➡ Октябрь 2025: ставка по семейной ипотеке до 12%, взнос по ВТБ до 40%, девелоперы тормозят запуск новостроек

Актуальные новости недвижимости за 60 секунд ↩

✨ Семейная ипотека под угрозой для части семей
— Минфин обсуждает ставки по числу детей: 12% при одном, 6% при двух, 2–4% при трех+. Для семей с одним ребенком платеж вырастет примерно на 38% (до 43,5 тыс. ₽/мес).

✨ ВТБ поднял первоначальный взнос до 40,1%
— новые условия по льготным ипотекам уже вступили в силу. Исключение — квартиры в новостройках, которые строятся при участии самого банка, там взнос 20,1%.

✨ Девелоперы сократили ввод жилья на 16% за 9 месяцев
— в январе–сентябре выведено 28,6 млн м²; в сентябре — 4,1 млн м². Москва и Петербург нарастили ввод, тогда как Подмосковье и южные регионы сбавили темп.

✨ Средний бюджет сделки в старой Москве вырос до 33,1 млн ₽
— за год +23,7%: «массовые» лоты вымываются, растет доля бизнес/премиум. В премиум-классе чек +43,4% (до ~131,1 млн ₽) благодаря выходу новых корпусов.

✨ Маткапитал проиндексируют с 1 февраля 2026
— 737,2 тыс. ₽ на первенца и 974,1 тыс. ₽ на второго (если не получали за первого); индексация на 6,8% вместе с соцвыплатами.

✨ Стройсберкассы»: новая идея вместо ипотеки
— предлагают запустить систему, где люди копят часть суммы (30–50%) и получают кредит под 3% с господдержкой. Но эксперты сомневаются: без стабильной экономики и бюджета такая модель может не заработать.

✨ Хрущевки хотят перекрасить в позитивные цвета
— депутаты предлагают желтый, мятный и сиреневый, цель — улучшить среду и самочувствие горожан. Детали финансирования и стандарты на стадии обсуждения.

Как вам новости недели? Какой цвет бы предложили для перекраски хрущевок?

80+ ❤ — и соберу свежую аналитику через неделю.

🎬 Никогда не соверши этих ошибок при выборе кухни — 90% потом жалеют. Проверь себя за 5 минут ↓

Иногда ремонт кажется удачным, пока не начинаешь жить в квартире, вот как на примере выше —

там реальный пример нашего клиента, которому переделывали все с нуля 🔼

В ролике показываю типичные промахи, которые совершают те, кто делает кухню без дизайнера:

🔴 открытые полки, где скапливается пыль,

🔴 углы без каруселей и выдвижных систем,

🔴 открытые зоны внизу и стена без защиты.

Посмотрите, чтобы понять, как избежать этих ошибок и сделать кухню, которая прослужит без переделок десятилетиями.

✨ Хотите качественный ремонт строго по техкартам? Рассчитайте стоимость в боте →

А у вас на кухне открытые полки или верхние модули? Расскажите в комментах.

80+ ❤️ — и в следующем ролике расскажу, как расширить пространство в квартире.

💔 Душ льет тонкой струйкой? Вот 7 реальных способов усилить напор без сантехника ↓

Это одна из бытовых проблем, которую не сразу замечаешь — ну вроде течет вода, и нормально.

А потом приходишь в гости, открываешь душ — и понимаешь, что дома не напор, а слезы сантехника 🙃

Если знакомо — вот простые способы, которые помогут его усилить ⬇️

🔠 Промойте аэратор и лейку

Форсунки забиваются известью и песком. Открутите, замочите на 15 минут в уксусе или лимонной кислоте — напор вырастет на 30–40%.

🔠 Проверьте гибкость шланга

Если внутри образовались складка или перекрут, поток резко падает. Новый шланг стоит от 300 ₽, а результат — как будто сменили душевую систему.

🔠 Очистите фильтр на подводке

На входе в смеситель часто стоит мелкая сеточка. Достаточно раз в полгода промыть ее под краном — и напор вернется.

🔠 Проверьте давление в системе

Норма — 2–4 бар. Прикрутите манометр (от 400 ₽) к смесителю или фильтру — если меньше, ставьте насос для повышения давления (от 4000 ₽). Подключается прямо к трубе и сразу дает стабильный напор.

🔠 Проверьте редуктор давления

Это маленький бочонок с винтом возле фильтров сразу после счетчика воды — он регулирует напор в квартире. Если струя слабая, попробуйте повернуть винт. Не помогло? Замените редуктор (1500–3000 ₽).

🔠 Замените смеситель на модель с хорошей пропускной способностью

Не все смесители одинаковы — у дешевых отверстие под аэратор узкое. Новая модель с керамическим картриджем пропускает воды в 2–3 раза больше.

🔠 Проверьте трубу до смесителя

Открутите шланг и включите воду — если идет вяло, значит, труба заросла ржавчиной. Нужно заменить кусок трубы от стояка до смесителя — сантехник сделает за 1500–3000 ₽.

✨ Хотите, чтобы в ванной все работало с первого дня — и напор не зависел от капризов системы?

В Domeo проектируем сантехнику строго по техкартам: учитываем длину трасс, давление, тип смесителей и лейку под конкретный расход воды — напор будет без сюрпризов.

👉 Рассчитайте стоимость ремонта в боте 👈

А что у вас с напором в душе? Меняется в зависимости от времени года или нет? Расскажите в комментах!

100+ 👍 — и расскажу, как избавиться от запаха в стиральной машине.