Геоналитика необходима для расчета оптимальной квартирографии будущего ЖК и определения оптимальной стоимости квадратного метра

👤 Об этом «Цифровому строительству» рассказал Дмитрий Ивницкий, директор по развитию VK Prediсt. По его словам, отмечается интерес коммерческих компаний к более активному применению машинного обучения в задачах аналитики.

📈 Дескриптивной (описательной) аналитики на основе геоданных уже недостаточно, бизнесу требуется выявление узких сегментов целевой аудитории, анализ доходимости до точки продаж, прогнозирование показателей по выручке при открытии той или иной точки продаж и другое.

👥 Такое тестирование новых подходов, продолжил эксперт, приводит к созданию уникальных сервисов под задачи заказчиков.

Подробности — в материале «Цифрового Строительства»

@digitalbuild

#геоаналитика
#интервью

Почти 2 тыс. квартир красноярского застройщика оборудовано умными системами защиты от протечек воды

🚰 Оборудование позволит минимизировать возможные риски протечек. Датчики способны автоматически перекрыть подачу воды при нештатной ситуации. Оповещение об аварии собственники получают оперативно, через мобильное приложение.

🌊 Более 40% всех бытовых аварий в недавно сданных домах происходит из-за затопления, а средний ущерб от одного инцидента страховые компании оценивают в
60-100 тыс. рублей.

🌃 В 1,9 тыс. квартирах (или 65% от всего объема жилья) трех жилых комплексов красноярский застройщик «СМ.Сити» установил датчики защиты от протечек.

💻 Система комплексная и состоит также из других IoT-устройств, которые управляются мобильным приложением.

@digitalbuild

#интернетвещей
#красноярск

Samsung представит летом домашнего робота-компаньона Ballie с ИИ от Google

🤖 Ballie будет использовать мультимодальные возможности генеративного ИИ Gemini от Google и собственные разработки Samsung в сфере языковых моделей. Это необходимо для понимания роботом различных голосовых команд, интерпретации визуальных данных с камер, информации от датчиков из окружающей среды.

💡 Ballie станет и пультом управления устройств «умного дома», по команде жильцов сможет планировать сценарии использования электроприборов.

💪 Также Ballie поможет домочадцам следить за здоровьем, даст рекомендации по физическим нагрузкам, распорядку дня и режиму сна.

«Благодаря этому партнерству Samsung и Google Cloud переосмысливают роль искусственного интеллекта в доме, — заявил Ёндже Ким, исполнительный вице-президент по визуальным дисплеям в Samsung Electronics.

💳 Ballie поступит в продажу в США и Южной Корее.

🛌 Также Samsung обновила собственную платформу умного дома SmartThings до версии Matter 1.4. Особое внимание уделено сну: система включит свет или отрегулирует температуру для комфортного отдыха.

☀️ К системе теперь можно подключить совместимые солнечные панели, водонагреватели, тепловые насосы.

@digitalbuild

#умныйдом
#роботы
#южнаякорея

Китайские ученые создали гиперреалистичный цифровой двойник Шанхая для экстренных служб

🏙 Шанхай — это крупнейший город КНР с населением 30 млн человек. В Пекине, столице Китая, проживает лишь 22 млн человек.

🗺 Ученые Шанхайского института геодезии и картографии создали «виртуальный Шанхай» — детальную цифровую карту города для полицейских и экстренных служб.

📷 Для реализации проекта использовали дроны с камерами и транспортные средства с лидарами, а также специальные датчики для сканирования территории метрополитена и подземных коммуникаций.

🗼В результате на карту нанесли десятки тысяч интерактивных трехмерных объектов — высотные здания, фонарные столбы, камеры видеонаблюдения, канализационные люки и даже почтовые ящики.

👮‍♀️ Сотрудники экстренных служб смогут при помощи мобильных терминалов ориентироваться на любой городской улице, просмотреть планировку внутренних помещений, узнать данные зарегистрированных жильцов, уточнить расположение пожарных гидрантов и даже получать доступ к данным в реальном времени.

🇨🇳 Информация в реальном времени — от дорожных камер до социальных сетей — проецируются на виртуальные дороги, создавая живую копию Шанхая.

📊 «Геопространственная цифровая база», как ее назвали шанхайские чиновники, объединяет петабайты данных. Ее использование позволит эффективно предупреждать чрезвычайные ситуации или минимизировать их последствия.

🗓️ В 2024 году количество заведенных уголовных дел в Шанхае сократилось на 13,8% по сравнению с 2023-им. В городе ежегодно раскрывается почти 100% убийств и грабежей.

@digitalbuild

#цифровыегорода
#китай

Застройщик предлагает резервировать парковочные места у домов крупных ЖК

📱 Необходимый для этого функционал предлагается включить в приложение для умного дома. В нем можно будет выбирать места, резервировать их и оплачивать.

🌃 Такое решение можно применить в 50% ЖК из практики компании. Внедрить схожий функционал можно и для машино-мест которые находятся в собственности жильцов.

«Одно из решений — это монетизация открытых парковок с помощью инструмента аренды через мобильное приложение», — считает Сергей Лялин, руководитель проекта «Умный дом» компании Domа.аi.

🚗 Подобный подход, вероятно, позволит снизить нагрузку на общественные парковки. Вопрос с ними достаточно сложный, особенно в Москве.

🕒 Поэтому в столице экспериментируют с динамическим тарифом. В зависимости от загрузки автостоянок стоимость часа аренды будет варьироваться от 0 до 800 рублей. Речь идет о пустых и переполненных парковках соответственно.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#москва

Катастрофические риски для объектов недвижимости на всей территории России будут представлены в новом сервисе

Услуга будет полезной для владельцев недвижимости в регионах:
🔘в сейсмоопасных районах;
🔘с угрозой сезонного половодья, паводков и наводнений;
🔘на территориях, подверженных природным и экологическим катаклизмам.

🏭 Новый сервис даст гражданам и бизнесу информацию об актуальных угрозах с учетом расположения жилых и производственных объектов.

👥 Услуга разработана на базе интеграции системы моделирования наводнений и землетрясений риск-офиса Российской Национальной Перестраховочной Компании (РНПК) и базы данных Национальной страховой информационной системы (НСИС).

⏲ Партнеры планируют в оперативном режиме обмениваться актуальными данными.

💻 Получить информацию о подверженности своих объектов катастрофическим рискам граждане смогут в личном кабинете на сайте НСИС.

@digitalbuild

#цифровыесервисы

Цифровой двойник позволит оптимизировать управление Пармой

👥 Цифровой двойник — это детальная трехмерная виртуальная копия города. Он охватывает здания, улицы, парковые зоны, энергетические сети и многие другие элементы городской инфраструктуры. 

🏙 Цифровой двойник нужен Парме для предварительной оценки решений администрации в сфере городского планирования, эффективности городских услуг и деятельности горожан. 

📝 Использование цифрового двойника упростит ведение реестра инфраструктуры: ливневых стоков, рекламных щитов, уличного освещения, дорожных знаков.

⏲ Алгоритмы искусственного интеллекта и машинное обучение со временем позволят обновлять реестры в почти автоматическом режиме.

🛣 Благодаря высокоточной трехмерной модели дорог моделировать и прогнозировать последствия погодных явлений и наводнений, вести мониторинг автомагистралей станет проще.

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#италия

Дроны и роботы помогли создать цифровую модель острова Алькатрас

🏝 На острове Алькатрас (США, штат Калифорния) в 1934-1963 гг. располагалась федеральная тюрьма строгого режима. Теперь это востребованный объект, который посещает 1,5 млн туристов в год.

👥 Человеческий фактор, наряду с периодическими угрозами подтопления острова, негативно влияет на сохранение острова.

✅️Чтобы сохранить Алькатрас и предсказать его изменения, решено было создать цифровую модель. До старта работ съемочной группе потребовалось получить разрешение Службы национальных парков (управляет островом). В работе случилось два перерыва из-за сезона гнездования птиц.

🗓️ Работы начались в декабре 2023, а завершились работы в январе 2025-го.

🤖 В процессе специалисты использовали роботы Spot от Boston Dynamic и и дроны Flyability Elios 3. Технику оснастили камерами и лазерными радарами.

✈️ Дополнительно беспилотники заключили в специальную клетку-капсулу, чтобы они не сталкивался с различными объектами.

✈️ Оборудование позволило добраться до самых удаленных и опасных для человека объектов острова.

📈 Полученные в процессе данные позволят строить прогнозы по изменению климата, предсказывать сейсмическую активность и общую деградацию территории.

🎥 Результаты исследования также можно применить в документальном и игровом кино. Например, режиссерам будет проще с помощью хромакея (зеленого фона) воссоздать все объекты тюрьмы.

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#сша

Обмениваемся опытом и технологиями на Демо-дне 3 ИЦК

Приглашаем вас принять участие в важном отраслевом событии, которое соберёт ведущих специалистов индустрии, экспертов и представителей индустриальных центров компетенций, работающих в сферах строительства, жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетики. Оно состоится 28 апреля в Москве.

⤵️ Что ожидает участников?

Пленарная сессия
Будут подняты ключевые вопросы цифровой трансформации, инновационных проектов и подходов к увеличению эффективности ключевых отраслей экономики страны.

Особое внимание уделено следующим темам:
🤝 поиск эффективных форматов межотраслевого сотрудничества
🚛 способы расширения экспортного потенциала
🖥 формирование единой технической политики в области ИТ
☀️ актуальные вызовы и способы повышения эффективности деятельности ИЦК

Рабочие группы
Это уникальная возможность увидеть последние достижения российских компаний, продемонстрировать успешные цифровые решения и сформировать новые партнёрские связи. Участники смогут обсудить совместные стратегии, направленные на цифровое развитие строительной отрасли, ЖКХ и энергетики, а также обменяться мнениями на тему «белых пятен» и сформировать кросс-отраслевые решения для их закрытия.

⁉️ Почему важно посетить мероприятие?

Участие позволит вам расширить круг профессиональных контактов, изучить новые идеи и технологии, узнать о лучших практиках реализации инновационных решений. На мероприятии будут присутствовать руководители предприятий, специалисты отраслевых служб, представители органов власти и научные сотрудники, заинтересованные в развитии и внедрении современных цифровых инструментов.

📲 Программа и ссылка на регистрацию уже на сайте мероприятия

Присоединяйтесь, станьте частью команды, формирующей будущее нашей страны!

«Цифра» может ускорить строительство, а заказчика сделать сильнее

❤️ Такое мнение выразил начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, выступивший на пленарной сессии XVII Инфраструктурного Саммита «Сильная Россия». В этом году центральная тема Саммита – «Приоритеты инфраструктурного и пространственного развития страны».

💼 В числе ключевых вопросов, которые затронули участники пленарного заседания – реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни» и сокращение инвестиционно-строительного цикла.

👤 О том, какую роль в этих процессах играют информационные системы и новые цифровые сервисы, созданные Главгосэкспертизой за последнее время, рассказал руководитель ведомства.

«Прогресс в цифровизации отрасли ощутимый. Если еще лет пять назад мы боролись за переход на электронный формат, то сегодня на повестке уже работа с данными, в том числе на единых интегрированных платформах. То есть «цифра» стала реальностью, без которой наши заказчики уже не могут обходиться», - отметил Игорь Манылов.

🖥 Сегодня в цифровом арсенале Главгосэкспертизы - три основных платформенных решения: ЕГРЗ, ФГИС ЦС и ЕЦПЭ. Именно они обеспечивают информационное взаимодействие со всеми участниками инвестиционно-строительного цикла на этапе планирования и проектирования объектов.

📈 Общий объем полезных данных в информационных системах превысил 300 терабайт, а с помощью ЕЦПЭ сегодня в единой цифровой среде работают практически все государственные и порядка 40 негосударственных экспертиз.

«Ключевая задача, которую мы решаем с использованием современных информационных технологий, - устранить все рутинные бюрократические процессы из жизненного цикла и тем самым приблизить строительную отрасль России к лучшим практикам управления различными секторами национальных экономик», - подчеркнул Игорь Манылов.

✍ Кроме того, сегодня назрела необходимость в усилении заказчика как особой фигуры, способной грамотно и эффективно управлять параметрами объекта на всех этапах жизненного цикла.

«Одним только повышением качества проектирования все проблемы стройки будет сложно решить. Для этого у каждого объекта должен быть полноценный сильный хозяин, который понимает, какие факторы влияют на стоимость и сроки строительства», - считает руководитель Главгосэкспертизы.

📄 В ходе выступления Игорь Манылов также представил участникам Саммита последние цифровые решения для работы с заказчиками объектов на самом раннем этапе.

«Главную задачу трансформации экспертизы мы видим в том, чтобы быть для строителей не «барьером», а прежде всего нужными и полезными партнерами. Только так мы сможем вместе влиять на сокращение инвестиционного цикла и качественно выполнить все задачи нового нацпроекта», - сказал в завершение доклада Игорь Манылов.

#Главгосэкспертиза @gge_ru

Строительные роботы: замена человеку или инструмент развития?

Можно ли представить стройку будущего без людей? Роботы уже сегодня варят металл, копают котлованы, печатают дома и создают цифровые двойники зданий. Эксперты НИУ МГСУ рассказали, как технологии трансформируют строительную отрасль, какие машины работают на площадках, и заменят ли они когда-нибудь человека.

Сегодня мы наблюдаем за активным развитием технологий, позволяющих возводить здания и сооружения при помощи роботизированных строительных 3D-принтеров с минимальным участием человека.

Алексей Адамцевич, директор НИИ СМиТ НИУ МГСУ

Какие технологии уже работают?

🔼 Шарнирные роботы — как руки человека, выполняют сварку и сборку с высокой точностью. Их применяют даже в космосе, на МКС.
🔼 Автономные экскаваторы и грейдеры — не требуют оператора и работают круглосуточно, повышая безопасность и эффективность.
🔼 3D-принтеры — строят здания из бетона по цифровым проектам, это дешевле и быстрее традиционных методов.
🔼 Дроны — проводят геодезию, инспекцию и мониторинг стройплощадок без вмешательства в рабочие процессы.
🔼 Квадроподы — роботизированные "собаки", оснащенные лидаром и GPS. Они собирают и анализируют данные о стройке, сравнивая реальность с цифровым двойником.

Подробнее об этом — на сайте НИУ МГСУ.

@digitalbuild

#трансформация
#технологии

РЭО предоставил регионам доступ к данным лазерного сканирования мусорных полигонов

👥 Теперь субъекты РФ самостоятельно через информационную систему мониторинга могут определять сроки эксплуатации объектов размещения твердых коммунальных отходов (ТКО).

🗑 Для начала создается 3D-модель каждого полигона. В этом процессе задействованы дроны с мобильным лазерным сканером (лидаром).

✈️ Чтобы собрать данные, беспилотник совершает облет полигона. На основе полученной информации строится цифровая модель объекта, включающая точную карту,
текстуры, планы и т. д.

Благодаря цифровой модели определяют:
🔘остаточную вместимость;
🔘срок службы;
🔘возможные нарушения.

Созданные трехмерные модели 998 полигонов позволили определить ключевые параметры объектов:
🔘предельную остаточную вместимость объектов;
🔘накопленные объемы отходов;
🔘высотные отметки;
🔘крутизну углов откосов.

✅️Создание системы мониторинга ТКО стало большим шагом на пути к импортозамещению, отметил Алексей Буров, заместитель генерального директора по цифровизации Российского экологического оператора (РЭО). По его словам, это первое ПО разработки РЭО, внесенное Минцифрой РФ в реестр отечественного ПО.

@digitalbuild

#дроны
#экология
#мониторинг

Мосгордума предлагает поправки в законы, которые позволят применять дроны и нейросети для контроля за стройплощадками и зданиями

🌃 Предлагаемый столичными депутатами законопроект даст возможность применять разнообразные «технические средства» (камеры городской системы видеонаблюдения, беспилотные аппараты, комплексы нейронных сетей, лидары, инфракрасную спектрометрию) для контроля.

🌳 С помощью перечисленных технологий планируется отслеживать состояние памятников архитектуры, строек, зеленых насаждений и т. д.

📑 Подробный список и порядок применения техники планируется установить отдельным подзаконным актом.

👥 Сейчас в материалах законопроекта упоминаются 13 блоков нарушений. Среди тех, кого будут штрафовать — собственники и владельцы зданий, помещений и прочих сооружений, попадающих под контроль.

Новый законопроект необходим, чтобы бороться с нарушителями без выхода инспектора на объект

Например, в Москве пытались штрафовать обслуживающие организации за неочищенные от сосулек кровли жилых домов. Доказательством в этом случае служили фотографии, объяснили в Объединении административно-технических инспекций Москвы. Полученные штрафы нарушители затем успешно обжаловали в судах.

📷 Планируется после внесения изменений в законы фиксировать недостатки с помощью технических средств, направлять материалы, например, фото с дронов сосулек на крышах, должностному лицу. Уже то примет решение в отношении нарушителя.

💻 Выходить на объект для фиксации дефектов при этом не потребуется.

@digitalbuild

#дроны
#мониторинг
#москва

«Яндекс» ведет переговоры с девелоперами и платформами «умных» зданий для интеграции своих технологий

🤖 ИТ-гигант планирует предоставлять партнерам собственные сервисы умного дома и подключить виртуального ассистента «Алису». Также «Яндекс» готовит пакетные предложения для крупных девелоперов.

🌃 Предполагается, что партнеры из числа девелоперов будут предлагать собственникам пакеты из умных устройств либо как дополнительную опцию, либо как готовое решение в новостройке.

Объем рынка автоматизации новых многоквартирных домов в 2024 году составил 40–50 млрд руб. В оценке не учитываются индивидуальные «умные» устройства – колонки, хабы, лампочки и т. д., приобретаемые и устанавливаемые собственником самостоятельно.

данные: Андрей Колесников, директор Ассоциации интернета вещей

👥 Сейчас Яндекс ведет переговоры с одним из крупных застройщиков. В планах — оснастить от 100 тыс. до 200 тыс. квартир к 2030 году собственными цифровыми решениями.

👷🏻‍♂️ Застройщики смогут предустановить сервисы умного дома перед передачей ключей собственникам.

Партнерство Яндекса позволит собственникам управлять также шлагбаумами на придомовой территории, домофонами и другими элементами за пределами квартиры.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#умныйдом

Ученые создали замещающий песок материал для производства цемента

👥 Исследователи из Северо-Западного университета США разработали подход, позволяющий получать высококачественный заменитель песка.

🚰 Они взяли резервуар с морской водой, поместили в него два электрода, излучающих слабый электрический ток, расщепили молекулы воды на газообразный водород и гидроксид-ионы. Через толщу этой воды они пропустили CO2. Тем самым химический состав жидкости изменился, повысился уровень бикарбонатных ионов.

🔄 Гидроксидные и бикарбонатные ионы вступили в реакцию с другими природными ионами в морской воде. В итоге ученые получили пористые частицы из карбонатов кальция и магния. Такой материал схожи по механическим свойствам и структуре на песок и другие наполнители, незаменимые при производстве бетона.

🪨 Созданный таким способом материал накапливает углерод и может заменять песок или гравий в цементе, стать составом для штукатурки.

🐚 Процесс ученые сравнивают с образованием раковин у моллюсков и коралловых рифов.

🌫 На производство тонны такого материала уходит почти 1,5 тонны углекислого газа. В перспективе это поможет снизить выбросы вредных веществ в атмосферу. Сейчас на производство цемента приходится более 8% выбросов СО2, связанных с деятельностью человека.

@digitalbuild

#инновации
#сша