. метров. Сдача домов в эксплуатацию запланирована на III квартал 2023 года.
📍По данным портала наш.дом.рф на 22 декабря, более 85% жилья (2,267 млн кв. м) в Тюменской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,616 млн кв. м жилья.

🏦➡️🌇 Банк ДОМ.РФ с начала года выдал ипотечные кредиты на сумму более 130 млрд рублей, благодаря чему свыше 40 тыс. семей улучшили жилищные условия
☝️ Наиболее востребованными программами стали «Семейная» и «Льготная» ипотека. На долю госпрограмм приходится почти 40% всех выдач в банке
💼 Драйверами прироста ипотечного портфеля в 2021 году также стали программы кредитования ИЖС и программа рефинансирования

🤝 ДОМ.PФ и Национальный исследовательский университет ИТМО займутся повышением профессиональных компетенций студентов в области цифровой трансформации.
📚 В 2022 году эксперты и представители ДОМ.PФ проведут в университете серию мастер-классов, лекций и карьерных консультаций.
👨‍🎓 Студенты смогут участвовать в IT-чемпионатах и хакатонах ДОМ.PФ с кейсами по направлениям PropTech и FinTech, а также получат менторскую поддержку в реализации собственных проектов.

Арендный проект ДОМ.PФ в Липецке обретает очертания
📍 Выбран земельный участок для строительства дома – на улице. М. И. Неделина. В ближайшее время будет определен надежный застройщик, начнется согласование проекта, а затем и непосредственно стройка.
👉 Этим совместные планы Института развития и властей региона не ограничиваются. Обсуждается применение облигаций ДОМ.PФ для финансирования инфраструктуры при строительстве многофункционального спорткомплекса «Катящиеся камни». В активной работе разработка концепции благоустройства центральной части Липецка. Эти работы будут профинансированы ДОМ.PФ и администрацией области.

🔝🏗️ В России будет реализован первый проект ГЧП с помощью облигаций. Их выпустит ДОМ.РФ
✅По концессии планируется построить сеть электроснабжения и автомобильную дорогу для будущего жилого квартала «Уюн парк» на Сахалине
🏦Размер инфраструктурных займов составит 5,4 млрд рублей
👉Создание концессии помогло снизить финансовые риски проекта и оптимизировать нагрузку на бюджет Сахалинской области

Что в переводе значит: Одно из ведущих международных рейтинговых агентств Fitch Ratings повысило рейтинг кредитоспособности Банка ДОМ.РФ до уровня BBB- со стабильным прогнозом.
☝🏻Повышение рейтинга банка до уровня «BBB-» отражает укрепление роли банка и успешное исполнение банком его функции по развитию финансирования жилищного строительства.

🔔 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на заседании президиума правкомисии по развитию регионов сообщил, что с 2009 по 2021 год субъектам передано земельные участки общей площадью 21,3 тыс. га, их градпотенциал составляет около 50 млн кв. м. При этом полномочия реализованы в отношении только 10,8 тыс. га. Вовлечением в оборот неиспользуемых федеральных участков занимается ДОМ.РФ.
☝🏻Марат Хуснуллин подчеркнул необходимость увеличения темпов освоения земельных участков. Особо отмечено, что часть этих участков передана субъектам для предоставления многодетным семьям, из которых освоено всего 54%. По словам вице-премьера, необходимо жёсткое администрирование всех переданных участков не только со стороны государства, но и со стороны руководства регионов.
👉В этой связи нужно представить «дорожные карты» по всем переданным им участкам с 2009 года, включая реализованные, указав на исполнение, в срок до 15 февраля 2022 года.

🏦➡️👨‍👩‍👧 Банк ДОМ.РФ снизил ставку по «Семейной ипотеке» до рекордного уровня - оформить кредит на покупку квартиры теперь можно по ставке от 3,9%, а на строительство загородного дома — от 4,4%
📌 Максимальная сумма кредита в рамках «Семейной ипотеки» - 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для других регионов. Срок кредитования — до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости
✅ «Семейная ипотека» распространяется на заемщиков с детьми, родившимися после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года