💼 Инвестиционная возможность в России: Торговый центр в Новосибирске.
Объект доступен через нашего партнёра.
В продаже современный торговый центр «Атриум» — полностью заполненный арендаторами, с топовыми федеральными брендами, включая ЛЕНТА, KFC, DNS, FixPrice, Sunlight, OZON, Sokolov и другие.
📍 Локация: первая линия крупнейшей центральной магистрали г. Новосибирск
🏗 Общая площадь ТЦ: 9 000 м²
🌍 Земельный участок: 11 000 м² (в собственности)
⚡️ Коммуникации: центральные, электричество — 1 600 кВт от собственной ТП
📊 Заполняемость арендаторами: 100%
Стоимость объекта: 1,1 млрд рублей (≈ 11,8 млн долларов США, по курсу ~93 RUB/USD)
ГАП (годовой арендный поток): 160 млн рублей
Формат сделки: продажа здания и земельного участка по договору купли-продажи (ДКП).
📩 По всем вопросам можно обратиться к совладельцу Global Tax Assistan Смбату.
Объект доступен через нашего партнёра.
В продаже современный торговый центр «Атриум» — полностью заполненный арендаторами, с топовыми федеральными брендами, включая ЛЕНТА, KFC, DNS, FixPrice, Sunlight, OZON, Sokolov и другие.
📍 Локация: первая линия крупнейшей центральной магистрали г. Новосибирск
🏗 Общая площадь ТЦ: 9 000 м²
🌍 Земельный участок: 11 000 м² (в собственности)
⚡️ Коммуникации: центральные, электричество — 1 600 кВт от собственной ТП
📊 Заполняемость арендаторами: 100%
Стоимость объекта: 1,1 млрд рублей (≈ 11,8 млн долларов США, по курсу ~93 RUB/USD)
ГАП (годовой арендный поток): 160 млн рублей
Формат сделки: продажа здания и земельного участка по договору купли-продажи (ДКП).
📩 По всем вопросам можно обратиться к совладельцу Global Tax Assistan Смбату.
👏3❤1👍1👌1
Почему большинство предпринимателей из стран СНГ начинают своё знакомство с регионом GCC именно с ОАЭ?
Несмотря на то, что ещё недавно страна казалась закрытой и непонятной для русскоязычного человека, сегодня она делает мощные шаги навстречу предпринимателям, инвесторам, политикам — и просто людям.
ОАЭ открываются. Быстро, серьёзно и по-настоящему.
О том, что туризм из России бьёт рекорды, вы и сами знаете. О том, что русскоязычная комьюнити в ОАЭ уже перевалила за 300 000 постоянных жителей — тоже слышали.
Но сегодня мы хотим показать настоящую глубину этой открытости. Ту, что ощущается не только в бизнесе, но и в самых тонких слоях — культурных и духовных.
У православных христиан на носу один из важнейших праздников — Пасха, символ возрождения, света и победы жизни над смертью. Это время, когда красят яйца, пекут куличи, собираются всей семьёй.
И как реагирует на это мусульманская страна?
• Авиакомпания Emirates запускает специальное пасхальное меню на борту в период с 18 по 21 апреля — с традиционными сладостями, куличами и угощениями для всей семьи.
• В православном храме апостола Филиппа в Шардже можно осветить куличи — как в субботу, так и в воскресенье.
Всё это — не просто «жест вежливости». Это — системная политика открытости. Не только к русскоговорящим. К экспатам со всего мира. И согласно плану развития страны (UAE Centennial 2071 и Urban Development Masterplan), количество иностранцев здесь только увеличится.
Так что если вы задумываетесь о старте бизнеса в ОАЭ — знайте:
Вы ещё не опоздали.
Да, поезд уже гудит и готов к отправлению — но свободные места ещё есть.
Вы можете занять своё место на рынке ОАЭ — и стать номером один в своей нише.
Как это делают наши дорогие и уважаемые клиенты.
Несмотря на то, что ещё недавно страна казалась закрытой и непонятной для русскоязычного человека, сегодня она делает мощные шаги навстречу предпринимателям, инвесторам, политикам — и просто людям.
ОАЭ открываются. Быстро, серьёзно и по-настоящему.
О том, что туризм из России бьёт рекорды, вы и сами знаете. О том, что русскоязычная комьюнити в ОАЭ уже перевалила за 300 000 постоянных жителей — тоже слышали.
Но сегодня мы хотим показать настоящую глубину этой открытости. Ту, что ощущается не только в бизнесе, но и в самых тонких слоях — культурных и духовных.
У православных христиан на носу один из важнейших праздников — Пасха, символ возрождения, света и победы жизни над смертью. Это время, когда красят яйца, пекут куличи, собираются всей семьёй.
И как реагирует на это мусульманская страна?
• Авиакомпания Emirates запускает специальное пасхальное меню на борту в период с 18 по 21 апреля — с традиционными сладостями, куличами и угощениями для всей семьи.
• В православном храме апостола Филиппа в Шардже можно осветить куличи — как в субботу, так и в воскресенье.
Всё это — не просто «жест вежливости». Это — системная политика открытости. Не только к русскоговорящим. К экспатам со всего мира. И согласно плану развития страны (UAE Centennial 2071 и Urban Development Masterplan), количество иностранцев здесь только увеличится.
Так что если вы задумываетесь о старте бизнеса в ОАЭ — знайте:
Вы ещё не опоздали.
Да, поезд уже гудит и готов к отправлению — но свободные места ещё есть.
Вы можете занять своё место на рынке ОАЭ — и стать номером один в своей нише.
Как это делают наши дорогие и уважаемые клиенты.
👍4❤2🔥1
Как фрилансеру работать легально в Дубае?
Собрали всё, что нужно знать про фриланс-визу в ОАЭ:
— какие документы нужны
— сколько стоит оформление
— как не попасть на штрафы
— и на какие налоги реально стоит обратить внимание
Это не сухая инструкция, а полноценный гайд с примерами и важными нюансами, о которых обычно не говорят.
Смотрите полный выпуск на YouTube — и узнайте, как спокойно работать на себя и не бояться проверок.
Собрали всё, что нужно знать про фриланс-визу в ОАЭ:
— какие документы нужны
— сколько стоит оформление
— как не попасть на штрафы
— и на какие налоги реально стоит обратить внимание
Это не сухая инструкция, а полноценный гайд с примерами и важными нюансами, о которых обычно не говорят.
Смотрите полный выпуск на YouTube — и узнайте, как спокойно работать на себя и не бояться проверок.
🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺🤝🇴🇲 Россия и Оман подписали соглашение о безвизовом режиме — но есть важные нюансы!
Теперь граждане России и Омана смогут въезжать, следовать транзитом и выезжать без виз — до 30 дней за одно посещение и не более 90 дней в году. Отличная новость для туризма и коротких бизнес-поездок!
⚠️ Важно:
Безвиз не распространяется на въезд с целью:
— постоянного проживания,
— обучения,
— работы.
Если планируете находиться в стране дольше 30 дней или более 90 дней в год — нужна виза.
🌍 Это соглашение — очередной шаг в сторону сближения России со странами Персидского залива (GCC). Связи с регионом укрепляются, а это значит — новые окна возможностей для бизнеса, партнёрств и экспансии.
💡 Интересный факт: у Омана действует соглашение о беспошлинной торговле с США. Это создаёт уникальные логистические и экономические преимущества для компаний, работающих сразу на нескольких рынках.
⚙️ Выходите на международные рынки с поддержкой партнеров, которые знают, как это происходит на практике.
Мы не просто консультируем — мы берём на себя процесс:
— помогаем выстроить налоговую стратегию,
— берём на себя юридическое сопровождение,
— открываем доступ к нужным людям и даже возможностям.
Опыт, связи и глубокое понимание особенностей местного рынка — это то, что вы получите, выбрав нас партнерами.
Теперь граждане России и Омана смогут въезжать, следовать транзитом и выезжать без виз — до 30 дней за одно посещение и не более 90 дней в году. Отличная новость для туризма и коротких бизнес-поездок!
⚠️ Важно:
Безвиз не распространяется на въезд с целью:
— постоянного проживания,
— обучения,
— работы.
Если планируете находиться в стране дольше 30 дней или более 90 дней в год — нужна виза.
🌍 Это соглашение — очередной шаг в сторону сближения России со странами Персидского залива (GCC). Связи с регионом укрепляются, а это значит — новые окна возможностей для бизнеса, партнёрств и экспансии.
💡 Интересный факт: у Омана действует соглашение о беспошлинной торговле с США. Это создаёт уникальные логистические и экономические преимущества для компаний, работающих сразу на нескольких рынках.
⚙️ Выходите на международные рынки с поддержкой партнеров, которые знают, как это происходит на практике.
Мы не просто консультируем — мы берём на себя процесс:
— помогаем выстроить налоговую стратегию,
— берём на себя юридическое сопровождение,
— открываем доступ к нужным людям и даже возможностям.
Опыт, связи и глубокое понимание особенностей местного рынка — это то, что вы получите, выбрав нас партнерами.
1👍7🔥1😁1
Почему бизнесу стоит смотреть на Персидский залив уже сегодня?
Международная экспансия давно перестала быть привилегией гигантов. Сегодня — это реальность для малого и среднего бизнеса из России. Особенно если речь идёт о странах Персидского залива: ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар, Оман, Бахрейн. Это не просто растущие рынки. Это — деловой хаб, который активно открывается миру.
Здесь действительно хорошо относятся к русскоязычным предпринимателям. Уровень доверия высокий, многие местные игроки с интересом рассматривают партнёрство, а локальные потребители охотно пробуют и принимают качественные российские продукты и сервисы.
Кто уже зашёл на рынок GCC:
• Ascona — магазин в Дубае и адаптированная логистика под регион;
• Золотое Яблоко — флагман в Дохе и подготовка запуска в ОАЭ;
• White Rabbit Family — гастроформаты, сочетающие кухню и цифровое искусство;
• Yango — полноценная экосистема от такси до карт и медиасервисов;
• Privé7, Polar Bear Dental, Чайхона №1, Pioneer и другие — десятки кейсов в разных отраслях.
Мы помогаем это сделать:
Global Tax Assistant — международная консалтинговая компания с головным офисом в Дубае. Мы:
• Регистрируем компании в странах GCC;
• Предоставляем полное бухгалтерское и налоговое сопровождение;
• Помогаем выйти на рынок юридически и операционно;
• Официальный партнёр Mastercard.
Будем благодарны за репосты этого поста.
Пусть как можно больше предпринимателей узнают, что экспансия в страны GCC — уже не новое направление, а понятный и проверенный путь. И что много российских компаний уже успешно протестировали этот рынок и завоёвывают здесь себе имя.
Международная экспансия давно перестала быть привилегией гигантов. Сегодня — это реальность для малого и среднего бизнеса из России. Особенно если речь идёт о странах Персидского залива: ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар, Оман, Бахрейн. Это не просто растущие рынки. Это — деловой хаб, который активно открывается миру.
Здесь действительно хорошо относятся к русскоязычным предпринимателям. Уровень доверия высокий, многие местные игроки с интересом рассматривают партнёрство, а локальные потребители охотно пробуют и принимают качественные российские продукты и сервисы.
Кто уже зашёл на рынок GCC:
• Ascona — магазин в Дубае и адаптированная логистика под регион;
• Золотое Яблоко — флагман в Дохе и подготовка запуска в ОАЭ;
• White Rabbit Family — гастроформаты, сочетающие кухню и цифровое искусство;
• Yango — полноценная экосистема от такси до карт и медиасервисов;
• Privé7, Polar Bear Dental, Чайхона №1, Pioneer и другие — десятки кейсов в разных отраслях.
Мы помогаем это сделать:
Global Tax Assistant — международная консалтинговая компания с головным офисом в Дубае. Мы:
• Регистрируем компании в странах GCC;
• Предоставляем полное бухгалтерское и налоговое сопровождение;
• Помогаем выйти на рынок юридически и операционно;
• Официальный партнёр Mastercard.
Будем благодарны за репосты этого поста.
Пусть как можно больше предпринимателей узнают, что экспансия в страны GCC — уже не новое направление, а понятный и проверенный путь. И что много российских компаний уже успешно протестировали этот рынок и завоёвывают здесь себе имя.
3👍8👏2👌2
Российская строительная компания ЛСР в ОАЭ строит не для заработка...
Не всегда выход на зарубежный рынок связан с экспансией и наращиванием прибыли. Мы разберемся, что стоит за этим кейсом и как он может быть выгоден для вашего бизнеса.
Компания ЛСР — один из крупнейших российских девелоперов, занимающийся жилым и коммерческим строительством. На российском рынке ЛСР занимает лидирующие позиции в своей сфере.
Руководство компании подчеркивает:
Деятельность представительства в Дубае нацелена преимущественно на выстраивание эффективных профессиональных контактов, обмен опытом по разным направлениям строительного бизнеса, а также на поиск новых партнеров, компетенции которых могли бы усовершенствовать работу других предприятий группы ЛСР.
Для реализации крупных строительных проектов в ОАЭ часто требуетсяпартнерство с местными компаниями. Это обусловлено особенностями рынка, где успешная реализация больших проектов невозможна без учета локальных факторов и специфики бизнеса.
Этот подход имеет несколько ключевых преимуществ. ЛСР не только получает возможность перенять опыт зарубежных компаний, но и укрепляет деловые связи с местными партнерами, что может привести к расширению на других международных рынках.
С учетом роста рынка недвижимости в Дубае компания, вероятно, получит не только опыт, но и скорее всего финансовую выгоду.
Если вы тоже рассматриваете возможность выхода на рынок ОАЭ или другие страны Персидского залива, важно учитывать юридические и налоговые особенности. В этом поможет компания Global Tax Assistant, предоставляющая услуги налогового, бухгалтерского и юридического сопровождения в этих странах.
Мы поможем вам разобраться в юридических аспектах и минимизировать риски для вашего бизнеса в странах GCC.
Не всегда выход на зарубежный рынок связан с экспансией и наращиванием прибыли. Мы разберемся, что стоит за этим кейсом и как он может быть выгоден для вашего бизнеса.
Компания ЛСР — один из крупнейших российских девелоперов, занимающийся жилым и коммерческим строительством. На российском рынке ЛСР занимает лидирующие позиции в своей сфере.
Руководство компании подчеркивает:
Деятельность представительства в Дубае нацелена преимущественно на выстраивание эффективных профессиональных контактов, обмен опытом по разным направлениям строительного бизнеса, а также на поиск новых партнеров, компетенции которых могли бы усовершенствовать работу других предприятий группы ЛСР.
Для реализации крупных строительных проектов в ОАЭ часто требуется
Этот подход имеет несколько ключевых преимуществ. ЛСР не только получает возможность перенять опыт зарубежных компаний, но и укрепляет деловые связи с местными партнерами, что может привести к расширению на других международных рынках.
С учетом роста рынка недвижимости в Дубае компания, вероятно, получит не только опыт, но и скорее всего финансовую выгоду.
Если вы тоже рассматриваете возможность выхода на рынок ОАЭ или другие страны Персидского залива, важно учитывать юридические и налоговые особенности. В этом поможет компания Global Tax Assistant, предоставляющая услуги налогового, бухгалтерского и юридического сопровождения в этих странах.
Мы поможем вам разобраться в юридических аспектах и минимизировать риски для вашего бизнеса в странах GCC.
2👍4🔥2👏2
В ОАЭ теперь можно получить отсрочку, если не успели вовремя подать документы в налоговую.
С 1 марта 2025 года в ОАЭ вступает в силу новое правило: если компания или предприниматель не успели вовремя подать запрос на пересмотр налогового решения (например, обжаловать сумму начисленного налога), теперь они могут запросить отсрочку — но только при уважительных причинах.
Федеральное налоговое управление (FTA) определило, какие ситуации считаются уважительными:
• серьёзная болезнь, авария или смерть того, кто отвечает за налоговые вопросы;
• смерть законного представителя или близкого родственника;
• сбои в работе бизнеса или потеря документов из-за форс-мажора (например, стихийного бедствия).
Если причина объективная и документально подтверждённая, налоговая может продлить срок подачи таких запросов.
Решение принято в рамках действующего законодательства: Федеральный указ-закон № 28/2022 и Постановление Кабмина № 74/2023.
С 1 марта 2025 года в ОАЭ вступает в силу новое правило: если компания или предприниматель не успели вовремя подать запрос на пересмотр налогового решения (например, обжаловать сумму начисленного налога), теперь они могут запросить отсрочку — но только при уважительных причинах.
Федеральное налоговое управление (FTA) определило, какие ситуации считаются уважительными:
• серьёзная болезнь, авария или смерть того, кто отвечает за налоговые вопросы;
• смерть законного представителя или близкого родственника;
• сбои в работе бизнеса или потеря документов из-за форс-мажора (например, стихийного бедствия).
Если причина объективная и документально подтверждённая, налоговая может продлить срок подачи таких запросов.
Решение принято в рамках действующего законодательства: Федеральный указ-закон № 28/2022 и Постановление Кабмина № 74/2023.
👍4👏2👌2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Павел Дуров отметил достижение 1 миллиарда пользователей 📱 Telegram грандиозным шоу дронов в Дубае.
В ночном небе города дроны выстроили логотип мессенджера и напомнили о его интеграции с блокчейн-платформой TON.
Еще в прошлом году, в интервью Такеру Карлсону, Дуров сообщал о 900 миллионах пользователей.
Таким образом, за год аудитория Telegram увеличилась на 100 миллионов человек.
После временного задержания во Франции, Дуров успешно вернулся в ОАЭ, где с 2017 года проживает и где расположена штаб-квартира Telegram.
В феврале 2021 года он получил гражданство ОАЭ, став гражданином четырех стран: России, Сент-Китс и Невис, Франции и ОАЭ.
Выбор Дубая в качестве главного офиса не случаен:
Несмотря на все вызовы последнего года, Telegram продолжает расти и развиваться.
Мы выражаем благодарность Павлу Дурову за создание такой удобной и безопасной платформы для общения и поздравляем с достижением этой знаменательной цифры!
В ночном небе города дроны выстроили логотип мессенджера и напомнили о его интеграции с блокчейн-платформой TON.
Еще в прошлом году, в интервью Такеру Карлсону, Дуров сообщал о 900 миллионах пользователей.
Таким образом, за год аудитория Telegram увеличилась на 100 миллионов человек.
После временного задержания во Франции, Дуров успешно вернулся в ОАЭ, где с 2017 года проживает и где расположена штаб-квартира Telegram.
В феврале 2021 года он получил гражданство ОАЭ, став гражданином четырех стран: России, Сент-Китс и Невис, Франции и ОАЭ.
Выбор Дубая в качестве главного офиса не случаен:
По словам Дурова, он ценит в ОАЭ простоту ведения бизнеса, эффективное налогообложение, развитую инфраструктуру и политическую нейтральность, что совпадает с ценностями Telegram.
Несмотря на все вызовы последнего года, Telegram продолжает расти и развиваться.
Мы выражаем благодарность Павлу Дурову за создание такой удобной и безопасной платформы для общения и поздравляем с достижением этой знаменательной цифры!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤3👍1🔥1