دکتر سازه
8 subscribers
16 photos
1 link
گروه بازرسی مهندسی دکتر سازه؛ پیش از خرید از وضعیت مهندسی و سلامت ساختمان اطلاع پیدا کنید
۰۲۱- ۸۸۶ ۸۸۶ ۱۸
doctorsaze.ir
Download Telegram
to view and join the conversation
Channel created
Channel photo updated
گروه بازرسی دکترسازه (درسال97) برای ارائه خدمات بازرسی و مهندسی ساختمان و املاک، بازدید، معاینه و مشاوره برای خریداران ساختمان تاسیس گردیده. این خدمات شامل بازدید، معاینه و مشاوره فنی قبل ازخرید ملک یا اجاره ملک های ارزشمند وآگاهی فنی و سلامت ملک است. بازدید و ارائه گزارشی منصفانه، منطبق بر مستندات مهندسی و داده های فنی به مشتری از وضعیت صحت و سلامت اجزاء ساختمان است.
Doctorsaze.ir
@doctorsaze
بازرسی خانـه چیست؟
یک بازرسی فنی عمومی و حرفه ای خانه عبارت است از بازرسی های ظاهری و آزمایش های غیر مخرب فیزیکی که در ازای پرداخت هزینه انجام می شود؛ و به منظور شناسایی ایرادات مصالح در سیستم، سازه و اجزای خانه- همانطور که در زمان بازرسی موجود هستند- طراحی شده است. خدمات بازرسی بازه وسیعی دارد که حالت معمول آن بازرسی خانه به لحاظ ایرادات ظاهری عمرانی، معماری، تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برقی می باشد. در صورت درخواست فرد می توان بازه بازرسی را گسترده تر نیز کرد که بسته به خواست مشتری شامل تست های امواج، تست های مخرب و یا هر موردی که نگرانی خریدار باشد توسط متخصص مربوطه اش انجام خواهد شد.
Doctorsaze.ir
@doctorsaze
چـرا بـازرسـی؟
به شما کمک می کند تصمیم مطمئن و درست بگیرید
ممکن است برای ساختمان های نو ساز و یا سال ساخت کم بازرسی مانند ریختن پول به زباله دان باشد! جدای از عمر ساختمان، ملک ممکن است دارای ایراداتی برای خریداران متوسط باشد.
یک بازرسی با کیفیت می تواند اطلاعات حیاتی را راجع به شرایط خانه و سیستم های آن ارائه دهد. این بازرسی خریدار را نسبت به هزینه تعمیرات و نگهداری که خانه ممکن است در ابتدای استفاده داشته باشد آگاه کند. اگر خریدار با رفع ایرادات یافته شده از بازرسی مشکل دارد معمولا آخرین راه باقی می ماند که انصراف از خرید است.
doctorsaze.ir
@doctorsaze
پیش بینی هزینه های آینده
یک بازرس مسکن می تواند عمر تقریبی تجهیزات نصب شده مانند سیستم سرمایش و گرمایش، لوله کشی ها (در صورت دسترسی) و تجهیزات اساسی را تخمین بزند. آنها می توانند شرایط موجود خانه را تشخیص دهند و طول عمر باقی مانده موارد ذکر شده را نیز برای شما بیان کنند. هر قسمتی در ساختمان عمر مفید دارد دانستن اینکه چه موقع نیاز به تعویض و یا جایگزینی دارد به شما در تصمیم گیری و تخصیص بودجه کمک می کند، و راهنمایی می کند که چگونه بودجه بندی برای آینده داشته باشید ویا چه نوع بیمه ای نیاز آن واحد می باشد.
doctorsaze.ir
@doctorsaze
از روی ظاهر قضاوت نکنید
یک ضرب المثل هست که می گوید: "یک کتاب را از جلد آن نمی توان قضاوت کرد". مردم از بازرسی برای درک نکات ریز و مخفی استفاده می کنند که ممکن است از چشم خریداران دور باشد. مردم معمولا عاشق قسمتی از یک خانه یا اجزای آن مانند رنگ دیوارها یا کاغذ دیواری، مکان خانه یا سایر نکات دیگر می شوند؛ آنها کاملا غافل از این مسئله هستند که این نکات مخفی ممکن است خانه رویایی آها را تبدیل به جهنم کند.
doctorsaze.ir
@doctorsaze
ایمـنی
یک بازرسی خانه می تواند ایمنی خانه را از آلودگی ها و کپکها و میزان شدت امواج مضر محل ساختمان که خانه باید نسبت به آنها تست شود بررسی کند(البته این خدمت مشمول هزینه اضافی می شود). توجه کنید که در قرارداد خرید امکان لغو قرارداد با وجود این خطرات که در بازرسی یافت می شود وجود داشته باشد.
doctorsaze.ir
@doctorsaze
تغییرات خلاف را نشان می دهد
بازرسی یک خانه می تواند نشان دهد اتاق ها، و سایر فضاهای پوشیده شده در محدوده مجاز قانونی بوده است یا خیر. اگر خانه یک فضای اضافی غیر قانونی و غیر مجاز داشته باشد ممکن است در قیمت خرید و فروش و جرائم شهرداری تاثیر داشته باشد. در این صورت مشتری چیزی را خریداری می کند که وجود ندارد. حتی خانه های نوساز با تجهیزات مهمی که نصب نشده اند نیز مشکل جدید خریداران مسکن می باشد.
doctorsaze.ir
@doctorsaze
محافظت
بازرسی در موارد خرید خانه های مزایده ای و تهاتر شده بحرانی تر است. به عنوان مثال در بازرسی ها بسیار معمول است که بازرس ها متوجه می شوند لوله های مسی و یا کمپرسورهای سرمایش و گرمایش به علت ارزش مالی برداشته شده اند.
doctorsaze.ir
@doctorsaze
ابزار مذاکره
گزارش بازرسی مسکن این شانس را به خریدار می دهد که در خواست تعمیرات نقص های یافته شده یا کاهش قیمت مورد معامله یا اعتبار از فروشنده دریافت کند. با بازرس هماهنگ باشید تا بتوانید مذاکره بهتر و در نتیجه قرارداد بهتری ببندید.
doctorsaze.ir
@doctorsaze
بد عهدان را شناسایی کنید
بازرسی خانه به خریدار این امکان را می دهد که بداند چه مقدار هزینه اضافی یا زمان باید هزینه کنند تا خانه را به شرایطی که از دیدگاه آنها قابل قبول باشد برسانند. اگر شما تمایلی به تعمیر مواردی مانند دینام کولر، راه آبهای شکسته، سیستم تهویه سرویس بهداشتی ندارید باید از یک خدمات بازرسی مطمئن کمک بگیرید
doctorsaze.ir
@doctorsaze
از سرمایه تان محافظت کنید
بازرسی تنها برای زمان خرید نیست. اینکه شما از وضعیت موجود ملکتان مطلع شوید و در صورت نیاز از بوجود آمدن خرابی یا نقص احتمالی پیشگیری کنید یک تصمیم هوشمندانه است. بازرس مسکن یک منبع آموزشی ارزشمند است. او می تواند به نکات خاص فنی اشاره کند که در نگهداری بهتر خانه و افزایش عمر مفید تجهیزات مفید باشد و در نهایت به ذخیره میلیون ها تومن سرمایه شما در درازمدت کمک شایانی بکند.
doctorsaze.ir
@doctorsaze
چرا درب را وقتی باز می کنیم خودش بسته میشه؟
چرا وقتی درب را نیمه باز میکنیم خود به خود باز میشه؟
این مشکل رو با پادری حل میکینید؟
این مشکل مرتبط با تراز بودن دربها و چهارچوب هاشونه، خوبه که وقتی می خواهید ساختمانی را در اختیار بگیرید از این اطلاعات ریز مهندسی هم با خبر باشید. بازرسان دکتر سازه تمامی موارد مهندسی را طبق چک لیست های کامل برای شما بازرسی می کنند.
با دکتر سازه آگاهانه انتخاب کنید، مطمئن خرید کنید.
Doctorsaze.ir
@doctorsaze
نم ها! مشکلاتی که کوچک هستند و دردسرهای بزرگ ایجاد می کنند. گاهی آثار واضحی دارند و گاهی اثرات مخفی! بازرسان دکتر سازه با استفاده از وسائل تخصصی امکان آگاه کردن شما را از این خطرات محتمل قبل از خرید یا اجاره فراهم میکنند. آگاهانه انتحاب کنید.
Doctorsaze.ir
@doctorsaze
یکی از مکان های مهم هنگام انتخاب خانه سرویس های بهداشتی هستند، سرویس ها برای آرامش افراد باید استانداردهایی داشته باشند. تداخل درب سرویس با شیر آلات یا روشویی و یا هر وسیله دیگری موجب اذیت افراد هنگام استفاده می شوند.
هنگام انتخاب خانه، آگاهانه انتخاب کنید، هوشمندانه تصمیم بگیرید.
Doctorsaze.ir
@doctorsaze
رنگ مولتی برای آشپز خانه قشنگه؟
ممکنه استفاده از رنگ به ظاهر زیبا باشد اما فریبنده است!
برای ساختمانی که قصد استفاده آن را دارید مهم است که زیبایی آن پایدار باشد.
استفاده از این مصالح در آشپز خانه آن هم بالای گاز و و بالای سینک به مرور باعث کثیف شدن این رنگ ها و از آن مهم تر محیط رشد و پرورش کپک ها و قارچ ها می شود که برای انسان بسیار خطر ناک است و عامل سرطان است!
مهندسین دکتر سازه شما را از این اشکالات موجود در ملک قبل از خرید یا اجاره با خبر میکنند تا تصمیمی درست و مناسب شرایط خود بگیرید.
با دکتر سازه آگاهانه انتخاب کنید.
Doctorsaze.ir
@doctorsaze
با گرمایش حرارت مرکزی دیگه نگران دودکش و خطر منوکسید کربن نباشید. فقط یادتان باشد که هرسال شیرهای شوفاژها رو سرویس کنید تا مثل این مورذ که مهندسان ما رفتند بازرسی دچار اشکال یا رسوب و یا چکه کردن و ترشح نباشد. هم زمان که داری به نقاط مثبت ملک یا ساختمانی که قصد استفاده کردن داری توجه میکنی به این نکات ریز اما مهم هم توجه کنید.
مهندسان ما به جزئیات هم دقت می کنند.
با دکتر سازه آگاهانه انتخاب کنید.
Doctorsaze.ir
@doctorsaze