➡ Декабрь 2025: ипотека может подешеветь до 12%, квартиры снова сократятся, рассрочки усложнят

Актуальные новости недвижимости за 60 секунд ↩

✨ Ипотека может снизиться до 12% в 2026
— в Госдуме прогнозируют падение ключевой ставки до 9–10%, и тогда жилищные кредиты могут опуститься до 12% годовых. Массовое удешевление начнется не раньше конца 2026-го, что может резко ускорить спрос.

✨ Средняя площадь новых квартир в 2026 году сократится до 48,6 м²
— застройщики адаптируются под возможности покупателей и уменьшают метраж, сохраняя продажи. При этом отрасль ожидает рост сделок до 480 тыс., ввод жилья увеличится на 15–20%.

✨ Жилье в 2026 году может подорожать примерно на 6%
— девелоперы переходят от агрессивного роста к осторожной стратегии: сокращают ввод и управляют расходами, чтобы поддержать стабильный спрос.

✨ Ключевая ставка может снизиться до 16% уже в декабре
— в ВТБ считают вероятным снижение на 0,5 п. п. и ожидают уровень 12–13% к концу 2026 года. По оценкам экспертов, высокая ставка тормозит бизнес-активность, а инфляция ниже 7% позволит ЦБ начать цикл смягчения.

✨ В Госдуме предложили расширить семейную ипотеку до всех семей с двумя детьми
— ставку хотят снизить до 4%, а взрослых детей учитывать в составе семьи. Эксперты считают инициативу нереалистичной: бюджет не выдержит массового расширения и программа может стать недоступной.

✨ Ипотечный рынок в 2026 году может вырасти на 25%
— ВТБ ожидает объём выдачи на уровне 5,3 трлн ₽ и паритет между льготной и рыночной ипотекой. Потенциал роста пока сдерживают высокие ставки и предпочтение граждан хранить деньги на депозитах.

✨ ЦБ предложил изменить правила рассрочек
— предлагается, что средства поступают застройщику лишь после регистрации сделки и перехода права собственности, чтобы защитить покупателей. Это может усложнить расчеты и увеличит стоимость рассрочек.

Как вам новости недели? Считаете ли реалистичным снижение ставки до 12% уже в 2026?

80+ ❤ — и соберу свежую аналитику через неделю.

Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене →

Источники: Циан.Журнал, РБК

🎬 На каждом втором балконе дубак, а мог быть рабочий кабинет — смотрите, как утеплить правильно ↓

Большинство ремонтников утепляют балконы кое-как — поэтому каждая щель сифонит и там холодно, как на улице.

Мы делаем по-другому:

✅ укладываем плиты пеноплекс встык, без зазоров

✅ все стыки пропениваем, без мостиков холода

✅ после — сетка и цементно-клеевая штукатурка

Посмотрите в ролике, как превратить обычный балкон в полноценную рабочую зону 🔼

✨ Хотите, чтобы балкон стал уютным, теплым и функциональным?

В Domeo делаем утепление по технологии: строго по смете, с усилением, правильным монтажом и чистой отделкой.

👉 Рассчитайте стоимость ремонта в боте 👈

80+ ❤️ — и покажу, как постелить кварцвинил в ванной.