Занялись участком

Неожиданно оказывается, что построить дом это вообще пол дела. Есть ещё забор, есть ещё УЧАСТОК.

И в участок можно денег закопать много. Мы начали с 60к за бесполезный проект ландшафтного дизайна (купили дорогой опыт, будем дальше умнее).

Но из базовых работ, что нам предстоит сделать:

1. Водоотведение
2. Убрать грязный грунт с участка
3. Разровнять участок
4. Выкарчёвка деревьев
5. Засыпать всё песком и поднять участок немного

С учётом того, что на такие работы на площади в 50 кв метров террасы мне насчитали почти 90к рублей, я подходил к этой задаче с бооооольшой осторожностью.

Ну, стоить должно много.

Водоотведение вокруг дома, хозблока и забор воды с парковки = 490 тысяч примерно нам насчитали.

Я пообщался с парой фирм, сметы назначают плюс-минус похожие, при этом говорят, что делать будут не так, как у нас на проекте и стоить будет ДОРОЖЕ. В этой смете ещё и 50к за подключение к системе дренажа самого посёлка лежит.

Это пункт первый. А остальное?

По остальному пока всё получается очень и очень хорошо. У нас с застройщиком были изначальные договорённости, что нам будет сделан по итогу «бонус» — бесплатные работы. Какие-нибудь.

Этот бонус висел давно и я решил его использовать как раз на эти работы.

Для понимания, нам надо корчевать много деревьев. В районе 20 +/- небольших сосен + 3 БОЛЬШИЕ берёзы плюс по мелочи. Если мне один пень насчитали под террасой на 15к, тут просто «золотое дно».

В итоге мы договорились, что все работы по участку, по его расчитске будут бонусом. Я плачу за работу техники (вывод-привоз грунта/песка) и ещё в районе 100к за финальные работы +480к за водоотведение.

Вчера внёс 280к предоплаты, чтобы начали работы.

Самое тупое, что можно сделать при строительстве — согласовывать сумму по итогу, но тут ваще как-то было без вариантов. Поэтому во сколько всё обойдётся по факту я вообще без понятия.

Просто хочется как можно скорее привести участок в порядок и заняться дальше домом. Про газоны, дорожки и так далее — это отдельная эпопея. Мы себе выбрали вполне адекватную плитку, не гранит какой-нибудь, просто крупную, гладкую, не как дорожки в городе. В итоге там только плитки на 300к+.

Куда не плюнь, везде миллион.

Хозблок

Как мало я закладывал смысла в это слово раньше. И каким важным он становится сейчас (взрослею, видимо).

Нам сделали проект хозблока (за 8 тыщ, правда не уведомив заранее, что это будет стоить 8 тыщ).

У нас на участке как бы нет крытой террасы, есть небольшая, но нужна дополнительная (Питер, чё). К дому пристроить не получается, поэтому решили сделать отдельно на участке рядом с хозблоком.

Отсюда родился такой проект хозблока с потенциальной возможностью застеклить террасу и сделать её «зимней-осенней».

Две двери, чтобы внутри разделить стеллажами пространство и было удобно заводить туда большие штуки (газонокосилка и всё такое), окно — чтобы потенциально мог поставить там стол и прям чуть ли не мастерскую бахнуть.

Но по окну всё ещё сомневаемся, мб и не нужно оно там.

Сколько стоит хозблок?

Просто план это прекрасно, но сколько он будет стоить?

740 000.

СТОЙ! Не 740к. В смете вообще есть ошибки, скорее всего опечатка, ну в стиле окно стоит 20к, а ламинация 40к (ламинация всех окон нашего дома столько стоила).

Да и стоимость самого окна чёт высоковата, не?

Плюс я вообще не понимаю, зачем мне под хозблоком заливать плиту, а не сваи (ещё минус 40к минимум), зачем мне тут клееный брус и другие приколы.

Напомню вводные: у нас в посёлке единый стиль и требования ко всем постройкам, поэтому стены должны быть обшиты только имитацией бруса (ну или клееный брус), а на крыше натуральная черепица, что заметно удорожает проект хозблока в принципе.

Тут нет утепления, я уже попросил просчёт с учётом стандартного пирога стены (хз зачем, на всякий случай), но смета в более-менее адекватных критериях, на мой взгляд.

С оптимизацией можно будет влезть в 600-650к, что уже норм, да?

Или не норм. Это ж просто хозблок + терраса. Люди на ютубах дома за миллион целые строят 😐

Румтур 😏

Приехали на участок проконтролировать ход работ, которых не было. Обещают сегодня по итогу начать работы по участку и закончить в субботу следующую.

Ждём.

Да что вы знаете о дедлайнах?)

10.08 — отдаю аванс за начало работ на участке: «техника рядом, сейчас вам сразу и начнём всё делать». Спешка обусловлена тем, чтобы начать СРАЗУ работы и не затягивать. Я буквально поехал туда для этого.

14.08 — приезжаю на участок, работы не начаты. «Сегодня начнём, техника вот уже готова», в следующую субботу всё сдадим.

16.08 — уже не еду, звоню «вот сейчас начнём работы, техника была занята, сейчас едет уже, завтра будут фотки».

Ну что, будут завтра начаты работы?)

Наши ключевые балки на 8-10 метров в гостинную так и не приехали, доедут по плану в среду.

Начну вести толковый словарь «строительно-русский переводчик»:

Сегодня — термин на строительном языке, обозначающий начало работ в ближайшую неделю-полторы.