Новый закон о сохранении единственного ипотечного жилья при личном банкротстве
Наш краткий разбор принятых Госдумой поправок в Закон о банкротстве👉https://sozd.duma.gov.ru/bill/309801-8
СУТЬ ИЗМЕНЕНИЙ
Вводится возможность заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, которое исключает обращение взыскания и реализацию ипотечного жилого помещения (и земельного участка под ним) в рамках банкротного дела гражданина
НА КОГО РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ЗАКОН
Отдельное мировое соглашение (ОМС) может быть заключено гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой, если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Действие ОМС не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами. Если помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении ОМС должны участвовать все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой и включены в реестр требований кредиторов.
КАК БУДЕТ РАБОТАТЬ
Со дня утверждения ОМС арбитражным судом на жилое помещение и земельный участок под ним не обращается взыскание в банкротном процессе, требования ипотечного кредитора при этом:
✔️не прекращаются
✔️подлежат удовлетворению на первоначальных условиях
✔️подлежат удовлетворению 3-м лицом, участвующим в ОМС, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения банкротных процедур
✔️исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе банкротства гражданина
Если ипотечной недвижимости и земельного участка недостаточно для погашения требований кредиторов 1 и 2 очереди, суд может утвердить ОМС только если на специальный банковский счет гражданина будет внесены денежные средства для погашения таких требований, но не более 10% стоимости жилого помещения.
Утверждение ОМС не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Оно исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном этим соглашением.
В случае отмены определения об утверждении ОМС, его расторжения или неисполнения, требования по ипотеке в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если дело о банкротстве не прекращено), а кредитор по ипотеке вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника, а если процедура завершена или дело о банкротстве прекращено-в порядке, установленном законодательством об ипотеке.
Наш краткий разбор принятых Госдумой поправок в Закон о банкротстве👉https://sozd.duma.gov.ru/bill/309801-8
СУТЬ ИЗМЕНЕНИЙ
Вводится возможность заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, которое исключает обращение взыскания и реализацию ипотечного жилого помещения (и земельного участка под ним) в рамках банкротного дела гражданина
НА КОГО РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ЗАКОН
Отдельное мировое соглашение (ОМС) может быть заключено гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой, если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Действие ОМС не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами. Если помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении ОМС должны участвовать все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой и включены в реестр требований кредиторов.
КАК БУДЕТ РАБОТАТЬ
Со дня утверждения ОМС арбитражным судом на жилое помещение и земельный участок под ним не обращается взыскание в банкротном процессе, требования ипотечного кредитора при этом:
✔️не прекращаются
✔️подлежат удовлетворению на первоначальных условиях
✔️подлежат удовлетворению 3-м лицом, участвующим в ОМС, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения банкротных процедур
✔️исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе банкротства гражданина
Если ипотечной недвижимости и земельного участка недостаточно для погашения требований кредиторов 1 и 2 очереди, суд может утвердить ОМС только если на специальный банковский счет гражданина будет внесены денежные средства для погашения таких требований, но не более 10% стоимости жилого помещения.
Утверждение ОМС не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Оно исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном этим соглашением.
В случае отмены определения об утверждении ОМС, его расторжения или неисполнения, требования по ипотеке в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если дело о банкротстве не прекращено), а кредитор по ипотеке вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника, а если процедура завершена или дело о банкротстве прекращено-в порядке, установленном законодательством об ипотеке.
sozd.duma.gov.ru
№309801-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
Госдума закрепила «период охлаждения» при выдаче кредитов
Сегодня данная инициатива принята в окончательном чтении.
Период охлаждения, то есть отсрочка, которую должны будут соблюсти банка и МФО при оформлении кредита, в итоге составит:
🔘при сумме от 50 до 200 тыс руб-кредит выдадут с отсрочкой 4 часа
если сумма более 200 тыс руб — то с отсрочкой не менее 48 часов.
Ко второму чтению из-под действия «периода охлаждения» вывели кредиты, «с которыми трудно мошенничать». Это в том числе автокредиты и ипотека.
Новые правила заработают уже 1 сентября 2025 года.
Сегодня данная инициатива принята в окончательном чтении.
Период охлаждения, то есть отсрочка, которую должны будут соблюсти банка и МФО при оформлении кредита, в итоге составит:
🔘при сумме от 50 до 200 тыс руб-кредит выдадут с отсрочкой 4 часа
если сумма более 200 тыс руб — то с отсрочкой не менее 48 часов.
Ко второму чтению из-под действия «периода охлаждения» вывели кредиты, «с которыми трудно мошенничать». Это в том числе автокредиты и ипотека.
Новые правила заработают уже 1 сентября 2025 года.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Момент отключения Эстонии от энергосистемы РФ! А теперь догадайтесь, кто будет компенсировать эту потерю олигархам!!!
Если при снятии наличных в банкомате сумма списалась со счета, но деньги не были выданы, следуйте этим шагам:
1. Не уходите от банкомата: Иногда он может внезапно "ожить" и выдать деньги.
2. Если деньги не выданы: Сфотографируйте банкомат и сообщение об ошибке на экране. Затем, не отходя от банкомата, позвоните в службу поддержки вашего банка.
3. Сообщите о проблеме: Укажите время попытки снятия наличных и опишите ошибку банкомата.
4. Если карта осталась в банкомате: Попросите заблокировать её.
5. Зафиксируйте время обращения.
6. В течение суток: Направьте в банк претензию о возврате неполученных денег из-за сбоя.
7. В течение 30 дней: Банк должен провести инкассацию банкомата и сверить остаток с данными о проведенных операциях.
8. Если обнаружатся лишние деньги: Они будут возвращены вам.
9. Если проверка не выявит ничего подозрительного: Вам, возможно, придется обратиться в суд.
10. Видеозапись с банкомата будет ключевым доказательством.
1. Не уходите от банкомата: Иногда он может внезапно "ожить" и выдать деньги.
2. Если деньги не выданы: Сфотографируйте банкомат и сообщение об ошибке на экране. Затем, не отходя от банкомата, позвоните в службу поддержки вашего банка.
3. Сообщите о проблеме: Укажите время попытки снятия наличных и опишите ошибку банкомата.
4. Если карта осталась в банкомате: Попросите заблокировать её.
5. Зафиксируйте время обращения.
6. В течение суток: Направьте в банк претензию о возврате неполученных денег из-за сбоя.
7. В течение 30 дней: Банк должен провести инкассацию банкомата и сверить остаток с данными о проведенных операциях.
8. Если обнаружатся лишние деньги: Они будут возвращены вам.
9. Если проверка не выявит ничего подозрительного: Вам, возможно, придется обратиться в суд.
10. Видеозапись с банкомата будет ключевым доказательством.
ВС указал на необходимость компенсации морального вреда за навязчивые звонки
Российским судам необходимо рассматривать иски о компенсации морального вреда за навязчивую рекламу по телефону в соответствии с законодательством, сообщил председатель судебного состава Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ Сергей Асташов на Совещании судей судов общей юрисдикции, арбитражных и военных судов РФ.
«Навязчивая реклама и звонки являются нарушением права на неприкосновенность частной жизни, что закреплено в статье 23 Конституции РФ и статье 151 ГК РФ. При таких обстоятельствах, которые доставляют всем огромное беспокойство, требование о компенсации морального вреда надо удовлетворять. Если кто-то пришел в суд с таким иском, необходимо рассматривать дело в соответствии с законом», — указал Асташов.
Российским судам необходимо рассматривать иски о компенсации морального вреда за навязчивую рекламу по телефону в соответствии с законодательством, сообщил председатель судебного состава Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ Сергей Асташов на Совещании судей судов общей юрисдикции, арбитражных и военных судов РФ.
«Навязчивая реклама и звонки являются нарушением права на неприкосновенность частной жизни, что закреплено в статье 23 Конституции РФ и статье 151 ГК РФ. При таких обстоятельствах, которые доставляют всем огромное беспокойство, требование о компенсации морального вреда надо удовлетворять. Если кто-то пришел в суд с таким иском, необходимо рассматривать дело в соответствии с законом», — указал Асташов.
РАПСИ
Новости
Первый специализированный правовой информационно-аналитический электронный ресурс Российского агентства правовой и судебной информации.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Милые женщины, поздравляю вас с днём весны, с праздником 8 марта!
❤1
Как и с какой периодичностью управляющая компания обязана производить уборку подъезда?
Роспотребнадзор исключил из своих правил норму о ежедневной влажной уборке подъездов — и теперь говорит, что периодичность уборки устанавливается решениями общего собрания собственников, условиями договора управления или планом работы ТСЖ, ЖСК.
А обязательные нормы закреплены в Правилах, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:
- обметание (сухая уборка) окон, подоконников и батарей на лестничных клетках — не реже 1 раза в 5 дней,
- обметание (сухая уборка) стен лестничных клеток — не менее 2 раз в месяц,
- мытье лестничных клеток — не реже 1 раза в месяц,
- мытье полов из керамических, мозаичных и цементных плиток не реже 1 раза в неделю,
- мытье всех поверхностей — не реже 1 раза в месяц,
- мытье окон — дважды в год: весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) с применением химсредств снаружи и внутри (п. 4.4.1, 4.8.14)
Роспотребнадзор исключил из своих правил норму о ежедневной влажной уборке подъездов — и теперь говорит, что периодичность уборки устанавливается решениями общего собрания собственников, условиями договора управления или планом работы ТСЖ, ЖСК.
А обязательные нормы закреплены в Правилах, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:
- обметание (сухая уборка) окон, подоконников и батарей на лестничных клетках — не реже 1 раза в 5 дней,
- обметание (сухая уборка) стен лестничных клеток — не менее 2 раз в месяц,
- мытье лестничных клеток — не реже 1 раза в месяц,
- мытье полов из керамических, мозаичных и цементных плиток не реже 1 раза в неделю,
- мытье всех поверхностей — не реже 1 раза в месяц,
- мытье окон — дважды в год: весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) с применением химсредств снаружи и внутри (п. 4.4.1, 4.8.14)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как такое может быть?