51% управляющих организаций с домами в старом фонде применяют CRM, мобильные приложения и чат-боты

👥 Аналитики выяснили, какова динамика цифровизации УК, работающих со старыми домами.

📈 Если в 2024 году CRM, онлайн-заявки, мобильные приложения для жителей и чат-боты были внедрены у 42% УК, то в 2025-ом их доля достигла 51%. Этот сегмент показывает самый быстрый прирост.

💻 В 2025 году уже 99% УК (против 95% годом ранее), работающих со старым жилфондом, применяет базовые инструменты (текстовые редакторы, электронные таблицы и программы для бухгалтерского учета).

🤖 Более продвинутые технологии, например, решения на основе искусственного интеллекта (автоматическая маршрутизация обращений, ИИ-звонки, классификация заявок, генерация ответов и предиктивные сценарии) применяет лишь 5% УК, работающих со старым фондом. В 2024-ом их доля была всего 1%.

🗓 Опрос проводили аналитики Domа.аi. В нем участвовало 400 УК, обслуживающих вторичный рынок жилья России.

📊 Исследование длилось с 20 сентября по 20 ноября 2024 года и с 20 сентября по 20 ноября 2025 года.


@digitalbuild

#искусственныйинтеллект
#эксплуатация

Дайджест «Цифрового Строительства»

🔘В России разработали цифровой сервис по обмену жилья
🔘На Ямале внедрят сервис уведомлений о строительстве домов
🔘Искусственный интеллект заменяет 500 инспекторов в Санкт-Петербурге
🔘Жилищные инспекторы в ЯНАО задействовали роверы и дроны для поиска нарушений
🔘В Южной Корее дроны помогают мониторить ход строительства новых районов

@digitalbuild

#дайджест

Эксперты Главгосэкспертизы РФ обсудили возможности цифровых технологий в отрасли

👥 В рамках XI Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы (ВСОГЭ) Игорь Манылов, глава Главгосэкспертизы РФ, отметил, что экспертизе в ближайшие годы важно сосредоточиться на развитии цифровой платформы и системы ценообразования, усилении интеграций с другими системами других участников инвестиционно-строительного цикла и расширении применения искусственного интеллекта.

🏙 Главгосэкспертиза РФ, по его словам, поддерживает концепцию новой строительной доктрины, которая нацелена на выполнение федерального проекта «Новый ритм строительства» — надо строить быстро, дешево и качественно. Но ровно настолько, насколько это нужно и целесообразно с учетом приоритетных критериев строительства – надежность и безопасность объектов.

📝 Сильная экспертиза невозможна без сильного заказчика. Расширение цифровых сервисов должно обеспечить заказчику инструменты, которые облегчают работу со сложными проектами и позволяют принимать решения на основе данных.

Так, до 2030 года мы планируем полный переход на ЕЦПЭ 2.0, развитие ГИС ЕГРЗ и ФГИС ЦС как полноценных комплексных систем с высоким уровнем требований к качеству данных, расширение применения ИИ, включая внедрение специализированных модулей в практику экспертизы, а также развитие XML-схем и инструмента КПСР

👤 Игорь Манылов,
глава Главгосэкспертизы РФ

👥 В рамках одной из сессий участники также обсудили ключевые аспекты трансформации самой профессии эксперта, от которого развитие генеративных технологий требует новых компетенций. В том числе таких, как «промпт-инжиниринг» для точной постановки задач нейросети.

📝 Не так давно мы проводили в режиме пилотного эксперимента экспертизу проектной документации по трем отдельно взятым объектам, где были применены инструменты искусственного интеллекта.

В итоге нейросети выдали «на гора» довольно высокий результат в части увеличения скорости работы с документами и поиском необходимой информации.

Это и есть пример того, что системное применение новейших технологий реально помогает экспертам упростить работу и выйти на высокий уровень эффективности работы с проектами.

👤 Дмитрий Никитин,
руководитель Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы РФ

✈️ Сейчас эксперты в пилотном режиме проводят анализ данных, формируют запросы для нейросети, тестируют промпты, также отметили представители Главгосэкспертизы РФ.

👨🏼‍🔬 По их словам, эксперт получает три новых специальности — промт-инженер, аналитик данных, тестировщик. Чем выше квалификация эксперта, тем больше точность и полнота ответов нейросети.

@digitalbuild

#искусственныйинтеллект
#цифровизация

Ежегодный бизнес-форум
«Цифровой девелопмент-2025»

Цифровая трансформация в строительной отрасли действительно открывает новые горизонты для повышения эффективности и прозрачности процессов.

Использование Интернета вещей, цифровых двойников и искусственного интеллекта создает мощный инструментарий для оптимизации работы застройщиков и повышения качества строительства.

Цифровизация девелопмента — системное изменение, в которое вовлечены все основные участники рынка: от девелопера и архитектора до конечного пользователя и государства.

В большей степени взаимодействие интересов происходит у конечных пользователей объектами строительства — владельцы, арендаторы и покупатели всё чаще требуют наличие практичных, производительных и рентабельных цифровых сервисов для более прозрачного, удобного и безопасного взаимодействия.

1 декабря 2025 года в Москве на площадке ежегодного бизнес-форума «Цифровой девелопмент-2025» в экспертных панелях и практических кейс-сессиях объединятся основные участники рынка и заинтересованные стороны.

👤 К диалогу приглашаются эксперты и лидеры цифровой трансформации, представители застройщиков, проектировщиков, сервисных и технологических компаний для обмена опытом, обсуждения новейших решений, построения совместных стратегий и презентаций успешных кейсов цифровизации девелопмента.

Участники оценят будущее внедрения цифровых технологий в строительную сферу и сформируют видение — как сделать его более открытым, безопасным и эффективным для всех участников рынка.

На повестке:
🔘тренды и перспективы цифровизацию отрасли
🔘ТИМ и автоматизация проектирования
🔘цифровое управление строительными процессами
🔘умные города и интеграция цифровых решений в инфраструктуру
🔘безопасность данных и кибербезопасность в девелопменте
🔘финансирование и инвестиции в цифровые проекты
🔘использование ИИ и Big Data в девелопменте

Среди экспертов:
🔘Рафаэль Габдуллин, руководитель коммерческого отдела ГК «Экзон»
🔘Сергей Должников, Генеральный директор «ЭКСИНКО»
🔘Евгений Шестопалов, руководитель ТИМ-отдела ГК «Праймкей»
🔘Дмитрий Россихин, генеральный директор RDN Group
🔘Георгий Кескевич, генеральный директор НПО «Градостроительство»
🔘Валентин Белышков, генеральный директор компании Novaterio
🔘Александр Гончаров, руководитель направления цифровизации бизнеса в «ДОМ. РФ Технологии»
🔘Денис Лукаш, управляющий партнер Lukash & Partners
🔘Илья Упхонов, директор «Дом.ру Бизнес» в Москве и области
🔘Светлана Перминова, СЕО Юникорн
и другие

К диалогу приглашены: ключевые руководители застройщиков, проектных и строительных компаний, ведущих федеральных и региональных девелоперов, управляющих компаний, разработчиков новейших цифровых систем, а также представители компаний с успешно внедренными и проектируемыми смарт-системами.

И совершенно необязательно быть спикером на мероприятии, ведь сессии Форума построены так, что они являются дискуссионными и их формат позволяет принять активное участие каждому.

👉 Сайт события и регистрация

*участие для представителей заказчиков — бесплатно

Организатор: центр конференций «Сегодня» +795141422 13 cc@eventtoday.biz

Япония разрабатывает цифровую систему для управления ветшающими мостами

⛩ Исследователи из Университета Хосэй представили интегрированную модель данных. Она нужна для сбора на одной цифровой платформе 3D-геометрии переправ.

🌁 Единые цифровые сведения охватывают проектирование, инспекцию и эксплуатацию.

👥 Команда проекта применила модель к группе мостов в городе Сидзуока.

🌉 Так, были проанализированы 20 мостов. В результате подтвердилось гипотеза о возможности использования системы к разным конструкциям и эксплуатационным условиям.

💡 В итоге анализ данных поможет сразу определить, связана ли новая трещина с недавним ремонтом.

🇯🇵 В течение 5–10 лет такая модель данных может стать национальным стандартом, не исключают ученые.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#япония

Главгосстройнадзор Московской области проверил стройку котельной в новом ЖК

🔥 Газовая котельная мощностью 77,2 МВт будет обеспечивать теплом дома и социальные объекты.

👁 Очного присутствия инспекторов на возводимом объекте не потребовалось — помог «Невидимый надзор».

✈️ «Невидимый надзор» — это цифровой подход к мониторингу, где роль инспектора выполняет квадрокоптер.

🖼 Беспилотник делает серию снимков по заданному маршруту. На основе фотографий строится 3D-модель и ортофотоплан, который накладывается на генплан участка для проверки соответствия.

⏲ Такой подход позволяет сократить проверку с 10 дней до 20 минут. К тому же не требуется личного участия представителей застройщика.

📒 В 2025 году дроны использовались в аналогичном мониторинге разных объектов более 200 раз.

@digitalbuild

#беспилотники
#мониторинг
#московскаяобласть

PIONEER автоматизировал строительный контроль и сократил согласования на 70%

🏙 Внедрение системы «Базис Недвижимость» позволило компании PIONEER кардинально модернизировать процессы строительного контроля при реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве.

Внедрение решения позволило:
🔘сократить время согласований на 70% — акты выполняются за несколько часов вместо трех дней
🔘уменьшить число ошибок на 40%, а это — снижение потерь данных и человеческого фактора
🔘отказаться от бумажного документооборота — мобильное приложение для работы прямо с площадки

↗️ В результате эффективность работы специалистов выросла на 35%. Кроме того, увеличилась прозрачность всех бизнес-процессов.

👤 Цифровая трансформация строительного контроля не только оптимизировала процессы, но и изменила корпоративную культуру, повысив качество взаимодействия между всеми участниками проектов, уверяют в компании.

@digitalbuild

#цифровизация
#российскоепо

В крупнейшем городе США планируют создать цифровую карту подземной инфраструктуры

🗽Власти Нью-Йорка объявили о запуске платформы 3D Underground (3DU). Она поможет обмениваться данными обо всей подземной инфраструктуре мегаполиса.

Проект охватит:
🔘сети водоснабжения и канализации
🔘газовые и электрические коммуникации
🔘волоконно-оптические линии

🗺 3DU объединит существующие данные с новыми методами картографии. Будет проведена оцифровка тысяч архивированных геотехнических отчетов города, а совместно с научными специалистами оценены характеристики грунтов.

🏢 Применение системы 3DU будет способствовать координации между государственными агентствами, коммунальными службами и подрядчиками. Цифровая платформа также упростит получение разрешений.

🌐 3DU планируется запустить в 2028 году.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#сша

Принято постановление о государственном учете жилищного фонда через ГИС ЖКХ

👤 Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которым утверждено положение о государственном учете жилищного фонда в России.

☝🏻 Согласно документу, такой учет будет вестись в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ), сообщил Марат Хуснуллин, заместитель председателя Правительства.

📝 Одно из основных направлений Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года — цифровая трансформация, и в том числе это касается внедрения современных технологий в сферу управления жилищным фондом.

Главная цель принятого постановления — организация единой системы государственного учёта жилищного фонда. Это позволит сформировать достоверную информацию о составе жилья, его состоянии и стоимости, а также об изменении этих показателей.

Такая работа имеет большое значение для принятия стратегических решений по реализации различных программ, направленных на улучшение качества жизни граждан и развитие территорий.

👤 Марат Хуснуллин,
заместитель председателя Правительства

📃 Согласно постановлению, государственному учету подлежат все объекты жилищного фонда, независимо от формы собственности.

✅️ Полномочиями по проведению анализа информации об объектах государственного учета жилья наделена публично-правовая компания «Фонд развития территорий».

🗓️ Запуск системы учета жилищного фонда на базе ГИС ЖКХ запланирован с 1 марта 2026 года.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#регулирование

Российские ученые создали битумную суспензию для круглогодичного ремонта дорог

👥 Исследователи из Пермского национального исследовательского политехнического университета (ПНИПУ) совместно с МАДИ, РОСДОРНИИ и Российской академией транспорта добились того, что материал можно применять в любой сезон.

⏲ Разработка может храниться до 40 лет в герметичной упаковке, не теряя свойств, и применяться даже при температуре до минус 15 градусов, рассказали ученые.

✅️ Также создан цифровой инструмент для контроля материала.

❄️ Асфальт на битуме требует разогрева до 150-180 градусов, а зимой такой температуры попросту не достичь.

Новая смесь состоит из:
🔘известнякового минерального порошка (33%)
🔘вязкого битума (33%)
🔘воды (34%)

📝 Сначала в смеситель добавляют холодный минеральный порошок и воду, а затем при непрерывном перемешивании порциями вводят горячий битум с температурой не менее 155 градусов.

Такой резкий перепад приводит к его распаду на микроскопические сферические частицы, которые сразу обволакивались или, иначе говоря, опудривались минеральной взвесью, образуя стабильную суспензию на битумном вяжущем.

👤 Андрей Кочетков,
профессор кафедры «Автомобильные дороги и мосты» ПНИПУ

🛍 Так мельчайшие капли обычного дорожного битума «запечатываются» в оболочку из минерального порошка, который выполняет роль твердого эмульгатора, не давая частицам слипаться.

🪨 Липкий нефтепродукт превращается в пастообразный материал, похожий на влажный песок или пластилин.

🚰 Достаточно просто разбавить необходимое количество состава водой, добавить необходимое количество песка и щебня до требуемого гранулометрического состава и смесь готова к использованию

@digitalbuild

#инновации
#наука

Российский провайдер запускает сервис поиска свободных мест для парковки у дома

🚗 Услуга «Свободные парковки» поможет водителям в поиске и покажет актуальную обстановку на парковке в мобильном приложении.

🔑 Услуга работает в комплексе видеонаблюдения «Ростелеком Ключ».

📹 Камеры транслируют изображение территории, а алгоритмы определяют занятость мест.

❗️ Дополнительно камеры с видеоаналитикой оперативно оповестят владельцев припаркованных автомобилей о потенциальных опасностях.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#мониторинг

Строительные компании на Сахалине стали активнее внедрять умное видеонаблюдение

⏲ За девять месяцев 2025 года количество предприятий, установивших оборудование для видеонаблюдения, выросло в 1,5 раза по сравнению с  аналогичным периодом 2024  годом. Об этом сообщают аналитики МТС.

✅️ Лидером по внедрению видеонаблюдения в Сахалинской области стали строительные компании — за год количество таких кейсов выросло вдвое.

🏗️ Девелоперы используют видеоаналитику для контроля сроков и объемов работ, отслеживания перемещения техники и материалов на площадках.

❄️ Напомним, что в Московской области камеры переводят на зимний режим работы. Умные устройства будут следить за сосульками и наледью на крышах. Распознавать обледенение поможет нейросеть. Технологии за время работы уже обнаружили в Подмосковье 37 тыс. таких нарушений.

@digitalbuild

#мониторинг
#сахалин