🏢 ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ | PANORAMAS | ЦЕНТР ТАШКЕНТА

Компания DM Real Estate представляет эксклюзивный инвестиционный актив премиум-класса в самом центре столицы

— PANORAMAS. Уникальное предложение для стратегического инвестора с действующей финансовой моделью и долгосрочным банковским контрактом.

📍 Локация: Телебашня
📌 Расположение: вдоль центральной магистрали Amir Temur Avenue

🏙 Одна из самых престижных и ликвидных деловых локаций города

🔹 ОБ ОБЪЕКТЕ:
• Общая площадь: 22 451 м²
• Основные этажи: 4 уровня
• Подземный паркинг: 3 уровня
• Наземная парковка: 100 машиномест
• Формат: многофункциональный коммерческий комплекс premium-class

✨ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Локация в центре деловой активности Ташкента
• Прямой доступ к одной из главных магистралей города
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• Идеально под бизнес-центр, торговый комплекс, корпоративную штаб-квартиру или mixed-use формат
• Высокий потенциал роста стоимости актива

💼 УНИКАЛЬНАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ:
• Общая стоимость объекта: 29 000 000 у.е.
• Действующий долгосрочный договор с TBC Bank на 7 лет
• В рамках соглашения TBC Bank погашает кредит в размере 10 000 000 у.е.
• Ежемесячные выплаты со стороны банка: 210 000 у.е.
• Полное погашение 10 000 000 у.е. ожидается в течение 4 лет

📈 Для инвестора это означает:
Фактическая сумма входа составляет около 18 000 000 у.е., при этом существенная часть стоимости объекта компенсируется действующим банковским договором и денежным потоком от TBC Bank.

📞 Контакты:
+998 99 805 98 68

С уважением, DM Real Estate

#Коммерция #Инвестиции #PANORAMAS #AmirTemur #Ташкент #БизнесЦентр #ПремиумНедвижимость #Investment #DMRealEstate

🏢 СДАЁТСЯ ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ | NEST ONE | TASHKENT CITY | 1 ЛИНИЯ

📍 Локация: г. Ташкент, ЖК Nest One / Tashkent City
📌 Ориентир: напротив Таможенного комитета
🚗 Первая линия вдоль дороги — максимальная видимость и высокий трафик

🔹 ОБ ОБЪЕКТЕ:
• Формат: нежилое коммерческое помещение premium-class
• Этаж: 1 этаж, блок A
• Общая площадь: 96 м² по кадастру
• Дополнительно: 84 м² при устройстве второго уровня (мезонина)
• Общая полезная площадь: до 180 м²
• Высота потолков: 6 метров
• Состояние: готово под реализацию проекта
• Имеется озеленённая прилегающая терраса

⚙️ КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество выведено
• Вентиляция выведена
• Водоснабжение и канализация подключены
• Противопожарная система предусмотрена

✨ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Nest One — самый престижный небоскрёб Ташкента
• Первая линия и отличная видимость для бренда
• Возможность создания второго уровня (мезонина)
• Соседство с архитектурным бюро Mades
• Идеально под premium showroom, бутик, офис, клинику, beauty concept, кафе, gallery space или представительство

💰 Цена аренды: 4 500 у.е. / месяц
💼 Комиссия агентства: 50%

📞 Контакты:
+998 99 805 98 68

С уважением, DM Real Estate

#Аренда #NestOne #TashkentCity #Коммерция #Премиум #ПерваяЛиния #Офис #Showroom #Ташкент #DMRealEstate