«Две башни в «Москва-Сити» пострадали в результате новой атаки беспилотников на Москву. Повреждены здание «IQ-квартала», где находятся несколько федеральных министерств, и «Око-2». Еще один беспилотник сбили в Подмосковье. Вылеты и прибытия нескольких рейсов во Внуково были задержаны на несколько часов.» (с) Forbes
Сколько может стоить недвижимость, если она подвергается атакам беспилотников? Частота таких инцидентов увеличивается. Дешевая ипотека сегодня - это наручники для людей, которые могли бы совершать активные действия в будущем.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
Сколько может стоить недвижимость, если она подвергается атакам беспилотников? Частота таких инцидентов увеличивается. Дешевая ипотека сегодня - это наручники для людей, которые могли бы совершать активные действия в будущем.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
😢1
Банк России сообщает о повышении с 1 октября 2023 года надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования. Начиная с марта 2023 года месячные темпы прироста ипотеки превышали 2%, в июне темп прироста задолженности вырос до 2,5%. В результате на 1 июля 2023 прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 27%.
Кроме того, выдача ипотечных кредитов осуществляется фактическим банкротам. Другими словами, людям, которые отдают по кредитам больше 80% своего дохода. Во втором квартале 2023 года доля таких заёмщиков при долевом строительстве составила 39%, при покупке вторичного жилья — 43%.
Таким образом, мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков в связи с ускорением роста ипотечного кредитования за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ.
Если сейчас максимальная надбавка составляет 150%, то с 1 октября — 900%. Другими словами, если сейчас банк увеличивает сумму резервов в 1,5 раза, когда выдаёт ипотеку с первоначальным взносом меньше 10%, то осенью будет увеличивать резервы в 9 раз.
Максимальная надбавка будет применяться при долевом строительстве и первоначальном взносе меньше 10% вне зависимости от долговой нагрузки заёмщика (не важно, какая часть дохода уходит на кредиты). Надбавки от 250% до 600% будут применяться при выдаче кредитов с первоначальным взносом от 10% до 15%.
Требования к резервам по ипотеке на вторичном рынке тоже повысятся, но в меньшей степени.
ЦБ обещает снизить повышенные требования, как только ситуация нормализуется.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
Наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования. Начиная с марта 2023 года месячные темпы прироста ипотеки превышали 2%, в июне темп прироста задолженности вырос до 2,5%. В результате на 1 июля 2023 прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 27%.
Кроме того, выдача ипотечных кредитов осуществляется фактическим банкротам. Другими словами, людям, которые отдают по кредитам больше 80% своего дохода. Во втором квартале 2023 года доля таких заёмщиков при долевом строительстве составила 39%, при покупке вторичного жилья — 43%.
Таким образом, мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков в связи с ускорением роста ипотечного кредитования за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ.
Если сейчас максимальная надбавка составляет 150%, то с 1 октября — 900%. Другими словами, если сейчас банк увеличивает сумму резервов в 1,5 раза, когда выдаёт ипотеку с первоначальным взносом меньше 10%, то осенью будет увеличивать резервы в 9 раз.
Максимальная надбавка будет применяться при долевом строительстве и первоначальном взносе меньше 10% вне зависимости от долговой нагрузки заёмщика (не важно, какая часть дохода уходит на кредиты). Надбавки от 250% до 600% будут применяться при выдаче кредитов с первоначальным взносом от 10% до 15%.
Требования к резервам по ипотеке на вторичном рынке тоже повысятся, но в меньшей степени.
ЦБ обещает снизить повышенные требования, как только ситуация нормализуется.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
Прошло чуть больше месяца с нашей рекомендации покупать NVIDIA. Тогда, 28.06.2023 года акции торговались по цене $410. Сейчас же (по состоянию на 01.08.2023 г.) стоимость составляет $467,29 (рост на 14%). При этом есть все основания полагать, что рост будет продолжаться и дальше, что обусловлено сохраняющимся ажиотажем вокруг ИИ.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
👍5
«Импорт российской нефти в Индию падает второй месяц подряд и, по оценкам аналитиков, в дальнейшем снизится еще сильнее, пишет Bloomberg. В мае Россия поставляла в Индию рекордные 2,2 млн баррелей нефти в сутки, в июле — лишь 2,09 млн баррелей. В августе, по прогнозам аналитика Kpler, импорт российской нефти может упасть до 1,6 млн баррелей — минимальных значений с января.» (с) Forbes
Основа экономической стабильности России во многом связана с высокими продажами (как по объему, так и по стоимости) ресурсов третьим странам. Учитывая беспрецедентное санкционное давление на страну, основных торговых партнеров осталось не так уж и много. Соответственно, если экспорт в Индию будет сокращаться, то это безусловно будет влиять на бюджет.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
Основа экономической стабильности России во многом связана с высокими продажами (как по объему, так и по стоимости) ресурсов третьим странам. Учитывая беспрецедентное санкционное давление на страну, основных торговых партнеров осталось не так уж и много. Соответственно, если экспорт в Индию будет сокращаться, то это безусловно будет влиять на бюджет.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
Bloomberg:
Международное рейтинговое агентство Fitch сообщило о понижении долгосрочного рейтинга США с AAA до AA+. Соединенные Штаты имели рейтинг ААА y Fitch как минимум с 1994 года.
Причины принятия такого решения:
⁃ ухудшение финансового положения в течение следующих 3 лет;
⁃ высокая и растущая долговая нагрузка;
⁃ ослабление управления;
⁃ тенденция к переходу экономики в рецессию;
⁃ повышение процентных ставок;
⁃ рост дефицита бюджета.
Может показаться, что Запад наконец-то начал загнивать, но ведь дьявол, как всегда, в деталях.
Во-первых, все рейтинги относятся к одной из двух категорий: инвестиционный и спекулятивный («мусорный»). Рейтинги от AAA до BBB относятся к инвестиционным, поэтому для США это не несет фундаментальных изменений для финансовой системы.
Во-вторых, S&P понизило уровень США до AA+ еще 2011 году и, как мы видим, особого негатива это также не вызвало.
Наконец, в-третьих, еще одно ведущее рейтинговое агентство Moody's продолжает оценивать уровень США как ААА.
Таким образом, пока рано хоронить США, доллар и все, что с этим связано. На текущий момент это обоснованно сильная экономика, нравится это кому-то или нет.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
Международное рейтинговое агентство Fitch сообщило о понижении долгосрочного рейтинга США с AAA до AA+. Соединенные Штаты имели рейтинг ААА y Fitch как минимум с 1994 года.
Причины принятия такого решения:
⁃ ухудшение финансового положения в течение следующих 3 лет;
⁃ высокая и растущая долговая нагрузка;
⁃ ослабление управления;
⁃ тенденция к переходу экономики в рецессию;
⁃ повышение процентных ставок;
⁃ рост дефицита бюджета.
Может показаться, что Запад наконец-то начал загнивать, но ведь дьявол, как всегда, в деталях.
Во-первых, все рейтинги относятся к одной из двух категорий: инвестиционный и спекулятивный («мусорный»). Рейтинги от AAA до BBB относятся к инвестиционным, поэтому для США это не несет фундаментальных изменений для финансовой системы.
Во-вторых, S&P понизило уровень США до AA+ еще 2011 году и, как мы видим, особого негатива это также не вызвало.
Наконец, в-третьих, еще одно ведущее рейтинговое агентство Moody's продолжает оценивать уровень США как ААА.
Таким образом, пока рано хоронить США, доллар и все, что с этим связано. На текущий момент это обоснованно сильная экономика, нравится это кому-то или нет.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
👍4❤1👨💻1
«Минфин объявил, что в августе будет закупать валюту в резервы на нефтегазовые сверхдоходы впервые после модификации бюджетного правила. Сумма ежедневных покупок будет меньше, чем ежедневные операции ЦБ в рамках «зеркалирования» инвестиций из Фонда национального благосостояния. Накануне «Ведомости» писали, что власти могут отступить от бюджетного правила из-за падения рубля до минимумов с весны 2022 года, чтобы не создавать дополнительное давление на курс.» (с) Forbes
Как бы не хотелось отказаться от закупки валюты, власти этого пока не делают, а значит давление на рубль сохранится. Налоговый период закончен, курс скорректировался лишь до 90 рублей за доллар и сейчас мы видим новый виток роста. С учетом указанной новости никаких факторов, влияющих на укрепление рубля нет. Поэтому покупка видится единственным правильным решением.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
Как бы не хотелось отказаться от закупки валюты, власти этого пока не делают, а значит давление на рубль сохранится. Налоговый период закончен, курс скорректировался лишь до 90 рублей за доллар и сейчас мы видим новый виток роста. С учетом указанной новости никаких факторов, влияющих на укрепление рубля нет. Поэтому покупка видится единственным правильным решением.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
Курс рубля на минимальных за последние 16 месяцев значениях и превышает 95 руб. за доллар.
Движемся по намеченной траектории и с нами солидарны аналитики из «Альфа-Инвестиции», которые прогнозируют курс вплоть до 100 рублей за доллар уже в этом месяце.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
Движемся по намеченной траектории и с нами солидарны аналитики из «Альфа-Инвестиции», которые прогнозируют курс вплоть до 100 рублей за доллар уже в этом месяце.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
@dogmacorp
👍3😱1
В эту пятницу российский фондовый рынок в течение часа падал без реальных причин (самое крупное часовое падение с 18 октября 2022 года). Затем падение остановилось, а рынок вернулся на уровень 3150 и далее падение возобновилось до отметки 3097.
Что это были за «американские горки»?
Можно обозначить несколько возможных причин такой аномалии:
1. Политические
Подписание закона о запрете на выезд за рубеж с момента вручения гражданину повестки, закона о расширении границ призывного возраста с 18 до 30 лет, а также закона на сверхприбыль для организаций.
При этом нельзя сказать, что все эти поводы были сюрпризом для общественности. Об этом говорили давно и рынок уже должен был заложить все эти риски в свои котировки.
2. Фиксация прибыли перед выходными.
Классическая история, когда участники рынка забирают деньги перед выходными, дабы не нарваться на форс-мажорное событие без возможности оперативного выхода из позиций.
Однако, рынок растет не первую неделю, почему такая «аномалия» произошла только сейчас?
3. Сбой в работе алгоритмов биржи или крупного участника торгов.
Такое уже бывало и периодически происходит не только на российском рынке, но до сих пор никто никаких комментариев по этому вопросу не дал. На мой взгляд, это удачная версия, чтобы свести все объяснения к поломке чего-либо.
Все указанные версии имеют право на существование, однако нужно понимать связь российского рынка с девальвационными процессами. Наша экономика ориентирована на экспорт и чем дешевле рубль, тем больше рублевой выручки получают российские компании за единицу товара. Торги в пятницу закрылись вблизи максимальных значений курса доллара и евро. Таким образом, мы видим расхождение в котировках, которое свидетельствует либо о предстоящем укреплении рубля (что звучит, как фантастика), либо о факте инсайдерской торговли (кто-то же продавал огромные куски российского рынка и вряд ли это делали частные инвесторы-физики со средним капиталом 200-300 тысяч). Второй вариант говорит в пользу отсутствия веры крупных участников в перспективы российского рынка.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
Что это были за «американские горки»?
Можно обозначить несколько возможных причин такой аномалии:
1. Политические
Подписание закона о запрете на выезд за рубеж с момента вручения гражданину повестки, закона о расширении границ призывного возраста с 18 до 30 лет, а также закона на сверхприбыль для организаций.
При этом нельзя сказать, что все эти поводы были сюрпризом для общественности. Об этом говорили давно и рынок уже должен был заложить все эти риски в свои котировки.
2. Фиксация прибыли перед выходными.
Классическая история, когда участники рынка забирают деньги перед выходными, дабы не нарваться на форс-мажорное событие без возможности оперативного выхода из позиций.
Однако, рынок растет не первую неделю, почему такая «аномалия» произошла только сейчас?
3. Сбой в работе алгоритмов биржи или крупного участника торгов.
Такое уже бывало и периодически происходит не только на российском рынке, но до сих пор никто никаких комментариев по этому вопросу не дал. На мой взгляд, это удачная версия, чтобы свести все объяснения к поломке чего-либо.
Все указанные версии имеют право на существование, однако нужно понимать связь российского рынка с девальвационными процессами. Наша экономика ориентирована на экспорт и чем дешевле рубль, тем больше рублевой выручки получают российские компании за единицу товара. Торги в пятницу закрылись вблизи максимальных значений курса доллара и евро. Таким образом, мы видим расхождение в котировках, которое свидетельствует либо о предстоящем укреплении рубля (что звучит, как фантастика), либо о факте инсайдерской торговли (кто-то же продавал огромные куски российского рынка и вряд ли это делали частные инвесторы-физики со средним капиталом 200-300 тысяч). Второй вариант говорит в пользу отсутствия веры крупных участников в перспективы российского рынка.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
👍1
«Экспорт российского трубопроводного газа в этом году может сократиться в 1,5 раза, до 80 млрд куб. м, а выручка компаний газовой отрасли — снизиться более чем вдвое. Такой прогноз представлен в исследовании консалтинговой компании «Яков и партнеры» (бывшая McKinsey в России). Доходы отрасли не удастся восстановить даже к 2030 году, считают аналитики.» (с) Forbes
В подтверждение версии, изложенной в предыдущей записи об отсутствии веры в российский рынок. Последствия, которые мы сейчас наблюдаем, предстоит разгребать десятилетия. И об этом говорит в том числе авторитетная консалтинговая компания, окрашенная в отечественные цвета.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
В подтверждение версии, изложенной в предыдущей записи об отсутствии веры в российский рынок. Последствия, которые мы сейчас наблюдаем, предстоит разгребать десятилетия. И об этом говорит в том числе авторитетная консалтинговая компания, окрашенная в отечественные цвета.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
👍1
«Объем выданных кредитов в России оказался рекордным второй месяц подряд. По подсчетам Frank RG, в июле россияне взяли кредитов на 1,53 трлн рублей — против 1,47 трлн рублей в июне. Заметнее всего выросло автокредитование, где объем выдач увеличился на 186% год к году, до 165 млрд рублей.» (с) Forbes
ЦБ и так на последнем заседании заявлял о перегреве рынка и о вынужденном повышения ставки для борьбы с инфляцией. А теперь, с учетом новых данных, вопрос о дальнейшем повышении ставки, пожалуй, не стоит. Это в свою очередь приведет к росту ставок по кредитам и, в том числе, ипотеки, что по цепочке приведет к охлаждению рынка недвижимости. Вопрос только в том, поддержит ли спрос на недвижимость ликвидность, поступаемая на рынок в виде оплаты контрактникам.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
ЦБ и так на последнем заседании заявлял о перегреве рынка и о вынужденном повышения ставки для борьбы с инфляцией. А теперь, с учетом новых данных, вопрос о дальнейшем повышении ставки, пожалуй, не стоит. Это в свою очередь приведет к росту ставок по кредитам и, в том числе, ипотеки, что по цепочке приведет к охлаждению рынка недвижимости. Вопрос только в том, поддержит ли спрос на недвижимость ликвидность, поступаемая на рынок в виде оплаты контрактникам.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
👍1
«Дефицит бюджета России вновь увеличился по итогам июля — составил почти 2,82 трлн рублей. Это более чем на 200 млрд рублей превышает результат по прошествии июня. Минфин считает, что исполнение бюджета приходит в норму. За июль Россия получила порядка 800 млрд рублей нефтегазовых доходов, их сумма с начала года превысила 4 трлн рублей — что на 41% меньше результата прошлого года.» (с) Forbes
Даже при текущих темпах девальвации дефицит продолжает расти. Для решения столь сложной экономической проблемы необходимо вновь открыться миру (это объективно сейчас невозможно), либо постараться обесценить долг инфляцией и частично закрыть обязательства посредством ослабления рубля.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
Даже при текущих темпах девальвации дефицит продолжает расти. Для решения столь сложной экономической проблемы необходимо вновь открыться миру (это объективно сейчас невозможно), либо постараться обесценить долг инфляцией и частично закрыть обязательства посредством ослабления рубля.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
«Банк России в случае успешного эксперимента по использованию цифрового рубля может сделать подключение к его платформе обязательным для всех банков. Эксперимент стартует 15 августа, в пилотном режиме с участием клиентов банков он продлится до 2025 года.» (с) Forbes
Вроде же говорили о добровольности использования цифрового рубля? Или нет? Вероятно через какое-то время анонсируют выдачу пенсий и зарплат бюджетникам этими самыми «супер удобными и технологичными» рублями. Бюджетники - люди подневольные в этом отношении, вопросов никто не задаст.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
Вроде же говорили о добровольности использования цифрового рубля? Или нет? Вероятно через какое-то время анонсируют выдачу пенсий и зарплат бюджетникам этими самыми «супер удобными и технологичными» рублями. Бюджетники - люди подневольные в этом отношении, вопросов никто не задаст.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
🤨3👍1
Замглавы Минпромторга заявил, что не видит предпосылок для роста цен на продукты в России. Зато их видят обычные люди, которые систематически покупают одни и те же наборы продуктов и могут заметить, что на одну и ту же сумму получается купить все меньше и меньше товаров. Нужно отметить, что в сегодняшних ценах еще не заложена инфляция, спровоцированная последним витком обесценивания рубля. Может быть через какое-то время Минпромторг все-таки заметит изменения. Хотя справедливости ради стоит сказать, что этот возможный факт ни на что не повлияет. Государственное регулирование цен - это горький опыт уже несуществующей страны. Это не работает, как ожидается, и всегда приводит к дефициту. Системный сбой на это и системный, что в решении проблем должен участвовать не только Минпромторг.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
Вчера ЦБ на фоне обвала рубля объявил, что до конца года приостановит покупку валюты на рынке в рамках «зеркалирования» операций Минфина по продаже юаней из ФНБ, которое началось 1 августа. Как итог, курс опустился до 96,50 руб. и, казалось бы, это могло стать началом более серьезной коррекции. Однако, как мы видим, сейчас курс 97,43 руб. Если рост продолжится не смотря на заявление ЦБ, то стоит ожидать более серьезных мер от властей, например, более агрессивное повышение ставки рефинансирования в сентябре. В любом случае, власти обозначили, что их не устраивает уровень в 98 рублей за доллар, а точнее скорость, с которой девальвируется национальная валюта. Другой вопрос, что даже при таком курсе дефицит бюджета все равно увеличивается, а значит стоит ожидать новых антирекордов от рубля до конца года.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
👍3
«ЦБ сейчас не видит рисков финансовой стабильности, несмотря на обвал рубля до 99 за доллар и 109 за евро, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин. Главной причиной ослабления рубля Банк России по-прежнему считает снижение торгового баланса, которое теперь отражается на валютном рынке с большой задержкой. Версию оттока капитала в качестве одной из причин обвала Заботкин отверг» (с) Forbes
Все-таки есть ощущение, что позавчерашний отказ ЦБ от покупки валюты обусловлен не желанием стабилизировать рубль, а совершенно другими причинами. Либо кто-то позвонил сверху и сказал, что рано сворачивать процесс девальвации. В реальности же нас интересует не это, а то, что мы едем дальше на этом аттракционе безумия.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
Все-таки есть ощущение, что позавчерашний отказ ЦБ от покупки валюты обусловлен не желанием стабилизировать рубль, а совершенно другими причинами. Либо кто-то позвонил сверху и сказал, что рано сворачивать процесс девальвации. В реальности же нас интересует не это, а то, что мы едем дальше на этом аттракционе безумия.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
💯2👀1
«В Белгороде произошел взрыв, пострадал многоэтажный жилой дом на улице Есенина, сообщил губернатор Вячеслав Гладков. В результате взрыва никто не пострадал, «по предварительной версии, повреждения получены в результате атаки БПЛА».» (с) Forbes
Еще один залет беспилотника. И удивляет не сама по себе новость, а периодичность появления такого рода новостей, а именно каждый день. Раньше по новостям передавали куда поехал тот или иной чиновник, какие выставки и переговоры были организованы и проведены, а теперь это. Это теперь такая новая нормальность. И ужасно то, что люди уже практически привыкли. Билеты на курорты Краснодарского края раскуплены, в Москве жизнь кипит, на новых присоединенных территориях подсчитывают доходы от налогов за отчетный период. Возможно, что просто люди устали от плохих новостей и это такая защитная реакция организма игнорировать негатив. Между тем, отказ реальности почти всегда играет злую шутку. Можно игнорировать рынок, но рынок никогда не будет делать тоже самое в отношении Вас.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
Еще один залет беспилотника. И удивляет не сама по себе новость, а периодичность появления такого рода новостей, а именно каждый день. Раньше по новостям передавали куда поехал тот или иной чиновник, какие выставки и переговоры были организованы и проведены, а теперь это. Это теперь такая новая нормальность. И ужасно то, что люди уже практически привыкли. Билеты на курорты Краснодарского края раскуплены, в Москве жизнь кипит, на новых присоединенных территориях подсчитывают доходы от налогов за отчетный период. Возможно, что просто люди устали от плохих новостей и это такая защитная реакция организма игнорировать негатив. Между тем, отказ реальности почти всегда играет злую шутку. Можно игнорировать рынок, но рынок никогда не будет делать тоже самое в отношении Вас.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
💯3
Доллар больше 101 рубля. К каким последствиям это приведёт помимо очевидного «цены опять вырастут на всё»? Выделим несколько основных моментов:
- снижение доверия к национальной валюте со стороны иностранных инвесторов (их и так мало осталось) и граждан страны.
- к пункту выше также относится проблема с заимствованиями на внутреннем рынке. При отсутствии возможности не только преумножить, но хотя бы сохранить имеющееся аукционы ЦБ будут проходить с нарастающим негативным итогом (всё меньше и меньше участников будут в них участвовать). Это приведёт к не достижению планируемого уровня заимствования и дальнейшим проблемам с бюджетом.
- потенциальный кризис на рынке труда за счёт оттока иностранной рабочей силы. Отправлять деньги себе домой и при этом оставлять какую-то сумму самому себе на жизнь будет всё сложнее и сложнее. Поэтому мигранты, которые привязаны к России только в силу необходимости заработка могут начать рассматривать варианты работы в других странах.
- международному бизнесу становится сложно прогнозировать закупки и реализации. Не все компании используют инструменты для хеджирования рисков. А те, кто использует, будут закладывать расходы на приобретении производных финансовых инструментов на конечного потребителя.
- сложность с долгосрочными инвестициями. Очевидно, что в текущей ситуации в основном только государство сможет инициировать и поддерживать такого рода вложения, которые по своей сути являются инфраструктурными проектами. Но ввиду ограниченности средств будет происходить селекция таких точек приложения капитала.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
- снижение доверия к национальной валюте со стороны иностранных инвесторов (их и так мало осталось) и граждан страны.
- к пункту выше также относится проблема с заимствованиями на внутреннем рынке. При отсутствии возможности не только преумножить, но хотя бы сохранить имеющееся аукционы ЦБ будут проходить с нарастающим негативным итогом (всё меньше и меньше участников будут в них участвовать). Это приведёт к не достижению планируемого уровня заимствования и дальнейшим проблемам с бюджетом.
- потенциальный кризис на рынке труда за счёт оттока иностранной рабочей силы. Отправлять деньги себе домой и при этом оставлять какую-то сумму самому себе на жизнь будет всё сложнее и сложнее. Поэтому мигранты, которые привязаны к России только в силу необходимости заработка могут начать рассматривать варианты работы в других странах.
- международному бизнесу становится сложно прогнозировать закупки и реализации. Не все компании используют инструменты для хеджирования рисков. А те, кто использует, будут закладывать расходы на приобретении производных финансовых инструментов на конечного потребителя.
- сложность с долгосрочными инвестициями. Очевидно, что в текущей ситуации в основном только государство сможет инициировать и поддерживать такого рода вложения, которые по своей сути являются инфраструктурными проектами. Но ввиду ограниченности средств будет происходить селекция таких точек приложения капитала.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
👍3
«Курс доллара на Московской бирже опустился ниже 100 рублей после заявления Центробанка о внеочередном заседании совета директоров по ключевой ставке, которое пройдет 15 августа.» (с) Forbes
Обратите внимание на объем торгов в этот час. В 2-3 раза больше среднего объема за аналогичный период. Был ли это выход из валюты у значимых участников рынка?
Еще вопрос, на сколько процентов завтра повысят ставку? На прошлом плановом заседании увеличение было на 1%. Завтра внеочередное заседание, поэтому можно предположить повышение еще на 2-3%. При таком раскладе можно будет попрощаться с кредитами и ипотеками (кроме льготной) из-за их дороговизны. Если же на заседании будут анонсированы другие меры либо заявлено об отсутствии условий для угрозы финансовой стабильности, то курсы валют опять начнут свое восхождение.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
Обратите внимание на объем торгов в этот час. В 2-3 раза больше среднего объема за аналогичный период. Был ли это выход из валюты у значимых участников рынка?
Еще вопрос, на сколько процентов завтра повысят ставку? На прошлом плановом заседании увеличение было на 1%. Завтра внеочередное заседание, поэтому можно предположить повышение еще на 2-3%. При таком раскладе можно будет попрощаться с кредитами и ипотеками (кроме льготной) из-за их дороговизны. Если же на заседании будут анонсированы другие меры либо заявлено об отсутствии условий для угрозы финансовой стабильности, то курсы валют опять начнут свое восхождение.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
👍3
«ЦБ внепланово поднял ключевую ставку сразу на 350 б.п. до 12%. Решение принято с целью ограничения рисков для ценовой стабильности, пояснил регулятор. Заседание ЦБ по графику должно было состояться только через месяц, но после обвала курса ниже 100 рублей за доллар регулятор решил впервые с весны прошлого года собраться вне очереди.» (с) Forbes
Подняли ставку даже немного больше, мы планировали. В любом случае закончился период дешевой ипотеки и кредитов. Хотя последние с учетом страховок и так выдавались под 15-18%. Чем это закончится для рынка недвижимости, безусловно понятно. Ипотека останется уделом льготников. Хотя и льготные ставки могут повысить.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
Подняли ставку даже немного больше, мы планировали. В любом случае закончился период дешевой ипотеки и кредитов. Хотя последние с учетом страховок и так выдавались под 15-18%. Чем это закончится для рынка недвижимости, безусловно понятно. Ипотека останется уделом льготников. Хотя и льготные ставки могут повысить.
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
😢2👍1
О рынке недвижимости.
По данным расчетов «Дом. РФ», объем строящегося жилья в России на начало июля составил 101,1 млн кв.м. При этом нераспроданных лотов становится все больше и составляет 70,9 млн кв.м., что эквивалентно 70%. Только за последний год эта цифра выросла на 11,1 млн. кв.м. (+18,5%). Для сравнения, в пиковые по продажам периоды 2020-2021 годы, когда была введена льготная ипотека, объем нераспроданного жилья составлял 40%.
Как легко догадаться, больше всего вакантных квартир сосредоточено в городах миллионниках. Так, на первом месте Омск с нераспроданными 248,3 тыс. кв.м. Для реализации этих остатков потребуется около 4,4 лет.
Далее следует популярный среди внутренних мигрантов Краснодар (не распродано 3,2 млн. кв.м., что соответствует 75%). Для ликвидации остатков уйдет 4,5 года.
В Москве и Санкт-Петербурге жилье будет распродаваться по 2,9 лет. Более подробные цифры указаны в прикрепленной таблице. Нельзя не отметить, что сроки реализации указаны при условии отсутствия новых строек, что невозможно представить в отношении застройщиков-гигантов типа ЛСР, ПИКа, Эталона, Самолета и т.д.
Продолжение далее 👇👇👇
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
По данным расчетов «Дом. РФ», объем строящегося жилья в России на начало июля составил 101,1 млн кв.м. При этом нераспроданных лотов становится все больше и составляет 70,9 млн кв.м., что эквивалентно 70%. Только за последний год эта цифра выросла на 11,1 млн. кв.м. (+18,5%). Для сравнения, в пиковые по продажам периоды 2020-2021 годы, когда была введена льготная ипотека, объем нераспроданного жилья составлял 40%.
Как легко догадаться, больше всего вакантных квартир сосредоточено в городах миллионниках. Так, на первом месте Омск с нераспроданными 248,3 тыс. кв.м. Для реализации этих остатков потребуется около 4,4 лет.
Далее следует популярный среди внутренних мигрантов Краснодар (не распродано 3,2 млн. кв.м., что соответствует 75%). Для ликвидации остатков уйдет 4,5 года.
В Москве и Санкт-Петербурге жилье будет распродаваться по 2,9 лет. Более подробные цифры указаны в прикрепленной таблице. Нельзя не отметить, что сроки реализации указаны при условии отсутствия новых строек, что невозможно представить в отношении застройщиков-гигантов типа ЛСР, ПИКа, Эталона, Самолета и т.д.
Продолжение далее 👇👇👇
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
😢2
Начало выше 👆 👆👆
Имеющаяся статистика указывает на серьезное затоваривание с негативным прогнозом. Сокращающиеся реальные доходы населения не позволяют купить квартиру на собственные средства без привлечения заемных средств. Ипотека, как финансовый инструмент, используемый в порядка 90% всех сделок с недвижимостью, после недавнего повышения ставки ЦБ РФ перестанет питать даже тот недостаточный спрос, который был. Сюда нужно добавить количество не только нераспроданных, но вообще и не выставленных Застройщиком в продажу квартир в размере около 40% из заявленных 70%. То есть на рынке всего 30% лотов, так как появление на нем всех вариантов будет дополнительно давить на цены.
Все это в совокупности указывает на предстоящее ощутимое падение цен на недвижимость в целом. При этом, те кто зашел на рынок недавно на пике цен и использовал ипотеку с минимальным первоначальным взносом может получить уведомление от банка о предоставлении дополнительного обеспечения, ввиду непокрытия риска невозврата имеющейся заложенной у банка квартирой. Большинство будет не в состоянии предоставить дополнительные гарантии. Поэтому при таком крайне пессимистичном сценарии может начаться более глубокая коррекция рынка недвижимости. Учитывая темпы девальвации мы можем увидеть аномально низкие цены в валюте на ВСЮ недвижимость, что по своим масштабам будет соответствовать ситуации начала нулевых годов.
Учитывайте приведенную информацию при принятии финансовых решений!
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
Имеющаяся статистика указывает на серьезное затоваривание с негативным прогнозом. Сокращающиеся реальные доходы населения не позволяют купить квартиру на собственные средства без привлечения заемных средств. Ипотека, как финансовый инструмент, используемый в порядка 90% всех сделок с недвижимостью, после недавнего повышения ставки ЦБ РФ перестанет питать даже тот недостаточный спрос, который был. Сюда нужно добавить количество не только нераспроданных, но вообще и не выставленных Застройщиком в продажу квартир в размере около 40% из заявленных 70%. То есть на рынке всего 30% лотов, так как появление на нем всех вариантов будет дополнительно давить на цены.
Все это в совокупности указывает на предстоящее ощутимое падение цен на недвижимость в целом. При этом, те кто зашел на рынок недавно на пике цен и использовал ипотеку с минимальным первоначальным взносом может получить уведомление от банка о предоставлении дополнительного обеспечения, ввиду непокрытия риска невозврата имеющейся заложенной у банка квартирой. Большинство будет не в состоянии предоставить дополнительные гарантии. Поэтому при таком крайне пессимистичном сценарии может начаться более глубокая коррекция рынка недвижимости. Учитывая темпы девальвации мы можем увидеть аномально низкие цены в валюте на ВСЮ недвижимость, что по своим масштабам будет соответствовать ситуации начала нулевых годов.
Учитывайте приведенную информацию при принятии финансовых решений!
#бизнес #предпринимательство #финансы #прогнозы #аналитика
Подписывайтесь на @dogmacorp
❤4