Законопроект о подписании актов приема-передачи объектов долевого строительства с использованием УНЭП внесен в Госдуму РФ

✅️ Документ доступен на сайте системы обеспечения законодательной деятельности.

📃 В пояснительной записке к документу отмечается:

📝 С целью упрощения клиентского пути при передаче квартир и оптимизации взаимодействия участника долевого строительства и застройщика законопроектом предлагается при подписании передаточного акта использовать участником долевого строительства усиленную неквалифицированную электронную подпись (УНЭП).

Использование такого вида подписи актуально для тех случаев, когда договоры участия в долевом строительстве были подписаны в форме документа на бумажном носителе.

В отличие от усиленной квалифицированной электронной подписи процесс получения УНЭП происходит значительно быстрее и обходится дешевле правообладателю.

☝🏻 Возможность подписания акта-приема передачи посредством использования УНЭП не влечет риски потери права собственности, ограничения права пользования, а также финансовые потери, поскольку на основании указанного документа будет осуществляться исключительно государственная регистрация права собственности участника долевого строительства.

💼 Кроме того, использование УНЭП участника долевого строительства сократит до минимума случаи составления застройщиками односторонних актов.

⏲ Новый подход позволит значительно ускорить процедуру передачи квартиры и снизить количество необходимых визитов в офис застройщика, а для последнего сократит расходы на организацию встреч с клиентами, уменьшив нагрузку на персонал и оптимизировав процессы бумажного документооборота.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#регулирование

ТИМ применили при строительстве элитного жилья в Москве

🏙 Так, для проектирования клубного дома Quartier d’Or девелоперская копания Rariteco создала цифрового двойника — интерактивной модели здания.

В виртуальной копии объекта — подробная информация о:
🔘коммуникациях и инженерных системах
🔘характеристиках конструкций
🔘прогнозируемых затратах

📊 Для эффективной работы цифрового двойника была развернута среда общих данных. Она позволяет управлять, хранить и обмениваться информацией о проекте на протяжении всего его жизненного цикла.

🗓 Совокупно на развертывание среды общих данных, адаптацию бизнес-процессов и обучение сотрудников ушло два месяца.

🏗️ Цифровизация в результате помогла минимизировать количество коллизий при реализации строительства.

📝 Создание цифрового двойника позволило нам заранее увидеть конечный результат и внести необходимые корректировки уже на стадии проектирования.

Использование отечественного программного обеспечения гарантирует безопасность данных, позволяя защитить чувствительную информацию о проекте.

Совокупный эффект от ТИМ, влияющий на качество строительства, будет виден в полной мере, когда приблизится время эксплуатации клубных резиденций.

👤 Екатерина Борисова,
директор по девелопменту компании Rariteco

🔘В проекте использовался продукт Pilot-BIM от «АСКОН».

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#российскоепо
#москва

В России разработали первую дорожную карту импортозамещения ПО в строительстве

👤 На форуме «РОСТИМ 2025» Николай Парфентьев, директор департамента цифрового развития Минстроя РФ, рассказал, что ведомство работает над расширением полномочий в сфере регулирования технологий информационного моделирования. Об этом сообщает ComNews.

В ближайшее время планируется завершить эту работу и выпустить соответствующие приказы, сказал он.

📝 Что касается импортозамещения, то уже утверждена дорожная карта перехода на российское программное обеспечение (ПО) в строительной отрасли.

Летом этого года премьер-министр Михаил Мишустин по итогам конференции ЦИПР поручил Минстрою РФ и Минцифры РФ разработать такую карту.

Мы выполнили его поручение и утвердили ее. По этой карте в рамках рабочей группы Минстроя и с привлечением ведущих экспертов мы уже движемся вперед.

Для нас очевидно, что мы будем работать в текущих условиях, и это надолго.

👤 Николай Парфентьев,
директор департамента цифрового развития Минстроя РФ

Данная дорожная карта предусматривает поэтапный переход строительной отрасли на:
🔘отечественные системы информационного моделирования и проектирования объектов, такие как системы автоматизированного проектирования (САПР)
🔘технологии информационного моделирования
🔘ТИМ-системы

👤 Максим Нечипоренко, заместитель генерального директора Renga Software, отметил, что дорожная карта по поддержке отрасли не создана в интересах какого-либо конкретного разработчика.

📝 Ее цель — рассматривать и поддерживать отрасль в целом. Поэтому в документе целиком учитываются и рассматриваются интересы всех разработчиков, чтобы не создавать нерыночных условий.

Государство обязывает отрасль использовать отечественное ПО, но пока в части, касающейся госзаказа. Этот процесс будет находиться под четким контролем: запланирован ряд мер и мероприятий, которые позволят отслеживать, на каком программном обеспечении выполняются и проходят экспертизу проекты.

Такая политика станет определенным импульсом, который простимулирует развитие российского ПО, интенсивность его применения и расширит круг пользователей. Это, в свою очередь, приведет к более активному развитию функциональности, появлению новых задач и интересных проектов. В целом, от этих мер выигрывают все.

👤 Максим Нечипоренко,
заместитель генерального директора Renga Software

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#минстройрф

Сбер оценил, как ИТ-решения помогают строительной отрасли справиться с текущими вызовами

👥 В исследовании участвовали средние девелоперы (50—300 тыс. м² текущего объема строительства) и крупные (300—600 тыс. м²). Всего опрошены представители 43 строительных компаний с совокупным объемом проектов более 8 млн м².

🏗️ В 2025 году строительная отрасль трансформируется под давлением внешних факторов, таких, как:
🔘рост затрат на материалы, логистику и труд
🔘снижение спроса на жилье и коммерческую недвижимость
🔘дефицит квалифицированных рабочих и специалистов

📞 Как показал опрос, трансформация начинается с поддерживающих процессов: бухгалтерии, управленческого и налогового учета, документооборота и управления задачами. Именно здесь компании быстрее всего достигают эффекта.

📈 Основные бизнес-процессы пока остаются на среднем уровне автоматизации. Наиболее заметный прогресс — в продажах, где цифровые инструменты стали обязательным элементом конкурентной борьбы.

⏲ Специализированные системы используют 56% компаний, но применение цифровых информационных моделей (ЦИМ) пока редкость: лишь 7% задействуют их для построения графиков работ и мониторинга стройки.

☝🏻 При этом именно ЦИМ может стать ключевым драйвером эффективности при управлении сроками и затратами.

@digitalbuild

#цифровизация
#аналитика

В Австралии с помощью кофейной гущи производят более прочный и экологичный бетон

👥 Ученые превращают жмых, оставшийся после приготовления напитка, в биоуголь и добавляют в бетонные смеси.

📈 Замена 15% песка таким биоуглем увеличивает прочность бетона почти на 30%, выяснили ученые. При использовании такого материала удалось снизить выбросы углекислого газа на 26%.

🪨 Биоуголь получают путем пиролиза — нагревания органических остатков до 350° C.

🏗️ Ученые планируют масштабировать технологию, оптимизировать состав смеси и адаптировать ее под реальное применение в строительстве.

@digitalbuild

#инновации
#наука
#австралия

«Самолет Плюс» научил ИИ отвечать в чатах «Авито», «Циан» и «Домклик» за риелторов

🏙 Группа «Плюс (управляет сетью офисов «Самолет Плюс») представила робота на основе искусственного интеллекта, который обрабатывает чаты риелторов на платформах «Авито», «Циан» и «Домклик».

🤖 Он работает круглосуточно. Робот подключается к чатам через официальные API и гарантирует, что ни одно обращение клиента не останется без ответа.

✅️ ИИ самостоятельно уточняет бюджет, желаемую площадь и район, собирает контактные данные и сразу формирует готовую карточку клиента в CRM компании. Это позволяет агентам на 50–60% быстрее наращивать клиентскую базу и полностью избавляет их от ручного переноса данных.

📞 При сложных вопросах, на которые робот не может ответить, к диалогу незаметно подключается живой оператор контакт-центра.

📝 По нашим данным, около 55% клиентов уже предпочитают чаты звонкам. При этом у риелторов не всегда хватает времени отвечать на все входящие сообщения в классифайдах. В результате до 33% чатов просто теряются.

Каждый неотвеченный вовремя чат — потенциальная потеря денег. Мы посчитали, что только по сети «Самолет Плюс», в первом полугодии 2025 г. это решение могло бы принести партнерам сети до 199 млн рублей выручки. С помощью ИИ партнеры перестают терять клиентов в чатах и могут сосредоточиться на сделках.

👤 Ольга Цыганкова,
руководитель контакт-центра «Самолет Плюс»

🔘По итогам пилотного проекта, в котором участвовало около 250 объявлений франчайзи, конверсия в получение реального номера телефона выросла примерно на 20%, а 95% ответов ИИ были признаны корректными и соответствующими запросам.

📈 Сейчас ИИ-ассистент доступен партнёрам «Самолет Плюс». В дальнейшем компания планирует открыть сервис для всех риелторов рынка.

@digitalbuild

#искусственныйинтеллект
#цифровыесервисы

Ночной клуб в Барселоне реконструировали с помощью цифровых технологий

🕋 Sutton, занимающий 12-е место в списке 100 лучших клубов мира 2025 года, полностью преображен в рекордные сроки — за 54 дня.

🏗️ Для его реконструкции использовали 3D-модель и цифровые решения.

👁 Перед стартом работ клуб закрыли, провели сканирование его помещений и смоделировали пространство в 3D.

🖨 Подобный подход позволил точно определить габариты изогнутых 228 конструкций, которые напечатали на 3D-принтере и инсталлировали.

⚡ Также здесь установили светодиодное освещение протяженностью кабелей в 3 км и модернизировали электрику.

@digitalbuild

#ТИМ
#3Dпечать
#испания

В Москве создана эффективная экосистема цифровых сервисов в строительной сфере

👤 Об этом на полях VII Объединенного Евразийского Конгресса «ТИМ-сообщество. Люди. Технологии. Стратегия» рассказал Владимир Герц, начальник управления «Мосстройинформа».

🏙 Он представил Москву как флагман, который уже создал работающую экосистему цифровых сервисов в строительной сфере.

В столице России используется три главных механизма:
🔘градостроительный анализ участка — сбор всех данных об ограничениях и возможностях территории в «едином окне»
🔘цифровой мастер-план — алгоритмическая генерация десятков вариантов будущей застройки с учетом всех параметров
🔘сервис формирования этапов строительства — автоматическая «дорожная карта» для застройщика со всеми процедурами и сроками.

📝 Мы перешли от некоего хаотичного анализа всего и вся в бумаге к анализу цифры. Речь идет о геоанализе, который дает четкое понимание, что и где находится. Базово мы пытаемся создать некую экосистему, отвечающую на вопросы: «что мы сделали», «как мы можем это сделать» и «какими инструментами будем это потом реализовывать».

👤 Владимир Герц,
начальник управления «Мосстройинформа»

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#москва

Продолжается прием заявок на I Национальную Премию «Безопасный город»

🗓 Через две недели, 18 декабря, в новом пространстве «МосХаб.Сколково» пройдет I Национальная Премия «Безопасный город».

📌 В рамках события состоится награждение лучших регионов, муниципалитетов, проектов и компаний, формирующих стандарты безопасной и современной городской среды. На участие в Премии уже подали более 100 заявок из 46 субъектов Российской Федерации.

☑️ Мероприятие посетят почетные гости — представители федеральных и региональных органов власти, руководители отраслевых компаний - национальных лидеров в сферах ИТ, микроэлектроники, строительтва и транспорта.

🏆 Торжественная церемония вручения пройдет в номинациях по направлениям:

1️⃣Лучшая региональная политика для создания безопасной среды

2️⃣Инновации для создания безопасной среды

3️⃣Эффективность

4️⃣Защита общественных пространств

5️⃣Вместе (взаимодействие с населением)

6️⃣Защита объектов транспортной инфраструктуры

7️⃣Защита населения от ЧС и экстремальных ситуаций

8️⃣Импортозамещение в области безопасности

9️⃣ИИ в системах безопасности

☑️ Кроме того, в рамках деловой программы состоятся VI Международный форум «Умный город – Безопасная среда», посвящённый развитию отечественных технологий для безопасного и устойчивого развития, и специализированная выставка российских технологий и зарубежных решений по обеспечению безопасности, мониторинга, связи, «умного» ЖКХ и городской инфраструктуры.

📌 I Национальная Премия «Безопасный город» даст возможность не только поучаствовать в формировании совместной повестки по развитию «умных» и безопасных городов, но и представить свои инновационные решения и выйти на прямой диалог с государственными и коммерческими заказчиками.

УСПЕЙ СТАТЬ УЧАСТНИКОМ

#УмныйГород
#УмнаяСтрана
#ЦифроваяРоссия
#ИнфраструктураДляЖизни
#НациональнаяЭкономикаДанных

Подписаться на Умный город

🔢 В целом за время работы с машиночитаемым форматом количество таких документов в информационных системах (ИС) Главгосэкспертизы выросло в 135 раз — с 73,25 тыс. файлов по итогам 2022 года до 9 893,7 тыс. по состоянию на начало декабря 2025 года.

@digitalbuild

#цифранедели

Дайджест «Цифрового Строительства»

🔘В Москве создана эффективная экосистема цифровых сервисов в строительной сфере
🔘Российский провайдер запускает сервис поиска свободных мест для парковки у дома
🔘Сбер оценил, как ИТ-решения помогают строительной отрасли справиться с текущими вызовами
🔘В УрФУ разработали беспилотный ровер (на фото) для проверки электростанций и подстанций
🔘В крупнейшем городе США планируют создать цифровую карту подземной инфраструктуры

@digitalbuild

#дайджест

Роботы помогают российским застройщикам ускорить работу на 30–40%

✅️ Уровень цифровой зрелости строительных компаний в России растет, но неравномерно: одни активно внедряют роботов и дроны, другие к цифровизации подходят формально.

✈️ Автоматизированные комплексы, роботы и беспилотники уже закрепились на российских стройплощадках, но пока остаются точечными решениями, а не отраслевым стандартом.

📈 По оценкам исследователей, в горизонте 10–15 лет именно в процессе возведения зданий доля человеческого труда может существенно сократиться за счет автоматизации типовых операций.

👥 Эксперты прогнозируют формирование гибридной модели: рутинные и опасные операции передаются роботизированным системам, тогда как управление, контроль сложных сценариев и принятие решений остаются за инженерами и управленцами.

👷🏻‍♂️ Это не отменяет потребности в людях, но радикально меняет профиль компетенций — от «ручных» специальностей к цифровым и инженерным.

🤖 Так, активно применяются роботизированные комплексы для сварки и покраски, позволяющие повысить стабильность качества и сократить перерасход материалов.

🪨 На стройках появляются автоматические штукатурные станции, плиткоукладчики и решения для 3D‑печати строительных элементов, которые обеспечивают предсказуемый результат без «человеческой усталости».

📊 По оценкам лидеров рынка, делегирование таких операций роботам сокращает цикл работ на 30–40% и снижает зависимость от дефицитных узких специалистов.

🏗️ Для девелопера это не только ускорение ввода объектов, но и более управляемый производственный контур, где ключевым ограничением постепенно становится не «кадровый голод», а качество цифровых процессов и данных.

@digitalbuild

#роботы
#беспилотники
#цифровизация

В «Галс-Девелопменте» рассказали об использовании роботов на стройке

🤖 Так, в офисе компании появился робот-грузчик, он перевозит тяжести до 300 килограммов. Задача робота — минимизировать использование низкоквалифицированного труда, отметил Андрей Мухин, генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент».

🤖 В режиме «следовать за человеком» сотрудник идет, что и указывает путь для машины.

📝 Этот робот прижился в офисе, а сейчас и на нашей строительной площадке тестируем аналогичного.

Новая машина будет перемещать грузы до 1,5 тонн. Это очень интересное решение для логистики внутри площадки.

Она станет дополнением к еще одному решению — внедренным электрические роботизированные самодвижущиеся машины, которые раскладываются, поднимаются и «закидывают» грузы на нужный этаж.

👤 Андрей Мухин,
генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент»

🛻 Также для крупногабаритного транспорта появилась специальная зона — ангар, в котором строительная техника моется роботом. Управляется такая мойка одним оператором.

👁 Кроме того, рассказал Андрей Мухин, внедрена система из камер с цифровым зрением, которая сканирует госномера подъехавшей техники, оценивает вес груза в кузове и, если все хорошо, то допускается на объект. Система контролирует и вывоз грузов со стройплощадки.

📝 Когда мы стартовали с программой цифровизации, то поставили задачу — выбирать такие технологии со сроком окупаемости в пределах трех лет. Пройдя первый цикл, выяснили: окупаемость оказалась 1,5 года за счет роста скорости стройки.

С учетом этого эффекта окупаемости роботизированных систем, требующих существенных затрат в закупке, их внедрение пошло «живее».

Сейчас приятно посмотреть на стройку: самодвижущиеся платформы на электрическом приводе и подъемники «пауки» уже стали повседневной частью стройки. Их поднимают для работы непосредственно на этаж.

Такой подход избавляет от необходимости использования дополнительного башенного крана.

👤 Андрей Мухин,
генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент»

@digitalbuild

#роботы

В Испании робота задействовали в промышленном строительстве

🤖 Платформу для 3D-печати, способную автоматизировать до 60% строительного процесса, используют на Канарских островах.

Платформа способна:
🔘возводить стены методом 3D-печати
🔘выравнивать бетонные полы
🔘проводить операции с опалубкой
🔘выполнять штукатурно-малярные работы

🏭 В пилотном проекте с помощью платформы построили промышленный объект площадью 126 м². Платформа достаточно точна, показало тестирование.

⏲ Примененный подход позволяет снизить затраты на 25–30%, в том числе за счет оптимизации затрат на материалы.

@digitalbuild

#3Dпечать
#испания

Пилотные проекты по переходу на цифровые квитанции ЖКУ и электронный документооборот в газовом хозяйстве продлены на 2026 год

✅️ Правительство приняло решение о продлении пилотных проектов по переходу на цифровые квитанции ЖКУ, а также электронный документооборот обслуживания газового оборудования до конца 2026 года.

📃 Соответствующие постановления подписаны. Проекты реализуются на территории Московской области с прошлого года, и на сегодняшний день они уже доказали свою эффективность.

🗺 Где пилотировали цифровые платежки?

Проект «Единый платежный документ» дал возможность жителям Московской области отказаться от дублирования на бумаге квитанций за коммунальные услуги.

Получать единые платежные документы граждане могут через личный кабинет на региональном портале госуслуг.

Такой опцией воспользовались свыше 53 тыс. жителей Подмосковья, и продление проекта позволит постепенно увеличить долю граждан, использующих цифровые платежки.

При этом жители могут по‑прежнему пользоваться бумажными квитанциями — переход на цифровые сервисы носит добровольный характер.

🔃 В Московской области реализуется и проект по внедрению электронного документооборота между гражданами и газораспределительной организацией.

На региональном портале уже работает шесть сервисов, через которые можно:
🔘оформить договор на обслуживание газового оборудования
🔘заказать поверку счетчиков
🔘вызвать мастера для ремонта или замены оборудования
🔘и другие услуги

👥 При этом для оформления такого договора гражданам больше не нужно предоставлять какие‑либо документы (ранее требовалось не менее семи), а время его оформления сократилось на 20 минут в среднем.

☝🏻 Сегодня порядка 50% от общего объема заявок на предоставление услуг осуществляются в электронном виде.

По просьбам жителей региона в «пилот» планируется добавить еще две услуги:
1️⃣отключение газового оборудования и установку или замену газовых счетчиков
2️⃣возможность подписывать акты выполненных работ простой электронной подписью

📝 Пилотные проекты Московской области доказали свою эффективность. В первую очередь они исключают дублирование данных и бумажных документов, а также делают услуги более гибкими и удобными для человека. При дальнейшем развитии эти подходы могут быть масштабированы на всю страну. Собственно, в этой связи и было принято решение об их продлении на 2026 год.

👤 Дмитрий Григоренко,
заместитель председателя Правительства

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#регулирование
#московскаяобласть

🖼 фото: 360.ru

Ученые из Великого Новгорода разработали технологию на базе ИИ для мониторинга этапов строительства

👥 Исследователи из Новгородского государственного университета (НовГУ) разработали методику для оптимизации возведения многоквартирных домов.

📊 Подход основан на глубокой интеграции детальной цифровой модели здания (ТИМ) с почасовым графиком строительства.

1️⃣Процесс начинается с создания максимально детализированной цифровой информационной модели объекта.
2️⃣Одновременно разрабатывается предельно точный, подневный график всех строительных работ.
3️⃣Затем каждая задача из графика привязывается к конкретным физическим элементам в цифровой модели.

🏙 В результате система получает возможность наглядно визуализировать динамику строительства день за днем в режиме, близком к реальному, и автоматически сигнализировать об отставании от графика, «окрашивая» проблемные зоны.

✅️ Разработка в частности поможет автоматизировать логистику и снабжение. Система с точностью до единицы рассчитывает потребность в конкретных материалах и конструкциях для каждого этапа.

@digitalbuild

#ТИМ
#великийновгород

В Новосибирске разрабатывают программное обеспечение для контроля работы тепловых пунктов

👥 В Новосибирском государственном техническом университете (НГТУ НЭТИ) создают софт для контроля состояния тепловых сетей города.

⏲ Программное обеспечение сможет вести оперативный мониторинг системы транспортировки теплоносителя. Тем самым, рассчитывают разработчики, будут предотвращены аварии на объектах теплоснабжения.

🔥 Сейчас инженеры НГТУ НЭТИ реализуют проект и собирают обезличенные данные о режимах работы тепловых пунктов. В расчет идет информация с 2020 по 2025 гг.

📝 Мы накопили большой массив данных, сформированных на основе работы тепловых пунктов в детских садах и школах, и теперь работаем над обобщением информации. Планируем получить типовой профиль объектов. Такой «эталон» позволит следить за объектами теплоснабжения, сравнивать режимы их работы и выявлять отклонения в текущем режиме.

👤 Александр Дворцевой,
доцент кафедры тепловых электрических станций НГТУ НЭТИ

👁 Следующим этапом станет разработка модели машинного обучения. С ее помощью ученые намерены находить
закономерности в данных. Это позволит исследователям делать прогнозы и принимать решения.

Использование ПО поможет:
🔘сократить потери
🔘снизить эксплуатационные расходы
🔘повысить надежность подачи ресурса потребителям

🗓️ Софт ученые планируют представить весной следующего года.

@digitalbuild

#мониторинг
#эксплуатация
#новосибирск

В Корее внедряют систему лицензирования на основе ИИ и цифровых двойников

📄 Район Каннам в Сеуле впервые в стране внедрил умную систему. Она автоматически собирает данные и визуализирует объекты городской среды.

📈 Решение объединяет информацию более чем по 200 видам предпринимательской деятельности. Раньше для обработки потока таких данных приходилось вручную маршрутизировать сведения между несколькими отделами.

🗺 Цифровые двойники на 3D-карте помогли специалистам в администрации города по кадастровому номеру сразу видеть:
🔘статус лицензий
🔘предприятия, ведущие бизнес по конкретному адресу
🔘другие характеристики

🌆 Новый подход ускорил принятие решений и упростил разработку градостроительной политики, сообщили в администрации Сеула.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#южнаякорея