Принят закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками независимо от срока владения ими.

Документ направлен на снижение налоговой нагрузки на семьи с детьми при улучшении ими жилищных условий.

Законопроект освобождает от НДФЛ доходы таких семей от продажи земельного участка и расположенных на нем хозяйственных строений и сооружений, если они продаются одновременно с находящимся на нем жилым помещением, независимо от срока владения. При этом полученные от такой продажи доходы не должны использоваться в предпринимательской деятельности.

Источник: https://realty.ria.ru/20230518/ndfl-1872621292.html
Фото: magadan360.ru

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

Сделки с недвижимостью — это всегда непросто, ведь существует множество подводных камней и нюансов.

❓Как заключить договор о долевом строительстве?

🔴Проверить застройщика с помощью Единой информационной системы жилищного строительства.
🔴Собрать необходимые документы. Для подписания самого договора вам понадобится лишь паспорт, но в случае, если вы хотите оформить ипотеку, потребуются:
🔻свидетельство о браке и рождении ребёнка (при наличии)
🔻справка о доходах физического лица и удержанных суммах налога
🔻проектная документация на строящийся дом от застройщика
🔴Подписать договор. Проверьте документ на наличие следующих пунктов:
🔻подробная информация о будущем доме и земельном участке: площадь, количество комнат и другое. Также в договоре должен быть план будущего дома
🔻гарантийный срок на объект (не менее 5 лет по закону)
🔻способ обеспечения исполнения обязательств застройщика (например, неустойка)
🔻сроки сдачи дома в эксплуатацию и передачи дольщику
🔻цена, сроки и порядок оплаты договора
🔻сведения о банке, в котором будет открыт эскроу-счёт, если такой используется
🔴Зарегистрировать договор в Росреестре
🔴Оплатить стоимость по договору
🔴Подписать акт приёма-передачи и получить ключи
🔴Самостоятельно или с помощью застройщика зарегистрировать право собственности

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

❗Платформа обратной связи позволяет жителям направлять обращения через форму на портале Госуслуг и мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе». Основная цель платформы — быстрое решение актуальных вопросов граждан, при этом они имеют возможность оценить качество полученного ответа.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

🏡Магаданцы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на Публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru/.

В рамках проекта «Земля для стройки» на I квартал 2023 года Росреестр выявил по всей стране 109 тыс. га, пригодных для вовлечения под жилищное строительство.
«Земля для стройки» - часть госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

На постоянной основе выявляются участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию.

Подробнее: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-vyyavil-bolee-31-tysyachi-uchastkov-i-territoriy-dlya-zhilishchnogo-stroitelstva/

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

Разработан механизм устранения пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельного участка.

Государственная Дума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, который поможет повысить полноту и качество сведений, содержащихся в ЕГРН, и усовершенствовать порядок исправления реестровых ошибок.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что закон позволит упростить процедуру внесения в реестр сведений о границах населённых пунктов и территориальных зон (при наличии пересечений с границами земельных участков) и порядок учёта этих изменений после устранения пересечений.

❗Отсутствие этой информации в ЕГРН негативно сказывается на градостроительном потенциале регионов, создаёт правовую неопределенность и является причиной земельных споров.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

Если есть долги, можно лишиться имущества.

Но есть перечень, на который НЕЛЬЗЯ обратить взыскание. Это имущество забирать за долги запрещено.

🔻Единственное жилье и земельные участки, на которых оно расположено. Исключение — ипотечные жилье и участки в залоге у банка: залогодержатель вправе обратить взыскание на такое имущество.
В отдельных случаях по решению суда за долги могут забрать и единственное жилье, а взамен предоставить более дешевое меньшей площади. Это относится к тем случаям, когда у должника есть дорогостоящее жилье намного больше социальных норм, а разницы в стоимости хватит для погашения всего или большей части долга.
🔻Мебель, бытовая техника, предметы быта и личные вещи. Исключение — драгоценности и предметы роскоши.
🔻Имущество не дороже 10 000 ₽, которое нужно должнику для работы.
🔻Животные, которые не используются для бизнеса: племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма для них и помещения для содержания, а также домашние животные.
🔻Семена для посева.
🔻Продукты питания и деньги в размере прожиточного минимума для должника и его иждивенцев.
🔻Топливо для приготовления пищи и отопления.
🔻Если должник инвалид — транспорт и другое имущество, которое ему нужно в связи с инвалидностью.
🔻Призы, государственные награды, почетные и памятные знаки.

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

КоАП РФ дополнен положениями, предусматривающими ответственность за следующие нарушения законодательства о государственной регистрации недвижимости:
🔷предоставление полученных сведений, содержащихся в ЕГРН, третьим лицам за плату;
🔷создание сайтов-двойников Росреестра;
🔷использование сайтов-двойников Росреестра в целях предоставления сведений из ЕГРН заинтересованным лицам.

Штрафы за указанные нарушения:
📌физлица - от 15 тыс. руб. до 25 тыс. руб.
📌юрлица - от 350 тыс. руб до 400 тыс. руб.

На случай повторных нарушений установлена повышенная ответственность.

Источник: https://www.garant.ru/news/1622847/
Фото: mingosim.pnzreg.ru

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области сообщает о продаже государственного имущества.

Вид торгов: аукцион в электронной форме на электронной торговой площадке РТС-Тендер.

📅Дата: 06.07.2023 в 10.00 часов (время местное).
🔧Гараж (нежилое здание) по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное, ул. Ленина, д б/н, 220 тыс. руб. (с земельным участком, 14,2 тыс. руб.)
☎️Справки по тел. 8 (4132)62-52-44 или по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, 14, каб. 375.

Подробнее: https://dizo.49gov.ru/press/events/?id_4=81153

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

Давно мечтаете о доме? Самое время воплотить мечту в реальность!

Одно из направлений программы "Дальневосточный гектар" – строительство жилья. Можно построить дом самостоятельно или воспользоваться готовыми решениями: https://clck.ru/34YqHV

Участники программы получают земельный участок на Дальнем Востоке и поддержку государства для его освоения.

Например, Дальневосточную ипотеку со сниженной ставкой до 2% годовых и особыми условиями:
🔹Возраст и семейное положение не имеют значения. В обычном же варианте заемщиками могут выступать молодые семьи, где оба супруга еще не достигли возраста 36 лет, а также граждане РФ до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет.
🔹Досрочное оформление участка в собственность или аренду до 5 лет. Во время пользования участком налог на землю составит 0%. Только после передачи земли в собственность налог начнет действовать на общих основаниях.
🔹Возможность получить дополнительный налоговый вычет, быстро оформив необходимые документы.

Подробнее: https://clck.ru/34YqHW

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

Отличная новость для участников программы «Гектар». И для тех, кто только планирует получить свой участок!

На Камчатке открылись дополнительные 1000 гектаров земли. Принятый властями региона закон предусматривает открытие части территории Елизовского муниципального района, прилегающего к Петропавловску-Камчатскому.

В границах, ставших доступными, расположены сельские поселения – Пионерское и Новоавачинское.

Чем не повод присмотреться к новым районам?

Источник: https://освойгектар.рф/poluchi_zu/kamchatka

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

📌Департамент напоминает о штрафах за самовольное занятие земли

Самым распространенным видом нарушения земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка:
🔻пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка
🔻увеличение площади земельного участка путем установки ограждения, размещения строений, а также складирования строительных материалов за границами своего земельного участка
🔻использование земли по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию

За самовольное занятие земельного участка предусмотрены штрафы:
🔴для граждан - от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 5 тыс. руб.)
🔴для должностных лиц - от 1,5 % до 2 % от кадастровой стоимости земельного участка (но не менее 20 тыс. руб.)
🔴для юрлиц - от 2% до 3% от кадастровой стоимости (но не менее 100 тыс. руб.)
Во избежание штрафов необходимо использовать свой земельный участок строго в установленных границах, а также своевременно оформлять на него права.

Источник: Росреестр

#магаданскаяобласть #магадан #департаментимущественныхиземельныхотношений49 #ДИЗО49

Уважаемые колымчане!

Осталось буквально несколько часов до окончания Всероссийского онлайн-голосования по проекту «Формирование комфортной городской среды».

В этот раз представлены девять территорий и пять дизайн-проектов – по одному в Магадане и каждом из округов.

Онлайн-голосование займет пару минут. Главное – вы старше 14 лет и у вас есть регистрация на Госуслугах.

✅ Переходите прямо сейчас по короткой ссылке – 49.gorodsreda.ru

Какие дворы, скверы, общественные места региона преобразятся в следующем году – зависит только от нас!