🏢 ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 7 000 м²
Под медицинский центр, клинику, университет или учебное заведение

✨ Предлагается в аренду современное здание бизнес-класса, полностью адаптируемое под медицинские и образовательные проекты.

🔹 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Общая площадь: 7 000 м²
• Этажность: 7 этажей
• 1-й этаж: 1 400 м²
• 2–7 этажи: по ~930 м²
• Возможна аренда всего здания или отдельных этажей

🚗 Паркинг:
• Двухуровневая охраняемая парковка
• До 200 машиномест (24/7)

🔧 ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ:

• Под чистовую отделку
• Свободная планировка
• Все центральные инженерные системы
• Расчёт под высокие нагрузки

💰 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:

• 1 этаж — 30 USD / м²
• 2–7 этажи — 21 USD / м²
• Средняя ставка при аренде всего здания — ~21,4 USD / м²

📌 Индивидуальные условия обсуждаются при долгосрочной аренде.

⭐️ ПРЕИМУЩЕСТВА:

✔️ Собственная парковка — ключевое преимущество для клиник и вузов
✔️ Отдельно стоящее здание со статусным фасадом
✔️ Гибкая планировка
✔️ Возможность размещения вывесок
✔️ Надёжная конструкция

🎯 ПОДХОДИТ ДЛЯ:

• Частных клиник и медцентров
• Диагностических и реабилитационных комплексов
• Частных университетов и колледжей
• Образовательных холдингов

📄 УСЛОВИЯ:

• Долгосрочная аренда
• Прозрачная юридическая схема
• Возможность адаптации помещений

💼 Риэлторская услуга: 50% (единоразово)

📞 Контакты:
+998 99 805 98 68

С уважением,
DM Real Estate

🏢 СДАЁТСЯ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 650 м² | МИРЗО-УЛУГБЕК | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ

📍 Локация: г. Ташкент, Мирзо-Улугбекский район, Центр Луначарского — первая линия, удобный подъезд и престижный район.

✨ Описание:
Современное офисное помещение с ремонтом категории «ААА» по авторскому проекту, сдаётся целиком для одной компании, без деления на части. Отлично под IT, логистику, фарм-компании, торговые компании с колл-центром, консалтинг или аудит.

🔹 Особенности и планировка:

2 зала open space (по 20-30 чел каждый)

3 кабинки для переговоров / team work zone

Кабинет руководителя с личной зоной отдыха (опция санузла)

Большая и малая переговорные

Зона отдыха 50 м² с диванами

Лекториум / зона для общих собраний на 40-50 человек

Кабинет бухгалтерии / руководства (6-8 чел)

Комната для молитвы на 10-15 чел (может быть отдельным кабинетом)

Серверная / склад в подвале

🛡 Безопасность и инфраструктура:

Камеры наблюдения, пожарная сигнализация

Пожарные выходы и аварийное освещение

Генератор для аварийного питания

Сеть для компьютеров и связи по всем кабинетам

🚻 Санузлы и зоны комфорта:

8 основных санузлов + 1 тахорат хона + уличный санузел

Зона раздачи / кантин на 30-40 человек

Малые кухни с холодильниками и кофе-машинами на каждом этаже

Гардеробная для персонала

🌿 Внешняя территория и парковка:

Летняя кухня для мероприятий и тимбилдинга

Благоустроенный двор с ландшафтом

Парковка во дворе (2 машины + зарядка для электрокара)

Огороженная парковка на 20-30 машин на прилегающей территории

Живая зелень, зона для хранения мусора

❄️ Техническое оснащение:

Современная система вентиляции с гипоаллергенными фильтрами

Умное отопление, промышленное кондиционирование

Фильтрация питьевой воды на всё здание

💰 Арендная ставка: 16$ за м²

📞 Контакты:
+998 99 805 98 68
+998 99 706 08 80

🔖 Код объекта: #IDT5710
С уважением, DM Real Estate