Планировка первого этажа

Кухня-гостиная 32,3 м² — сердце дома с панорамными окнами и эркером. Пространство объединяет зону готовки и отдыха, обеспечивая отличное освещение в течение всего дня.

Котельная 5,8 м² — универсальная комната на первом этаже. Можно использовать как рабочий кабинет, гостевую спальню, детскую игровую или библиотеку.

Раздельные санузел и ванная — удобная особенность проекта:

Гардеробная 4,1 м² — храните сезонные вещи так, чтобы они не мешались под рукой

Планировка второго этажа

Главная спальня 16,7 м² — просторная комната для двуспальной кровати, тумб и комода. Окна выходят на разные стороны, обеспечивая хороший воздухообмен.

Две спальни по 15,3 и 9,4 м² — идеальны для детских, спальни подростка или гостевых. Компактные, но не тесные, с достаточным освещением.

Холл 8,7 м² — просторная лестничная площадка, связывающая все комнаты. Можно организовать зону отдыха с креслом или встроенные шкафы для хранения.

Почему стоит выбрать этот проект?

✅Два полноценных санузла — никаких очередей по утрам
✅Универсальный кабинет на первом этаже — для работы или гостей
✅Панорамные окна и эркер — много света и современный облик
✅Три спальни на втором этаже — личное пространство для каждого
✅Рациональная площадь без лишних метров

Планировка дома: обзор помещений

Несмотря на скромную общую площадь, проект включает все необходимое для комфортной жизни. Компактность здесь не означает тесноту — это скорее про отсутствие лишних, неиспользуемых метров.

Жилая зона

Гостиная — 20,5 м². Это центральное помещение дома, где семья проводит время вместе, принимает гостей и отдыхает. Площадь позволяет разместить мягкую группу и обеденный стол.

2 спальни — 10,5 м². Универсальное пространство, которое можно использовать по вашему усмотрению:

Ещё 2 спальни — 9,7 м². Отличные комнаты для детей.

Все спальни изолированы — вход в них организован из холла, что обеспечивает приватность и тишину во время отдыха.

Входная группа и хозяйственные помещения

Холл — 6,8 м². Просторное распределительное пространство при входе. Связывает все зоны дома и позволяет организовать вместительную систему хранения верхней одежды и обуви.

С/у — 6 м². Совмещенный санузел. Помещение вмещает ванну или душевую кабину, раковину, унитаз и стиральную машину. Вход в ванную организован из холла — удобно и для гостей, и для членов семьи.

Крыльцо — 4,6 м². Внешнее пространство при входе, которое защищает от осадков и может использоваться как зона отдыха в теплое время года или тамбур для хранения сезонных вещей.

Преимущества данного проекта:

✅Компактность без потери функциональности — 87,7 м² вмещают две спальни, кабинет и просторную гостиную
✅Универсальный кабинет — дополнительная комната на любой случай
✅Изолированные спальни — приватность для всех членов семьи
✅Рациональная планировка — минимум коридоров, максимум полезного пространства
✅Экономичность — небольшой дом требует меньше затрат на отопление и обслуживание

🪙Строительство в ипотеку.

Проект площадью 87,7 м² идеально попадает под условия льготных ипотечных программ — метража достаточно для комфортной жизни семьи, а стоимость строительства остается доступной. Наши специалисты помогут подобрать оптимальную программу кредитования.

Ищете дом, где хватит места и детям, и родителям, и для приема гостей? Разбираем проект двухэтажного дома общей площадью 204,8 м². Главная особенность — терраса, которая входит в общую площадь, но при расчете площади застройки (273 м²) дает простор для комфортной жизни на участке. Рассказываем, как распределены комнаты и почему здесь будет удобно жить большой семье.

Планировка дома: обзор помещений

Этот проект — идеальный баланс между простором и уютом. Продуманная геометрия помещений на двух этажах позволяет разделить зоны дневного пребывания и отдыха.

Первый этаж: Зона приема и общего времяпрепровождения

Гостиная (34,17 м²): Центр притяжения для всей семьи. Просторная светлая комната, которая плавно соединяется с прихожей, создавая эффект воздуха и свободы. Идеально для семейных вечеров и праздников.

Кухня (19,18 м²): Полноценное пространство для кулинарных экспериментов. Большая площадь позволяет разместить всю необходимую технику и даже небольшой обеденный стол, если вы предпочитаете завтракать именно здесь.

Тамбур (5,14 м²): Просторный холл при входе. Это не просто коридор, а настоящая буферная зона, которая встречает гостей и позволяет организовать вместительную гардеробную систему для верхней одежды.

С/у (6,72 м²): Санузел на первом этаже — необходимое удобство для вас и ваших гостей, чтобы не подниматься на второй этаж.

Второй этаж: Приватная зона отдыха

Коридор (11,67 м²): Из этого холла вы попадаете во все спальни. Здесь можно обустроить небольшой диванный уголок или библиотеку.

Главная спальня (19,62 м²): Главная спальня для родителей. Изолированная и тихая комната с достаточной площадью, чтобы не чувствовать себя стесненным.

2 спальни (по 17,54 м² и 16,63 м²): Уютные комнаты для детей. Идеальный метраж для размещения спального места, рабочего стола и шкафа.

С/у (12,66 м²): Ванная комната на всех. Большая площадь позволяет установить и ванну, и душевую кабину, и всю необходимую сантехнику с комфортом.

Важно про террасу:
В проекте предусмотрена терраса. Это значит, что у вас будет отличное место для летних обедов на свежем воздухе прямо у входа в дом.

Преимущества данного проекта:

✅Зонирование по этажам: Четкое разделение на шумную дневную зону (1 этаж) и тихую ночную (2 этаж).
✅Просторные комнаты: В каждой спальне достаточно места для мебели, а гостиная и кухня не выглядят тесными.
✅Функциональность: Большая прихожая (5,14 м²) и просторный холл на втором этаже (11,67 м²) добавляют ощущение объема.
✅Терраса: Дополнительное летнее пространство для отдыха, которое уже включено в общую площадь.
✅Энергоэффективность: Компактная форма дома и грамотная планировка помогают сохранять тепло зимой.

Строительство в ипотеку.

Наши специалисты помогут рассчитать ежемесячный платеж и подобрать банк с наилучшими условиями специально под этот проект.