Ошибки инвесторов.
«Кто не совершает ошибок, тот не совершает действий», - это понятная всем классика.
Но в начале пути особо страшно ошибиться. И кроме стандартных ошибок: не то прочитал, не там подписал и не тому доверил, есть ошибки, приводящие или к эмоциональным переживанием и стрессу, или к потере денег собственными руками.
Как правило, это характерно для малоопытных инвесторов и для тех, кто не разделяет долгосрочных от краткосрочных инвестиций (это тоже кстати ошибка!)
Классически принято считать, что инвестиции - это как правило долгосрочные вложения. И я сейчас не про игры на взлётах и падения, а про инвестиции в активы, которые дают доход в конце года и со временем растут в цене.
Поэтому большой ошибкой является выйти из долгосрочного проекта через год после его старта. Потому что год - это вообще не показатель для инвестиций, особенно, когда проект на старте.
Вот, например, Apple, их капитализация 2,4 трл.$!!! Думаете, те, кто зашли в начале и продали доли этой компании через год, люто не жалеют об этом!?..
Поэтому я не понимаю тех, кто выходит из проектов через год, продавая долю по номиналу. Не проще ли тогда положить деньги на депозит, если вы знаете, что их всё равно придётся забрать. Выходит вы ищите способ сохранить деньги, а не вложить с целью приобретения актива.
Второй фатальной ошибкой является испытывать повышенную тревожность в отношение своих инвестиций. Ещё ничего не произошло, а вы переживаете, что не происходит ничего. К такому дёрганью я отношу ситуации, когда человек вложил в проект с ежегодной доходностью 20%, рассчитанной за 5 лет, а доход оценивает даже не по ГОДУ, а по I-му МЕСЯЦУ. Так нельзя считать!
И да, бывает так, что проект дал чуть меньше в 1-й год (18%, а не 20%), но тут надо смотреть на тренд. Потому что запросто во 2-й год будет 24%. А за 5 лет среднегодовая доходность может быть 30% без учёта роста цены актива.
Но конечно, для начала стоит найти хороший актив, а далее уже не совершать ошибок 👆
А какие ещё фатальные ошибки допускают инвесторы?
«Кто не совершает ошибок, тот не совершает действий», - это понятная всем классика.
Но в начале пути особо страшно ошибиться. И кроме стандартных ошибок: не то прочитал, не там подписал и не тому доверил, есть ошибки, приводящие или к эмоциональным переживанием и стрессу, или к потере денег собственными руками.
Как правило, это характерно для малоопытных инвесторов и для тех, кто не разделяет долгосрочных от краткосрочных инвестиций (это тоже кстати ошибка!)
Классически принято считать, что инвестиции - это как правило долгосрочные вложения. И я сейчас не про игры на взлётах и падения, а про инвестиции в активы, которые дают доход в конце года и со временем растут в цене.
Поэтому большой ошибкой является выйти из долгосрочного проекта через год после его старта. Потому что год - это вообще не показатель для инвестиций, особенно, когда проект на старте.
Вот, например, Apple, их капитализация 2,4 трл.$!!! Думаете, те, кто зашли в начале и продали доли этой компании через год, люто не жалеют об этом!?..
Поэтому я не понимаю тех, кто выходит из проектов через год, продавая долю по номиналу. Не проще ли тогда положить деньги на депозит, если вы знаете, что их всё равно придётся забрать. Выходит вы ищите способ сохранить деньги, а не вложить с целью приобретения актива.
Второй фатальной ошибкой является испытывать повышенную тревожность в отношение своих инвестиций. Ещё ничего не произошло, а вы переживаете, что не происходит ничего. К такому дёрганью я отношу ситуации, когда человек вложил в проект с ежегодной доходностью 20%, рассчитанной за 5 лет, а доход оценивает даже не по ГОДУ, а по I-му МЕСЯЦУ. Так нельзя считать!
И да, бывает так, что проект дал чуть меньше в 1-й год (18%, а не 20%), но тут надо смотреть на тренд. Потому что запросто во 2-й год будет 24%. А за 5 лет среднегодовая доходность может быть 30% без учёта роста цены актива.
Но конечно, для начала стоит найти хороший актив, а далее уже не совершать ошибок 👆
А какие ещё фатальные ошибки допускают инвесторы?
Концепция и дизайн ресторана Арктической кухни при отеле ⚜️Sokroma⚜️ Гиперборея на горнолыжном курорте в Хибинах.
Над проектом работали очень долго. Это 5-й или 6-й вариант.
Мы хотели чтобы дизайн отражал суровый волевой климат и в то же время не терял своей теплоты северной души.
Это будет гастробар с дарами Севера, где гости могут собираться компаниями и устраивать Пиры Борея! 🍻
Как вам?
#сокромахибины
Над проектом работали очень долго. Это 5-й или 6-й вариант.
Мы хотели чтобы дизайн отражал суровый волевой климат и в то же время не терял своей теплоты северной души.
Это будет гастробар с дарами Севера, где гости могут собираться компаниями и устраивать Пиры Борея! 🍻
Как вам?
#сокромахибины
ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ ВКЛАДЫВАТЬ ТОЛЬКО В ПИТЕР?
Праздники «на носу», а в некоторых регионах наступили школьные каникулы, а это значит, что к отельерам/посуточникам/собственникам доходной недвижимости едут гости и везут деньги.
Но несмотря на праздники разница между сезоном и несезоном очень ощутима.
На фото 1 - загрузка отеля 3* в Хибинах (технический запуск)
На фото 2 - загрузка отеля 3* в самом центре Петербурга
P.S. Всё проверить можно на нашем сайте sokroma.ru
Показать цифры стоимости суток?
#важное
Праздники «на носу», а в некоторых регионах наступили школьные каникулы, а это значит, что к отельерам/посуточникам/собственникам доходной недвижимости едут гости и везут деньги.
Но несмотря на праздники разница между сезоном и несезоном очень ощутима.
На фото 1 - загрузка отеля 3* в Хибинах (технический запуск)
На фото 2 - загрузка отеля 3* в самом центре Петербурга
P.S. Всё проверить можно на нашем сайте sokroma.ru
Показать цифры стоимости суток?
#важное
«НАИВНАЯ ДИВЕРСИФИКАЦИЯ», НЕ ДАЮЩАЯ ДОХОД…
«Клади яйца по разным корзинам»- гласит народная мудрость.
И вроде как это прописные истины.
Но многие ошибаются, думая, что у них активы «диверсифицированы»!
Ну так-то в первом приближение может и да: инструменты разные, квартиры, Недвижимость, акции - всё есть, но, капая глубже понимаешь, что человек теряет деньги, не используя отраслевую или региональную диверсификацию.
Дело в том, что задачей диверсификации является грамотный выбор инструментов инвестирования так, чтобы эффективность этих инструментов была выше.
Т.е. купив гостиничную недвижимость в СПБ, в Крыму и в Сочи, где сезон +/- одинаковый, вы никак не снизили риски и увеличили доходность. Потому что если «сезона не будет», (а последние годы нам всячески показывают такую вероятность), то вы не получите доход ни с одного из своих активов. И как показывает рынок вторичной недвижимости, объекты в этих регионах становятся всё менее и менее ликвидными.
Но вы то думаете, что у вас активы грамотно распределены. Такая диверсификация называется наивной (см. Википедию).
Другое дело, когда вы вложились, например, в гостиницу в Питере, глэмпинги в Хибинах и недвижимость в Дагестане. В этих регионах разная сезонность, разные цены, разная скорость роста активов. Когда в Питере грусть и тоска - низкие цены, низкая загрузка, то в Хибинах - доход в разы больше даже сезонных показателей Питера (см.фото в посте выше👆). Когда сезон Питера идёт на спад, а в Хибинах ещё собирают ягоды, то в Дагестане - бархатный сезон!
Это я не про то, что надо действовать именно так, а про то, что даже опытные инвесторы имеют «тунельное видение». Данный кейс - это лишь пример.
Хоть и очень хороший 🤩
Кстати, у нас закончились инвест-доли в проекте «Гиперборея», есть только маленький резерв из закромов Сокрома, с которым мы не спешим расставаться. Сейчас запускаем 2 новых инвест-проекта, пишите в комментах, кому интересно.
А как у вас диверсификация?
«Клади яйца по разным корзинам»- гласит народная мудрость.
И вроде как это прописные истины.
Но многие ошибаются, думая, что у них активы «диверсифицированы»!
Ну так-то в первом приближение может и да: инструменты разные, квартиры, Недвижимость, акции - всё есть, но, капая глубже понимаешь, что человек теряет деньги, не используя отраслевую или региональную диверсификацию.
Дело в том, что задачей диверсификации является грамотный выбор инструментов инвестирования так, чтобы эффективность этих инструментов была выше.
Т.е. купив гостиничную недвижимость в СПБ, в Крыму и в Сочи, где сезон +/- одинаковый, вы никак не снизили риски и увеличили доходность. Потому что если «сезона не будет», (а последние годы нам всячески показывают такую вероятность), то вы не получите доход ни с одного из своих активов. И как показывает рынок вторичной недвижимости, объекты в этих регионах становятся всё менее и менее ликвидными.
Но вы то думаете, что у вас активы грамотно распределены. Такая диверсификация называется наивной (см. Википедию).
Другое дело, когда вы вложились, например, в гостиницу в Питере, глэмпинги в Хибинах и недвижимость в Дагестане. В этих регионах разная сезонность, разные цены, разная скорость роста активов. Когда в Питере грусть и тоска - низкие цены, низкая загрузка, то в Хибинах - доход в разы больше даже сезонных показателей Питера (см.фото в посте выше👆). Когда сезон Питера идёт на спад, а в Хибинах ещё собирают ягоды, то в Дагестане - бархатный сезон!
Это я не про то, что надо действовать именно так, а про то, что даже опытные инвесторы имеют «тунельное видение». Данный кейс - это лишь пример.
Хоть и очень хороший 🤩
Кстати, у нас закончились инвест-доли в проекте «Гиперборея», есть только маленький резерв из закромов Сокрома, с которым мы не спешим расставаться. Сейчас запускаем 2 новых инвест-проекта, пишите в комментах, кому интересно.
А как у вас диверсификация?
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
С Днём Рождения 💐МЕНЯ! 🍓
Первыми поздравила любимая команда ⚜️Sokroma⚜️!
Я очень тронута!… 🌹
Первыми поздравила любимая команда ⚜️Sokroma⚜️!
Я очень тронута!… 🌹
Бурные праздничные выходные закончились.
Мы отмечали мой ДР традиционно в кругу друзей и множества детей! В этом году было 14 детей и 12 взрослых )))
А как прошли ваши праздники?
Мы отмечали мой ДР традиционно в кругу друзей и множества детей! В этом году было 14 детей и 12 взрослых )))
А как прошли ваши праздники?
Полезные мероприятия, где можно пообщаться со мной в ближайшее дни в 2-х столицах!!
Санкт-Петербург:
1 марта 2023 с 10.30 до 15.00
Расскажу о стабильных активах в условиях нестабильного рынка на встрече в Фонде Имущества СПб.
Встреча полезна для инвесторов и потенциальных инвесторов, поскольку совместно с экспертами рынка и Фонда Имущества оценим текущие реалии и как максимально выгодно использовать возникающие возможности.
Встреча без оплаты.
✅ Регистрация: https://forms.gle/wbCA6bWztcFPvak77
Москва
2 марта 2023 с 10.00 до 19.00
Выступаю на съезде для отельеров и посуточников. Буду рассказывать о стратегиях сверхпродаж номерного фонда и апартаментов, как независить от ОТО, и получать высокие доходы от своей недвижимости.
⚠️Мероприятие идёт 2 дня, я буду только во второй, но те кто ещё туда не зарегился, очень рекомендую свежий полезный контент - это как «укол бодрости» в ваш бизнес!
✅ Программа: https://msr.org.ru/2023program
Где вы со мной встретитесь?
Санкт-Петербург:
1 марта 2023 с 10.30 до 15.00
Расскажу о стабильных активах в условиях нестабильного рынка на встрече в Фонде Имущества СПб.
Встреча полезна для инвесторов и потенциальных инвесторов, поскольку совместно с экспертами рынка и Фонда Имущества оценим текущие реалии и как максимально выгодно использовать возникающие возможности.
Встреча без оплаты.
✅ Регистрация: https://forms.gle/wbCA6bWztcFPvak77
Москва
2 марта 2023 с 10.00 до 19.00
Выступаю на съезде для отельеров и посуточников. Буду рассказывать о стратегиях сверхпродаж номерного фонда и апартаментов, как независить от ОТО, и получать высокие доходы от своей недвижимости.
⚠️Мероприятие идёт 2 дня, я буду только во второй, но те кто ещё туда не зарегился, очень рекомендую свежий полезный контент - это как «укол бодрости» в ваш бизнес!
✅ Программа: https://msr.org.ru/2023program
Где вы со мной встретитесь?
🔥Недвижимость - общие итоги
Сегодня на встрече в Фонде Имущества тема апартаментов в апарт-отелях горячо воспринялась аудиторией. Одни риэлторы наивно верят, что рынок апарт-отелей от застройщиков активно развивается и даёт доход, другие же наоборот резко негативно высказываются в отношение такой застройки.
Наши же суждения таковы, что большенство комплексов в Санкт-Петербурге не могут показать даже 4% годовых для конечных инвесторов.
Хотя при этом в регионах есть проекты, показывающие интересные перспективы для инвесторов с уже чистым доходом 18-25% годовых.
И продолжая цикл полезных эфиров, завтра как раз будет один из таких (см.анонс ниже 👇)
А пока задам вам вопрос:
Вы также почувствовали, что деньги стали ещё быстрее обесцениваться?
#важное
Сегодня на встрече в Фонде Имущества тема апартаментов в апарт-отелях горячо воспринялась аудиторией. Одни риэлторы наивно верят, что рынок апарт-отелей от застройщиков активно развивается и даёт доход, другие же наоборот резко негативно высказываются в отношение такой застройки.
Наши же суждения таковы, что большенство комплексов в Санкт-Петербурге не могут показать даже 4% годовых для конечных инвесторов.
Хотя при этом в регионах есть проекты, показывающие интересные перспективы для инвесторов с уже чистым доходом 18-25% годовых.
И продолжая цикл полезных эфиров, завтра как раз будет один из таких (см.анонс ниже 👇)
А пока задам вам вопрос:
Вы также почувствовали, что деньги стали ещё быстрее обесцениваться?
#важное
КАК ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ БЕСПЛАТНО?
Кто хочет? 🙋♀️
Завтра 2 марта в 15:00 по Мск
📍У меня на канале будет полезный эфир с Игорем Перемитиным
Автором телеграмм блога «Перемитин в Моменте» и Инстаграм блога об инвестициях
▫️23 источник дохода (квартиры, участки, криптовалюты, фондовый рынок и др)
▫️Живет с семьей на Бали на пассивный доход
▫️Знает как выкупить землю на 90% дешевле рынка и получить ее бесплатно
Тема эфира:
«Как получить землю бесплатно и выкупить на 90% ниже рынка»
▫️как получить землю бесплатно
▫️как выкупить участок за 3% от кадастровой суммы
▫️как находить участки в разы ниже рынка
▫️аренда лесных участков за пару тысяч рублей в год
Кому интересно?
#полезныйэфир
❓Вопросы к эфиру тут ⤵️
Кто хочет? 🙋♀️
Завтра 2 марта в 15:00 по Мск
📍У меня на канале будет полезный эфир с Игорем Перемитиным
Автором телеграмм блога «Перемитин в Моменте» и Инстаграм блога об инвестициях
▫️23 источник дохода (квартиры, участки, криптовалюты, фондовый рынок и др)
▫️Живет с семьей на Бали на пассивный доход
▫️Знает как выкупить землю на 90% дешевле рынка и получить ее бесплатно
Тема эфира:
«Как получить землю бесплатно и выкупить на 90% ниже рынка»
▫️как получить землю бесплатно
▫️как выкупить участок за 3% от кадастровой суммы
▫️как находить участки в разы ниже рынка
▫️аренда лесных участков за пару тысяч рублей в год
Кому интересно?
#полезныйэфир
❓Вопросы к эфиру тут ⤵️