НЕ ПРОСТО «СПАСИБО». ЭТО ПОДТВЕРЖДЕНИЕ СТРАТЕГИИ

🌟Есть в работе маркетолога момент, который дорогого стоит. Это не отчет с графиками (хотя и они радуют), и даже не успешная сделка клиента. Это - официальное признание от владельца проекта, который изначально ставил амбициозные и сложные задачи🔚

💌 На моем столе сегодня как раз такое - от застройщика бизнес и премиальных поселков в Сахалинской области.

В чем состояла задача?
Привлечь платежеспособных покупателей на участки в посёлке бизнес-класса. Высокий чек, соответствующая аудитория - владельцы бизнеса, топ-менеджеры, люди, для которых ключевыми факторами являются статус, безопасность, инфраструктура и приватность. Рядом - престижный гольф-клуб, лучшие школы и детские сады в той локации.

Вызов? Не просто «показать лиды», а привести именно целевую аудиторию, которая оценит и уровень проекта, и его стоимость. Здесь массовый подход не работает. Нужна точечная снайперская работа🤔

Что было сделано?
Мы разработали проектную стратегию и запустили рекламную кампанию, которая била точно в цель через комплекс каналов:

🌐Яндекс.Директ: с фокусом на тематики роскоши, премиум-недвижимости, с ключевыми запросами и кастомными приложениями, отсекающими нецелевой трафик. Важный акцент был сделан на гео-поведенческие модели. И он прекрасно сработал.

💙VK Реклама: таргетинг на узкие группы по интересам, геолокации (рядом с гольф-клубом, престижными районами), доходам и должностям.

💬Телеграм: работа с релевантными тематическими каналами и таргетированная реклама.

Результат - не просто поток заявок, а поток качественных диалогов с потенциальными покупателями, которые понимали ценность предложения.

Этот кейс - очередное доказательство простой истины: маркетинг в бизнес и премиум-сегменте недвижимости - не про «больше трафика». Это про понимание психологии покупателя, правильные каналы и точные формулировки, которые говорят с аудиторией на ее языке❤️

Когда вы работаете с застройщиками или владельцами посёлков бизнес-класса, ваша задача - быть не исполнителем, а стратегическим партнером. Тот, кто просто «настраивает рекламу», не справится. Нужно глубоко погрузиться в проект, чтобы его преимущества зазвучали убедительно для самой взыскательной аудитории.

10 лет опыта, федеральные награды🏆 - это, конечно, фундамент. Но такие вот «спасибо» от клиентов - самое ценное признание того, что стратегия выбрана верно.

P.S. Если ваш проект недвижимости требует не просто лидов, а качественных покупателей - давайте обсудим стратегию. Уверен, мы сможем повторить этот успех и для вас.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СВЯЗИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ: КАК GR ПРЕВРАТИТ ВАШ БИЗНЕС В УСПЕШНЫЙ ПРОЕКТ

💗Не секрет, что роль государства в развитии общества в России приобретает с каждым годом всё большую роль. И было бы неразумным игнорировать эту возможность, тем более в такой быстрорастущей сфере как недвижимость.

Кто это понял уже сегодня, окажется в лидерах уже завтра.

Как это грамотно сделать, как не зависеть «От», а стать с государством настоящим партнером расскажет и на практике с нами отработает Варвара Орлова⚡️

Что нас ожидает на воркшопе 4 октября:

➡️Введение в GR (Государственные связи)

➡️Почему GR это не страшно и не сложно для агента и брокера

➡️Как находить актуальные инфоповоды GR в сфере недвижимости

➡️Как выйти на государственные мероприятия

➡️Как превратить участие в государственных мероприятиях в бизнес-возможности

➡️Итоги: как GR может изменить подход риэлторов к бизнесу

Программа: https://t3education.ru/gr_for_realtors

В результате воркшопа каждый участник создаст практическую стратегию взаимодействия с государственными органами, включая план действий по установлению контактов и взаимодействию с ключевыми фигурами✨

Разработаем план организации собственного мероприятия с участием госслужащих и других важных стейкхолдеров. И многое другое✨

➡️Когда: 4 октября
➡️Где: ММДЦ «Москва-Сити», башня «Нева», г. Москва, ул. 1-й Красногвардейский проезд, дом 22с2, этаж 49, пом. 589
➡️Условие участия: бесплатно
➡️Регистрация: https://t3education.ru/gr_for_realtors

-------------------------

О СПИКЕРЕ

Варвара Орлова - предприниматель, владелица агентства по стратегиям влияния PR-GAMES, приглашенный эксперт по PR и маркетингу на ТВ . Осуществила более 1000 коллабораций с топовыми лидерами мнений России и СНГ. Реализовала более 10-ти интеграций звезд в рекламные кампании. Разработала стратегии верификации в социальных сетях (синей галочки) и статьи в Википедии.  Реализовала стратегии привлечения  до 1,5 млн. подписчиков в блоги. 
♥️Кейс: 37 млн. рублей за месяц c 1 коллаборации в месяц в нише продажи загородных домов.

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС. НАЧАЛО

Уже традиционно наша компания DOCTORTARGET становится официальным партнером Международного жилищного конгресса. Мы искренне ценим столь высокое доверие со стороны организаторов ведущего мероприятия в мире недвижимости🤍

Я и мои коллеги будем рады встретиться с каждым из вас на площадке Конгресса, обменяться мнениями, неформально пообщаться, найти новые точки роста, задать совместный темп роста на 2025-2026гг.

🤍Однако, времени приобщиться к столь знаковому и масштабному событию остается всё меньше: 3 октября завершается регистрация на Международный жилищный конгресс 2025. Поэтому, если вы думали принять участие, но ещё не сделали это, сейчас настало то самое время!

Форум состоится с 13 по 17 октября 2025 года в Москве (ЦМТ, Краснопресненская наб., 12) и пройдет при поддержке Минстроя РФ.

В работе Конгресса примут участие делегаты из более 80 субъектов РФ и ряда дружественных зарубежных стран.

В программе — свыше 840 выступлений от практиков, бизнес-тренеров, топ-менеджеров и профильных экспертов, которые обсудят самые актуальные темы рынка.

🤍Впервые на мероприятии будет представлен широкий состав гостей-звезд первой величины. Хедлайнер Конгресса – Оскар Хартманн, спецгости – Радислав Гандапас и Игорь Манн. Музыкальным хедлайнером форума станет заслуженный артист РФ Леонид Агутин.

В этом году креативная направленность форума «Конгресс – это искусство», что найдет
отражение в антураже культурно-развлекательной программы, а также в тематике выступлений экспертов на новой линии ART🤍

🤍Надеюсь увидеть всех вас, дорогие подписчики на площадке Международного жилищного конгресса. Организаторы предлагают самые различные варианты участия, на любой вкус и предпочтение. Главное не раздумывать, а быстро принять решение и успеть зарегистрироваться до 3 октября: https://realcongress.ru/package
Erid: 2Vtzqwrvrtx

ДОРОГИЕ СТЕЙКИ, ДЕШЕВЫЕ ЖЕСТЫ

Недавно был на деловом ужине в довольно статусном ресторане. Встречался с руководителем агентства премиальной недвижимости - респектабельная на вид молодая девушка, большие планы. Светские беседы в ожидании заказа: про перемены в отрасли, ключевую ставку, психотипы покупателей🥂 Вроде на одной волне, но было что-то неуловимое настораживающее.

Первый звоночек прозвенел, когда она, дождавшись своё блюдо - со вкусом сервированную стерлядь с пюре, первым делом попросила его сфотографировать. Возник лёгкий диссонанс: деловая встреча или блогер-ланч?🤔

Но настоящий диссонанс, уже на два тона выше, случился на выходе. Увидев у ресторана Aston Martin DB12, моя визави решила сделать селфи, непринуждённо усевшись на капот. Не кокетливо, а скорее по-хозяйски😬

Я не сноб и не душнила. Но убеждён: если ты приходишь на деловую встречу, пусть и неформальную, в статусное место, если ты позиционируешь себя как игрок на премиум-рынке, управляешь командой - ты должен этому соответствовать.

Не во внешних атрибутах, а во внутреннем коде.

Речь не о понтах. Речь о самоощущении. Это то, что гораздо глубже самоподачи. Это внутренний кодекс.

Будь я на встрече, в компании друзей или наедине с собой, никогда не скажу абсурдное «крайний раз» или бессмысленное и дешевое «от слова совсем». Не стану заводить или поддерживать табуированные разговоры о политике, сексе или религии. Не буду никого осуждать за спиной, какой бы поступок человек ни совершил. Никогда ни в моем доме, ни в руках не окажется pocket book а-ля «Спецназ атакует».

При этом мне до смешного жаль людей, которые пытаются самоутвердиться через понты, гордыню, импотенцию к благодарности или унижение тех, кто социально слабее ⛔️

Для меня это крик о внутренней слабости. Премиум - это не про ценник на услугу. Это про внутреннюю культуру, уважение к себе, к клиенту и к ситуации. Даже если никто не видит💎

Именно поэтому в тренинге по продажам и в наставничестве по развитию личного бренда, по выходу на 1М+ самое первое с чего мы начинаем - работа с сознанием, персональный SWOT анализ, распаковка личности, экологичное позиционирование. Это фундамент. Без этого бессмысленно начинать💵

#урокижизни #моипринципы #бизнеслучшие

😊 Приглашают на бизнес-ланч - веди себя как партнёр, а не как в гостях у мороженого.
😊 Селфи на капоте - удел такси, а не лидеров премиального сегмента.
😊 Слово «последний» - оно последнее, другого нет. И точка.
😊 И главное: хочешь продавать дорогое - стань дорогим внутри. Иначе будешь вечно торговать скидками на свою репутацию.

⭐️Кому интересно двигаться вперёд, развивать свой личный бренд и продавать легко и в удовольствие, пишите в лс, созвонимся минут на 15: @dt_agency

Теперь мы в «Москва-Сити»🔥

Ровно год назад, направляясь с Жилконгресса на обед в ресторан Ruski🍖, глядя вверх на уходящие за облака башни⛅️, я дал себе обещание, что через год мой бизнес и точка силы будут здесь.

Прошел год без 10 дней. Обещание выполнено🚀

Сегодня принимал первых 29 гостей. Приходите и вы.

Новый офис. Новые проекты. Новые компетенции. Новый масштаб. Новая ответственность🏆

📍ММДЦ «Москва-Сити», башня NEVA 2, г. Москва, ул. 1-й Красногвардейский проезд, дом 22с2, этаж 49, пом. 589

РЕКЛАМА - ВСË? ИЛИ ПО МОТИВАМ «ЧТО ТАКОЕ ХОРОШО, ЧТО ТАКОЕ ПЛОХО»

📆С 1 сентября государство нажало на красную кнопку. Всё, что вы знали о продвижении в запрещенных соцсетях и покупке лидов - можно забыть.

Это не очередные «страшилки», это новая реальность, за игнорирование которой прилетит штраф до 500 000 рублей.

😫Что изменилось? Жестко и по фактам:

🍌 Полный бан на рекламу и любое платное продвижение в Instagram* и Facebook* - вне закона.

🍌 «Стереть всё» - не метафора. Все старые рекламные посты в указанных соцсетях нужно удалить. Даже если вы размещали их три года назад. Если алгоритм «поднимет» ваш старый пост в ленте ,это считается новым нарушением. Без шуток.

🍌 «Холодные» звонки и рассылки - всё. Теперь звонить и писать можно только тем, кто лично и явно дал на это согласие. Базы «на парсинг» и купленные лиды можно выбрасывать.

💰Куда теперь идти с деньгами? Где новая нефть?

Слабые ноют, что «всё пропало». Сильные перераспределяют бюджеты туда, где теперь вся мощь. Вот ваше новое поле боя.

1.  Яндекс.Директ. Это уже не просто поисковая строка. Это ИИ-комбайн по поиску клиентов. Он сам найдет вашу аудиторию. Вы можете достать клиента не только в поиске, но и в РСЯ, на маркетплейсах, в Telegram-каналах и даже на цифровых билбордах в городе. Яндекс❤️ создал экосистему, из которой клиент не уйдет.

2.  VK Реклама💙 Главная песочница Рунета. Единый кабинет для VK, Одноклассников и проектов Mail.ru. Даже dzez и Авито. Здесь сидит огромная часть платежеспособной аудитории, которая ушла из Instagram*. Мощнейшие алгоритмы для поиска похожих аудиторий (look-alike) и таргетинг по интересам, поведению и ключевым фразам. Если ваша аудитория есть в России - она есть в VK.

3.  Telegram Ads💬 Это снайперская винтовка. Дорого, точно. Вы показываете рекламу не конкретному «юзеру», а аудитории целых каналов, которые читают ваши потенциальные клиенты. Это для тех, кто ценит качество аудитории, а не дешевые клики. Но, есть минус - подписчики Premium не видят рекламу.

4.  Свои площадки - крепость. Telegram-каналы, блоги на VK, сайты - это ваша территория. Здесь вы хозяин. Создавайте комьюнити, которое останется с вами, даже если все соцсети отключат. Ваша база подписчиков - это ваш золотой актив. Минус: это игра на средней и длинной дистанции, или использовать как часть воронки продаж.

5.  Личный бренд. В новой реальности покупают не у безликих компаний, а у людей. Сильный личный бренд - это актив, который не заблокирует ни один Роскомнадзор. Инвестируйте в свою репутацию, делитесь экспертизой, будьте на виду. Люди идут за людьми, а не за логотипами. Но, тоже, игра не быстрая. И предполагает персональную дорожную карту, PR и GR активности, SMM на пол года и год.

💲Вывод: Эпоха легкого платного трафика и красивых картинок закончилась. Настало время сильных продуктов, продуманных воронок продаж, умных многоканальных стратегий и человеческого лица. Рынок очищается. Слабые уйдут. Сильные заберут всё.

☎️ Хотите узнать какой канал подходит именно вам? Разработать персональную воронку прогрева и продаж? Пишите: @dt_agency

*Компания Meta признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ. Социальные сети Instagram и Facebook принадлежат компании Meta.*

ВЕРТИКАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Лента инсты забита фотками с очередного бизнес-форума✨ Успешные лица, костюмы Brioni и Roy Robson, хештеги #лидерство и #мотивация.

Смотришь на это и вспоминаешь совсем другое.

Пропахший потом и финалгоном зал на окраине Москвы.

Начало нулевых, пять лет отдал таэквон-до.

И это не про красивые удары ногами🤼Многие думают, что единоборства - это про приемы и прыжки🥋 На самом деле, это просто про стержень. Про закалку и осознание себя изнутри. Про то, кто ты есть, когда обратного пути нет.

В 2002 и 2003 я дважды брал золото 🏆на юношеском чемпионате Москвы.

Но я не был самым сильным. Не был самым быстрым или техничным. Но у меня было нечто другое. Я всегда вставал.

Тебе прилетает прямой ногой в голову, в ушах звенит, мир плывет… а тело уже само принимает вертикальное положение. Какой-то животный, упрямый рефлекс.

И это ломало противника куда сильнее, чем любой удар. В глазах соперника - смесь удивления и растерянности. Вся его техника, вся его сила в этот момент обнулялись. Он терял контроль. А когда контроль теряет он, его забираешь ты.

Потом ринг сменился залом ожидания в аэропортах, офисом и переговорками в Сити. Удары в голову - предательством партнера, кризисами и пандемией. Декорации изменились, а суть - нет. Тебя так же пытаются уложить на лопатки👊

“Невозможно” - это не приговор. Это вызов.

Так говорят на тренингах личностного роста, пытаясь продать тебе очередной рецепт успеха🎉

Но эту фразу по-настояшему понимаешь только там, на полу, когда в голове гудит, а вставать надо.

Пойти в спортзал, когда нет сил. Поднять трубку и позвонить сложному клиенту. Выйти на ринг, даже если ты один против всех. Это всё - твой выбор.

И победить - тоже только твой выбор🥇

Каждый день. Без праздников и выходных. В этом городе, в этом бизнесе, в этот момент - никто не сделает это за тебя.

ФОРМУЛА ДРАЙВА.

Вчера посмотрел фильм «Формула-1». Просто кайфанул. Настоящий визуальный допинг🎬

Сидел и ловил себя на мысли, что 17 лет назад сам выезжал на автодром, игрался с экстремальным вождением. Тот адреналиновый отклик остался где-то в теле - будто включаешь мотор, и прошлое оживает🏎

Брэд Питт - на высоте. Настоящая глубина, никаких масок. Герои раскрыты по-человечески: с болью, страхом, азартом, своим бэкграундом и своими демонами. Именно поэтому им веришь.

Справедливости ради стоит отметить, что и в России теперь умеют снимать байопики, за которые не стыдно. «Легенда №17», «Движение вверх» - мы уже не просто догоняем, мы на трассе. Конечно, это пока не *Оппенгеймер*, но именно в таких историях рождается вдохновение.

Байопик - жанр, где ты не смотришь кино, а проживаешь чью-то жизнь. Судьбы людей, которые оставили след в истории. Вот что делает это кино особенным❤️‍🔥

Жизнь - по сути тоже своя «формула». Только у каждого скорость своя🚀 Кто знает ещё фильмы про истории людей? Пишите в комментах, что рекомендуете из этого жанра посмотреть👇