В столичных новостройках внедряют виртуальные контроллеры

📊 Такие решения позволяют связать в единую систему все инженерное оборудование. В итоге управление объектами осуществляется в реальном времени.

🏗️ «Виртуальный контроллер» предназначен в первую очередь для эффективного энергоменеджмента. Благодаря ему можно оптимизировать объем потребляемых ресурсов и снизить расходы на эксплуатацию зданий.

⏲ Инновационное решение уже внедрили в семейном жилом комплексе КОД Сокольники. Благодаря сценарному управлению вентиляцией, кондиционированием и освещением, сокращаются трудозатраты на эксплуатацию, растет безопасность объекта.

🚰 Также «Виртуальный контроллер» применяется для выявления протечек и нештатных ситуаций. Инженеры обслуживающей организации получают удобный инструмент для быстрого реагирования на инциденты.

👥 Используя новое ИТ-решение, девелоперы могут развертывать дополнительные приложения сторонних вендоров или собственной разработки, например, чтобы эффективнее управлять лифтовыми группами, внедрять модели динамической оптимизации потребления электроэнергии на основе ИИ.

📝 Цифровое решение предусматривает автоматизацию технических процессов, учет и управление энергоресурсами. Информация в едином центре позволит использовать аналитические модели, повышать энергоэффективность здания и прогнозировать затраты.

Технологический подход снизит затраты на автоматизацию жилого квартала в среднем на 20-25%. Своевременная диагностика позволяет сократить риск возникновения аварий на 20%.

👤 Наталья Маркова,
директор по продукту девелоперской компании «Новая Эра»

Цифровое строительство | MAX

#интернетвещей
#цифровизация

Опубликован дайджест «Тренды развития умных городов»

Эксперты Департамента информационных технологий Москвы проанализировали внедрение в IV квартале 2025 года интеллектуальных решений в мегаполисах мира.

🇺🇿 Умные города начинаются с нуля
В Ташкентской области анонсировали сразу два проекта. Central Asia Smart City к 2035 году станет «умным зеленым городом» площадью более 6 тыс. га. Здесь будут расположены главные технологические центры и институты региона.

К 2034 году также планируется построить Tashkent Medical Smart City. Кластер площадью 400 га объединит больницы, университеты, жилые и деловые центры.

🌐 В существующих городах инновации преимущественно внедряются локально

🇮🇳 Роботы заменяют тяжелый труд индийских коммунальщиков
В Бангалоре начали использовать автономные машины с камерами для обследования канализационных сетей. Роботы обнаруживают засоры, трещины, деформации и иные повреждения.

🇨🇳 За китайскими дорогами присматривают роботы
В Ханчжоу человекоподобный робот регулирует дорожное движение. Машина оснащена камерами и сенсорами, которые позволяют ему распознавать дорожную ситуацию, подавать жестовые команды водителям и пешеходам, а также синхронизироваться с работой светофоров.

🇦🇪 Дубай запустил платформу управления городом
Dubai Live интегрирована с цифровым двойником мегаполиса и помогает в реальном времени отслеживать ввод новых зданий, анализировать плотность застройки и транспортные потоки, прогнозировать потребности города с помощью нейросетей.

О других инновациях — по ссылке

Цифровое строительство | MAX

#цифровыегорода
#инновации

«Экзон» представляет новую функциональность

📊 Платформа для управления строительством «Экзон» продолжает развитие инструментов для информационного моделирования, представляя комплекс обновлений, направленных на повышение точности данных, качества проектирования и соответствия моделей международным стандартам.

💻 Впервые на платформе появился специализированный инструмент для работы с ведомостями объемов работ (ВОР), позволяющий напрямую выгружать использованные объемы и материалы из информационной модели. Эта функциональность обеспечивает создание более рациональных и точных смет, минимизируя ручной труд и ошибки при передаче данных.

👥 Пользователи получают возможность создавать сложные схемы расчетов, привязывать записи ВОР к элементам модели и автоматически обновлять объемы при любых изменениях, что закладывает основу для корректного стоимостного планирования.

Больше о новых возможностях платформы:

✅️ Дополняет этот блок новая функциональность по геометрическим проверкам, призванная находить пересечения и коллизии в модели на ранних этапах. Настраиваемые проверки с гибкими условиями фильтрации, возможностью задавать допуски и наглядной визуализацией конфликтов в 3D позволяют проектировщикам системно выявлять и устранять ошибки, такие как задвоение объемов или невозможные пересечения конструкций. Это повышает качество моделирования и сводит к минимуму дорогостоящие ошибки на этапе строительства, обеспечивая более высокий уровень исполнения проектов.

👁 Для гарантии содержательного, а не только геометрического качества данных, «Экзон» теперь поддерживает проверку моделей по открытому стандарту IDS (Information Delivery Specification), разработанному buildingSMART. Поскольку формат IFC является обязательным для обмена с заказчиками и экспертизой, автоматизированная проверка на соответствие заранее заданным требованиям к атрибутам и структуре данных становится критически важной.

📃 Новый инструмент позволяет загружать IDS-файлы и проводить валидацию прямо в среде «Экзон», заменяя отдельные приложения и обеспечивая работу в режиме «одного окна». Это обеспечивает однозначную интерпретацию данных всеми участниками проекта и гарантирует, что исходящие IFC-модели соответствуют требованиям заказчика и стандартам, экономя время на согласованиях и ручных проверках.

📝 Сегодня ЦИМ — это уже не просто 3D-модель, а структурированные данные для принятия решений на всех этапах жизненного цикла объекта. Представленные обновления — наш прямой ответ на запросы рынка.

Мы даем специалистам возможность не только создавать модель, но и строго контролировать ее наполнение в соответствии с международными стандартами, а также автоматически получать точные данные для расчетов. Это серьезный шаг к повышению технологической дисциплины в отрасли и реальная экономия времени и ресурсов для наших клиентов.

👤 Григорий Карпов,
руководитель направления «ЦИМ»

Цифровое строительство | MAX

Монахи строят готический монастырь с помощью 3D-печати и роботов

⛪️ Община кармелитов в Вайоминге (США) возводит новый храм в готическом стиле — с арками, витражами, ребристыми сводами и каменной резьбой. Ручная работа обошлась бы очень дорого, поэтому они освоили промышленные станки и цифровое проектирование.

⏲ Например, форму и размеры каждого камня моделируют в САПР, а затем станки с ЧПУ вырезают его из известняка. Для сложных декоративных элементов используют 3D-моделирование и печать — прежде чем перенести форму в камень.

📊 Готов лишь Дом капитула — центральное пространство для собраний. Основной храм и другие корпуса — в процессе строительства.

Цифровое строительство | MAX

#3Dпечать
#сша

Наполняемость ФГИС ЦС данными о фактической стоимости строительных ресурсов выросла на 26,5%

🗓 В федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) продолжается ежеквартальное размещение информации о сметных ценах на строительные ресурсы.

💻 На первый квартал 2026 года на сайте системы размещены сметные цены (более 136 тыс. единиц, +26,5% к 2025 г.) на материалы, изделия, конструкции, оборудование и эксплуатацию машин и механизмов.

🆙 Столь высокая динамика объясняется проведенной работой по увеличению количества подаваемых сведений.

👥 В этом процессе участвовали исполнительные органы власти регионов вместе с экспертами Главгосэкспертизы России.

Цифровое строительство | MAX

#цифровизация
#минстройрф

Цифра недели: Робот Женя за 2025 год обработал 206 тыс. звонков от жителей Московской области

📞 Также голосовой помощник помог создать более 85 тыс. заявок в единую диспетчерскую службу и совершил свыше 143 тыс. обзвонов.

Женя может:
➖ отправлять заявки в ЕДС, по необходимости соединять с оператором
➖ консультировать по плановым отключениям, аварийным ситуациям и срокам их устранения
➖ сообщать о работе УК, счетчиках и платежах
➖ перезвонить, чтобы убедиться, что проблема решена

Цифровое строительство | MAX

#цифровыесервисы
#московскаяобласть

Дайджест «Цифрового Строительства»

🔘Cистему предиктивного мониторинга лифтов разрабатывают в России
🔘В Санкт-Петербурге для выявления нарушений применят безэкипажные катера
🔘В Татарстане искусственный интеллект учат поиску безучетного потребления электроэнергии
🔘Утверждено обновленное стратегическое направление цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года 
🔘Монахи строят готический монастырь с помощью 3D-печати и роботов (видео)

Цифровое строительство | MAX

Отказ от бумажных квитанций за услуги ЖКХ сэкономит отрасли около 5 млрд рублей

🖨 В такую сумму ежегодно обходится печать и доставка платежек, рассказал Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

🗓️ С 2014 года, уточнил Владимир Кошелев, в Жилищном кодексе установлено право выбора — получать бумажную или электронную платежку.

✉ В ввиду необязательности учета выбора граждан у некоторых управляющих организаций квитанции могут приходить в обоих вариантах. «Причем электронную платежку люди сегодня получают автоматически и в «Госуслугах», и в ГИС ЖКХ, и даже в личном кабинете Сбербанка», — отметил депутат.

💻 Он также добавил, что Минстрой РФ готовит законопроект о введении электронных платежных документов за коммунальные услуги.

Цифровое строительство | MAX

#цифровизация

Нейросеть сможет точно предсказывать углеродный след будущих зданий

⛓ Исследователи из английского университета Бата разработали ИИ-инструмент. Решение может оценивать углеродный след здания еще на стадии эскиза. Для этого достаточно текстового описания будущего проекта.

🏗️ Для прогнозов ИИ обучали на наборе данных из описаний 150 тыс. виртуальных зданий. Нейросеть правильно распознает ключевые материалы (сталь, бетон, дерево) в 80% случаев. Уже на базе этого строится прогноз по углеродному следу.

⏲ Точность оценки достаточная, чтобы на раннем этапе сравнить варианты и сделать строительство более экологичным. Разработчики планируют совершенствовать инструмент.

Цифровое строительство | MAX

#нейросети
#наука

Рутина у трети сотрудников строительных компаний отнимает 40% рабочего времени

👤 Об этом на Российской строительной неделе заявил Денис Колов, коммерческий директор ИТ-интегратора ГК «Экзон».

🏗️ По его словам, рутина в строительных проектах может обходиться компаниям значительно дороже, чем казалось.

📝 В среднем 1/3 сотрудников ежедневно тратит до трех часов рабочего времени на повторяющиеся процессы, будь то заполнение журналов или поиск актуальных документов.

Если перевести потери в деньги, то для команды из 100 человек они могут достигать почти 30 тыс. рублей в день только в пересчете на фонд оплаты труда.

👤 Денис Колов,
коммерческий директор ИТ-интегратора ГК «Экзон»

Ключевая проблема — не столько дороговизна ПО, сколько подход к выбору инструментов для цифровизации процессов, отметил эксперт.

📊 Сегодня, по словам Дениса Колова, все больше компаний приходят к экосистемной модели, где инструменты объединены в единую цифровую среду.

🤖 Это позволяет автоматизировать значительную часть рутинных операций, где ИИ-ассистенты фактически становятся дополнительным ресурсом команды, заключил Денис Колов.

Цифровое строительство | MAX

#цифровизация

Аэропорт Геленджик протестировал ИT-систему управления строительной документацией

🏗️ Решение применили при возведении зданий служебно-технических территорий воздушной гавани. В едином цифровом контуре смогли взаимодействовать заказчик, технический заказчик, генеральный и специализированный подрядчик и т. д.

💻 Программное обеспечение обеспечило систематизацию рассмотрения документации, проверку и устранение замечаний, помогло найти актуальные версии чертежей и комментариев к ним.

🇷🇺 Тестирование российского ПО идет в рамках снижения зависимости от зарубежных ИТ-решений, рассказали представители аэропорта.

Цифровое строительство | MAX

#цифровизация
#геленджик

Для склада производителя стройматериалов в Серпухове создали цифрового двойника

💻 Решение позволяет разработать несколько виртуальных моделей для помещений, где хранится готовая продукция.

🚚 Чтобы создать имитационную модель склада, на заводе оцифровали складские процессы и перевели их в формат блок-схем. Классифицировали и все объекты — производственные линии, зоны хранения товаров, эстакады и парковки для транспорта и т.д., а затем нанесли их на карту.

👩🏻‍🔬 Теперь предприятие может имитировать различные сценарии для логистики на территории и процессы, связанные с хранением. Например, специалистам завода доступна оценка того, как размещение эстакад, зон погрузки и разгрузки, новые маршруты и т. д., справятся с планируемым увеличением объемов продукции. Рассчитать эффективность каждого варианты можно до внедрения — в виртуальной реальности.

📊 Кроме того, цифровой двойник упростит интеграцию новой складской площадки (занимает территорию в 13 гектар) в логистическую систему предприятия.

🏭 Проект реализован на «Заводе Техно» компании «Технониколь». Инвестиции составили 12 млн руб. Компания также планирует роботизировать транспортировку и штабелирование готовой продукции.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыедвойники
#московскаяобласть

Экосистему порта Барселоны восстановят с помощью цифрового двойника

⛴ Эта морская гавань — одна из самых загрязненных в Европе: паромы выбрасывают до 380 тыс. тонн CO2 в год, вдвое больше, чем автомобили в городе. Теперь для порта разрабатывают прототип цифрового двойника. В первую очередь ученые изучат морское дно.

✈️В проекте используют автономные надводные и подводные дроны, искусственный интеллект и аналитику для создания детальных изображений и карт дна. Платформа будет собирать данные о флоре и состоянии воды. Машинное обучение поможет формировать экологическую аналитику, а цифровой двойник — тестировать в виртуальной реальности влияние работ на экосистему до их начала.

✅️Двойник станет ключевым инструментом для восстановления морской экосистемы порта Барселоны.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыедвойники
#испания

Загородная недвижимость выходит на маркетплейсы

💻 На WB в разделе «Новостройки» Московской области размещены проекты ФСК Family. В каталоге — пять жилых комплексов компании из 33 объектов.

🏠 Обычно на маркетплейсах предлагается приобрести недвижимость в многоэтажках, тогда как таунхаусы, двухуровневые квартиры и квартиры с террасами практически отсутствуют и размещаются практически впервые, пояснили представители застройщика.

📈 WB продает квартиры с августа прошлого года. Сейчас в базе — 102 тыс. предложений более чем от 50 застройщиков.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыесервисы

Мальтийский архитектор при помощи 3D-печати превратил строительный мусор в кирпичи

👤 Мэттью Катания разработал первый в стране материал, состоящий из переработанных известняковых отходов и ракушек, в смесь для 3D-печати. На создание формулы ушло два года. Проект он назвал «Неолитическое будущее» — в честь тысячелетней традиции мальтийского строительства из камня.

🏗️ В 2023 году на стройках Мальты насчитывалось около 2,2 млн тонн отходов от сноса и возведения зданий. Большая часть торбы — измельченного камня, оседает в каменоломнях или используется как дешевый наполнитель. Катания предлагает переосмыслить его предназначение.

🧩 В составе смеси — известняк, ракушки и связующий компонент. Так, кирпич из этого материала печатается на принтере меньше, чем за час, и получается прочным, хотя выглядит хрупким. Пока смесь тестируют. Из нее производят предметы интерьера и элементы для малых архитектурных форм.

🏠 «Через пять лет мы будем обходится без кирпичей, будем печатать целые стены с готовыми отверстиями для розеток и проводки», — такой идеи придерживается архитектор.

Цифровое строительство | MAX

#3Dпечать
#мальта