Всё началось с мечты…

Уже отгремела музыка, звон бокалов, радостные возгласы и светящие глаза всех, кто был на нашем чудесном празднике, а я до сих пор не могу поверить, что это произошло…

Как так? 10 лет!!… Сейчас уже кажется, что всё ТО было в другой жизни - не в этой, в другой: красили сами стены, по 100 раз пересчитали объём плитки, боясь ошибиться, встречали гостей, стирали бельё, отвечали на звонки и успокаивали тех, у кого пар шёл из ноздрей….
Всё началось с мечты… сделать что-то необычное, непохожее на других, но то, что нужно, что будут ценить и платить за это цену!

И это не только про гостей, это и про инвесторов, и про франчайзи.

Ведь, создав свои первые 2 апарта (6 и 10 студий) увидев новую нишу и создав идею, самостоятельно, пройдя поиск, сделки, стройку, отделку, обустройство и запуск, я тогда подумала:
«Почему нет того, кто мог бы этот адски непростой путь пройти за тебя?!»

И мы стали тем, кто его проходит за других, кто решает вопросы и сопровождает.

Глядя на наш личный успех и результат, к нам стали приходить собственники и просить взять их отели, апарты под управление. Решать вопросы эксплуатации, текущих ремонтов и главное маркетинга, рекламы, потока гостей и обеспечение сервисности в минимальных бюджетах.

И мы стали это делать тоже.

Наш опыт стали копировать, клонировать. Но делать это не всегда красиво, не чисто… И несмотря на это, мы радовались конкуренции. Так стал формироваться целый рынок.

Но самым крутым стал наш франчайзинговый продукт! Его до сих пор не смог никто повторить. Ведь мы даём не просто брендированные подушки, а систему запуска отеля со всеми стандартами, дизайнами, проектами и самое главное - ГАРАНТИРУЕМ доходы, ведь мы сами отвечаем за продажи и трафик гостей.

И конечно, всё это вращается вокруг гостей наших отелей и апартаментов «Сокрома». Гостей, выбирающих вновь и вновь. А таких лояльных гостей в нашей базе свыше 1 миллиона человек, кто ждёт появление бренда Sokroma в других регионах.

И мы, конечно, не сидим на месте, а динамично растём…

Мы работаем не только с инвесторами, не только с гостями, не только с собственниками и с командой.
Мы работаем со всеми, и они к нам возвращаются.

#sokroma

Туризм и немного шире…

Вот так могу охарактеризовать беседу, которая была у меня сегодня, в качестве приглашённого гостя для подкаста на студии звуко-записи.
Наши неизменные партнёры - компания Bnovo развивается и продолжает собирать ценный материал для своих партнёров.

Сегодня мы больше 2,5 часов говорили на различные темы от кадрового голода и масштабирования, до эко-повестки и IT-решений.

Честно сказать, список вопросов такой, что там на каждый можно делать отдельную запись 😂

Я подумала, может вам тоже интересны эти темы и тогда я смогу записать отдельные эфиры.

Эфир выйдет на канале бинова, ссылка в комментах 👇

Ниже сделаю опрос с темами, а пока пишите в комментах, что вас особо интересует в теме недвижимости, туризма, отелей.

И это 👆ещё не всё вопросы, которые мне задали сегодня во время интервью! 😂 Жду вашей активности, исходя из запросов проведу эфиры

Инвестиции - вот самая топовая тема…

Да, эта тема интересует многих.

И уже 30 апреля я проведу эфир на эту тему.

Но давайте до эфира порассуждаем, что такое для вас инвестиции?

- способ заработка..?
- дополнительный доход..?
- выгодно вложить и получить плоды…?

Лет 12-15 назад я думала, что инвестиции это только для избранных людей! Для тех, у кого есть большие бизнесы, яхты… для миллионеров )))

И это, было моё ограничивающее убеждение, сильная установка, которая не давала мне мыслить шире, видеть возможности, узнавать новые интересные стратегии, даже обучаться этому. Да, да, инвестициям надо обучаться.
Только не 6 лет и не в институте.

Сейчас, конечно, мир изменился, скорости стали другие, ресурсы, информация… и уже про инвестиции можно услышать в обычной кофейне, это перестало быть чем-то недоступным.
Но вот интересно… мы стали расширять поле возможностей, а многие ловушки мышления остались прежними.

Например, для меня до сих не объясним феномен желания вложить деньги СЕЙЧАС и получить доход уже ЗАВТРА, гарантированно и без потерь, при этом ничего не делая.

Так не бывает…

МММ уже давно кануло в историю, а желание «быстро и много» осталось до сих пор!

Точно также, как не бывает и быстрых результатов, 100%-х прогнозов и безрисковых стратегий.

Поэтому вложить деньги может каждый, для этого не нужны заоблачные деньги. Есть стратегии входа от 10 тыс.руб. Но вот быть реально инвестором может далеко не каждый. Одного желания иметь актив с дополнительным доходом - мало. Нужна трезвая голова, ответственность за свои решения и принятие того, что инвестиции - это риск.

Доходность = Риск.
10% доходность = 10% риск
60% доходность = 60% риск

Поэтому вы подумайте, а нужно ли вам реально узнавать про новые проекты, интересные активы и возможности выгодных вложений?!

Инвестиции в гостиничную недвижимость. Чем это чревато?!

- У меня есть недвижимость, хочу сделать отель, - говорит мне мужчина по телефону.
- Хорошо! Что именно хотите, какой объект, где?
- это 6 двухэтажных гаражей в Тихвине. Тут гостиниц нет. Вот хочу сделать!
- 😳…. А от меня что хотите?
- Где вы кровати покупаете? Остальное я всё знаю.

Инвестиции в туризм - это новый старый тренд, который особо актуален стал в текущее временя. Вчерашний торговец рыбой хочет селить гостей, владелец гаражей - строить отель… А между тем времена, когда люди готовы были жить в любой ночлежке уже давно прошли…

Рост туристического интереса, возросшие потребности гостей - всё это потенциал для новых рынков, проектов или реноваций старых мест размещения. В зависимости от региона доходность на кв.м. гостиничной недвижимости может быть в 1,5-3 раза выше коммерческой (без учёта капитализации объекта).

Но это не значит, что можно делать что угодно, где угодно и «пипл схавает»!

Буквально на этой неделе мы смотрели 3 объекта и ни по одному нельзя даже что-то сделать, чтобы это могло давать достойный доход. Один сделан с нарушением всех норм, на 5 этаже без лифта (представьте тащить чемодан 20 кг) хоть и в шикарном месте, другой - в подвале на Миллионной (место 🔥), третий - вообще в зоне парковки транспорта и судов. 😱

И в каждый из этих проектов вложены от 10 до 50 млн. рублей, без стоимости объекта!

И ведь эти люди могли заранее обратиться к профессионалам, и за 10 тыс. сэкономить 10 млн..

Ведь даже опытные строители, дизайнеры не скажут, какие есть требования для покрытий пола, площади номера, размещения мебели, наличия и оснащения технических зон, норм освещённости и распределения целевых потоков внутри отеля, количества крючков. И даже если вы найдёте технического гения. Он не скажет, что именно будет влиять на доход, и какой именно будет этот доход.

Для всех этих ответов нужна команда профессионалов. .

Планирую после майских провести вебинар о том, как избегать ошибок и не потерять миллионы!
Кому интересно, +