Карта медиа о проптехе: от проектирования до эксплуатации

Digital Developer и KTS собрали Цифровую библиотеку проптеха — тематические подборки телеграм-каналов, охватывающих разные этапы внедрения IT в недвижимости.

Теперь это один файл с 50+ полезных ресурсов. В подборку вошли медиа вендоров и авторские блоги, где эксперты разбирают проблемные темы и делятся практическим опытом.

В библиотеке собрали:
🟤каналы о цифровизации всех этапов девелоперских проектов
🟤каналы о цифровизации строительства и BIM
🟤каналы о цифровизации продаж
🟤каналы о цифровизации эксплуатации недвижимости

«В каждом канале из этой подборки — жизнь российского проптех-рынка. С разным подходом, фокусом на определённых секторах и задачах. Благодаря тому, как каждая из этих компаний вкладывается в медиа — лучшие практики и кейсы распространялись быстрее, проекты сотен девелоперов становились интереснее, а рынок IT-решений — разнообразнее», — Ирина Корсун, главред и co-founder Digital Developer.

«Мы хотели показать, что парой-тройкой источников мир цифровизации не ограничивается. Поэтому собрали каналы, которые охватывают разные стадии IT в недвижимости и открыты к коммуникации и совместным проектам», — Екатерина Бокатая, руководитель внешних коммуникаций KTS.

Чтобы получить цифровую библиотеку проптеха, переходите в бот Digital Developer @dd_media_bot

Разработчики Единой цифровой платформы экспертизы подвели итоги 2025 года

🎉 В этом году Единая цифровая платформа экспертизы (ЕЦПЭ) отметила первый юбилей.

✅️ Специалисты Главгосэкспертизы РФ поделились самыми важными обновлениями в системе за 2025 год:
🔘запуск в промышленную эксплуатацию доработки Сервиса формирования задания на проектирование
🔘создание Витрины администратора ЕЦПЭ по рассылке информационных сообщений на внешнем и внутреннем порталах
🔘создание механизма проверки лица, подписавшего документ
🔘развитие API ЕЦПЭ в части ее интеграции с платформой Exon 2.0
🔘реализация перехода к необходимой статье базы знаний ПСП из ЕЦПЭ

✅️ О планах на 2026 год
В следующем году планируется обеспечить возможности подачи заявлений на госэкспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий на Едином портале государственных услуг.

Также ведомству предстоит завершить разработку сервиса «Программный комплекс формирования машиночитаемых документов».

ЕЦПЭ объединяет более 100 организаций государственной и негосударственной экспертизы.

Общий массив накопленных данных на ресурсах платформы превышает 85 терабайт.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#российскоепо

Цифровые двойники помогают обновлять городскую среду в Бразилии

🏙 В бразильском городе Манаус стартовала программа переселения и обновления инфраструктуры для более чем 60 тыс. жителей. Проект предусматривает переселение 2,4 тыс. семей из зон с высоким риском затоплений.

🇧🇷 Ключевой инструмент управления проектом — цифровой двойник. Технология позволяет координировать строительство и эксплуатацию новой системы канализации, общественные пространства и дорожную инфраструктуру.

⏲ Применяемый подход экономит до 90% средств и 11 тыс. рабочих часов.

📄 В облаке команда специалистов из разных отраслей управляет более чем 12 тыс. файлами общим объемом 105 гигабайт.

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#бразилия

Девелопер ЛСР и ИТ-компания Ujin создают новый стандарт безопасности в сегменте умных зданий

👏 Стороны заключили стратегическое соглашение о развитии смарт-инфраструктуры объектов девелопера.

⚡ Ключевым техническим решением стало развертывание экземпляра цифровой платформы по модели On‑premise. При подключении общедомовых инженерных систем к ПО, все данные будут храниться в собственном дата‑центре «Группы ЛСР».

📞 Для жителей новостроек будет доступен спектр сервисов смарт‑инфраструктуры через мобильное приложение ЛСР.

С его помощью резиденты смогут:
🔘принимать видеозвонки с домофона
🔘осуществлять бесконтактный доступ на территорию и в парадные
🔘оформлять гостевые пропуска
🔘просматривать записи с камер видеонаблюдения
🔘получать квитанции для оплаты ЖКУ

@digitalbuild

#цифровыесервисы

Опыт Китая можно применить в России в цифровизации строительных процессов

🇨🇳 Китай достигает ошеломляющих темпов и сроков возведения зданий в том числе за счет максимальной цифровизации всех процессов.

✅️ По словам Антона Глушкова, президента Национального объединения строителей, все проектирование в Китае ведется только с применением технологии информационного моделирования.

🏗️ Это уже не рекомендации, а требования регуляторов.

📝 Все процессы максимально автоматизированы. Это касается не только непосредственно строительства, но и государственного контроля, экспертизы объектов, а также ведения исполнительной документации.

👤 Антон Глушков,
президент Национального объединения строителей

🏙 Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что технологии Китая в строительстве могут помочь ускорить ввод объектов в России.

📝 Самый большой объем в строительстве в мире происходит в Китае. Причем жилищное строительство стоит на этом месте.

Мы изучаем этот опыт, смотрим механизмы применения информационных технологий и использования искусственного интеллекта.

Считаем, что данный опыт будет полезен, за счет чего мы применим эти стандарты на территории нашей страны, сможем ускорить строительство.

👤 Марат Хуснуллин,
вице-премьер РФ

@digitalbuild

#ТИМ
#китай

В Экзоне поделились тем, как автоматизировали массовое создание карточек документов

Обновление позволяет отказаться от ручного заполнения Excel-шаблонов при создании карточек проектной и рабочей документации. Подробности о том, как разрабатывали новую функцию для системы, — на «Хабре».

Преимущества обновления для пользователей

В итоге от сложной схемы работы с заполнением шаблона в Excel перешли к простой и надежной схеме работы в интерфейсе Экзон.

1️⃣Пользователи будут работать быстрее в новом интерфейсе без необходимости переключения между приложениями, сэкономят время и не сделают массу неочевидных для них ошибок.

2️⃣Снизится нагрузка на техподдержку: пользователи сами понимают, где проблема и как ее решить.

3️⃣Оптимизированные сообщения об ошибках позволят быстрее разработать и легче поддерживать новую функцию.

4️⃣Разработка и дальнейшая поддержка потребуют меньше затрат.

@digitalbuild

#российскоепо

Город в Южной Корее меняется с помощью цифровых двойников

🏙 Новая умная система, внедренная в городе Инчхон, объединяет пространственные 3D-данные о зданиях и детализацию интерьеров.

🤖 Система работает на основе искусственного интеллекта и сети IoT-датчиков.

👥 Цифровой двойник использует XR-технологии (расширенная реальность) для визуализации и моделирования подземной инфраструктуры, а также для воспроизведения реальных сценариев пожаров.

👷🏻‍♂️ Это позволяет специалистам отрабатывать действия в чрезвычайных ситуациях без рисков.

📸 Платформа интегрирована с системами видеонаблюдения, что обеспечивает высокоточное отслеживание местоположения даже при слабом спутниковом сигнале.

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#южнаякорея

Новый сервис поможет создать схему земельного участка в Подмосковье

🗺 На портале госуслуг Московской области в электронную форму услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков внедрили два умных сервиса.

👥 Обращаться к кадастровым инженерам гражданам теперь не обязательно — схему земельного участка поможет создать умный сервис автогенерации.

⏲ Во время заполнения заявления он сформирует файл, который можно скачать и изучить. После этого схема добавится в систему автоматически.

💻 Услуга «Предварительное согласование предоставления земельных участков» доступна в разделе «Бизнесу» – «Земля» – «Участки». Она предоставляется бесплатно.

✅️ Сервис дополнили услугой предпроверки наличия ранее поданного заявления. С его помощью пользователи смогут избежать повторной подачи документов, если по предыдущему обращению ответ от ведомства еще не получен.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#московскаяобласть

🤨 Уральские стройки переходят под контроль нейросети

В Свердловской области внедряют искусственный интеллект для контроля качества документации при строительстве социальных объектов. Новый программный комплекс автоматизирует проверку проектов, ускоряя ввод в эксплуатацию школ, больниц и спортивных комплексов.

Суть инновации
Управление капитального строительства (УКС) региона запустило пилотный проект по использованию отечественного ИИ-решения NSR Specification. Система предназначена для анализа проектно-сметной документации и информационных моделей объектов.

Необходимость в таких технологиях возросла с введением обязательного использования информационных моделей в госзаказе.

Как работает система?
ИИ-комплекс решает две основные задачи:
➡️проверяет текстовую документацию на соответствие ГОСТам и нормам, выявляя противоречия и технические ошибки;
➡️анализирует информационные модели. Нейросеть на базе BERT-архитектуры преобразует текстовые требования нормативов в алгоритмы для автоматической проверки ИМ на корректность.

📌 Система интегрирована с информационной платформой CADLib Модель и Архив, что позволяет проверять сложные геометрические параметры и коллизии.

Автоматизация рутинных проверок позволит УКС существенно сократить сроки согласования проектов и прохождения государственной экспертизы. Это напрямую повлияет на скорость строительства социально значимых объектов в Свердловской области.

#ИИ #информационная_модель #BERT_архитектура

📱 Мы на Дзен
💙 Мы на Rutube
📱 Мы в ВК
📱 Мы в Телеграм
📱 Наш Форум

Дайджест «Цифрового Строительства»

🔘Новый сервис поможет создать схему земельного участка в Подмосковье
🔘В Перми разрабатывают нейросеть для мониторинга сохранности зданий
🔘Московская область готовится к полномасштабному внедрению ИИ в земельный контроль
🔘Китайская компания открыла доступ в банк данных интерьеров (на видео)
🔘Город в Южной Корее меняется с помощью цифровых двойников

@digitalbuild

#дайджест

Элитный жилой комплекс в Москве возводят при помощи роботов

🏙 Строительство ведется с использованием роботизированных и цифровых технологий, в том числе гусеничных подъемников, промышленных экзоскелетов, экскаватора с функцией 3D-моделирования, оборудования «кран-паук» и «станок-силач».

🗓️ Такой подход помог значительно сократить сроки выполнения монолитных работ — более чем на 90 дней, рассказали в «Галс-Девелопмент». Общий объем бетонирования достиг 30 тыс. куб. м.

🏗️ Также на стройке ЖК «Монблан» идут работы по другим направлениям. Ввести объект планируется в первом квартале 2028 года.

@digitalbuild

#роботы

▶️ В Махачкале создаётся цифровой двойник города на основе геоинформационной системы

Директор МБУ «Геоинформационный центр» Эльдар Магомедов отчитался о ходе внедрения муниципальной географической информационной системы (МГИС), которая призвана стать единым цифровым пространством для управления городом.

◾️Цели и содержание системы
МГИС является «цифровым двойником» Махачкалы и предназначена для централизованного хранения и анализа всех пространственных данных города. В систему включена информация о земельных участках, объектах капитального строительства, градостроительной документации, инженерных коммуникациях, дорожной сети, общественном транспорте, ДТП, а также архивные карты и аэрофотоснимки.

◾️Ключевые функции и аналитика
МГИС – мощный аналитический инструмент, позволяющий выявлять проблемы и строить модели по ряду критически важных направлений:
– Самовольный захват земель и прилегающих территорий.
– Нецелевое использование объектов.
– Выявление объектов, неучтённых в ЕГРН и налоговом обороте.
– Актуализация адресов.
– Анализ плотности застройки и населения.

◾️К системе подключены ключевые структуры города: Управления архитектуры, имущественных отношений, земельного контроля, ЖКХ и других. Доступ организован через настольные и мобильные приложения, а также веб-браузер, что обеспечивает оперативную работу с актуальными данными.

Мэрия Махачкалы | MAX

В столице Марий-Эл ищут оператора для цифрового двойника города

📃 Администрация Йошкар-Олы объявила тендер на техническое обслуживание комплексного онлайн-сервиса «Йолташ» — цифрового двойника.

📊 «Йолташ» — это платформа для визуализации и анализа городских данных, указывается в документах. Основой системы станет ИТ-инфраструктура, интерактивная карта с тематическими слоями, ассистент на базе искусственного интеллекта и чат-бот для взаимодействия с горожанами.

🔑 Ключевые компоненты цифрового двойника Йошкар-Олы — специализированные информационные слои:
🔘«Многоквартирные дома» — включает данные по адресам, параметрам зданий, управляющим компаниям и году постройки
🔘«Перечень управляющих компаний, ТСЖ» — предоставляет названия, контакты и данные по обслуживаемому жилому фонду.

✅ Подрядчику требуется проводить техническую поддержу платформы, вести резервное копирование, мониторинг производительности и т. д.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыедвойники
#йошкарола

Росреестр доведет количество беспилотников для поиска неиспользуемых земель до 1000

✈️ Сейчас ведомство применяет для этих целей около 500 аппаратов.

📞 Росреестр, по словам Олега Скуфинского, его главы, располагает всеми современными технологиями для проведения надзорных мероприятий без взаимодействия с собственниками.

👥 В том числе используются беспилотники. Ими умеет управлять около 600 специалистов.

🗓️ Кроме того, подводя итоги года Олег Скуфинский отметил, что доля ипотечных сделок в электронной форме в России с момента перехода Росреестра на безбумажный документооборот выросла в десять раз

⏲ В 2,5 раза сокращены сроки кадастрового учета (с 4 до 1,6 дней), а регистрации прав – в 3,3 раза (с 5 до 1,5 дней).

Цифровое строительство | MAX

#беспилотники
#росреестр

Главгосэкспертиза РФ запустила сервис «ЭкспертПРО»

💻 Он уже функционирует но пока находится в стадии бета-тестирования.

👤 По словам Юлии Галяминой, руководителя Службы взаимодействия по экспертным услугам Главгосэкспертизы РФ, сервис предназначен для экспертных организаций, научных институтов и инжиниринговых компаний.

🪟 В нем заказчик может сформировать заказ, выбрав эксперта по критериям (раздел аттестата, опыт, рейтинг), и организовать весь цикл работы в одном окне.

👥 Сервис позволяет оперативно усиливать команду штатных специалистов, если у организации нет нужных экспертов.

👷🏻‍♂️ Эксперты, подключенные к сервису, могут принимать заказы, получать доступ к разделам проектной документации на ЕЦПЭ и формировать заключения.

✅️ «ЭкспертПро» подходит для всех видов экспертиз и консультаций в сфере строительства.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыесервисы
#главгосэкспертиза

В Москве начнут применять ИИ для выявления нарушений в благоустройстве

🏙 В столице проведут эксперимент по использованию искусственного интеллекта (ИИ) и средств автоматической фиксации нарушений. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин.

🗓️ Сроки эксперимента — с 1 января 2026 года по 31 декабря 2028 года.

ИИ планируют применять для:
🔘выявления административных правонарушений в сфере благоустройства и городского хозяйства
🔘защиты зеленых насаждений
🔘сферы транспорта
🔘строительного надзора
🔘экологического контроля
🔘охраны объектов культурного наследия.

👁 Для этого задействуют городские камеры видеонаблюдения, беспилотники, средства аудиофиксации, нейросетевые комплексы, сигнальные датчики, лазерные системы и радары.

📊 Все эти технологии смогут автоматически обнаруживать, распознавать, анализировать и фиксировать нарушения без участия инспектора.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыесервисы
#москва

Дорогие друзья!

🎄 Поздравляем вас с наступающим Новым годом!

❤️ От всего сердца благодарим вас за то, что вы с нами!

🎉 Пусть каждый новый день приносит вам радость, новые открытия и возможности для роста. Желаем вам успехов во всех начинаниях, крепкого здоровья и много ярких моментов в жизни!

▶️ Впереди еще много увлекательных событий и открытий!

💌 С уважением,
редакция канала «Цифровое строительство»

«Цифровое строительство» теперь и в Max!

✅️ На новой площадке продолжим информировать о том, как технологии меняют строительство и города.

Здесь рассказываем просто о сложном:
🔘как дроны и роботы помогают строить здания
🔘как цифровые двойники следят за ситуацией на стройке и в городе
🔘как искусственный интеллект помогает строителям и горожанам
🔘почему это касается каждого

Цифровое строительство — это только про про бетон и каски. Это про то, в каких городах мы будем жить завтра.

Подписывайсь на наш канал в Max

Мадрид переводит градостроительные разрешения в «цифру»

🏙 В администрации города запустили платформу Madrid DBP.

✅️ Madrid DBP интегрирована с базой градостроительных правил и топографическими данными. Цифровая система позволит автоматически проверять соответствие проектов действующим нормативам.

🛰 Madrid DBP использует информационное моделирование и данные геоинформационных систем. Такой подход позволяет точнее анализировать городскую среду.

📃 Заявители могут через платформу загружать 3D-модели своих проектов и автоматически проверять их на соответствие законам и регламентам.

📄 Если проект одобрен системой, то заявитель автоматически получает базовую градостроительную лицензию.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыесервисы
#испания

В Бурятии подвели итоги применения в 2025 году беспилотников для земельных инспекций

👥 Инспекторы Росреестра Бурятии за 2025 год провели 89 вылетов при помощи беспилотников и обследовали площадь в 2,4 тыс. гектара.

📈 В результате дистанционно проведено более 150 контрольных мероприятий — специалистам не потребовалось напрямую контактировать с собственниками.

✅️ Дроны, рассказали в ведомстве, обеспечивают быструю и точную съемку местности. С помощью беспилотников создаются цифровые ортофотопланы, которые необходимы для анализа.

🗺 Детализированные и высокоточные снимки позволяют выявлять:
🔘незаконный захват земель
🔘использование участков не по назначению
🔘игнорирование обязательств по строительству жилых домов

👁 Данные с беспилотников помогают принимать превентивные меры для оперативного обнаружения нарушений.

Цифровое строительство | MAX

#беспилотники
#бурятия

Walmart развивает проект 3D-печати для своих магазинов в США

📑 Пожалуй, крупнейшая коммерческая сделка в сфере 3D-печати зданий заключена в США между американской строительной компанией Alquist 3D и крупнейшим в мире оффлайн-ритейлером Walmart. Планируется построить десятки зданий общей площадью более 8 тыс. кв.м.

🛻 Мировой лидер в производстве строительных материалов Sika в этом проекте будет поставщиком смесей.

⏲ Партнерство должно ускорить разработку более экологичных материалов, оптимизировать логистику и снизить затраты, создав основу для масштабирования технологии.

👥 Alquist 3D известна разработкой принтеров для 3D-печати и собственным ПО для управления машинами. Компания также обучает подрядчиков и готовит совместно с учебными заведениями кадры для отрасли.

Цифровое строительство | MAX

#3dпечать
#сша