За последний год работа застройщиков за счет введения машиночитаемых данных и российского софта изменилась в лучшую сторону

📁 Так, в машиночитаемый формат переводится исполнительная документация. Однако приложения к ней — паспорта, сертификаты и т.д. нередко требуют бумажной версии с синими печатями «копия верна» ото всех участников проверяющей цепочки.

👤 Добиться, чтобы бетонно-растворный узел или карьер где-то в отдаленных локациях выдавал документы на свою продукцию в цифре пока удается далеко не всегда, говорит Андрей Гулак, операционный директор и акционер DBC Consultants:

🗣️ Что касается технологий информационного моделирования, то здесь нам срочно нужны качественные продукты российской разработки, использованию которых будут обучать начиная с вузов и ссузов.

Здесь необходимо реализовывать совместную работу бизнеса (разработчиков софта) и государства. Одни должны делать качественный продукт и обеспечивать его развитие и поддержку, другие — обеспечивать распространение и спрос, внедряя данный продукт в образовательные программы, в финансируемые государством проекты.

При должном уровне качества и распространения, бизнес сразу же будет заинтересован в использовании такого софта. Учитывая, что российские программисты всегда славились своим высоким уровнем, эта задача кажется мне вполне реализуемой.

@digitalbuild

#цифровизация
#ТИМ
#российскоепо

Уже доступно 16 бесплатных онлайн-курсов на платформе Университета Минстроя НИИСФ РААСН

🎓 На курсах можно узнать о внедрении технологий информационного моделирования, госзакупках, цифровой трансформации строительной отрасли, менеджменте в строительстве, основах ценообразования и сметного дела и получить другие новые знания.

На сегодняшний день бесплатно доступны следующие курсы:

▶️ Внедрение технологий информационного моделирования в организации

▶️ Госзакупки – 2023: проектирование, строительство, эксплуатация

▶️ Градостроительная деятельность: нормативно-правовое регулирование, организация, цифровые технологии

▶️ Застройщик в условиях цифровой трансформации строительной отрасли

▶️ Информационный менеджмент в строительстве

▶️ Ключевые аспекты законодательства о государственных, муниципальных и корпоративных закупках

▶️ Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ на основе данных цифровых информационных моделей

▶️ Организация, планирование и управление строительством

▶️ Основы ценообразования и сметного дела

▶️ Проверка цифровых информационных моделей в Larix.Manager

▶️ Строительный контроль с применением ТИМ

▶️ Техзаказчик в условиях цифровой трансформации

▶️ ТИМ в госзаказе

▶️ Управление проектами в инвестиционно-строительной сфере

▶️ Цифровая грамотность и основы цифровизации строительной отрасли и сферы ЖКХ

По окончании курса участники получат сертификат Университета Минстроя НИИСФ РААСН.

@minstroyrf

Цифровые решения помогут застройщикам контролировать исправления дефектов на объекте

В сервисе «Приемка объектов недвижимости» появилась возможность контроля исправления дефектов в личном кабинете.

🏢 Дефекты в квартирах обнаруживают дольщики на этапе осмотра. Это могут быть, например, царапины на двери или окнах, неровные полы или сколы на плитке в санузле. Исправить их застройщик должен в течение 45 дней. Чем быстрее работы будут выполнены, тем быстрее дольщик сможет получить ключи.

☑️Новая функциональность в сервисе помогает сделать процесс устранения замечаний прозрачным и для застройщика, и для подрядчиков. Все дефекты, выявленные дольщиками, попадают в единую базу: мастера фиксируют их с помощью телеграм-бота прямо во время осмотра.

📷 Для каждого дефекта создается отдельная карточка с описанием, фотографиями и актом осмотра. Эта карточка автоматически назначается подрядчику или сотруднику застройщика, ответственному за ее устранение.

👁 В режиме онлайн застройщик может отслеживать, как исправляются дефекты во всем доме. Когда ответственные выполняют работы, они отмечают это в сервисе, и у карточки меняется статус.

💻 В карточке дефекта можно оставлять комментарии, а также добавлять фотографии.

💳 Например, когда подрядчик заменил окно, на котором была царапина, ему достаточно сделать фото и добавить его в карточку. Представитель застройщика сразу увидит, что работы действительно выполнены. При этом подрядчик не может самостоятельно закрыть задачу: для этого ему нужно согласование застройщика. Коммуникация между всеми участниками процесса значительно упрощается.

⚙ Сервис «Приемка объектов недвижимости» разработала «Контур.Недвижимость».

@digitalbuild

#цифровыесервисы

Цифровой двойник Ливерпульского университета помогает снизить углеродный след систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

👥 Учебное заведение для оценки воздействия реконструкции систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВиК) применяет технологию цифрового двойника.

📈 Компания добилась экономии в $32 тыс. и снижения энергопотребления на 23%.

📊 Цифровые инструменты объединяют оперативные данные из здания с откалиброванным цифровым двойником. С помощью ИТ-решений университет протестировал различные сценарии реконструкции и определил наиболее эффективные с точки зрения выработки энергии, выбросов углерода и экономии средств.

📄 После реконструкции в цифровой двойник также внесли изменения для калибровки модели здания.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#умныйгород
#интервью

⚡️⚡️⚡️Стартовала экскурсия по цифровой строительной площадке в Москве

Масштабное двухдневное событие началось с первой экскурсии на цифровую строительную площадку жилого комплекса на проспекте Вернадского, вл. 12Б. В рамках экскурсии участники познакомятся с московским опытом применения цифровых решений для стройки.

Экскурсии проходят в рамках стратегической сессии «Цифровое строительство: от идеи к практике цифровизации отрасли в регионах».

@digitalbuild

#всеИСУПер
#цифровыесервисы
#цифровизациястроительства

Российская PropTech-платформа предлагает управляющим компаниям заработать на сдаче парковочных мест в аренду

🏬 С помощью сервис «Аренда машиномест» организации смогут получить дополнительную прибыль 40 тыс. руб. в год за одну парковку.

☑️ Российское законодательство обязывает девелоперов обеспечивать каждый новый ЖК парковками, что может быть проблемой, особенно в сегментах «бизнес» и «комфорт», где до 30% парковок могут оставаться невыкупленными.

🏢 Для девелоперов это может стать финансовым бременем из-за расходов на содержание неиспользуемых машиномест. Для минимизации потерь девелоперы часто сдают свободные машиноместа через свои управляющие компании.

🗓️ В 2022 году застройщик «Самолет» представил возможность снимать машиноместо в один клик через приложение. Тарифы зависят от размера места и срока: жители могут арендовать его даже на один час, в том числе для гостей.

💻 В 2023 году реализовано 81 тыс. цифровых абонементов, что на 25% больше, чем в 2022 году. Средняя загруженность машиномест достигала 85%. УК получала до 40 тыс. рублей в год с аренды каждого машиноместа.

🚗 Сервис «Аренда машиномест» предлагает PropTech-платформа «Домиленд» в партнерстве с компанией «Самолет».

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#эксплуатация

Несколько примеров цифровых решений, которые продемонстрировал госзастройщик КП «УГС» на пилотной стройплощадке жилого комплекса на пр-те Вернадского. Экскурсия организована Центром компетенций РФ, ее в течение дня посетит более 150 человек из 62 регионов.

🔗Среда общих данных «Экзон».

Экзон – это платформа для хранения и мониторинга информации по строительному проекту. Она автоматизирует реализацию строительных проектов, ведет аналитику и даёт возможность для удобной постановки и планированию задач. Универсальное приложение позволяет цифровизировать процесс строительства - объединение всех участников проекта и общение происходит в едином приложении, сохраняются переписки, время реакции на замечания и время их устранения. Строятся графики и выгружаются отчетности по замечаниям и предписаниям. Ведется дерево изменений в документации. Все замечания могут быть выданы сразу на объекте, даже если отсутствует доступ к интернету.

🔗Выдача в производство работ по QR-коду.

Модуль ПИР предназначен для рассмотрения проектной и рабочей документации с дальнейшим
согласованием и подписанием. Работа в данном модуле построена по такому принципу - проектировщик добавляет в систему документ, после чего тот согласуется сначала заказчиком, а затем, в зависимости от стадии, проходит проектную экспертизу или выдается в производство работ и прикрепляется к актам в модуле ИТД.

При загрузке альбомов на согласование формируется и размещается QR-код, позволяющий по нему перейти к документу.

🔗Ведение строительной информационной модели.

На основе экспортированных данных из модели формируется структура с автоматической группировкой элементов. Также данные можно импортировать из сметы в календарный график, в котором отразить стоимости и сроки выполнения работ.

🔗Применение лазерного сканирования монолитных конструкций и фасадов.

При строительстве объекта, с учетом имеющейся возможности лазерного сканирования, получается облако точек по выполненным объемам, оно накладывается на проектную модель, и позволяет автоматически проверить отклонения факта от модели.

@digitalbuild

#всеИСУПер
#цифровыесервисы
#цифровизациястроительства