안녕하세요. 변두매니저입니다.
전일 (6일) 미국 증시는 유가 (OPEC+ 감산 영향)와 채권금리 반등으로 하락 마감했습니다.
[미국증시]
Dow :29,926.94 (-1.15%)
S&P500 : 3,744.52 (-1.02%)
Nasdaq : 11,073.31 (-0.68%)
VIX : 30.52 (+6.90%)
[유럽증시]
Euro Stoxx 50 : 3,433.45 (-0.41%)
[유가]
WTI : $88.45 (+0.79%)
[미국채권]
US 2 Year : 4.256 (+11.0bp)
US 5 Year : 4.072 (+10.8bp)
US 10 Year : 3.828 (+7.3bp)
10월 7일 주요 뉴스입니다.
1) 미국서 유턴한 마켓컬리, 밸류 급락에 'IPO 철회' 가닥
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005335617?sid=101
일각에서는 비(非)식품군 상품을 강화하는 컬리가 3분기 유의미한 실적을 내면 새 국면을 맞을 수 있다고 보는 눈치다. 하지만 IB 업계에서는 현실성이 없다고 보고 있다. 거래액(GMV, Gross Merchandise Volume) 증가는 입증 가능하나, 적자폭을 줄이지는 못할 것이란 설명이다.
[금리 상승기때는 밸류에이션 평가법이 거래액이 아니니 현금흐름이 더 중요해지죠. 이미 돈을 잘 벌고 있는 NAVER 같은 회사도 시장에서 관심이 떨어지고 있는 상황이라…]
2) 없어서 못 팔던 '꼬마빌딩', 매물 나와도 '조용'…가격도 뚝뚝뚝
https://m.mt.co.kr/renew/view.html?no=2022100614025135290
상업용 부동산은 대출이 70%까지 가능한데 대출을 많이 받은 부동산일수록 금리인상의 영향을 크게 받는다. 100% 본인 자본으로 빌딩을 매입하지 않는 이상 월세 수입은 동일한데 대출금리가 오를수록 수익률은 낮아지기 때문이다.
[강남아파트보다 버블이 더 심했던 꼬마빌딩이 드디어 역사이클이 본격화되었군요. 부동산 경매 공부 시작은 지금도 늦지 않았습니다.]
3) 대구 부동산 시장 ‘대혼란’…미분양 심각한데 연말 1만여 가구 쏟아져
https://view.asiae.co.kr/article/2022100700522786607?utm_source=newsstand.naver.com&utm_medium=referral&utm_campaign=top3
업계에서는 대구 주택시장에 공급 과잉이 1년 이상 지속될 것으로 예상하고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 대구 입주 물량은 2만4969가구이고, 내년엔 3만2554가구로 더 증가할 것으로 예측된다.
[2008년 이후 대구 부동산 시장의 사이클을 참고해보면 지금은 무엇을 해야 할지 힌트를 얻을 수 있습니다.]
전일 (6일) 미국 증시는 유가 (OPEC+ 감산 영향)와 채권금리 반등으로 하락 마감했습니다.
[미국증시]
Dow :29,926.94 (-1.15%)
S&P500 : 3,744.52 (-1.02%)
Nasdaq : 11,073.31 (-0.68%)
VIX : 30.52 (+6.90%)
[유럽증시]
Euro Stoxx 50 : 3,433.45 (-0.41%)
[유가]
WTI : $88.45 (+0.79%)
[미국채권]
US 2 Year : 4.256 (+11.0bp)
US 5 Year : 4.072 (+10.8bp)
US 10 Year : 3.828 (+7.3bp)
10월 7일 주요 뉴스입니다.
1) 미국서 유턴한 마켓컬리, 밸류 급락에 'IPO 철회' 가닥
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005335617?sid=101
일각에서는 비(非)식품군 상품을 강화하는 컬리가 3분기 유의미한 실적을 내면 새 국면을 맞을 수 있다고 보는 눈치다. 하지만 IB 업계에서는 현실성이 없다고 보고 있다. 거래액(GMV, Gross Merchandise Volume) 증가는 입증 가능하나, 적자폭을 줄이지는 못할 것이란 설명이다.
[금리 상승기때는 밸류에이션 평가법이 거래액이 아니니 현금흐름이 더 중요해지죠. 이미 돈을 잘 벌고 있는 NAVER 같은 회사도 시장에서 관심이 떨어지고 있는 상황이라…]
2) 없어서 못 팔던 '꼬마빌딩', 매물 나와도 '조용'…가격도 뚝뚝뚝
https://m.mt.co.kr/renew/view.html?no=2022100614025135290
상업용 부동산은 대출이 70%까지 가능한데 대출을 많이 받은 부동산일수록 금리인상의 영향을 크게 받는다. 100% 본인 자본으로 빌딩을 매입하지 않는 이상 월세 수입은 동일한데 대출금리가 오를수록 수익률은 낮아지기 때문이다.
[강남아파트보다 버블이 더 심했던 꼬마빌딩이 드디어 역사이클이 본격화되었군요. 부동산 경매 공부 시작은 지금도 늦지 않았습니다.]
3) 대구 부동산 시장 ‘대혼란’…미분양 심각한데 연말 1만여 가구 쏟아져
https://view.asiae.co.kr/article/2022100700522786607?utm_source=newsstand.naver.com&utm_medium=referral&utm_campaign=top3
업계에서는 대구 주택시장에 공급 과잉이 1년 이상 지속될 것으로 예상하고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 대구 입주 물량은 2만4969가구이고, 내년엔 3만2554가구로 더 증가할 것으로 예측된다.
[2008년 이후 대구 부동산 시장의 사이클을 참고해보면 지금은 무엇을 해야 할지 힌트를 얻을 수 있습니다.]
https://www.youtube.com/post/UgkxQZP2cD29wCJOCcIn5hn2NtH6YG2r3-eQ
#주간투자레터 공유드립니다. 이번 주는 좀 길지만 최근 악재 요인들에 대한 생각을 공유드립니다.
#주간투자레터 공유드립니다. 이번 주는 좀 길지만 최근 악재 요인들에 대한 생각을 공유드립니다.
안녕하세요. 변두매니저입니다.
전일 (10일) 미국 증시는 FOMC 의사록 공개 및 기업실적 추정치 하향 경계감으로 하락 마감했습니다. 채권 시장은 콜럼버스의 날로 휴장이었습니다.
[미국증시]
Dow :29,202.88 (-0.32%)
S&P500 : 3,612.39 (-0.75%)
Nasdaq : 10,542.10 (-1.04%)
VIX : 32.45 (+3.48%)
[유럽증시]
Euro Stoxx 50 : 3,356.88 (-0.55%)
[유가]
WTI : $91.13 (-1.63%)
[미국채권]
US 2 Year : 4.312 (-)
US 5 Year : 4.149 (-)
US 10 Year : 3.888 (-)
10월 11일 주요 뉴스입니다.
1) 美 대중 반도체 수출 제한, 나스닥 2년래 최저로(상보)
https://n.news.naver.com/article/421/0006384504
이날 조 바이든 미국 행정부는 특정 반도체칩에 대한 중국 수출 금지 등을 포함한 광범위한 수출 통제 조치를 발표했다.
구체적으로 △18㎚(나노미터) 이하 D램 △128단 이상 낸드플래시 △14나노미터 이하 로직칩 등을 중국 내 생산하는 경우 첨단기술 수출 시 허가를 받아야 한다.
또 세계 어디에서 생산됐든 특정 반도체는 중국 수출이 금지된다.
[높아진 재고, 계절적 비수기 진입 그리고 미중 추가 수출 규제까지. 추운 겨울이 되겠군요…]
2) 오늘부터 일본 무비자 여행 가능…“한국인 예약 20배 급증”
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003229692?sid=104
일본 정부는 코로나19 확산으로 2020년 3월 중단했던 한국·미국 등 68개 지역·국가에 대한 비자 면제 조치를 2년 7개월 만에 재개한다. 일본 정부는 하루 5만 명 수준으로 유지해 온 입국자 수 제한도 11일로 폐지하고 패키지가 아닌 개별 자유 여행객의 입국도 허용하는 등 입국 제한을 코로나19 이전 수준으로 완화한다.
[요즘 홈쇼핑에서 일본 여행 상품을 많이 팔더군요.]
3) 한은 "시진핑 3연임, 중국 경기부진 가능성↑…한국에도 부정적"
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4236879
중국의 성장률 둔화와 미·중 갈등으로 인한 공급망 재편은 우리 경제에도 부정적으로 작용할 것이라고 한은은 우려했다.
다만 한은은 "내년 하반기 이후 '제로 코로나' 정책 완화에 따라 소비가 점진적으로 회복될 것으로 예상되는 만큼, 중국 소비자 시장 공략을 위한 우리 기업의 경쟁력 확보와 전략이 중요하다"고 제언했다.
[올해 가장 중요한 정치적 이벤트 (중국 당대회 & 미국 중간선거)중 하나가 16~22일까지 개최됩니다.]
전일 (10일) 미국 증시는 FOMC 의사록 공개 및 기업실적 추정치 하향 경계감으로 하락 마감했습니다. 채권 시장은 콜럼버스의 날로 휴장이었습니다.
[미국증시]
Dow :29,202.88 (-0.32%)
S&P500 : 3,612.39 (-0.75%)
Nasdaq : 10,542.10 (-1.04%)
VIX : 32.45 (+3.48%)
[유럽증시]
Euro Stoxx 50 : 3,356.88 (-0.55%)
[유가]
WTI : $91.13 (-1.63%)
[미국채권]
US 2 Year : 4.312 (-)
US 5 Year : 4.149 (-)
US 10 Year : 3.888 (-)
10월 11일 주요 뉴스입니다.
1) 美 대중 반도체 수출 제한, 나스닥 2년래 최저로(상보)
https://n.news.naver.com/article/421/0006384504
이날 조 바이든 미국 행정부는 특정 반도체칩에 대한 중국 수출 금지 등을 포함한 광범위한 수출 통제 조치를 발표했다.
구체적으로 △18㎚(나노미터) 이하 D램 △128단 이상 낸드플래시 △14나노미터 이하 로직칩 등을 중국 내 생산하는 경우 첨단기술 수출 시 허가를 받아야 한다.
또 세계 어디에서 생산됐든 특정 반도체는 중국 수출이 금지된다.
[높아진 재고, 계절적 비수기 진입 그리고 미중 추가 수출 규제까지. 추운 겨울이 되겠군요…]
2) 오늘부터 일본 무비자 여행 가능…“한국인 예약 20배 급증”
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003229692?sid=104
일본 정부는 코로나19 확산으로 2020년 3월 중단했던 한국·미국 등 68개 지역·국가에 대한 비자 면제 조치를 2년 7개월 만에 재개한다. 일본 정부는 하루 5만 명 수준으로 유지해 온 입국자 수 제한도 11일로 폐지하고 패키지가 아닌 개별 자유 여행객의 입국도 허용하는 등 입국 제한을 코로나19 이전 수준으로 완화한다.
[요즘 홈쇼핑에서 일본 여행 상품을 많이 팔더군요.]
3) 한은 "시진핑 3연임, 중국 경기부진 가능성↑…한국에도 부정적"
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4236879
중국의 성장률 둔화와 미·중 갈등으로 인한 공급망 재편은 우리 경제에도 부정적으로 작용할 것이라고 한은은 우려했다.
다만 한은은 "내년 하반기 이후 '제로 코로나' 정책 완화에 따라 소비가 점진적으로 회복될 것으로 예상되는 만큼, 중국 소비자 시장 공략을 위한 우리 기업의 경쟁력 확보와 전략이 중요하다"고 제언했다.
[올해 가장 중요한 정치적 이벤트 (중국 당대회 & 미국 중간선거)중 하나가 16~22일까지 개최됩니다.]
안녕하세요. 변두매니저입니다.
전일 (11일) 미국 증시는 경기 둔화 우려 (IMF 2023년 세계 경제 성장률 전망치 2.9% -> 2.7% 하향)로 혼조세를 보이며 마감했습니다.
[미국증시]
Dow :29,239.19 (+0.12%)
S&P500 : 3,588.84 (-0.65%)
Nasdaq : 10,426.19 (-1.10%)
VIX : 33.63 (+3.64%)
[유럽증시]
Euro Stoxx 50 : 3,340.35 (-0.49%)
[유가]
WTI : $89.35 (-1.95%)
[미국채권]
US 2 Year : 4.314 (+0.2bp)
US 5 Year : 4.172 (+2.3bp)
US 10 Year : 3.945 (+5.7bp)
10월 12일 주요 뉴스입니다.
1) IMF "내년에도 물가 불안"…세계 성장률 2.9% → 2.7%로 낮춰
https://www.sedaily.com/NewsView/26CB6P4IOA
각국 중앙은행이 미국의 초긴축 기조에 따라 울며 겨자 먹기로 금리를 올리면서 기업의 비용 부담은 갈수록 커지고 정치적 이벤트와 맞물려 한층 가열되고 있는 미국과 중국 간 기술 패권 싸움, 우크라이나 사태 장기화에 따른 에너지 공급난은 인플레이션을 더욱 악화시키고 있다. 킹달러가 글로벌 인플레이션을 수출하고 있지만 세계 경제의 리더십은 실종됐다는 분석이 나온다.
[한국 내년 경제성장률 전망치는 기존 2.1%에서 2%로 소폭 하향]
2) 中 경기부양 카드 총동원…인민은행 2년여 만에 지방정부 장기 재대출 카드
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004760503?sid=104
PSL은 인민은행이 2014년 도입한 만기 3년 이상의 장기 대출 프로그램이다. 정책은행들은 PSL 자금을 지방정부에 다시 빌려주는 방식으로 시중에 현금이 돌도록 한다. 재정적자 누적으로 신용도가 낮아진 지방정부는 PSL 대출을 받을 때 시장 금리보다 낮은 금리를 적용받는다. 지방정부가 제공해야 하는 담보를 인민은행이 보완해준다는 의미여서 담보보완대출이라 부른다.
[세계은행이 지난 달 발표한 중국의 올해 경제성장률은 2.8%로 타 이머징 국가들의 평균인 5.3%보다 낮은 수준입니다. 16일 당대회를 앞두고 경기부양 정책에 집중하는군요.]
오늘 저녁에 라이브 때 뵙겠습니다.
전일 (11일) 미국 증시는 경기 둔화 우려 (IMF 2023년 세계 경제 성장률 전망치 2.9% -> 2.7% 하향)로 혼조세를 보이며 마감했습니다.
[미국증시]
Dow :29,239.19 (+0.12%)
S&P500 : 3,588.84 (-0.65%)
Nasdaq : 10,426.19 (-1.10%)
VIX : 33.63 (+3.64%)
[유럽증시]
Euro Stoxx 50 : 3,340.35 (-0.49%)
[유가]
WTI : $89.35 (-1.95%)
[미국채권]
US 2 Year : 4.314 (+0.2bp)
US 5 Year : 4.172 (+2.3bp)
US 10 Year : 3.945 (+5.7bp)
10월 12일 주요 뉴스입니다.
1) IMF "내년에도 물가 불안"…세계 성장률 2.9% → 2.7%로 낮춰
https://www.sedaily.com/NewsView/26CB6P4IOA
각국 중앙은행이 미국의 초긴축 기조에 따라 울며 겨자 먹기로 금리를 올리면서 기업의 비용 부담은 갈수록 커지고 정치적 이벤트와 맞물려 한층 가열되고 있는 미국과 중국 간 기술 패권 싸움, 우크라이나 사태 장기화에 따른 에너지 공급난은 인플레이션을 더욱 악화시키고 있다. 킹달러가 글로벌 인플레이션을 수출하고 있지만 세계 경제의 리더십은 실종됐다는 분석이 나온다.
[한국 내년 경제성장률 전망치는 기존 2.1%에서 2%로 소폭 하향]
2) 中 경기부양 카드 총동원…인민은행 2년여 만에 지방정부 장기 재대출 카드
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004760503?sid=104
PSL은 인민은행이 2014년 도입한 만기 3년 이상의 장기 대출 프로그램이다. 정책은행들은 PSL 자금을 지방정부에 다시 빌려주는 방식으로 시중에 현금이 돌도록 한다. 재정적자 누적으로 신용도가 낮아진 지방정부는 PSL 대출을 받을 때 시장 금리보다 낮은 금리를 적용받는다. 지방정부가 제공해야 하는 담보를 인민은행이 보완해준다는 의미여서 담보보완대출이라 부른다.
[세계은행이 지난 달 발표한 중국의 올해 경제성장률은 2.8%로 타 이머징 국가들의 평균인 5.3%보다 낮은 수준입니다. 16일 당대회를 앞두고 경기부양 정책에 집중하는군요.]
오늘 저녁에 라이브 때 뵙겠습니다.