Мы продолжаем развивать свой кластер, на горнолыжном курорте в Хибинах 🌄

Вчера мы проводили встречу с нашим архитектором, на которой согласовали конечные чертежи.
Это говорит о том, что работа КИПИТ и совсем скоро будут видны первые результаты.

Будет нечто грандиозное!

КАК Я ПОТЕРЯЛА 3 МЛН. РУБЛЕЙ, КУПИВ КВАРТИРУ ЗА 1,3 МЛН.💰

В 2013 году, я купила студию, которую должны были сдать в том же году, но в итоге, ключи от этой квартиры были получены только в прошлом году, спустя 10 лет...

А теперь считаем потери:
1 взнос был 600 тыс. + страховка 75 тыс.

Ипотечные платежи по 17 тыс./мес.
12*17 000 = 204 000 - платежи за год
За 10 лет - это 2 040 000
+ страховка - 3 года по 75 000, после по 25 000
Т.е. 75 000*3 = 225 000
И 25 000*7= 175 000

Складываем все затраты на эту квартиру и получаем:
600 000 + 2 040 000 + 225 000 + 175 000= 3 040 000 руб.

Все это говорит о необходимости полностью анализировать ситуацию и учитывать все возможные риски.📝

Если вы не хотите попасть в аналогичную ситуацию, приходите ко мне на личные консультации
За подробностями в ЛС - @darvask

3 июня, в Казани проходил "Шестой слёт владельцев посуточного бизнеса".👨‍💻

На мероприятии рассказывали, про новости нашего направления и его изменения. Но это не самое главное...

По данным Росстата, число туристических поездок в Смоленскую область, в 2023 году увеличилось на 266%, и составило 979.932 поездки.
Это КОСМИЧЕСКИЙ рост, который говорит нам о семимильных шагах в развитии региона и его актуальности.🚀
Именно по этому, мы строим уже 2ой апарт-отель Юнити в Смоленске и приглашаем вас, в наш проект.

Порог входа, на покупку 1-ой студии в отеле, начинается от 2.6 млн рублей с отделкой, под ключ.

С 6 по 9 июня, в Никольских рядах, проводится мероприятие от T-Bank.🟨🛡️

Вчера наша команда его посетила и в ближайшее время будет много крутого контента😉

Друзья, сегодня хочу рассказать вам о том, как анализ эффективности, влияет на доходы отеля.💸

Понимание того, какие факторы влияют на доходы, помогает гостиничному бизнесу оптимизировать свою деятельность и увеличивать прибыль. Анализ позволяет выявить сезонные колебания спроса, определить популярность определенных услуг или номерных категорий, что в свою очередь позволяет эффективно управлять ценами и маркетинговыми усилиями.

Более того, анализ эффективности, помогает выявить слабые места в работе отеля и принять меры по их устранению. Это может быть оптимизация процессов обслуживания гостей, улучшение качества услуг или даже пересмотр стратегии ценообразования. Все это в конечном итоге приводит к увеличению уровня удовлетворенности клиентов и повышению доходов.

Таким образом, систематический анализ эффективности является ключевым инструментом для успешного управления отелем. Это помогает не только повысить доходы, но и улучшить качество обслуживания, что важно для удержания постоянных клиентов и привлечения новых.📊
Не стоит недооценивать значение аналитики в гостиничном бизнесе - это инвестиция в будущий успех.

🏨 Как выбрать управляющего для своего отеля? 🏨

Выбор правильного управляющего, может существенно повлиять на успех вашего бизнеса. Вот несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание при найме:

1️⃣ Опыт и профессионализм: Убедитесь, что у кандидата есть опыт работы в гостиничном бизнесе и хорошие навыки управления персоналом.

2️⃣ Лидерские качества: Управляющий должен быть харизматичным лидером, способным вдохновлять и мотивировать персонал к достижению общих целей.

3️⃣ Знание рынка: Важно, чтобы управляющий был хорошо знаком с текущими тенденциями в гостиничном бизнесе и имел представление о конкурентной среде.

4️⃣ Коммуникативные навыки: Управляющий должен быть отличным коммуникатором, способным эффективно взаимодействовать с гостями, персоналом и партнерами.

Выбор управляющего – это ключевой шаг к успеху вашего отеля. При найме обращайтесь к профессионалам и не забывайте о важности хорошей команды для достижения поставленных целей. 🌟

Отдых…. Делюсь с вами красками лета и своей наполненностью природой и взаимодействиями со стихиями… ВОДА 💦 для меня это самая ресурсная, красивая, гармоничная и трудолюбивая стихия…

Сегодня команда Sokroma приняла участие в панельной дискуссии в рамках Hospitality Industry Forum.
Ведущие отельеры поделились прогнозами по развитию гостиничного рынка РФ.

Мы обсудили:
1️⃣ - Тренды гостиничного бизнеса

2️⃣ - Изменение портрета туриста и его запросов

3️⃣ - Самые острые проблемы индустрии

БЕЗ ОТДЫХА ЛЮДИ ПОМИРАЮТ.

Уже заканчивается 1 месяц лета, а многие даже не начали думать про отдых и отпуск!… Кто-то наоборот «с головой ушёл» в работу и даже чувствует временный подъём сил. И это объяснимо… солнце, тепло, энергии больше, витамин D… всё это стимуляторы энергии, НО временные, если нет отдыха. Без отдыха люди могут умереть, эмоционально выгореть. О каких доходах может тогда идти речь?!

Специалисты по планированию говорят, что планируя что-либо нужно первым делом запланировать отдых!
Ставя планы на год, мы семьёй запланировали и согласовали наши поездки на отдых. И спустя полгода могу сказать, что 98% идёт по плану! Особенно, это круто потому, что этот отдых семейный, наполненный ценными моментами, интересными местами и яркими эмоциями!

А у вас какие планы на лето?

Завтра мы запускаем новую рубрику "Денежный бранч"‼️

Каждую неделю мы будем проводить прямые эфиры, где будем приглашать спикеров, показывать своих экспертов. Планируем делиться своим опытом, знаниями, на тему доходной недвижимости.
Вас ждут интересные и полезные обсуждения, которые помогут вам разобраться в этой сфере и принимать правильные решения.

Не пропустите первый эфир уже завтра в 12.00! Будьте с нами и узнавайте все об инвестициях, доходной недвижимости и методов создания активов.

📢 Напоминаю, что сегодня в 12:00 состоится прямой эфир !
Мы обсудим последние новости и интересные темы, а также ответим на ваши вопросы.
Присоединяйтесь к нам! 🎥

КАДРОВЫЕ РИСКИ ПРИ ИНВЕСТИЦИЯХ

Смотрите запись прямого эфира!

Сегодня обсудила важность оценки кадровых рисков при работе с инвест-проектами, поделилась личными историями, в том числе, фак апами, о которых не говорила ранее…. рассказала о том, как справляться с трудностями и поделилась видами лояльности для персонала.

Было интересно! Следите за новостями, скоро больше контента на эту тему.