➡ Октябрь 2025: малогабаритки дорожают быстрее рынка, новостроек в Москве меньше на 43%, а ставка ЦБ может упасть ниже 17%

Актуальные новости недвижимости за 60 секунд ↩

✨ Малогабаритки (до 40 м²) подорожали на 15–20% и остаются самыми ходовыми
— спрос на такие квартиры вырос почти на 26% за 9 месяцев. Причина в дорогой ипотеке: при ставках 21–23% компактное жилье остается единственным доступным вариантом.

✨ В Москве новостроек массового сегмента стало на 43% меньше
— за год рынок просел почти наполовину, в продаже всего 12,7 тыс. квартир. Новых проектов в III квартале вышло всего два — дефицит может подтолкнуть цены вверх.

✨ ЦБ допускает снижение ключевой ставки до конца года
— сейчас ставка 17% после трех понижений подряд, к концу 2025-го ожидают средний уровень 15–16%. Но не исключают и повышения.

✨ Для одобрения ипотеки нужно зарабатывать от 191 тыс. ₽ в месяц
— средний кредит на новостройку 5,7 млн ₽, платеж — 95,3 тыс. ₽. Для семейной ипотеки под 6% достаточно 68 тыс. ₽ дохода.

✨ В Госдуме предложили передавать нераспроданные квартиры нуждающимся
— государство выкупает жилье у застройщиков и сдает в социальную аренду. Эксперты считают идею реальной, регионы нуждаются в резервном фонде жилья.

✨ На каждого питомца по 18 м²: для кошек и собак хотят ввести норму жилплощади
— предлагают ограничить количество животных в квартирах и закрепить минимальную площадь на каждого. В Башкирии норма уже действует, хотят распространить на всю страну.

Как вам новости недели? Вашего заработка хватает на одобрение ипотеки?

80+ ❤ — и соберу свежую аналитику через неделю.