Бесшовный процесс регистрации прав собственности запустили в России

📊 Новый подход предложили «Базис Недвижимость» и SmartDeal, структура «Циан». Решение компаний полностью автоматизированное. Оно охватывает путь от передачи ключей до финальной регистрации права собственности.

Новый процесс разбит на ключевые этапы.

1️⃣Клиент принимает квартиру, все дефекты фиксируются в мобильном приложении.

2️⃣Затем формируются и подписываются акт осмотра и акт приема-передачи. Данные и документы автоматически передаются в SmartDeal.

3️⃣Через него пакет документов для регистрации собственности отправляется в Росреестр без ручного ввода.

📈 Драйвером проекта стали изменения в законе: с 1 марта 2025 года застройщики обязаны сами регистрировать права дольщиков в Росреестре. Пилот запускают в Москве и области, затем — по всей России.

☝🏻 Система ускоряет оформление, снижает риски и делает процесс прозрачным. Девелопер полностью контролирует передачу объектов, дольщики заселяются без задержек.

✅️ Массовая регистрация и прием платежей интегрированы в единую цифровую среду. Поэтому застройщик укладывается в заявленный срок — 30 дней с момента подписания акта.

@digitalbuild

#цифровыесервисы

В Геленджике протестировали робота-дворника

🤖 Многоцелевой автономный роботизированный комплекс (МАРК) создали на заводе «Виафор» (Армавир, Краснодарский край).

🇷🇺 Машина выполнена из российских комплектующих. Общий уровень локализации превышает 90%.

⚡ «Марк» оборудован электрической силовой установкой и может оснащаться навесным оборудованием.

🎮 Роботом управляют сотрудники с джойстика или дистанционно из диспетчерской. Машина также может двигаться по заранее заданным координатам автономно или же следует за оператором.

💳 Стоимость роботизированного комплекса — 2,5 млн рублей.

📊 Пока МАРК не запущен в серийное производство — завод-изготовитель собирает заявки для старта массового выпуска.

📺 Видео: Армавирский собеседник

@digitalbuild

#роботы
#краснодарскийкрай

На маркетплейсах стартовали продажи готовых комплектов для оснащения квартир системами умного дома

🏙 Решение, применяемое для проекта девелопера «Железно», стало доступно широкой аудитории.

В составе комплекта:
🔘контроллер умного дома
🔘умная колонка
🔘устройства управления климатом
🔘датчики протечки
🔘умные выключатели и розетки

💻 Девайсами можно управлять дистанционно. Для этого система может синхронизироваться с ассистентом «Алиса» и приложением «Мажордом».

👥 Для покупателей есть базовый и расширенный набор. Первый рассчитан на студии, однокомнатные квартиры и небольшие частные дома, второй — на дома и квартиры с двумя и более комнатами.

🔘Комплекты для умной квартиры представлены компанией «Философт».

@digitalbuild

#умныйдом
#интернетвещей

Михаил Бутылкин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области:

🗣️ «Цифровая вертикаль»необходима для централизации строительства, повышения его качества и безопасности, снижения стоимости и сроков. Мы столкнулись с проблемой, когда бумажные документы теряются, важно сохранять все данные в цифровом виде.Мы работаем с муниципалитетами через распоряжение губернатора, рекомендующее обязательный переход на электронный документооборот, особенно при получении субсидий. Это стимулирует подрядчиков активнее включаться в цифровые процессы.

Внедрение проходит тяжело: подрядчики сопротивляются, не хватает профессионализма и опыта работы с системами. Специалисты перегружены, им одновременно нужно вести стройку, контролировать процессы и заполнять системы. С этим мы боремся.

Ключевое - без понимания, что каждый участник процесса важен, не достичь результатов. Если на федеральном уровне будет обязательное требование по цифровизации для всех, включая частных застройщиков, это станет мощным стимулом для отрасли. Нужен «кнут», который покажет: это необходимость, а не рекомендация».

@digitalbuild

#умныйгород
#стратсессия

Дмитрий Рожин, заместитель председателя Архангельской области, о цифровом управлении в строительстве на примере Архангельской области:

🗣️«Несколько лет назад было создано небольшое подразделение из трех человек, которое поставила перед собой осознанную цель — отказ от бумажных документов в строительстве.

За прошедший период были разработаны собственные показатели эффективности по инвестиционному строительству и уменьшению бюрократии в муниципальных образованиях. Команда оказывает методическую помощь муниципалитетам, создана единая коммуникационная площадка для взаимодействия с ними и подрядчиками. Значительный прогресс был отмечен в 2024 году благодаря внедрению цифрового надзора и отказу от бумажной документации.

Сегодня в нашем регионе около 80 % уведомлений о начале строительства подаются в электронной форме. Однако мы ставим цель увеличить этот показатель, сократив дублирование документов и различия в системах управления информацией».

Рожин выделил несколько предложений об исключении бумажного вида документации:

➖использование чертежей строительных конструкций (КСК-2, КСК-3, КСК-11) сохранять только в цифровой форме
➖переход на полное цифровое проектирование, которое существенно сократит количество ошибок и ненужных доработок проектов.

@digitalbuild

#умныйгород
#стратсессия

Цифровые инструменты — инструмент достижения целей

Николай Парфентьев, директор департамента цифрового развития Министерства строительства и ЖКХ РФ, рассказал о ключевых направлениях цифровой трансформации отрасли и перспективах внедрения цифровых инструментов для достижения национальных целей.

«Цифровые решения служат не самоцелью, а инструментом достижения задач государства и удобства для граждан. Вектор цифрового движения разворачивается для того, чтобы достичь показателей по нацпроекту. В первую очередь, мы рассматриваем его как инструмент достижения целей и задач. С точки зрения гражданина и жителя — это инструмент комфортного проживания», — отметил Парфентьев.

👥 Одно из приоритетных направлений — выстраивание единой вертикали данных и процессов. Это комплексная работа по совершенствованию управленческих механизмов, включающая оптимизацию бизнес-процессов, сокращение временных затрат и снижение административных барьеров.

📃Отмечая необходимость перехода на машиночитаемые форматы технической документации, спикер указал на проблему перевода бумажных документов в электронные носители. Особое внимание уделяется процессу стандартизации электронных документов, число которых планируется увеличить в ближайшей перспективе.

«Рассматривая проблемы регионального развития, обращу внимание на различия в уровне цифровизации территорий. Для устранения цифрового неравенства предлагается использование типовых решений, разработанных специально для регионов, с целью упрощения процедур принятия тарифов и инвестиций в инфраструктуру», — подчеркнул Николай Александрович.

В завершении выступления, озвучены основные планы по реализации мероприятий в отрасли строительства:

1️⃣ переход на датацентричный принцип информационного обеспечения градостроительной деятельности: внедрение механизма присвоения УИН ОКС и создание типового решения «Управление строительством» для регионов;
2️⃣ расширение сферы использования ТИМ: нормативное регулирование требований к ЦИМ и ее составу, а также установление обязательности использования российского ПО;
3️⃣ создание ведомственного центра по обнаружению, предупреждению и ликвидации последствий компьютерных атак и реагированию на компьютерные инциденты;
4️⃣ поддержка регионов в части внедрения технологий искусственного интеллекта в виде ИИ-сервисов.

@digitalbuild

#умныйгород
#стратсессия

Краснодарский край: цифровизация стройки как обязательное условие роста

Вадим Траскунов, первый замруководителя департамента строительства Краснодарского края, рассказал о внедрении ИСУП и том, как регион проходит этапы цифровой трансформации.

🗣️ «Мы стремимся войти в число лидеров, и уже активно развиваем использование ИСУП. Краснодарский край — один из локомотивов строительства в стране: за 5 лет объем СМР превысил 2 трлн рублей, регион в топ-10 по СМР и дает 27% общероссийского ввода жилья. Но при этом отрасль долго оставалась в старых методах работы, из-за чего производительность росла медленнее, чем в экономике и промышленности.

Мы убеждены, что цифровые решения в стройке должны стать такой же нормой, как автоматизация в финансах или роботизация в промышленности. Внедряя ИСУП, мы прошли все классические этапы от отрицания и непонимания, до первых попыток “для галочки” и, наконец, до принятия, когда появились результаты и стало ясно, что система облегчает работу. Сегодня многие уже не представляют работу без ИСУП.

Динамика показывает, что цифровизация действительно пошла: в декабре 2023 года в системе было 226 объектов, год спустя 502 и 47 интеграций, а сейчас 598 объектов и 99 интеграций. Наполняемость 98,8%. Мы видим, что переход к активному использованию системы состоялся, и дальше продолжим усиливать этот тренд».

@digitalbuild

#умныйгород
#стратсессия

Владимир Кудряшов, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Татарстан, рассказал об интеграции современных ИТ-решений в процессы строительства.

В республике цифровизация строительства развивается по основным четырем направлениям:

1. ГИСОГД РТ — система внедрена повсеместно, подключено 44 муниципалитета, а также предоставлена поддержка оказания электронных услуг.
Централизованы ключевые услуги Минстроя региона, включая выдачу разрешительной документации.
Активно ведется подготовка проектов территориального планирования и согласование градостроительной документации. Всего в системе обработано более 52 тыс. заявлений.

2. ТИМ: внедрение информационного моделирования позволило сократить коллизии на 48%, проектные изменения на 23% и обеспечить сокращение продолжительности самого проектирования на 17%.

3. ИАС-Капстрой обеспечивает контроль над стоимостью и качеством исполнения строительных работ. Используется более 6 тыс. пользователями ежегодно для учета около 7 тыс. объектов. Интеграция с новым ресурсом индекса расчета стала обязательной согласно приказу Минстроя РФ. Автоматизировано формирование большого числа актов выполненных работ.

4. ИСУП «Вертикаль» — отечественная электронная система управления проектами, обеспечивает цифровое ведение исполнительной документации.
Ведется интеграция с участниками строительной отрасли для регистрации новых субъектов.

🗣️«Поэтому на сегодняшний день цифровизация строительной отрасли Татарстана, на наш взгляд, это уже не набор разрозненных проектов, а выстроенная цифровая вертикаль, которая обеспечивает сквозное управление жизненным цифровым объектом и прозрачным и эффективным процессом», — отметил Кудряшов.

@digitalbuild

#умныйгород
#стратсессия

Владимир Плугин, советник министра строительства и ЖКХ Саратовской области, поделился положительным опытом внедрения цифровых технологий в строительную отрасль региона:

🗣️«Изначально инициатива перехода на цифровые форматы казалась сложной задачей, поскольку некоторые подрядчики проявляли сопротивление изменениям.

Ключевым условием стало требование наличия электронного контракта на предоставление субсидии на строительство. Без соответствующего документа муниципальные образования лишались права претендовать на финансирование из областного бюджета. Проще говоря, хотите деньги, принесите контракт, в котором будет прописано: исполнительная документация в электронном виде.

Кроме того, в течение 2023 года работа была направлена на согласование действий и внедрение нормативных актов на местном уровне.

Благодаря принятию такого постановления у каждого из 44 муниципалитетов теперь вся проектная документация проходит полный цикл электронного оформления, начиная с разработки и заканчивая утверждением».

@digitalbuild

#умныйгород
#стратсессия

Максим Говорушкин, первый заместитель министра строительства и ЖКХ Красноярского края о цифровизации отрасли строительства:

🗣️«Мы одни из первых субъектов, кто создал Центр компетенций, это отдельное бюджетное учреждение. Сейчас в ИСУП около 500 объектов, активных 200. Если говорить по показателям рейтинга внедрения цифровизации в строительной отрасли,
регион занимает 5 место.

Особое внимание мы уделяем разработке новых инструментов анализа проектов, таких как система прогнозирования стоимости и сроков реализации объектов.

Для повышения прозрачности процессов региональное управление капстроительства внедрит инновационную систему с элементами искусственного интеллекта, способствующую автоматической оценке ресурсов и оптимизации графиков строительных работ».

@digitalbuild

#умныйгород
#стратсессия