Архитектурный совет Москвы ерунды не скажет 🙂

https://archsovet.msk.ru/article/aktualno/na-obrazovatel-nom-komplekse-v-mar-ine-pochti-zakonchen-pervyy-mural-s-geroyami-skazok

Верим.

Вчера, 7 октября 2025 года, состоялась очередная встреча-осмотр нашей долгожданной школы. Отмечу позитивное впечатление, которое произвел строящийся объект.

Присутствовали:
- Татьяна @Tannechka81, Алексей @alxzhukov и Андрей @shadowxrays, жители ЖК «Домашний».
- Сергей, руководитель проекта «Квартал Домашний»

- С момента предыдущей встречи были выполнены все обязательства, включая нанесение муралов, завершение мокрого фасада и остекление.
- На объекте монтируются три типа фасадов: мокрый фасад, фасад под кирпич по системе кубер и фасад на подсистеме под клинкер.
- Для непрерывности работ внутри здания запущена временная схема отопления с использованием электрокотлов и тепловых пушек.
- Инженерные коммуникации находятся на высокой стадии готовности, включая систему дренажа для предотвращения скопления воды.
- Начаты работы по благоустройству территории, включая установку бордюрных камней.
- Муралы на фасаде выглядят отлично при рассмотрении с близкого расстояния.
- Ожидается следующая встреча в декабре.

Вместо остальных слов - смотрите видео с рассказом о ходе строительства.
.
.
.
Всем быть в курсе:
Инфоканал «ДомашниеИдеи&Инфо»

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ

Во избежание неверного толкования правил выгула собак, 16.09.2024 был направлен запрос в Префектуру ЮВАО. В ответе от 13.10.2024 префектура подтвердила, что на территории района Марьино отсутствуют дополнительные местные нормативные акты, регулирующие выгул собак. Действуют исключительно федеральные законы и Кодекс города Москвы об административных правонарушениях.

Краткая сводка, основанная на ответе Префектуры и 498-ФЗ:

✅ Разрешено (при условии нахождения собаки на поводке):
• Прогулки на аллеях, дорожках и газонах между корпусами ЖК.
• Нахождение на лавочках за пределами детских и спортивных зон.
• Проход через дворовую территорию от подъезда к месту выгула.

❌ Запрещено (в соответствии с законом):
• Любое появление с собакой на территории детских и спортивных площадок (включая транзитный проход).
• Нахождение без поводка на всей территории ЖК.
• Выгул на территории социальных объектов.

⚡️ Обязанности владельца:
• Убирать за собакой.
• Контролировать ее поведение.
• Держать собаку на поводке на всей территории ЖК
• Обходить детские площадки по периметру.
• Обеспечивать безопасность граждан, животных, сохранность имущества.

ПОДРОБНЕЕ:

➡️ Префектура однозначно указала, что на территории района Марьино отсутствуют дополнительные местные нормативные акты, регулирующие выгул собак. Это означает, что действуют правила, установленные Федеральным законом № 498-ФЗ и Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.

Самостоятельно формируем ответы на поставленные вопросы:

✅ 2) Разрешены ли прогулки с собакой на поводке на аллее между корпусами? - ДА, разрешены. Аллея между корпусами не является территорией из перечня запретов (детская площадка, школа, больница и т.д.). Соблюдайте общее требование - поводок.

✅ 3) Разрешены ли прогулки с собакой на поводке на газонах? -ДА, с точки зрения закона о выгуле - разрешены. Учитываем, что могут существовать отдельные правила благоустройства, запрещающие вытаптывание газонов. Но это уже не вопрос закона о выгуле животных.

✅4) Разрешается ли размещение собаки на поводке на лавочках? -ДА, разрешается. Закон не содержит запрета на нахождение собаки на лавочке рядом с хозяином, если это происходит за пределами запрещенных зон.

❌ 5) Допустимо ли следование с собакой на поводке ЧЕРЕЗ территорию детской площадки? -НЕТ, не допустимо. Запрещено появление с собакой на детских площадках. Формулировка "появление" не делает исключений для транзитного прохода. Любое занесение лапы на территорию детской площадки можно трактовать как нарушение. Прошу учесть, что внутридомовая территория - это НЕ ТОЛЬКО детская площадка.


Всем быть в курсе: 498-ФЗ Статья 13. Требования к содержанию домашних животных.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_314646/8542fa4c9d641b61bf26a98656aae6b4ae72b5dd/

ТЕКСТ ОБРАЩЕНИЯ:

Обращаюсь с просьбой разъяснить ряд вопросов, касающихся требований к содержанию домашних животных, а также порядка прогулок с собаками на территории района Марьино города Москвы.

1) Прошу разъяснить п.5.3 статьи 13 498-ФЗ "не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных, и соблюдать иные требования к его выгулу." Существуют ли для района Марьино дополнительные нормативные акты или иные ограничения/требования по содержанию и выгулу животных созданных решением органов местного самоуправления?

2) Разрешены ли прогулки с собакой на поводке на благоустроенной городской территории (аллее) между корпусами ЖК "Домашний"?

3) Разрешены ли прогулки с собакой на поводке на газонах, вне детских и спортивных площадок?

4) Разрешается ли размещение собаки на поводке, под контролем владельца на лавочках рядом с хозяином за пределами детских и спортивных площадок?

5) Допустимо ли следование с собакой на поводке от подъезда к месту прогулки через дворовую территорию, включая пересечение территории детской площадки, если при этом не производится остановок и отсутствует контакт животного с детьми и оборудованием площадки?

Как известно, застройщик «Самолет» проводит ежемесячные встречи с дольщиками и текущими жителями ЖК каждую последнюю среду месяца в 21:00. Очередная встреча - 29 октября в офисе продаж.

Но есть ряд горящих вопросов, которые удалось задать руководящему составу застройщика и получить ответы уже сейчас:

❓ Когда откроют перекрытый проезд между 30к1 и строящимся 1 корпусом?

- Сейчас на этом участке идут работы по прокладке коммуникаций для корпуса 1. У застройщика есть официальное разрешение от ДГИ на перекрытие и использование этой территории. Прикладываются все усилия для ускорения процесса. Срок открытия проезда: не позднее 15 ноября 2025 года.

❓ Можно ли сделать временную бесплатную парковку на земле застройщика рядом с МЦД, пока не готов основной паркинг?

- Этот вариант уже прорабатывался. Основная проблема: вид разрешённого использования (ВРИ) этой земли не позволяет организовывать на ней парковки. Если нарушить ВРИ, застройщику грозят крупные штрафы и изъятие земельного участка, это слишком большие риски.

С другой стороны, если городские власти выдадут разрешение в том или ином виде - ситуация может измениться.

Собственники!

В "Домашнем" есть успешные кейсы проведения Общего Собрания Собственников (ОСС) в электронном виде, а именно с использованием системы "Электронный Дом" (ЭД) - флагманского проекта Правительства Москвы. ЭД гарантирует защиту от фальсификации результата ОСС, но правовая грамотность остается личной стратегической задачей каждого собственника в области эффективного управления имуществом.

🟢Подсвечиваю образовательную инициативу - «Академия грамотных собственников». В её рамках проводятся бесплатные очные и онлайн-лекции, посвящённые ключевым аспектам проведения ОСС в ЭД.

🙂 "ОСС в ЭД" - есть мнение, дольщикам 3-й очереди, не знающим расшифровку этой аббревиатуры - не будут выдавать ключи (ирония).

Регистрация на лекции по ссылке:
https://ed.mos.ru/academy-oss/

Внимание!

Наш старый родительский чат, который работал несколько лет, ЗАКРЫТ (по техническим причинам), его больше не существует.

👉Прошу переместиться в новый чат "Родители ЖК Домашний". Все тоже самое, просто по новому адресу. Будущие родители и будущие соседи - категорически приветствуются.

Для добавления писать @VATYUHG