📣 С начала года на рынок новостроек поступило 2,9 трлн руб.

В январе-августе застройщики реализовали 14,4 млн кв. м жилья, что на 17% меньше, чем год назад. В денежном выражении продажи снизились всего на 8% г/г и составили 2,9 трлн руб.

При этом в августе продано 2,1 млн кв. м, что на 3% больше, чем в июле и на 28% больше, чем годом ранее. Сумма продаж составила 422 млрд руб. – это на 5% больше, чем в июле, и на 42% превосходит показатель августа 2024 г. Такой результат стал в том числе следствием оживления ипотечных выдач по рыночным программам: за прошедший месяц банки предоставили 26 тыс. кредитов (+8% к июлю) на 63 млрд руб. (+12%).

Темпы снижения продаж с начала года в разрезе классов жилья различаются:

✅ в массовом сегменте, наиболее чувствительному к действию льготных программ, продажи просели сильнее (12,1 млн кв. м, -19% г/г).

✅ в бизнес- и элит-классе спад менее выраженный (2,3 млн кв. м, -7% г/г).

С учетом того, что низкие продажи сохранялись в течение всего года, соотношение распроданности и стройготовности на рынке новостроек продолжило снижаться и на 1 сентября составило 69% (-8 п.п. к 01.01.2025, -1 п.п. м/м).

По оценкам Аналитического центра ДОМ.PФ, при сохранении текущей динамики на рынке объем продаж по итогам года составит 4,4 трлн руб. (против 4,7 трлн руб. по итогам 2024 г.).

@domresearch #продажи