☝️Довольно часто к нам обращаются с запросом на подбор ЖК рядом с хорошими школами, поэтому ловите Топ-5 лучших государственных школ 🎓

1️⃣ ГБОУ Школа № 1502 «Энергия». Одна из лучших школ России по конкурентоспособности выпускников. Учебный комплекс включает в себя 9 корпусов. Среди профильных классов есть инженерное направление, IT, медиа, медицина. Локация: восточный округ

2️⃣ ГБОУ Московская школа на Юго-Западе № 1543. Школа удостоена гранта мэра Москвы в сфере образования. Специализируется на математическом, гуманитарном, биологическом и физико-химическом профиле. Локация: западный округ

3️⃣ ГБОУ Школа № 1575. Входит в число 66 московских школ, добившихся наибольших успехов в математическом образовании. Многопрофильное образовательное учреждение с естественнонаучным и языковым уклоном. На территории ученики могут обучаться игре в гольф. Локация: северный округ

4️⃣ ГБОУ Школа № 1252 имени Сервантеса. Удостоена гранта мэра Москвы за достижение высоких результатов в образовательной деятельности. Школа с углубленным изучением испанского. Английский изучается как второй язык. Дополнительное образование включает в себя более 150 кружков и секций. Локация: северный округ

5️⃣ ГБОУ Школа № 1568 имени Пабло Неруды. Входит в рейтинг школ по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России. Углубленная подготовка по естественнонаучному, гуманитарному и техническому профилю, а также по изучению испанского и английского. Локация: северо-восточный округ

📍Информация представлена с учетом данных департамента образования и науки города Москвы

🎯Если задача подбора недвижимости у рейтинговых школ или ВУЗов для Вас актуальна, то пишите запрос на @zubarevinvest и мы поможем👌

#школы

🏗Вчера был на встрече у одного из крупнейших застройщиков, где мы рассуждали на тему премиального продукта. Приятно, что наша работа на рынке заметна и за это отдельный респект моей🔝 Команде 💪

Помимо наполнения и трендов, мы много обсуждали международный опыт, где естественно затронули Дубай и США. В этом контексте пришли к выводу, что будущей целевой аудиторией в России будут китайцы и индусы, которые уже активно проявляют интерес к российской недвижимости.

Кейсы с ростом цен в Дубае, США и даже той же Турции за счет международного притока капиталов всем известны.

Приход компаний из Китая на российский рынок происходит стремительно - посмотрите на долю продаж автомобилей и новые вывески у автосалонов.

Нам кажется, что время есть и его много, можно чего-то лучшего подождать, но по факту его крайне мало и в долгосрочной перспективе нам нужно привыкать, что российский рынок недвижимости может стать более интернациональным, по примеру того же Дубая.

Мы думаем, что климат у нас не очень и вряд ли кто-то захочет у нас покупать недвижимость, но все познается в сравнении. Порой мы сильно недооцениваем то, что имеем и время все расставит по местам @zubarevinvest

#думки

🔥У США остается неделя для решения вопроса с потолком госдолга. Достаточно рутинная операция - он поднимался 78 раз с 1960 года, но в этот раз как писал ранее возможны сюрпризы.

На графике видна хронология событий начиная с 1970 года и выглядит пирамида госдолга тревожно, особенно с учетом риска рецессии. Кредитный риск на США сейчас выше чем у Греции.

Какие последствия, если допустят дефолт?

1⃣Получат рост доходностей по долгу, что усугубит и так огромные расходы на обслуживание долга. Эпоха низких ставок для США уже подошла к концу. Банковский кризис и новые банкротства будут неизбежны.

2⃣Будет подорван международный авторитет, но и тут процесс уже давно запущен и с 2001 года доля доллара в глобальных резервах снизилась с 73% до 58%

При таком сценарии я вижу резкий рост золота, как защитного актива, так как капиталы где-то нужно будет парковать в условиях "черного лебедя". Кто лучше всего подготовился - ответ был здесь.

⚠️Не является инвест идеей

#алерт #доллар

☝️Добавлю к первому пункту про перспективы банковского кризиса в США, еще один график.

За 9 мес американцы вынесли из банков уже почти 1 трлн. долларов, а это откровенно дает гремучую смесь вместе с потенциальным ростом ставок на фоне системного риска дефолта.

Вчера Байден на вопрос журналистов о ситауции с госдолгом дословно попросил их "заткнуться" - очевиден градус напряжения в переговорном процессе с республиканцами.

Так в 2011 году принятие соглашения всего лишь за несколько дней до дедлайна стоило США снижения кредитного рейтинге AAA и дополнительных расходов в 1,3 млрд долларов.

Санта-Барбара с потолком госдолга продолжается...

#банки #дефолт