Хочу выразить искрению благодарность всем за поздравления❗️❗️

Со своей стороны хочу поздравить всех коллег с праздником, желаю вам успехов во всех начинаниях, побед в делах и всегда оставаться на стороне правды.

Пусть работа приносит радость, а каждый новый день будет полон удачи и свершений!

 

🗣 Ваши вопросы не останутся без ответов

К сожалению, в минувшее воскресенье онлайн-встреча с сорвалась из-за атаки ботов. Одной из причин стала особенность площадки «Яндекс Телемост».

☝️В связи с этим у меня два объявления.

Во-первых, мы будем думать, на какой площадке и в каком формате проводить такие встречи в дальнейшем. Изучив варианты, возможно, даже запустим голосование, чтобы определить удобный не только нам, но и вам способ.

📺 Во-вторых, оставлять поступившие вопросы без ответа мы точно не планируем. В связи с этим уже на следующей неделе мы с управляющим партнером ЛЕГЕС БЮРО Марией Спиридоновой встретимся и запишем видео, где поговорим на такие темы, как:

🔸 споры с Фондом развития территорий;
🔸 проблемы, связанные с банкротством застройщиков;
🔸 актуальные изменения в законодательстве и практике.

❗️Отдельно поговорим о проблемах покупателей, которые становятся жертвами мошенников, по «схеме Долиной» и о том, как не остаться без квартиры и денег.

Обязательно ответим на скопившиеся к предыдущей встрече вопросы, а также на новые. Задавайте их нам в этом чате!

@dolshik_russia

⚡️Итоги 2025. Прямой эфир для дольщиков и приобретателей недвижимости.

21 декабря совместно Марией Спиридоновой проведу онлайн-встречу, посвященную проблемам дольщиков и приобретателей недвижимости.

Подведем итоги года: расскажем о важных кейсах, как изменилось законодательство и судебная практика. Непременно обсудим злополучный «эффект Долиной», так же разберем нашумевшее определение Верховного суда.

С учётом бот-атаки, с которой столкнулись в ходе прошлого эфира, нам пришлось изменить формат участия.

Теперь, чтобы лично озвучить вопрос в эфире и пообщаться со спикерами, необходимо будет пройти предварительную верификацию и получить специальную ссылку. Для этого пишите на WhatsApp или Telegram по номеру:

+7(904)-242-22-11. (количество мест ограничено).

Если же вы просто хотите задать вопрос, чтобы мы его озвучили в эфире - пишите в этом чате.


📺 Трансляция для просмотра доступна по этой ссылке.

Начинаем в 16:00 по московскому времени. воскресенье, 21 декабря.

Присоединяйтесь!

@dolshik_russia

⚡️Сегодня в 16:00 (МСК) эфир для дольщиков.

Напоминаю сегодня совместно Марией Спиридоновой проведу онлайн-встречу, посвященную проблемам дольщиков и приобретателей недвижимости.

📺 Трансляция будет проходить на платформ Яндекс телемост по этой ссылке.

https://telemost.yandex.ru/live/45b39219480741b497fd9c8a38c96b4e


Свои вопросы для эфира Вы можете задавать в этом чате.


Присоединяйтесь!

@dolshik_russia

⚡️Начинаем эфир.

Присоединится можно по ссылке: https://telemost.yandex.ru/live/45b39219480741b497fd9c8a38c96b4e

🎄🎄🎄От лица всей команды Центра помощи дольщикам поздравляю Вас с Рождеством и Новым Годом!

Для нашего коллектива 2025 год выдался непростым, но насыщенным и результативным.
Хочу, чтобы 2026 оказался не менее продуктивным, и мы постараемся всё для этого сделать.

Того же желаю каждому в Новом Году!

@dolshik_russia

❗️❗️❗️ Апелляционный суд оставил в силе решение о взыскании 131 млн рублей в пользу дольщиков ЖСК «Рубин-2»

Восьмой арбитражный апелляционный суд отказал Фонду в удовлетворении жалобы и оставил в силе решение о взыскании компенсации в пользу 20 дольщиков ЖСК «Рубин-2», исходя из рыночной стоимости квартир.

📜 Напомню, дольщики «Рубина» в Омске заключали договоры с застройщиком еще в конце 2000-х, но компания обанкротилась. Тогда был создан кооператив, который также не смог возобновить стройку. Фонд развития территорий принял решение о выплатах в 2020 году, но из 72 человек деньги получили лишь двое. Остальным ФРТ указывал сначала на отсутствие необходимых документов, потом на отсутствие у дольщиков статуса членов кооператива, а затем пообещал перечислить средства после признания ЖСК банкротом.

А в 2023 году фонд отказался платить, сообщив, что трехлетний срок на обращение за выплатой истек. За эти три года никто не рассказал дольщикам о наличии такого срока.

✉️ В свою очередь, власти Омской области даже просили ФРТ отменить решение и вернуть им объект, чтобы те могли восстановить права граждан силами региона. В Фонде сказали, что такой механизм отсутствует.

В результате мы от имени дольщиков обратились в суд и попросили выплатить им справедливое возмещение. Нашу позицию поддержали прокуратура и госстройнадзор области.

🧑‍⚖️ Арбитражный суд Омской области постановил взыскать с ФРТ возмещение в общем размере более 131 млн руб. Фонд в свою очередь подал апелляцию, указав, что не обязан платить возмещение дольщикам, а в случае если бы такая обязанность была, то платить должен по отчету, составленному в 2020 году.

В апелляции юристы ФРТ пытались представить «новые» доказательства — тот самый устаревший отчет об оценке 2020 года, хотя и имели все возможности предоставить его в первой инстанции. Фонд настаивал, что если и должен выплачивать компенсацию, то по ценам 6-летней давности (менее 30 тыс./м²), а не по актуальным (~100 тыс./м²).

⏳ Среди прочего мы сослались на принцип эстоппеля: нельзя было затягивать процесс, бездействуя в процедуре, а потом в вышестоящей инстанции ссылаться на новые документы и обстоятельства, когда первая инстанция уже проиграна.

Ранее Верховный Суд уже дал оценку таким маневрам. В своем недавнем определении ВС РФ прямо указал, что ФРТ как сильная сторона обязан формировать позицию сразу и не имеет права при обжаловании решения ссылаться на обстоятельства и документы, которые не были исследованы в суде первой инстанции.

🎭 Фонд годами вводил людей в заблуждение, чтобы сорвать сроки. Сначала отказывал, ссылаясь на отсутствие банкротства ЖСК. После признания банкротства находил новые формальные поводы для отказов.

С учетом недобросовестности со стороны фонда, судебные акты безусловно законные, размер возмещения должен быть справедливым и актуальным. Суд первой инстанции абсолютно правильно опирался на свежий отчет об оценке. Компенсация должна определяться исходя из стоимости жилья на момент фактической выплаты, а не из отчета шестилетней давности, который устарел из-за волокиты в фонде.

💪 Это не просто победа 20 семей — это важный прецедент в целом для споров, где фонд проявляет недобросовестность и непоследовательность, годами саботируя собственные решения о выплатах.

@dolshik_russia

⚡️⚡️⚡️Напоминаю сегодня в 16:00 (по мск) проведу онлайн-встречу

Вместе с Марией Спиридоновой проведу традиционный эфир, на котором обсудим о проблемы обманутых дольщиков.

🗣 Ваши вопросы можете присылать в этом чате.

Если же вы хотите выйти с вашим вопросом в эфир и задать его в устной форме, то пишите на WhatsApp или Telegram по номеру +7 904 242 22 11, мы выдадим вам персональную ссылку.


📺 Ссылка просмотра встречи Яндекс.Телемост тут

@dolshik_russia

❗️❗️Менее чем через 5 минут начинает онлайн встречу.

Что бы присоединится переходите по ссылке


https://telemost.yandex.ru/live/2b864a8956064d18a50e3cb278ca86cc

💥 Сразу две тревожные новости по застройщику Самолет.

Дольщики ЖК «Остафьево» приехали в центральный офис застройщика «Самолет». Они требуют от застройщика «Самолет» ответов по срокам сдачи.

Дольщикам ЖК «Экопарк Цветочные поляны» почти на год задерживают сдачу ключей от квартир. Переезда ждут более двух тысяч человек.

Напомню, мораторий на начисление неустойки с 31.12.2025 отменен. Расчет производится по общим правилам с 01.01.2026. При этом продлена отсрочка выплаты ранее накопленных санкций до конца года.

⚡️‼️Доплату в размере
≈ 33.5 млн рублей взыскал АС г. Москва в пользу дольщиков ЖК «Березовая Роща».

Почти два года назад к нам обратилась группа дольщиков ЖК Березовая Роща (г. Раменское) , их дома были достроены Фондом, но передавать жильё им отказались и выплатили компенсацию. Как оказалось, сумма которой рассчитана на 2020 год и явно была не соразмерна стоимости их квартир.

При этом большей части дольщиков передали жилье, а нашим доверителем отказали, по причине позднего включения в реестр.

Мы в свою очередь не согласились с размером и обратились в суд.

Процесс был долгим и сложным, во многом даже эмоциональным.

Наконец сегодня АС г. Москва, наши требования удовлетворил и взыскал с ФЗПГ Московской области в пользу 14 дольщиков «дополнительную»компенсацию в размере 33 487 119, руб. ,🎉 при этом руководствуясь расчётом на дату фактического получения компенсаций.💪

Милые дамы! Поздравляю с 8 Марта! Пусть весна согревает вас не только за окном, но и в душе. Легкости, любви и весеннего настроения каждой из вас! 🌷🌷🌷