Сегодня ездили смотреть наш дом, дом стал «домее».
Заодно вызвонил технадзорщика и главного строителя своего подрядчика, чтобы вместе посмотреть на каркас и позадавать вопросы.
Диалог закончился фактически сразу, он сказал, что видит косяки и много, будет исправлять и сегодня как раз с бригадой пройдётся по всему. Почему этого не делать было бы в процессе (каркас сейчас готов) — не знаю. Поеду смотреть на исправленную версию каркаса в среду утром.
Обсудили ливнёвку и дренаж, говорит можно делать всё в одну трубу, почвы позволяют.
В среду будет просчёт по водоотведению и заодно встретимся с местным садовником, пройдёмся по всем деревьям и выберем, что убирать, что оставлять и нам всё подрежут.
Прогресс есть, я доволен.
И да, впервые ходить по комнатам это конечно очень интересное чувство)
Заодно вызвонил технадзорщика и главного строителя своего подрядчика, чтобы вместе посмотреть на каркас и позадавать вопросы.
Диалог закончился фактически сразу, он сказал, что видит косяки и много, будет исправлять и сегодня как раз с бригадой пройдётся по всему. Почему этого не делать было бы в процессе (каркас сейчас готов) — не знаю. Поеду смотреть на исправленную версию каркаса в среду утром.
Обсудили ливнёвку и дренаж, говорит можно делать всё в одну трубу, почвы позволяют.
В среду будет просчёт по водоотведению и заодно встретимся с местным садовником, пройдёмся по всем деревьям и выберем, что убирать, что оставлять и нам всё подрежут.
Прогресс есть, я доволен.
И да, впервые ходить по комнатам это конечно очень интересное чувство)
❤1
Апдейты
Сегодня ездили смотреть на наш каркас «улучшенный»
Глобально — без изменений. Ну и ёлки выбирали, какие убрать. Зато целых два часа смогли пообщаться с Сергеем. Это главный-по-стройке. Честно, не знаю должность, он и техназдор, и решальщик проблем и вообще знает и умеет всё.
Он нас водил по другим домам, показывал всякое, объяснял. Отвечал на наше огромное количество вопросов.
По каркасу мы немного расслабились, у нас отличное утепление ожидается дальше, в нахлёст и так далее, так что особо не переживаю по поводу нюансов внутри сейчас.
Насчитал нам водоотведение на 470 тысяч (смету и план ещё дошлёт), туда входит водоотведение вокруг дома, труба к костровой зоне, водоотведение вокруг хозблока и с парковки. Я чёт не особо был готов к таким цифрам, жду смету, чтобы посмотреть, что там будет.
Ну и забор с погонным метром в 6500 рублей не радует. У нас метров много.
Вообще начинаю привыкать к «миллионам» в рамках стройки. Ощущение, что ничего вообще не может стоить меньше 100к, а всё «хорошее» стартует от 500к+.
Зато нам ёлку подарят, взамен уничтоженной при заливке бетона. И намутят скидосы на туи и газон (газон нужно брать Балтийский, так сказал).
Сегодня ездили смотреть на наш каркас «улучшенный»
Глобально — без изменений. Ну и ёлки выбирали, какие убрать. Зато целых два часа смогли пообщаться с Сергеем. Это главный-по-стройке. Честно, не знаю должность, он и техназдор, и решальщик проблем и вообще знает и умеет всё.
Он нас водил по другим домам, показывал всякое, объяснял. Отвечал на наше огромное количество вопросов.
По каркасу мы немного расслабились, у нас отличное утепление ожидается дальше, в нахлёст и так далее, так что особо не переживаю по поводу нюансов внутри сейчас.
Насчитал нам водоотведение на 470 тысяч (смету и план ещё дошлёт), туда входит водоотведение вокруг дома, труба к костровой зоне, водоотведение вокруг хозблока и с парковки. Я чёт не особо был готов к таким цифрам, жду смету, чтобы посмотреть, что там будет.
Ну и забор с погонным метром в 6500 рублей не радует. У нас метров много.
Вообще начинаю привыкать к «миллионам» в рамках стройки. Ощущение, что ничего вообще не может стоить меньше 100к, а всё «хорошее» стартует от 500к+.
Зато нам ёлку подарят, взамен уничтоженной при заливке бетона. И намутят скидосы на туи и газон (газон нужно брать Балтийский, так сказал).
❤1
1166 дренаж.pdf
619.5 KB
Смета и план на дренаж 💁♂️
«Так это ж нам считать надо, тратить время»
Сегодня состоялся прекрасный разговор с одним из представителей нашего застройщка, Сергеем из Sajva.
Я уже месяц от ребят жду просчёт забора и хозблока, с еженедельными напоминаниями. Терпение закончилось давно, ну окей, ждал.
Цена на погонный метр забора «на словах» за это время выросла с 6200 рублей до 7000 рублей, но финального просчёта так и не получил.
В итоге в сегодняшнем разговоре мне прилетела шикарная фраза формата: «вы скажите когда вам надо забор, нам же время надо тратить на просчёт, если вы сейчас не хотите строить, то зачем нам делать?»
То есть я МЕСЯЦ жду смету на забор и хозблок, за которую никто не садился в принципе, потому что на это время тратить надо.
Я не представляю, если бы так работал digital-рынок. Приходишь такой на тендер и спрашиваешь, «не ну вы точно будете с нами работать, а то нам на смету и тендерное предложение время тратить, заказчиков много, времени мало».
Просто цирк.
Я всё ещё продолжаю верить в успешный проект, не такой безоблачный, как раньше, но верю. Заодно нашёл человека, который обещает посмотреть на каркас и сказать, всё ли с ним ок и дальше помочь по технадзору (вроде бы, хоть он и отошёл от дел).
🤬🤬🤬🤬🤬🤬
Сегодня состоялся прекрасный разговор с одним из представителей нашего застройщка, Сергеем из Sajva.
Я уже месяц от ребят жду просчёт забора и хозблока, с еженедельными напоминаниями. Терпение закончилось давно, ну окей, ждал.
Цена на погонный метр забора «на словах» за это время выросла с 6200 рублей до 7000 рублей, но финального просчёта так и не получил.
В итоге в сегодняшнем разговоре мне прилетела шикарная фраза формата: «вы скажите когда вам надо забор, нам же время надо тратить на просчёт, если вы сейчас не хотите строить, то зачем нам делать?»
То есть я МЕСЯЦ жду смету на забор и хозблок, за которую никто не садился в принципе, потому что на это время тратить надо.
Я не представляю, если бы так работал digital-рынок. Приходишь такой на тендер и спрашиваешь, «не ну вы точно будете с нами работать, а то нам на смету и тендерное предложение время тратить, заказчиков много, времени мало».
Просто цирк.
Я всё ещё продолжаю верить в успешный проект, не такой безоблачный, как раньше, но верю. Заодно нашёл человека, который обещает посмотреть на каркас и сказать, всё ли с ним ок и дальше помочь по технадзору (вроде бы, хоть он и отошёл от дел).
🤬🤬🤬🤬🤬🤬
❤1
11 — 12 августа
К этому времени ожидаем поставки балок из клееного бруса. Оплачены 23 июня. Плановый срок изготовления и доставки 3 недели.
Итог = 50 дней.
Просто бл...
К этому времени ожидаем поставки балок из клееного бруса. Оплачены 23 июня. Плановый срок изготовления и доставки 3 недели.
Итог = 50 дней.
Просто бл...
❤1
— Вы бы себе так строили?
— Нет, себе бы я строил не так.
Прекрасный диалог случился сегодня на площадке. К нам приехали мои родители и первым делом мы погнали смотреть на дом и посёлок в целом.
Приезжаем, а нам собирают террасу. Я конечно дико рад, что есть прогресс и всё такое, но под этой террасой у нас запланированы «раскопки» под водоотведение + там нифига не убрано, куча грунта и вообще растёт дерево, что не смущает бригаду, собирающую террасу.
Звоню «руководителю стройки». Приезжает. И дальше фраза, после которой теряется любое уважение к профессионалу:
— Мы отвечаем только за дом, а не за то, что под ним. Сказано сдать к такому-то числу, мы и делаем.
При этом параллельно с его же компанией я прямо сейчас согласовываю план системы дренажа и расчистки участка.
Весь диалог приводить не буду, там что ни фраза, что можно записывать в справочник «как не надо быть менеджером».
Договорились, что террасу разбирают и сначала мы по уму сделаем всё как надо, а потом соберут её каркас.
— Нет, себе бы я строил не так.
Прекрасный диалог случился сегодня на площадке. К нам приехали мои родители и первым делом мы погнали смотреть на дом и посёлок в целом.
Приезжаем, а нам собирают террасу. Я конечно дико рад, что есть прогресс и всё такое, но под этой террасой у нас запланированы «раскопки» под водоотведение + там нифига не убрано, куча грунта и вообще растёт дерево, что не смущает бригаду, собирающую террасу.
Звоню «руководителю стройки». Приезжает. И дальше фраза, после которой теряется любое уважение к профессионалу:
— Мы отвечаем только за дом, а не за то, что под ним. Сказано сдать к такому-то числу, мы и делаем.
При этом параллельно с его же компанией я прямо сейчас согласовываю план системы дренажа и расчистки участка.
Весь диалог приводить не буду, там что ни фраза, что можно записывать в справочник «как не надо быть менеджером».
Договорились, что террасу разбирают и сначала мы по уму сделаем всё как надо, а потом соберут её каркас.
❤1
Проект Ладога Ленд.pdf
5.8 MB
Было/Стало
Закончили мы эпопею с ландшафтным дизайном, опыт негативный.
В итоге мы отгрузили тонну правок нашему дизайнеру, она их вносила по принципу «вы скажите, как вы хотите, я добавлю».
Саша уже погрузилась в тему и начала разбираться во всём сама. Классика жанра, хочешь сделать хорошо в строительстве или готовь миллион и готовься самому во всё погрузиться или готовь денег поменьше, но всё равно учись делать всё сам, но больше.
Отвратительный опыт и слитые бабки, дальше будем умнее.
Пойду писать негативные отзывы везде, где руки дотянутся.
Закончили мы эпопею с ландшафтным дизайном, опыт негативный.
В итоге мы отгрузили тонну правок нашему дизайнеру, она их вносила по принципу «вы скажите, как вы хотите, я добавлю».
Саша уже погрузилась в тему и начала разбираться во всём сама. Классика жанра, хочешь сделать хорошо в строительстве или готовь миллион и готовься самому во всё погрузиться или готовь денег поменьше, но всё равно учись делать всё сам, но больше.
Отвратительный опыт и слитые бабки, дальше будем умнее.
Пойду писать негативные отзывы везде, где руки дотянутся.
❤1
Одна из идей, которую я очень хочу реализовать в доме — сделать его умным
Настолько умным, чтобы некоторым ландшафтным дизайнерам и строителям было бы даже неуютно рядом стоять 😅
А если серьёзно, то «умный дом», судя по интернетам, пока вообще не умный, дружить друг с другом не хотят разные девайсы и постоянно отваливаются.
Находил ооооооочень мало реального опыта владельцев, может просто мало искал конечно, но наткнулся на VC на статью про проблемы умного дома и в комментариях просто восторг из личных историй, что у кого и как работает https://vc.ru/tech/278345-umnyy-dom-otstoy-i-razvalivaetsya-kak-koncepciya
Сохраняю себе в закладочки, когда буду подбирать компоненты, буду смотреть в камменты.
Настолько умным, чтобы некоторым ландшафтным дизайнерам и строителям было бы даже неуютно рядом стоять 😅
А если серьёзно, то «умный дом», судя по интернетам, пока вообще не умный, дружить друг с другом не хотят разные девайсы и постоянно отваливаются.
Находил ооооооочень мало реального опыта владельцев, может просто мало искал конечно, но наткнулся на VC на статью про проблемы умного дома и в комментариях просто восторг из личных историй, что у кого и как работает https://vc.ru/tech/278345-umnyy-dom-otstoy-i-razvalivaetsya-kak-koncepciya
Сохраняю себе в закладочки, когда буду подбирать компоненты, буду смотреть в камменты.
vc.ru
«“Умный” дом — отстой и разваливается как концепция» — Техника на vc.ru
Устройства «умного» дома сбоят, например, не могут поставить будильник или вовремя открыть жалюзи, и не всегда сопрягаются друг с другом. Какие ещё у них есть проблемы и что от них можно ждать в будущем — в пересказе материала журналиста Fast Company Джареда…
Нам балки привезли из клееного бруса, который мы ждали почти 2 месяца
И побили (немного) при разгрузке 🤷♂️ Говорят ничего страшного, а я за них денег платил много.
Приехали ещё не всё, остальное по плану в пятницу. Начали собирать дом дальше и разбирать террасу, которую собрали раньше времени.
Прогресс пошёл дальше, видимо на участке теперь будем бывать через день.
И побили (немного) при разгрузке 🤷♂️ Говорят ничего страшного, а я за них денег платил много.
Приехали ещё не всё, остальное по плану в пятницу. Начали собирать дом дальше и разбирать террасу, которую собрали раньше времени.
Прогресс пошёл дальше, видимо на участке теперь будем бывать через день.
Занялись участком
Неожиданно оказывается, что построить дом это вообще пол дела. Есть ещё забор, есть ещё УЧАСТОК.
И в участок можно денег закопать много. Мы начали с 60к за бесполезный проект ландшафтного дизайна (купили дорогой опыт, будем дальше умнее).
Но из базовых работ, что нам предстоит сделать:
1. Водоотведение
2. Убрать грязный грунт с участка
3. Разровнять участок
4. Выкарчёвка деревьев
5. Засыпать всё песком и поднять участок немного
С учётом того, что на такие работы на площади в 50 кв метров террасы мне насчитали почти 90к рублей, я подходил к этой задаче с бооооольшой осторожностью.
Ну, стоить должно много.
Водоотведение вокруг дома, хозблока и забор воды с парковки = 490 тысяч примерно нам насчитали.
Я пообщался с парой фирм, сметы назначают плюс-минус похожие, при этом говорят, что делать будут не так, как у нас на проекте и стоить будет ДОРОЖЕ. В этой смете ещё и 50к за подключение к системе дренажа самого посёлка лежит.
Это пункт первый. А остальное?
По остальному пока всё получается очень и очень хорошо. У нас с застройщиком были изначальные договорённости, что нам будет сделан по итогу «бонус» — бесплатные работы. Какие-нибудь.
Этот бонус висел давно и я решил его использовать как раз на эти работы.
Для понимания, нам надо корчевать много деревьев. В районе 20 +/- небольших сосен + 3 БОЛЬШИЕ берёзы плюс по мелочи. Если мне один пень насчитали под террасой на 15к, тут просто «золотое дно».
В итоге мы договорились, что все работы по участку, по его расчитске будут бонусом. Я плачу за работу техники (вывод-привоз грунта/песка) и ещё в районе 100к за финальные работы +480к за водоотведение.
Вчера внёс 280к предоплаты, чтобы начали работы.
Самое тупое, что можно сделать при строительстве — согласовывать сумму по итогу, но тут ваще как-то было без вариантов. Поэтому во сколько всё обойдётся по факту я вообще без понятия.
Просто хочется как можно скорее привести участок в порядок и заняться дальше домом. Про газоны, дорожки и так далее — это отдельная эпопея. Мы себе выбрали вполне адекватную плитку, не гранит какой-нибудь, просто крупную, гладкую, не как дорожки в городе. В итоге там только плитки на 300к+.
Куда не плюнь, везде миллион.
Неожиданно оказывается, что построить дом это вообще пол дела. Есть ещё забор, есть ещё УЧАСТОК.
И в участок можно денег закопать много. Мы начали с 60к за бесполезный проект ландшафтного дизайна (купили дорогой опыт, будем дальше умнее).
Но из базовых работ, что нам предстоит сделать:
1. Водоотведение
2. Убрать грязный грунт с участка
3. Разровнять участок
4. Выкарчёвка деревьев
5. Засыпать всё песком и поднять участок немного
С учётом того, что на такие работы на площади в 50 кв метров террасы мне насчитали почти 90к рублей, я подходил к этой задаче с бооооольшой осторожностью.
Ну, стоить должно много.
Водоотведение вокруг дома, хозблока и забор воды с парковки = 490 тысяч примерно нам насчитали.
Я пообщался с парой фирм, сметы назначают плюс-минус похожие, при этом говорят, что делать будут не так, как у нас на проекте и стоить будет ДОРОЖЕ. В этой смете ещё и 50к за подключение к системе дренажа самого посёлка лежит.
Это пункт первый. А остальное?
По остальному пока всё получается очень и очень хорошо. У нас с застройщиком были изначальные договорённости, что нам будет сделан по итогу «бонус» — бесплатные работы. Какие-нибудь.
Этот бонус висел давно и я решил его использовать как раз на эти работы.
Для понимания, нам надо корчевать много деревьев. В районе 20 +/- небольших сосен + 3 БОЛЬШИЕ берёзы плюс по мелочи. Если мне один пень насчитали под террасой на 15к, тут просто «золотое дно».
В итоге мы договорились, что все работы по участку, по его расчитске будут бонусом. Я плачу за работу техники (вывод-привоз грунта/песка) и ещё в районе 100к за финальные работы +480к за водоотведение.
Вчера внёс 280к предоплаты, чтобы начали работы.
Самое тупое, что можно сделать при строительстве — согласовывать сумму по итогу, но тут ваще как-то было без вариантов. Поэтому во сколько всё обойдётся по факту я вообще без понятия.
Просто хочется как можно скорее привести участок в порядок и заняться дальше домом. Про газоны, дорожки и так далее — это отдельная эпопея. Мы себе выбрали вполне адекватную плитку, не гранит какой-нибудь, просто крупную, гладкую, не как дорожки в городе. В итоге там только плитки на 300к+.
Куда не плюнь, везде миллион.
❤1
Как выглядит участок сейчас «до»
Березы убираемся потому, что одна стоит вплотную к дому, вторая на месте парковки, а остальные кривые-косые и я берёзы вообще не особо люблю. Да и мусора с них будет много.
Березы убираемся потому, что одна стоит вплотную к дому, вторая на месте парковки, а остальные кривые-косые и я берёзы вообще не особо люблю. Да и мусора с них будет много.