«Москва традиционно отличается высоким спросом на объекты жилой недвижимости, формируемым в том числе за счёт инвестиционного интереса со стороны жителей других регионов.

По данным Индекса цен ДОМ.PФ, за первые пять месяцев этого года рост цен на рынке первичного жилья в столице составил 7%, что более чем в 2 раза превышает средний темп по России и выше, чем накопленная за этот период инфляция.

Привлекательность облигаций, привязанных к Индексу ДОМ.PФ, объясняется не только текущими, но и будущими тенденциями на рынке жилья. Ведь по мере смягчения денежно-кредитной политики спрос на жильё будет только расти», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг.

«Банки во втором квартале начали активно закладывать в свои решения ожидание смягчения денежно-кредитной политики. Делали они это еще до решения ЦБ по ключевой ставке и продолжили после.

В результате с апреля по начало июля средневзвешенные ставки по ипотеке снизились примерно на 4 п.п. При этом ключевая ставка в этот период была понижена всего на 1 п.п.

В целом участники финансового рынка рассчитывают на дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики. На это указывает и динамика индекса государственных облигаций Мосбиржи RGBI.

Цены на облигации федерального займа, входящие в состав RGBI, растут, а доходность по ним снижается, т.е инвесторы в дальнейшем не ожидают большей доходности по ОФЗ.

Сегодня RGBI торгуется на уровнях марта 2024 года – в то время ключевая ставка составляла 16%», - отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.