전남보다 5배 높은 서울 주거비...한은 “집값 양극화에 가계부채·신용위험 증대”

🏠 한국 주택시장 양극화 심각 - 한은 경고

💰 주거비 격차 충격
• 서울: 229만원 (체감 자가주거비)
• 전남: 49만원 / 경북: 51만원
• 격차: 4~5배 차이 (역대 최대)

📊 경제력 집중 현상
• 수도권 지역내총생산 비중: 53% 돌파
• 2015년 이후 비수도권 추월 후 격차 확대
• 청년층 수도권 집중 → 주택수요 양극화

⚠️ 지역별 위험 요소

수도권:
• 가계부채 위험 누증
• 높은 체감물가로 소비여력 제약

비수도권:
• 공급과잉 → 미분양 누적
•부동산금융 부실위험 증대
• 지방은행 고정이하여신비율 악화

📈 건설경기 명암
• 수도권: 2024년 회복 조짐
• 비수도권: 구조적 부진 지속 (인구감소·고령화)

🔧 한은 제시 해결책
• 단기: 지역별 차별화된 대출규제
• 장기: 지역 거점도시 육성
• 수도권 정비사업 활성화 + 광역교통망 신도시
• 비수도권 PF 구조조정

추경 총 35조… 전국민에 민생지원금 지급 [내수회복 퍼지는 기대감]

📊 추경 규모
• 1차 추경: 13조 8천억원 (5월 국회 통과)
• 2차 추경: 20조원+ (이번 합의)
• 총 규모: 35조원 육박

🎯 주요 지원 내용
• 민생회복지원금: 전 국민 보편지급 + 소득별 차등
• 민생회복 소비쿠폰 사업
• 취약계층: 기초생활수급자 등 추가 지원
• 비수도권: 인구소멸지역 포함 추가 지원
• 지역사랑상품권 발행

💳 자영업자 지원
• 코로나19 부채 탕감 예산 반영
• 소상공인 채무조정 지원

📅 일정
• 6월 23일: 국회 추경안 제출 예정
• 세입 경정(줄어든 세입에 맞춘 예산 조정)도 함께 추진

🗣 진성준 민주당 정책위의장 "모든 국민 보편지급 + 취약계층 추가지원으로 설계"

📅 2025년 6월 18일 당정협의회 합의

< 🇺🇸 6월 FOMC 핵심내용 >

1️⃣ 연준은 예상대로 정책금리를 4.25~4.50%로 만장일치 동결 (4회 연속 동결). 정책 결정자들이 앞으로의 경제 데이터를 지켜보며 상황을 판단하고자 한다는 점을 재확인함힘

2️⃣ 관세가 이번 수정경제전망과 기자회견에서 중심 주제였음. 연준 관계자들은 인플레이션 전망치를 상향 조정했고, 성장률 전망치는 낮췄음. 파월은 대부분의 정책 입안자들이 관세 영향이 여름 후반에 나타날 것으로 예상하고 있다고 말함

3️⃣ 올해 점도표 중간값은 2회의 금리 인하로, 3월 전망과 동일함. 단, 파월은 향후 금리 경로에 대한 명확한 발언을 회피하며, “지금 FOMC 내 어느 누구도 강한 확신을 갖고 금리 경로 전망을 제시하고 있지 않다”고 강조

4️⃣ 파월은 중동 지역 분쟁이 에너지 가격에 장기적인 압력을 유발할 가능성은 크지 않다고 말함. 그 이유는 현재 미국이 예전보다 중동산 석유에 훨씬 덜 의존하고 있기 때문

내가 알렉산더 왕을 계속해서 팔로업 했던 이유는 그의 글을 보며 생각의 깊이가 보통이 아니었음을 느꼈기 때문이었다.

대단한 엑싯 기념으로 그의 글들을 GPT 통해서 번역해놓았다. 나도 다시 한번 살펴볼 겸 해서 ㅎㅎ

https://npartners.notion.site/Alexandr-Wang-216d4f4192b58060961eea780fd15b7c?source=copy_link

아마존 CEO "AI가 사무직 인력 대체할 것" 경고

MS, 또 수천명 감원 예고…AI 투자에 '인력 재편' 가속

📊 주요 통계 (2025년 현재까지)
- 총 감원 규모: 83,804명 (363개 기술회사)
일평균 감원: 496명
- MS: 지난달 7,000명 감원 후 추가 수천명 감원 예정
- 아마존: 2022년부터 총 27,000명 감원, 추가 14,000명 관리직 감원 예상
- 메타: 3,600명 감원 (성과 부진자 5% 선별)

🎯 감원 트렌드
- AI 투자 확대를 위한 조직 슬림화
- 영업·중간관리직 중심 구조조정
- 데이터·AI 전문인력 신규 채용 병행
- 전통적 업무 → 자동화 시스템 전환 가속화

[작년부터 감원 규모가 계속 증가 중. 단순 감축이 아닌 구조적인 조직 체질 개선 중!]

“문재인 정부때 딱 이랬는데”…새 정권 초반부터 불 붙는 서울 집값

📈 핵심 수치:
• 이번주 서울 아파트값 0.36% 상승 (20주 연속)
• 2018년 9월 이후 최대 상승률 (당시 0.45%) • 문재인 정부 집값 급등기와 유사한 수준

🔥 지역별 상승률:
• 성동구 0.76% (전국 1위)
• 강남구 0.75%, 송파구 0.70%
• 강동구 0.69%, 마포구 0.66%
• 서초구 0.65%, 용산구 0.61%

⚠️ 규제 전망:
• 마포·성동구, 과천·분당 등 추가 규제지역 지정 가능성
• 강남3구+용산구 이미 3중 규제지역이지만 상승세 지속

MSCI, 韓증시 공매도 개선 평가…"외국인 투자 접근성 여전히 제약"

✅ 긍정적 평가:
• 공매도 접근성: '마이너스' → **'플러스'**로 상향
• 18개 평가항목 중 '마이너스' 7개 → 6개로 감소
• 외환시장 개혁조치 시행 인정

⚠️ 여전한 문제점:
• 외국인 투자자 등록절차 어려움
• 옴니버스 계좌·장외거래 제한
• 배당절차 개선 채택기업 소수
• 주식시장 데이터 사용 제한

🎯 핵심 일정:
• 6월 25일: MSCI 연례 시장재분류 결과 발표 • 관찰대상국 재등재 여부 주목
• 편입시 2026년 6월 발표 → 2027년 5월 실제 편입

📊 현재 상황:
• 한국: 신흥시장 분류 (중국·인도와 동급)
• 2008년 관찰대상국 등재 → 2014년 제외 이력
• 2024년부터 밸류업 프로그램으로 기대감 상승

💡 전망:
• 전문가들 "1년간 제도개선 정착, 관찰대상국 등재 가능성 높다"

🤖 가짜 AI 기술
- 나타샤라는 AI가 1시간 내에 앱을 자동 개발한다고 광고
- 실제로는 인도 개발자 700명이 주 7일 3교대로 AI인 척 수작업 코딩
- 2019년 한 차례 폭로됐지만 최근까지 지속

💰 심각한 회계 조작
- 2024년 매출: 주장 2억 2천만 달러 → 실제 5,500만 달러 (300% 부풀림)
- 2023년 매출: 주장 1억 8천만 달러 → 실제 4,500만 달러
- 중동 리셀러 거래 1억 2천만 달러도 허위 의혹
- 순환거래: 버스이노베이션과 4년간 6천만 달러 가짜 거래

📉 몰락의 과정
- 2023년: 기업가치 15억 달러(약 2조원) 유니콘 스타트업
- 카타르 국부펀드, 마이크로소프트 투자 유치
- 2025년 2월: CEO 사임
- 2025년 5월: 파산 신청

⚖️ 현재 상황
- 미국 연방검찰 수사 착수
- 1,500명 직원 대부분 해고
- "AI계의 테라노스"로 불림
- AI 워싱(기존 서비스에 AI 포장만)의 대표 사례

- 한 줄 요약: AI 자동 앱 개발이라던 유니콘 기업이 실제로는 인도 개발자들의 수작업이었고, 대규모 회계 조작까지 발각되어 파산한 사건

[진짜 기술이 없지만 정부가 AI 테마 밀고 있어서 몇 년 뒤 한국에서도 비슷한 사례 나올 듯]

"집값 급등 공급대란이 핵심인데"…재초환 '일단 시행' 논란

💰 핵심 내용:
• 재건축 이익 8천만원 초과시 최대 50% 환수 • 조합원 1인당 평균 부담금: 1억 328만원
• 서울 29개 단지 평균: 1억 4741만원
• 강남권 예상액: 3억 9천만원

📅 시행 일정:
• 연내 부담금 부과 시작 전망
• 우선 대상: 센트레빌아스테리움, 방배센트레빌 등

⚡️ 찬반 논란:
• 정부: "과도한 이익은 사회에 환원해야"
• 조합: "수억 부담금 어떻게 내나, 동네 떠나야"

🔥 업계 우려:
• 재건축 위축으로 주택공급 부족 심화
• 서울 분양 단지 76% 정비사업장인 상황
• "집값 급등 원인은 공급대란인데 공급만 더 막아"

📊 역사:
• 노무현 정부 도입 → 이명박·박근혜 유예 → 문재인 부활 → 윤석열 폐지추진 → 이재명 재시행

美, 이란 직접 타격 단행…트럼프 "3개 핵시설 성공적 공격"

🎯 공격 대상:
- 포르도, 나탄즈, 이스파한 등 3개 핵시설

💣 사용 무기:
- B-2 스텔스 폭격기 + 벙커버스터 GBU-57

📍 핵심 타격:
- 포르도 핵시설에 "전체 폭탄 투하 완료"

💬 트럼프 발언:
- "3개 핵시설 매우 성공적 공격 완료"
- "포르도는 끝장났다"
- "이제 평화의 시기가 왔다"

⚡️ 의미:
- 이스라엘-이란 분쟁에 미국이 직접 군사 개입

[속보] 대통령실 "美, 이란 핵시설 공격 관련 긴급 점검회의 개최"

출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/2GU68KCHGW

유엔 사무총장 "미국의 이란 공격, 국제 평화 직접적 위협"

구테흐스 사무총장은 이날 성명을 통해 "미국이 이란에 대해 무력을 사용한 것에 대해 심각한 우려를 표한다"며 "이 분쟁이 급속히 통제 불능 상태로 빠질 위험이 커지고 있다. 이는 민간인은 물론 해당 지역과 나아가 전 세계에 재앙적인 결과를 가져올 수 있다"고 지적했다.

역사는 반복될 것인가

2003년 미국은 탈레반과 알카에다 축출을 명분으로 전쟁을 시작했지만,

4명의 대통령, 수천 명의 희생, 수 조 달러, 20년에 가까운 시간을 들여,

탈레반 → 탈레반

으로 교체된 이후 '출구 전략'을 펼침.

혹시 중동에서 '이 역사'가 반복이 되지는 않을지 전 세계의 우려가 커지고 있는 상황입니다.

현재 중동 상황은 예상 가능한 'Worst 시나리오'로 전개되는 중입니다.

[美 이란 공격] 국내 산업계 비상…유가 급등·해협 봉쇄 우려 증폭

🚨최대 리스크:
- 호르무즈 해협(전세계 원유 20%, 한국 중동산 원유 99% 통과) 봉쇄 시 글로벌 공급망 대혼란 예상

이란과 중국, 미국 제재 우회하는 신규 상업 철도 개통

핵심 내용:
• 시안-테헤란 직통 화물철도 공식 개통
• 운송시간 30일→15일로 50% 단축
• 미국 해군 개입 없이 유럽 진출 가능

전략적 의미:
🛤 일대일로 핵심: 고대 실크로드 현대적 재건
💰 경제협력: 2021년 25년 4천억달러 협정 체결
🛢 에너지 우회: 이란 석유의 중국 수출 강화

지정학적 변화:
6개국(이란·중국·카자흐스탄·우즈벡·투르크멘·튀르키예) 협력체 구축
🤝 중국, 사우디-이란 외교정상화 중재 성공(2023년)
🌏 이란 "서방→동방" 전략 전환 가속화

[이제 보니 3주 전 이란/중국 철도 개통 뉴스가 매우 의미 있는 이벤트였던 것 같다!

호르무즈 해협 봉쇄해도 의외로 중국은 타격이 크지 않을 수도...

또 고래 싸움에 새우 (한국) 등 터질거 같음...]