"모두가 아파트 살 순 없잖아요"…'빨리빨리' 비아파트 공급, 집값 바뀔까
https://v.daum.net/v/20240728074302448

정부가 1만 가구 이상의 비아파트 공급 계획을 발표하는 등 주택시장에서 비아파트 활용도를 높이는 방안을 추진한다.

대책은 절차 단축 등 도심 정비사업 신속화, 3기 신도시 등 수도권 공공택지 주택공급 조기화, 수도권 내 추가택지 확보, 비아파트 공급 확대 등을 포괄한다.

특히 정부는 비아파트 시장 정상화가 주택시장 안정화를 위해 가장 중요하다고 본다.

[비아파트 선호도 급락은 빌라 전세사기 때문인데 비아파트 공급을 늘린다고 해결될까? 공급 부족이 더 확인되는 아파트 가격은?]

“신한·우리금융 밸류업 계획, PBR 2배로 늘릴 것”
https://www.sedaily.com/NewsView/2DBX0OUO8N?OutLink=telegram

포럼 측은 “신한금융이 밸류업 계획을 충실히 이행한다면 현 0.45배 수준인 PBR을 1.0배로 2배 이상 끌어올릴 수 있을 것”이라고 추산했다. 그러면서 “경영 우선 순위로 주식가치 제고를 두고, 개인투자자 대상 온라인 설명회를 개최하겠다고 하는 등 주주 친화적으로 변하고 있다”고 봤다. 우리금융의 경우 현재 0.35배인 PBR을 0.8배로 역시 2배 이상 높일 수 있다는 것이 포럼 측의 평가다.

[밸류업 대장 은행]

티몬·위메프 결국 기업회생 신청…검찰 전담수사팀 꾸려 수사 착수
https://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20240729050632

회생 절차는 법원의 관리·감독 아래 채무자와 채권자, 주주가 법률관계를 조정해 채무를 조정하거나 사업의 회생을 도모하기 위한 절차다. 자산 처분과 채무 변제를 우선으로 하는 파산과는 구분된다.

티몬·위메프가 받는 법적 절차와 별도로 검찰 또한 수사에 나섰다.

적용 가능한 법리로 사기, 배임 횡령 등이 거론된다. 티몬·위메프 관계자가 현금 유동성 문제로 물품 대금을 정상적으로 지급할 수 없는 상황을 알고서도 판매를 지속했다면 사기죄가 성립할 수 있다.

[이커머스 시장 구조조정 가속화. 이번 사태로 돈 못 버는데 대주주 지원이 없는 플랫폼에 대한 우려 높아질 것.

돈 못 벌고 지원 가능한 대주주가 없어 (VC 투자로 성장해온) 셀러와 고객들이 떠날 가능성이 높은 플랫폼은 "마켓컬리"가 될 가능성도...🤔]

(위) 밸류업, 2025년이 더 강할 것

올해 배당주, 가치주 스타일이 오랜만에 랠리를 보였습니다. 하지만 저희는 내년이 더 강할 것이라고 봅니다.

지난주 공개된 2025년 세법 개정안 관련한 코멘트 자료 올려드립니다. 국부(國富)의 증대에는 당파성이 없습니다.

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- 지나치게 부정적일 필요 없는 이유 : 지난주 공개된 세법개정안 관련 회의론이 상당하지만 여야간 핵심 쟁점은 상속세. 금융시장 관련 개정안은 중도층 표심을 감안해 야당에서도 전향적 목소리 나오고 있음

- 11월 말~ 내년 초까지 모멘텀 증폭될 것 : 세법 개정안은 통상 '예산안의 부수법안으로 통과'되는데 법정 시한이 11월 말일. 통과 이후가 더 기대

- 일본 케이스 보면 2025년이 더 강할 수도 : 일본 기업가치제고계획은 NISA 세제혜택이 본격화된 이후 더 증폭. 한국도 금융소득 종합과세자도 가입 가능한 국내투자형 ISA 신설되어 모멘텀 기대

- 가치주, 고배당주 상대강도 내년까지 지속 강화될 것으로 전망. 가계 자산의 부동산 편중 해소, 금융자산으로의 이동 지속

리포트 링크 : https://www.shinyoung.com/files/20240729/1b96674d04ff4.pdf

인구 줄어들면 부동산 반토막? 日인구 15년 연속감소에도 집값 치솟는 이유
https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/07/25/2024072500605.html

일본인 인구는 줄었으나 외국인 인구가 전년보다 33만명 늘어나고 외 관광객이 급증한 탓이다.

일본에 거주하는 외국인 인구는 332만 3374명으로 전년대비 32만 9535명 증가했다. 이는 2013년 조사가 시작된 이래 처음으로 300만 명을 넘어선 것이다.

외국인 거주자 늘수록 부동산 보유량 늘어...가격급등기 시장교란 우려도
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024072409462582839

주택을 보유한 외국인은 중국인이 55%로 가장 많았고, 미국(22.9%), 캐나다(6.7%) 순으로 이어졌다. 토지는 경기(18.4%), 전남(14.8%), 경북(13.7%)에 몰렸고, 주택 보유 지역은 경기(38.4%), 서울(24.8%), 인천(9.8%) 등 수도권에 쏠렸다.

사과한 이복현 금융감독원장 "티메프, 1조원이상 문제"(종합)
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002343008

상대적으로 자금력이 약한 결제대행업체(PG사)가 이번 사태로 인한 손실을 다 떠안는다는 지적에 대해서는 "PG사가 결제를 중단함으로써 발생한 소비자 피해 관련 조치를 먼저 한 것"이라며 "카드사와의 (책임 분담 등) 상황 조정에 대해서는 무시하겠다는 것이 아니라 챙겨보겠다는 것"이라고 설명했다.

이어 "문제점을 해결하기 위해 노력하고 있다"며 "(PG사들에) 큰 피해가 가지 않도록 노력하겠다"고 덧붙였다.

블룸버그 "HBM3E 승인 2~4개월 내 이뤄질 것"
https://v.daum.net/v/20240730142254970

블룸버그는 또 최근 삼성전자가 엔비디아에 HBM3를 납품하기로 했다는 로이터 통신의 보도를 재확인하기도 했다. 이에 따르면, 삼성전자는 HBM3를 개발하는 과정에서 발열 및 전력 소비 문제를 겪었으나 디자인을 변경해 이를 해결했다.

반포 84㎡ 50억 뚫었다… 강남권 신축 잇단 ‘지붕킥’
https://n.news.naver.com/article/021/0002651487?lfrom=cafe

반포동 인근 공인중개사들 사이에서는 7월 들어 원베일리 84㎡가 55억 원에 2건이나 실거래됐다는 설도 흘러나오고 있다.

[원베일리가 이정도면 2027년에 입주 예정인 반포 디에이치클래스트 (반포주공1단지)는 얼마까지 상승할지...]

"미, 내달 대중 반도체장비 수출 규제 강화…韓 등 예외"<로이터>
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014843876

로이터통신은 미국이 외국에서 중국 반도체 제조업체로 장비를 수출하는 것을 막을 수 있는 권한을 확대할 계획이라고 전했다.

하지만 일본, 네덜란드, 한국 등 동맹국은 예외로 둬서 영향이 제한적일 것이라고 전했다.

이스라엘, 대만, 싱가포르, 말레이시아는 이번 조처에 해당한다.

일본은행, 기준금리 0~0.1%→0.25% 인상…2008년 이후 최고
https://www.sedaily.com/NewsView/2DBYE32XOH

일본은행은 금리인상과 함께 국채 매입량도 줄이기로 했다. 3월 금리 인상 이후에도 국채 매입액을 유지해 온 일본은행이 이번에 보유 국채를 압축하는 '양적 긴축'으로 전환한다는 것이다.

삼성 반도체 영업익 6조원대 회복…"연말 HBM3E 매출 비중 60%"(종합)
https://www.dailian.co.kr/news/view/1390466

"HBM3E(5세대 HBM)의 경우 8단 제품은 전분기 초 양산 램프업 준비와 함께 주요 고객사들에게 샘플을 제공했으며 3분기 중 양산 공급이 본격화될 예정"이라고 밝혔다.

그러면서 "업계 최초로 개발한 HBM3E 12단 또한 양산 램프업 준비는 마쳤고 복수의 고객사 요청 일정에 맞춰 하반기 공급을 확대할 예정"이라며 "HBM3E 공급이 늘어나면서 HBM 내 HBM3E 매출 비중은 3분기 10% 중반에서 4분기에는 60% 수준까지 빠르게 확대될 것"이라고 덧붙였다.

'49.5% 稅폭탄'에 대주주 배당 외면…중산층 자산증식 기회 잃어
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004374246

한 증권사 임원은 “세제 유인이 없는 상장 기업은 고배당 정책을 주저하며 주가 부양 의지를 상실하고 개미는 지지부진한 국내 증시에서 재산 증식을 하지 못한 채 해외 증시와 부동산으로 빠져나갈 것”이라며 “부동산 투자 자체가 이제는 리스크가 크다는 점에서 부자 감세 프레임이 중산층과 서민의 자산 증식 기회를 막는 블랙홀이 아닌지 자문해봐야 한다”고 말했다. 박훈 서울시립대 세무학과 교수는 “기업의 주주 환원이 낮은 국내 상황에서 배당소득에 대한 분리과세는 일반 투자자들이 국내 자본시장에 들어오는 계기가 될 수 있다”며 “자본시장 밸류업을 위한 직접적 지원책은 물론 규제 수단으로써 세제가 제대로 된 역할을 할 수 있도록 종합적 논의가 필요하다”고 짚었다.

스타벅스 내달 2일 가격 조정…아메리카노 톨은 '동결'(종합)
https://v.daum.net/v/20240731091845659

2년 6개월만의 조정…그란데 300원 올리고 숏은 300원 내려

"은행株, 총환원율 50% 시대…PBR 1배 무리 아니다"
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005801104

3분기 KRX코리아 밸류업 지수 발표, 4분기 밸류업 상장지수펀드(ETF)가 출시되면서 수급상 유리한 환경이 지속적으로 조성될 전망이다.

한은 “부동산 가격 상승 타지역으로 확산 가능”
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004373767

한은 담당 부서는 이에 대해 “수도권 지역의 아파트 가격 상승이 주택 매수 심리 강화로 이어질 경우 주택 가격 상승 기대가 여타 지역으로 확산될 가능성이 있다”고 답변했다. 이어 “수도권 아파트가 국내 주택 시장에서 차지하는 비중이 크고 가계부채 및 금융 안정에 미치는 영향이 상당하다는 점에서 시장 상황을 면밀히 살펴보겠다”고 덧붙였다.

< 🇺🇸 7월 FOMC 기자회견 핵심 내용 >

1️⃣ 파월은 9월 금리인하 조치를 위한 근거를 마련했지만, 데이터가 계획대로 진행되지 않을 경우 전환할 수 있는 여지를 남겨두었음. 명시적인 신호는 없었지만, 인플레이션 하락과 고용시장 "정상화 (normalizing)"에 대한 그의 긍정적인 태도는 9월 결정에 대한 시장 기대를 강화

2️⃣ 파월은 기자회견에서 이번 회의에서 금리인하 가능성에 대해 논의했다고 답변. 위원회는 그 가능성에 대해 "좋은 대화 (nice conversation)"를 나눴고 "강력한 다수 (strong majority)"가 이번에 금리를 유지하는 것을 지지했다고 밝힘. 또한, 파월은 어떤 것도 배제하지는 않았지만 50bp 인하 조치는 계획되어 있지 않다고 답변

3️⃣ 파월은 통화정책 결정은 "매우 어려운 판단 (very difficult judgement call)"이라면서, 올해 여러 차례 인하부터 전혀 인하하지 않는 것까지 모든 시나리오를 제시 (cutting several times this year to no cuts at all). 단, 인플레이션이 예상치에 맞춰 하락하고, 성장은 합리적으로 강한 상태를 유지하며, 고용시장이 현 상태를 유지한다면, 9월에 금리인하가 논의될 수 있다고 답변 (totality of the data 강조)

4️⃣ 기자회견은 성명서보다 더 비둘기파적으로 인식. 그는 뜨거웠던 고용시장이 식으면서 인플레이션에 대한 상승 위험이 낮아졌다고 답변

5️⃣ 이에 미국채 2년물과 10년물 모두 -7bp 가량씩 급락