+1,3 млн рублей

К первоначальной смете дома прибавилось 1,3 млн рублей. Сюда входит увеличенная на 30 метров площадь дома + 2 стены по технологии фахверк, 3 больших мансардных окна, улучшенный утеплитель внешний и внутренний.

Про «стеклянную стену» надо будет рассказывать отдельно, но должно смотреться круто: клеенный брус перекрытия + крутой стеклопакет от пола до потолка в гостинной. То есть стекло прям до конька дома будет идти, мыть будем роботом:)

Ждали обновления АРа и пересчёта мы почти 3 недели из-за загруженности архитектора. В итоге всё получили, согласовали (попутно исправили несколько ошибок) и сегодня подписали допник на новые работы.

Самое главное — согласовано пятно застройки и ребята наконец приступают к работе над фундаментом, обещают залить плиту к 15 мая.

В конце мая — получают наш домокомплект, а дальше… дальше по плану наш каркансик должен быть готов под тёплый контур к 31 июля.

Про коммуникацию пора писать отдельные посты, надеюсь в стройке всё будет хорошо.

Ездили на днях опять в наш посёлок — красота и благодать. Особенно в первой очереди. где асфальт уже лежит. У нас пока дорога напоминает направление, но после окончания работ тяжелой техники асфальт будет и у нас.

Пекарню вот под крышу уже возвели, большая какая-то получается, думаю буду там частым гостем 😉

Ну что, прислали мне смету на инженерку суммой в 2,1 млн рублей за всё

Точнее не за всё, а без полноценной вентиляции, тут она базовая, а мы хотим нормальную принудительную, или как там она называется.

Смету получили странную, без предварительной разработки самого плана инженерных коммуникаций, только базовое обсуждение и вот смета.

Ну, дофига, что ещё сказать. Наверное инженерка так и стоит?

Это сколько конструкторов lego можно купить на одну котельную…

А ещё впереди большое обновление. Прямо сейчас обсуждаем с ребятами из Беларуси, которые строят дома под ключ со всем сопровождением, удалённое курирование и наставничество по моей стройке в формате публичного кейса.

Пока идёт внутренняя борьба: да, вы эксперты, я вам доверяю и «нет, я не согласен»:)

Прошёл месяц, как нас не было «на объекте», сегодня вернулись в Питер и первым делом поехали смотреть, как дела у нас на участке.

Уезжая и внося оплату за расширение дома, наш менеджер твёрдо был уверен в том, что нам к 15 мая зальют фундамент.

Спойлер: сегодня 23 мая, фундамента нет 🤷‍♂️
Как и нет «каждые 2-3 дня я буду присылать вам фото-отчёт со стройки», за месяц было 4 фотографии по 2 за раз. Так бывает.

В любом случае на участке работы велись:
Нам сделали отсыпку и подготовительные работы под фундамент, параллельно убрав часть деревьев с участка (об этом ещё дальше), сделали обвязку и связали каркас для фундамента (на фотографиях он), заведена канализация и электричество в дом.

У меня есть вопрос к качеству укладки изолирующей плёнки, я не совсем понимаю её смысл, если там повсюду «прорехи», отправил ребятам фотографии, завтра пойму, хрень это или всё ровно.

Опять же, завтра узнаю у менеджера, причины отклонения от графика и ещё несколько вопросов:
1. Почему оплату я вношу по графику, а стройка идёт не по нему
2. Куда делся плодородный слой грунта с участка?
3. Почему так наплевательски относятся к деревьям?

Я уже говорил, что у нас на участке буквально растёт лес. Сначала я думал вырубить всё и залить газоном, но сейчас склоняемся к мысли о поиске ландшафтного дизайнера и нескольким зонам, одна из которых будет лес.

Так вот. Прямо напротив гостиной с огромными окнами от пола до потокла просто «наклонили» (уничтожили) 2 офигенные сосны. И ещё одну топовую с другой стороны. Берёзу, которая растёт в десятках сантиметров от дома не тронули, тупо потому, что она здроровая (не смогли), а вот сосны ушли.

Одна из просьб на будущее — все оставшиеся деревья должны остаться на своих местах. Это моя земля и мои деревья. Все вырубки по согласованию.

Такие дела.

Про пользу нетворкинга с рамках строительства дома. Удивляет? Ща расскажу.

Несколько лет назад я проходил основной курс Икры, поток 17/1 и познакомился с кучей крутых ребят. Разумеется, как это бывает после летнего лагеря, мы особо не общались после, но в некоторых случаях находили нужных людей именно в этом окружении.

И там я познакомился с Андреем, человек-«идея», я бы так его назвал. Кароч, если в каком-то месте движ, можно быть уврененным, его либо создаёт Андрей, либо уже стоит рядом. И недавно он мне написал, мол Чуууувак (именно так, только голосовым), поздравляю со строительством дома, чё каво, давай общаться.

Оказалось, Андрей с партнёрами развивает проект строительства домов под ключ в Беларуси (вседома.бел). Проекты крутые, лендос приятный, но это в Беларуси и дом я строить уже начал.

Поэтому что мы сделали? Правильно. Сгоняли к ребятам в офис, пока были в Минске, познакомились с Александром (создатель Aleksstroy, строительной компании, которая и сделела проект строительства домов под ключ) и почти 2 часа мы слушали о проблемных местах, которые могут возникнуть на стройке.

Спойлер: если что-то делают люди — там уже может быть проблема 😜

Мне надавали новой инфы, посмотрели наш проект, материалы и сказали, что в целом всё клёво. Конечно брус можно сменить на ЛСТК, минвату на напыляемый утеплитель (название забыл), но и у нас всё круто, главное, чтобы это делали прямые руки.

И вот вчера, приезжаю я на участок и вижу, что плёнка то не ровно лежит. И даже дыры там есть. Пишу Адрею, скидываю фотки, ночью пришёл ответ, что в целом всё норм.

Плёнка — это гидроизоляция для фундамента на момент его заливки, через эти дырки много влаги не уйдёт, поэтому можно не паниковать. НО. У строителей что, плёнка закончилась? Чё за подход к работе и вообще надо строить всех. Строители строят дом, ты строишь строителей, иначе ничего не будет.

Ну. Написал в WA своему менеджеру, сегодня с ним созвонимся.

Поэтому главная радость: у нас теперь есть сторонние эксперты, к которым я могу пойти и уточнить, всё ли ок. Это именно то, чего давно хотел получить. В идеале, разумеется, вообще не трогать ничего и не участвовать, но камон, так даже в маркетинге не бывает, чего от стройки то хотеть?