— Вы бы себе так строили?
— Нет, себе бы я строил не так.
Прекрасный диалог случился сегодня на площадке. К нам приехали мои родители и первым делом мы погнали смотреть на дом и посёлок в целом.
Приезжаем, а нам собирают террасу. Я конечно дико рад, что есть прогресс и всё такое, но под этой террасой у нас запланированы «раскопки» под водоотведение + там нифига не убрано, куча грунта и вообще растёт дерево, что не смущает бригаду, собирающую террасу.
Звоню «руководителю стройки». Приезжает. И дальше фраза, после которой теряется любое уважение к профессионалу:
— Мы отвечаем только за дом, а не за то, что под ним. Сказано сдать к такому-то числу, мы и делаем.
При этом параллельно с его же компанией я прямо сейчас согласовываю план системы дренажа и расчистки участка.
Весь диалог приводить не буду, там что ни фраза, что можно записывать в справочник «как не надо быть менеджером».
Договорились, что террасу разбирают и сначала мы по уму сделаем всё как надо, а потом соберут её каркас.
— Нет, себе бы я строил не так.
Прекрасный диалог случился сегодня на площадке. К нам приехали мои родители и первым делом мы погнали смотреть на дом и посёлок в целом.
Приезжаем, а нам собирают террасу. Я конечно дико рад, что есть прогресс и всё такое, но под этой террасой у нас запланированы «раскопки» под водоотведение + там нифига не убрано, куча грунта и вообще растёт дерево, что не смущает бригаду, собирающую террасу.
Звоню «руководителю стройки». Приезжает. И дальше фраза, после которой теряется любое уважение к профессионалу:
— Мы отвечаем только за дом, а не за то, что под ним. Сказано сдать к такому-то числу, мы и делаем.
При этом параллельно с его же компанией я прямо сейчас согласовываю план системы дренажа и расчистки участка.
Весь диалог приводить не буду, там что ни фраза, что можно записывать в справочник «как не надо быть менеджером».
Договорились, что террасу разбирают и сначала мы по уму сделаем всё как надо, а потом соберут её каркас.
❤1
Проект Ладога Ленд.pdf
5.8 MB
Было/Стало
Закончили мы эпопею с ландшафтным дизайном, опыт негативный.
В итоге мы отгрузили тонну правок нашему дизайнеру, она их вносила по принципу «вы скажите, как вы хотите, я добавлю».
Саша уже погрузилась в тему и начала разбираться во всём сама. Классика жанра, хочешь сделать хорошо в строительстве или готовь миллион и готовься самому во всё погрузиться или готовь денег поменьше, но всё равно учись делать всё сам, но больше.
Отвратительный опыт и слитые бабки, дальше будем умнее.
Пойду писать негативные отзывы везде, где руки дотянутся.
Закончили мы эпопею с ландшафтным дизайном, опыт негативный.
В итоге мы отгрузили тонну правок нашему дизайнеру, она их вносила по принципу «вы скажите, как вы хотите, я добавлю».
Саша уже погрузилась в тему и начала разбираться во всём сама. Классика жанра, хочешь сделать хорошо в строительстве или готовь миллион и готовься самому во всё погрузиться или готовь денег поменьше, но всё равно учись делать всё сам, но больше.
Отвратительный опыт и слитые бабки, дальше будем умнее.
Пойду писать негативные отзывы везде, где руки дотянутся.
❤1
Одна из идей, которую я очень хочу реализовать в доме — сделать его умным
Настолько умным, чтобы некоторым ландшафтным дизайнерам и строителям было бы даже неуютно рядом стоять 😅
А если серьёзно, то «умный дом», судя по интернетам, пока вообще не умный, дружить друг с другом не хотят разные девайсы и постоянно отваливаются.
Находил ооооооочень мало реального опыта владельцев, может просто мало искал конечно, но наткнулся на VC на статью про проблемы умного дома и в комментариях просто восторг из личных историй, что у кого и как работает https://vc.ru/tech/278345-umnyy-dom-otstoy-i-razvalivaetsya-kak-koncepciya
Сохраняю себе в закладочки, когда буду подбирать компоненты, буду смотреть в камменты.
Настолько умным, чтобы некоторым ландшафтным дизайнерам и строителям было бы даже неуютно рядом стоять 😅
А если серьёзно, то «умный дом», судя по интернетам, пока вообще не умный, дружить друг с другом не хотят разные девайсы и постоянно отваливаются.
Находил ооооооочень мало реального опыта владельцев, может просто мало искал конечно, но наткнулся на VC на статью про проблемы умного дома и в комментариях просто восторг из личных историй, что у кого и как работает https://vc.ru/tech/278345-umnyy-dom-otstoy-i-razvalivaetsya-kak-koncepciya
Сохраняю себе в закладочки, когда буду подбирать компоненты, буду смотреть в камменты.
vc.ru
«“Умный” дом — отстой и разваливается как концепция» — Техника на vc.ru
Устройства «умного» дома сбоят, например, не могут поставить будильник или вовремя открыть жалюзи, и не всегда сопрягаются друг с другом. Какие ещё у них есть проблемы и что от них можно ждать в будущем — в пересказе материала журналиста Fast Company Джареда…
Нам балки привезли из клееного бруса, который мы ждали почти 2 месяца
И побили (немного) при разгрузке 🤷♂️ Говорят ничего страшного, а я за них денег платил много.
Приехали ещё не всё, остальное по плану в пятницу. Начали собирать дом дальше и разбирать террасу, которую собрали раньше времени.
Прогресс пошёл дальше, видимо на участке теперь будем бывать через день.
И побили (немного) при разгрузке 🤷♂️ Говорят ничего страшного, а я за них денег платил много.
Приехали ещё не всё, остальное по плану в пятницу. Начали собирать дом дальше и разбирать террасу, которую собрали раньше времени.
Прогресс пошёл дальше, видимо на участке теперь будем бывать через день.
Занялись участком
Неожиданно оказывается, что построить дом это вообще пол дела. Есть ещё забор, есть ещё УЧАСТОК.
И в участок можно денег закопать много. Мы начали с 60к за бесполезный проект ландшафтного дизайна (купили дорогой опыт, будем дальше умнее).
Но из базовых работ, что нам предстоит сделать:
1. Водоотведение
2. Убрать грязный грунт с участка
3. Разровнять участок
4. Выкарчёвка деревьев
5. Засыпать всё песком и поднять участок немного
С учётом того, что на такие работы на площади в 50 кв метров террасы мне насчитали почти 90к рублей, я подходил к этой задаче с бооооольшой осторожностью.
Ну, стоить должно много.
Водоотведение вокруг дома, хозблока и забор воды с парковки = 490 тысяч примерно нам насчитали.
Я пообщался с парой фирм, сметы назначают плюс-минус похожие, при этом говорят, что делать будут не так, как у нас на проекте и стоить будет ДОРОЖЕ. В этой смете ещё и 50к за подключение к системе дренажа самого посёлка лежит.
Это пункт первый. А остальное?
По остальному пока всё получается очень и очень хорошо. У нас с застройщиком были изначальные договорённости, что нам будет сделан по итогу «бонус» — бесплатные работы. Какие-нибудь.
Этот бонус висел давно и я решил его использовать как раз на эти работы.
Для понимания, нам надо корчевать много деревьев. В районе 20 +/- небольших сосен + 3 БОЛЬШИЕ берёзы плюс по мелочи. Если мне один пень насчитали под террасой на 15к, тут просто «золотое дно».
В итоге мы договорились, что все работы по участку, по его расчитске будут бонусом. Я плачу за работу техники (вывод-привоз грунта/песка) и ещё в районе 100к за финальные работы +480к за водоотведение.
Вчера внёс 280к предоплаты, чтобы начали работы.
Самое тупое, что можно сделать при строительстве — согласовывать сумму по итогу, но тут ваще как-то было без вариантов. Поэтому во сколько всё обойдётся по факту я вообще без понятия.
Просто хочется как можно скорее привести участок в порядок и заняться дальше домом. Про газоны, дорожки и так далее — это отдельная эпопея. Мы себе выбрали вполне адекватную плитку, не гранит какой-нибудь, просто крупную, гладкую, не как дорожки в городе. В итоге там только плитки на 300к+.
Куда не плюнь, везде миллион.
Неожиданно оказывается, что построить дом это вообще пол дела. Есть ещё забор, есть ещё УЧАСТОК.
И в участок можно денег закопать много. Мы начали с 60к за бесполезный проект ландшафтного дизайна (купили дорогой опыт, будем дальше умнее).
Но из базовых работ, что нам предстоит сделать:
1. Водоотведение
2. Убрать грязный грунт с участка
3. Разровнять участок
4. Выкарчёвка деревьев
5. Засыпать всё песком и поднять участок немного
С учётом того, что на такие работы на площади в 50 кв метров террасы мне насчитали почти 90к рублей, я подходил к этой задаче с бооооольшой осторожностью.
Ну, стоить должно много.
Водоотведение вокруг дома, хозблока и забор воды с парковки = 490 тысяч примерно нам насчитали.
Я пообщался с парой фирм, сметы назначают плюс-минус похожие, при этом говорят, что делать будут не так, как у нас на проекте и стоить будет ДОРОЖЕ. В этой смете ещё и 50к за подключение к системе дренажа самого посёлка лежит.
Это пункт первый. А остальное?
По остальному пока всё получается очень и очень хорошо. У нас с застройщиком были изначальные договорённости, что нам будет сделан по итогу «бонус» — бесплатные работы. Какие-нибудь.
Этот бонус висел давно и я решил его использовать как раз на эти работы.
Для понимания, нам надо корчевать много деревьев. В районе 20 +/- небольших сосен + 3 БОЛЬШИЕ берёзы плюс по мелочи. Если мне один пень насчитали под террасой на 15к, тут просто «золотое дно».
В итоге мы договорились, что все работы по участку, по его расчитске будут бонусом. Я плачу за работу техники (вывод-привоз грунта/песка) и ещё в районе 100к за финальные работы +480к за водоотведение.
Вчера внёс 280к предоплаты, чтобы начали работы.
Самое тупое, что можно сделать при строительстве — согласовывать сумму по итогу, но тут ваще как-то было без вариантов. Поэтому во сколько всё обойдётся по факту я вообще без понятия.
Просто хочется как можно скорее привести участок в порядок и заняться дальше домом. Про газоны, дорожки и так далее — это отдельная эпопея. Мы себе выбрали вполне адекватную плитку, не гранит какой-нибудь, просто крупную, гладкую, не как дорожки в городе. В итоге там только плитки на 300к+.
Куда не плюнь, везде миллион.
❤1
Как выглядит участок сейчас «до»
Березы убираемся потому, что одна стоит вплотную к дому, вторая на месте парковки, а остальные кривые-косые и я берёзы вообще не особо люблю. Да и мусора с них будет много.
Березы убираемся потому, что одна стоит вплотную к дому, вторая на месте парковки, а остальные кривые-косые и я берёзы вообще не особо люблю. Да и мусора с них будет много.
Хозблок
Как мало я закладывал смысла в это слово раньше. И каким важным он становится сейчас (взрослею, видимо).
Нам сделали проект хозблока (за 8 тыщ, правда не уведомив заранее, что это будет стоить 8 тыщ).
У нас на участке как бы нет крытой террасы, есть небольшая, но нужна дополнительная (Питер, чё). К дому пристроить не получается, поэтому решили сделать отдельно на участке рядом с хозблоком.
Отсюда родился такой проект хозблока с потенциальной возможностью застеклить террасу и сделать её «зимней-осенней».
Две двери, чтобы внутри разделить стеллажами пространство и было удобно заводить туда большие штуки (газонокосилка и всё такое), окно — чтобы потенциально мог поставить там стол и прям чуть ли не мастерскую бахнуть.
Но по окну всё ещё сомневаемся, мб и не нужно оно там.
Как мало я закладывал смысла в это слово раньше. И каким важным он становится сейчас (взрослею, видимо).
Нам сделали проект хозблока (за 8 тыщ, правда не уведомив заранее, что это будет стоить 8 тыщ).
У нас на участке как бы нет крытой террасы, есть небольшая, но нужна дополнительная (Питер, чё). К дому пристроить не получается, поэтому решили сделать отдельно на участке рядом с хозблоком.
Отсюда родился такой проект хозблока с потенциальной возможностью застеклить террасу и сделать её «зимней-осенней».
Две двери, чтобы внутри разделить стеллажами пространство и было удобно заводить туда большие штуки (газонокосилка и всё такое), окно — чтобы потенциально мог поставить там стол и прям чуть ли не мастерскую бахнуть.
Но по окну всё ещё сомневаемся, мб и не нужно оно там.
❤1
Ткачук (хоз. блок).pdf
207.2 KB
Сколько стоит хозблок?
Просто план это прекрасно, но сколько он будет стоить?
740 000.
СТОЙ! Не 740к. В смете вообще есть ошибки, скорее всего опечатка, ну в стиле окно стоит 20к, а ламинация 40к (ламинация всех окон нашего дома столько стоила).
Да и стоимость самого окна чёт высоковата, не?
Плюс я вообще не понимаю, зачем мне под хозблоком заливать плиту, а не сваи (ещё минус 40к минимум), зачем мне тут клееный брус и другие приколы.
Напомню вводные: у нас в посёлке единый стиль и требования ко всем постройкам, поэтому стены должны быть обшиты только имитацией бруса (ну или клееный брус), а на крыше натуральная черепица, что заметно удорожает проект хозблока в принципе.
Тут нет утепления, я уже попросил просчёт с учётом стандартного пирога стены (хз зачем, на всякий случай), но смета в более-менее адекватных критериях, на мой взгляд.
С оптимизацией можно будет влезть в 600-650к, что уже норм, да?
Или не норм. Это ж просто хозблок + терраса. Люди на ютубах дома за миллион целые строят 😐
Просто план это прекрасно, но сколько он будет стоить?
740 000.
СТОЙ! Не 740к. В смете вообще есть ошибки, скорее всего опечатка, ну в стиле окно стоит 20к, а ламинация 40к (ламинация всех окон нашего дома столько стоила).
Да и стоимость самого окна чёт высоковата, не?
Плюс я вообще не понимаю, зачем мне под хозблоком заливать плиту, а не сваи (ещё минус 40к минимум), зачем мне тут клееный брус и другие приколы.
Напомню вводные: у нас в посёлке единый стиль и требования ко всем постройкам, поэтому стены должны быть обшиты только имитацией бруса (ну или клееный брус), а на крыше натуральная черепица, что заметно удорожает проект хозблока в принципе.
Тут нет утепления, я уже попросил просчёт с учётом стандартного пирога стены (хз зачем, на всякий случай), но смета в более-менее адекватных критериях, на мой взгляд.
С оптимизацией можно будет влезть в 600-650к, что уже норм, да?
Или не норм. Это ж просто хозблок + терраса. Люди на ютубах дома за миллион целые строят 😐
❤1