Главгосэкспертиза России предлагает пересмотреть подходы к ценообразованию и сметному нормированию. Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов выступил на панельной дискуссии Стратегической сессии в технопарке «Сколково» и поделился своим мнением
Мнение. Он обратил внимание на то, что сегоднястройотрасль находится в стадии перехода от системы ценообразования к системе управления стоимостью. Такой подход позволяет более гибко и эффективно учитывать все экономические и геополитические факторы, влияющие на конечную стоимость строительства.
Проблемы. Среди наиболее важных — разрыв между подготовкой проектной и сметной документации, когда заказчик, проектировщик или подрядчик приступают к работам на объекте, не имея представления о его стоимости и не прогнозируя риски удорожания.
Опыт. Игорь Манылов так же сообщил, что на основе полученного опыта и эффекта от применения постановления № 1315 предлагается разработать конкретные системные решения для гибкого управления стоимостью строительства, причем именно контрактной.
Источник
#новости
Мнение. Он обратил внимание на то, что сегоднястройотрасль находится в стадии перехода от системы ценообразования к системе управления стоимостью. Такой подход позволяет более гибко и эффективно учитывать все экономические и геополитические факторы, влияющие на конечную стоимость строительства.
Проблемы. Среди наиболее важных — разрыв между подготовкой проектной и сметной документации, когда заказчик, проектировщик или подрядчик приступают к работам на объекте, не имея представления о его стоимости и не прогнозируя риски удорожания.
Опыт. Игорь Манылов так же сообщил, что на основе полученного опыта и эффекта от применения постановления № 1315 предлагается разработать конкретные системные решения для гибкого управления стоимостью строительства, причем именно контрактной.
Источник
#новости
👍6
Застройщики в РФ переносят сроки ввода новостроек в среднем на 7 месяцев. Такими данными поделились аналитики портала ЕРЗ. РФ по рынку строительства жилья застройщиками на 1 сентября 2022 года
В исслеlовании отмечается, что сейчас в стройке в основном находятся объекты, разрешения на которые были выданы в 2021 году.
Цифры. В России девелоперы возводят 9,8 тыс. домов общей площадью 106,2 млн кв. м. Наибольший объем строительства приходится на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2021 г. (28,4% по площади).
Эксперты отмечают, что темпы вывода на рынок нового жилья в июле-августе 2022 года превысили средние темпы как первой половины 2022 года, так и темпы 2021 года.
В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 2089 квартир, что на 9% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 762 тыс. квартир. До конца 2022 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ 18,9 млн кв. м жилья.
Источник
#новости
В исслеlовании отмечается, что сейчас в стройке в основном находятся объекты, разрешения на которые были выданы в 2021 году.
Цифры. В России девелоперы возводят 9,8 тыс. домов общей площадью 106,2 млн кв. м. Наибольший объем строительства приходится на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2021 г. (28,4% по площади).
Эксперты отмечают, что темпы вывода на рынок нового жилья в июле-августе 2022 года превысили средние темпы как первой половины 2022 года, так и темпы 2021 года.
В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 2089 квартир, что на 9% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 762 тыс. квартир. До конца 2022 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ 18,9 млн кв. м жилья.
Источник
#новости
👍2
Самые интересные новости про технологии, инновации и их внедрение в строительной сфере в стране за прошедшую неделю:
1. 200 миллионов направят на модернизацию «Липецкцемента». Планируется установить современный сепаратор для проведения замкнутого цикла помола цемента.
Подробности: https://digital-build.ru/news/v-modernizacziyu-lipeczkczementa-vlozhat-200-millionov/
2. 161 млн рублей планируют потратить в Петербурге на 3D-модель подземного пространства города.
Подробности: https://digital-build.ru/news/v-peterburge-sozdadut-3d-model-podzemnogo-prostranstva-goroda/
3. Единую платформу для внедрения инноваций в строительстве предлагает создать НОСТРОЙ.
Подробности: https://digital-build.ru/news/nostroj-predlagaet-sozdat-edinuyu-platformu-dlya-vnedreniya-innovaczij-v-stroitelstve/
4. Пилотный проект установки греющей сетки под тротуаром реализуют в Санкт-Петербурге в октябре этого года.
Подробности: https://digital-build.ru/news/v-peterburge-poyavitsya-trotuar-s-podogrevom/
5. Подписан Меморандум о создании технологического суверенитета в строительстве.
Подробности: https://digital-build.ru/news/podpisan-memorandum-o-sozdanii-tehnologicheskogo-suvereniteta-v-stroitelstve/
#новости
1. 200 миллионов направят на модернизацию «Липецкцемента». Планируется установить современный сепаратор для проведения замкнутого цикла помола цемента.
Подробности: https://digital-build.ru/news/v-modernizacziyu-lipeczkczementa-vlozhat-200-millionov/
2. 161 млн рублей планируют потратить в Петербурге на 3D-модель подземного пространства города.
Подробности: https://digital-build.ru/news/v-peterburge-sozdadut-3d-model-podzemnogo-prostranstva-goroda/
3. Единую платформу для внедрения инноваций в строительстве предлагает создать НОСТРОЙ.
Подробности: https://digital-build.ru/news/nostroj-predlagaet-sozdat-edinuyu-platformu-dlya-vnedreniya-innovaczij-v-stroitelstve/
4. Пилотный проект установки греющей сетки под тротуаром реализуют в Санкт-Петербурге в октябре этого года.
Подробности: https://digital-build.ru/news/v-peterburge-poyavitsya-trotuar-s-podogrevom/
5. Подписан Меморандум о создании технологического суверенитета в строительстве.
Подробности: https://digital-build.ru/news/podpisan-memorandum-o-sozdanii-tehnologicheskogo-suvereniteta-v-stroitelstve/
#новости
🔥5👍4
А у нас — новый подкаст. Уже в этот четверг, 29 сентября, в 18:00 мы будем разговаривать с Дмитрием Деминым, директором дивизиона BIM в АСКОН.
Куда будет двигаться российский BIM? Какова реальная степень внедрения? Что за специфика у BIM-стандарта АСКОН? Обо всем этом и многом другом мы будем разговаривать в прямом эфире.
В комментариях к этому посту вы можете задать свои вопросы Дмитрию — мы обязательно их упомянем.
#подкаст
Куда будет двигаться российский BIM? Какова реальная степень внедрения? Что за специфика у BIM-стандарта АСКОН? Обо всем этом и многом другом мы будем разговаривать в прямом эфире.
В комментариях к этому посту вы можете задать свои вопросы Дмитрию — мы обязательно их упомянем.
#подкаст
👍19
Россия обеспечена стройматериалами до 2024 года. Об этом сообщил заместитель директора департамента металлов и материалов Минпромторга России Роман Куприн на Международном форуме по развитию строительства и проектирования в Екатеринбурге
Импортозависимость российской строительной отрасли в строительных материалах с слов Романа Куприна не превышает 4%.
«Это краски, пигменты, малотоннажная и среднетоннажная химия, ряд видов минерального сырья, прежде всего каолин, который поступал с Украины», — уточнил он.
Преодоление зависимости. Определенная зависимость от западных производителей в сфере производств оборудования существует. Это решается за счёт переориентации на производителей из Китая, Турции и других стран, а также развитие отечественных мощностей.
Перспективы. В России есть разработки в сфере производства железобетона и индустриального строительства и есть возможности это направление поддерживать без участия зарубежных стран.
На отечественном оборудовании на сегодняшний день в стане могут производить железобетон для крупнопанельного домостроения, сборно-монолитно-каркасного домостроения и даже для объемного ручного домостроения.
«С учетом стратегии развития строительной отрасли мы можем сказать, что с 2024 года у нас будет возможность для развития промышленности строительных материалов. Нам надо будет строить дополнительные мощности, в первую очередь это будут теплоизоляция, нерудные материалы, керамическая плитка, санфаянс», — добавил Куприн.
Источник
#новости
Импортозависимость российской строительной отрасли в строительных материалах с слов Романа Куприна не превышает 4%.
«Это краски, пигменты, малотоннажная и среднетоннажная химия, ряд видов минерального сырья, прежде всего каолин, который поступал с Украины», — уточнил он.
Преодоление зависимости. Определенная зависимость от западных производителей в сфере производств оборудования существует. Это решается за счёт переориентации на производителей из Китая, Турции и других стран, а также развитие отечественных мощностей.
Перспективы. В России есть разработки в сфере производства железобетона и индустриального строительства и есть возможности это направление поддерживать без участия зарубежных стран.
На отечественном оборудовании на сегодняшний день в стане могут производить железобетон для крупнопанельного домостроения, сборно-монолитно-каркасного домостроения и даже для объемного ручного домостроения.
«С учетом стратегии развития строительной отрасли мы можем сказать, что с 2024 года у нас будет возможность для развития промышленности строительных материалов. Нам надо будет строить дополнительные мощности, в первую очередь это будут теплоизоляция, нерудные материалы, керамическая плитка, санфаянс», — добавил Куприн.
Источник
#новости
👍8
Законы стройки — все значимое законодательство в сфере строительства в одном Телеграм-канале. Коротко и по существу.
Советуем подписаться, чтобы не пропустить главное👇🏻
https://t.me/developers_policy
Советуем подписаться, чтобы не пропустить главное👇🏻
https://t.me/developers_policy
А мы напоминаем, что уже в 18:00 пройдет наш прямой эфир с Дмитрием Деминым, директором дивизиона BIM АСКОН.
Свои вопросы Дмитрию вы можете задать в комментариях — они открыты. Эфир мы запустим в 17:55, а сам разговор начнется в 18:00 — как обычно.
#подкаст
Свои вопросы Дмитрию вы можете задать в комментариях — они открыты. Эфир мы запустим в 17:55, а сам разговор начнется в 18:00 — как обычно.
#подкаст
👍8
А мы вновь возвращаемся к анализу рынка вакансий. Итак, что у нас произошло в сентябре:
Вакансии. В сентябре на HH доступно 1635 ваканский — число их определенно растет.
Резюме. От июльского пика более чем в 16 000 резюме в сентябре рынок пришел к 17 176 резюме. Растет как спрос, так и предложение.
География. Первые два лидера неизменны — Москва и Санкт-Петербург. Однако теперь много специалистов требуется и в Татарстане, целых 106. Однако почти по сотне ваканский есть также в Свердловской области и Новосибирске.
Деньги. Очень много ваканский указано без зарплаты — возможность назвать свои пожелания. Самая «дешевая» вакансия — BIM автор-младший специалист в Калининградской области. Зарплата его начинается от 20 000 рублей. Ну а вакансия с самой высокой зарплатой — ведущий инженер-проектировщик (металлические конструкции) в Москве. Его зарплата начинается от 250 000 рублей.
#вакансии
Вакансии. В сентябре на HH доступно 1635 ваканский — число их определенно растет.
Резюме. От июльского пика более чем в 16 000 резюме в сентябре рынок пришел к 17 176 резюме. Растет как спрос, так и предложение.
География. Первые два лидера неизменны — Москва и Санкт-Петербург. Однако теперь много специалистов требуется и в Татарстане, целых 106. Однако почти по сотне ваканский есть также в Свердловской области и Новосибирске.
Деньги. Очень много ваканский указано без зарплаты — возможность назвать свои пожелания. Самая «дешевая» вакансия — BIM автор-младший специалист в Калининградской области. Зарплата его начинается от 20 000 рублей. Ну а вакансия с самой высокой зарплатой — ведущий инженер-проектировщик (металлические конструкции) в Москве. Его зарплата начинается от 250 000 рублей.
#вакансии
👍14
Все самое интересное от создания новых строительных центров и цифровых отелей до обновлений цифровых карт и новых электронных сервисов:
1. В Петербурге открылся уникальный Центр современного строительства площадью в 800 квадратных метров.
Подробности: https://digital-build.ru/news/v-peterburge-otkrylsya-czentr-sovremennogo-stroitelstva/
2. Цифровая платформа экспертизы показала трехкратный рост по всем основным показателям активности пользователей. На конец сентября их число составило почти 22 тыс.
Подробности: https://digital-build.ru/news/podvedeny-itogi-treh-kvartalov-raboty-czifrovoj-platformy-ekspertizy/
3. Интерактивная карта действующих карьеров активно пополняется и используется для строительства.
Подробности: https://digital-build.ru/news/karernyj-rost-na-fgis-czs/
4. Утвержден новый формат представления акта выполненных работ в электронной форме по закупкам в сфере строительства.
Подробности: https://digital-build.ru/news/utverzhden-novyj-format-predstavleniya-akta-vypolnennyh-rabot-v-elektronnoj-forme-po-zakupkam-v-sfere-stroitelstva/
5. В Москве открылся цифровой отель, где каждый номер представляет собой «умный» дом в миниатюре.
Подробности: https://digital-build.ru/news/v-moskve-otkrylsya-pervyj-v-rossii-czifrovoj-otel/
#новости
1. В Петербурге открылся уникальный Центр современного строительства площадью в 800 квадратных метров.
Подробности: https://digital-build.ru/news/v-peterburge-otkrylsya-czentr-sovremennogo-stroitelstva/
2. Цифровая платформа экспертизы показала трехкратный рост по всем основным показателям активности пользователей. На конец сентября их число составило почти 22 тыс.
Подробности: https://digital-build.ru/news/podvedeny-itogi-treh-kvartalov-raboty-czifrovoj-platformy-ekspertizy/
3. Интерактивная карта действующих карьеров активно пополняется и используется для строительства.
Подробности: https://digital-build.ru/news/karernyj-rost-na-fgis-czs/
4. Утвержден новый формат представления акта выполненных работ в электронной форме по закупкам в сфере строительства.
Подробности: https://digital-build.ru/news/utverzhden-novyj-format-predstavleniya-akta-vypolnennyh-rabot-v-elektronnoj-forme-po-zakupkam-v-sfere-stroitelstva/
5. В Москве открылся цифровой отель, где каждый номер представляет собой «умный» дом в миниатюре.
Подробности: https://digital-build.ru/news/v-moskve-otkrylsya-pervyj-v-rossii-czifrovoj-otel/
#новости
👍6
Как объяснить заказчику преимущества BIM? Своим мнением делятся опрошенные нами эксперты — коротко, просто и в карточках.
🔥13👍3👎1
Объем инвестиций в недвижимость России может снизиться в 2022 году. Такой прогноз дала старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг, отдела инвестиций и рынков капитала консалтинговой компании CORE. XP Ирина Ушакова
Прогноз. По ее мнению общий объем инвестиций в недвижимость России может снизиться на 13%, до 350 млрд рублей по итогам 2022 года, в сравнении с прошлым годом.
«При этом большая часть вложений по итогам года придется на коммерческие сегменты», — сказала она.
Фактор влияния. Желание иностранных инвесторов покинуть российский рынок формирует большой объем потенциальных сделок, в основном — в коммерческой недвижимости, их закрытие произойдет в четвертом квартале.
Цифры. В аналитическом отчёте компании указывается, что несмотря на рост инвестиций в коммерческие объекты, по итогам первых трех кварталов 2022 года общий объем вложений в недвижимость России (включая площадки под жилье) снизился в годовом сопоставлении на 14%, до 247 млрд рублей (не включая сделки по поглощению девелоперами других игроков). В третьем квартале общий объем вложений составил порядка 99 млрд рублей, что сопоставимо с результатом предыдущего года.
Инвестиции в площадки под жилье отстают от рекордного уровня 2021 года — по результатам первых трех кварталов текущего года они достигли 113 млрд рублей (-32% по сравнению с прошлым годом). По результатам девяти месяцев 2022 года наиболее популярными сегментами стали офисный и складской, которые привлекли по 31% и 33% от объема вложений соответственно.
Источник
#новости
Прогноз. По ее мнению общий объем инвестиций в недвижимость России может снизиться на 13%, до 350 млрд рублей по итогам 2022 года, в сравнении с прошлым годом.
«При этом большая часть вложений по итогам года придется на коммерческие сегменты», — сказала она.
Фактор влияния. Желание иностранных инвесторов покинуть российский рынок формирует большой объем потенциальных сделок, в основном — в коммерческой недвижимости, их закрытие произойдет в четвертом квартале.
Цифры. В аналитическом отчёте компании указывается, что несмотря на рост инвестиций в коммерческие объекты, по итогам первых трех кварталов 2022 года общий объем вложений в недвижимость России (включая площадки под жилье) снизился в годовом сопоставлении на 14%, до 247 млрд рублей (не включая сделки по поглощению девелоперами других игроков). В третьем квартале общий объем вложений составил порядка 99 млрд рублей, что сопоставимо с результатом предыдущего года.
Инвестиции в площадки под жилье отстают от рекордного уровня 2021 года — по результатам первых трех кварталов текущего года они достигли 113 млрд рублей (-32% по сравнению с прошлым годом). По результатам девяти месяцев 2022 года наиболее популярными сегментами стали офисный и складской, которые привлекли по 31% и 33% от объема вложений соответственно.
Источник
#новости
👍5
С 2020 года формат удаленной работы стал гораздо более популярным. И строительство при этом не стало исключением. Например, из более чем полутора тысяч доступных на HH вакансий удаленных — целых 105.
Публикуем некоторые из них:
1. Ведущий архитектор Revit удаленный/гибридный формат работы. Платят 120-160 тысяч рублей.
2. Ведущий аналитик направления BIM с зарплатой от 110 тысяч рублей.
3. Инженер-конструктор ПГС — до 93 тысяч рублей на руки.
Кстати, если в вашей компании открыты вакансии, связанные с BIM и цифровизацией — смело присылайте их в нашего бота. Мы их непременно опубликуем.
#работа
Публикуем некоторые из них:
1. Ведущий архитектор Revit удаленный/гибридный формат работы. Платят 120-160 тысяч рублей.
2. Ведущий аналитик направления BIM с зарплатой от 110 тысяч рублей.
3. Инженер-конструктор ПГС — до 93 тысяч рублей на руки.
Кстати, если в вашей компании открыты вакансии, связанные с BIM и цифровизацией — смело присылайте их в нашего бота. Мы их непременно опубликуем.
#работа
👍10
29 сентября мы провели подкаст с Дмитрием Деминым, директором дивизиона BIM АСКОН. Вот краткая выжимка нашего разговора:
- Внедрение BIM в стране происходит гораздо лучше, чем многие скептики говорили. Многие компании начали использовать BIM-сервисы еще до 331 постановления, причем это касается не только традиционно развитых в отрасле строительства регионов.
- Глобальное перераспределение рынка между российскими и западными продуктами мы почувствуем лишь в следующем году и позднее.
- Кадровый дефицит в стране присутствует, но он не носит катастрофического характера. BIM обучают и обучают много.
- Утверждение «BIM — это страшно, долго и дорого» больше не соответствует действительности. Этот барьер строительное сообщество успешно преодолело. Теперь главное, чтобы технические заказчики видели выгоду от использования BIM.
Сама запись подкаста — в следующем сообщении.
#подкаст
- Внедрение BIM в стране происходит гораздо лучше, чем многие скептики говорили. Многие компании начали использовать BIM-сервисы еще до 331 постановления, причем это касается не только традиционно развитых в отрасле строительства регионов.
- Глобальное перераспределение рынка между российскими и западными продуктами мы почувствуем лишь в следующем году и позднее.
- Кадровый дефицит в стране присутствует, но он не носит катастрофического характера. BIM обучают и обучают много.
- Утверждение «BIM — это страшно, долго и дорого» больше не соответствует действительности. Этот барьер строительное сообщество успешно преодолело. Теперь главное, чтобы технические заказчики видели выгоду от использования BIM.
Сама запись подкаста — в следующем сообщении.
#подкаст
👍6
Audio
👍9
Forwarded from Всё о стройке
Недавно в AppStore появилось российское приложение для стройотрасли — сервис уберизации спецтехники Rukki Pro
«Проект активно растет и развивает продукт, нам важно, сделать заказ спецтехники удобным не только для частных и срочных заказов, но и для системных кампаний, которые часто нуждаются в быстром поиске, заказе и оплате спецтехники»,— отметил Игорь Зенин, основатель и CEO Rukki Pro.
Мы писали о сервисе еще 30 июля — за это время база Rukki Pro увеличилась с 5600 до 6600 единиц спецтехники, а команде за четыре месяца удалось выполнить более 1700 заказов.
Также платформа уже заключает контракты с УК и подрядчиками в сфере ЖКХ на системную подачу спецтехники для зимнего периода, что позволит заказчикам быстрее реагировать на погодные условия и использовать цифровой документооборот.
«Проект активно растет и развивает продукт, нам важно, сделать заказ спецтехники удобным не только для частных и срочных заказов, но и для системных кампаний, которые часто нуждаются в быстром поиске, заказе и оплате спецтехники»,— отметил Игорь Зенин, основатель и CEO Rukki Pro.
Мы писали о сервисе еще 30 июля — за это время база Rukki Pro увеличилась с 5600 до 6600 единиц спецтехники, а команде за четыре месяца удалось выполнить более 1700 заказов.
Также платформа уже заключает контракты с УК и подрядчиками в сфере ЖКХ на системную подачу спецтехники для зимнего периода, что позволит заказчикам быстрее реагировать на погодные условия и использовать цифровой документооборот.
🔥7👍1
Правительство продлило на год упрощенное подтверждение пригодности стройматериалов. Председатель правительства Михаил Мишустин подписал документ, который вносит изменения в постановление правительства от 12 марта 2022 года № 353
Значение. Упрощенный порядок позволит быстрее выводить на рынок новые строительные материалы, изделия и конструкции и нивелировать риск их дефицита из-за внешних ограничений.
Изменения. В первую очередь это отказ от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части и создание механизма подтверждения пригодности по системе «одного окна» - под ключ.
Сроки. Благодаря изменениям, срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней.
Импорт. Что касается заграничных стройматериалов российские, органы надзора продолжат учитывать результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.
Справочно. Упрощённый порядок подтверждения пригодности стройматериалов был введен в апреле в качестве одной из мер по обеспечению развития российской экономики в условиях санкций и первоначально должен был действовать до конца 2022 года.
Источник
#новости
Значение. Упрощенный порядок позволит быстрее выводить на рынок новые строительные материалы, изделия и конструкции и нивелировать риск их дефицита из-за внешних ограничений.
Изменения. В первую очередь это отказ от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части и создание механизма подтверждения пригодности по системе «одного окна» - под ключ.
Сроки. Благодаря изменениям, срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней.
Импорт. Что касается заграничных стройматериалов российские, органы надзора продолжат учитывать результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.
Справочно. Упрощённый порядок подтверждения пригодности стройматериалов был введен в апреле в качестве одной из мер по обеспечению развития российской экономики в условиях санкций и первоначально должен был действовать до конца 2022 года.
Источник
#новости
