Сегодня у нас в Пушкине произошло важное событие. На Новой улице завершилось строительство нового детского сада на 105 мест. Здание получилось светлым, просторным и очень современным.
На первом этаже расположились бассейн, медицинский блок, пищеблок и постирочная. А выше - уютные группы для ребят от трёх до семи лет. Для прогулок обустроены безопасные площадки с резиновым покрытием, рядом места для колясок, велосипедов и санок. Всё продумано так, чтобы детям и их родителям было удобно.

Подрядчик постарался создать пространство, в котором малыши будут не только учиться и играть, но и чувствовать себя свободно и комфортно. И, честно говоря, это очень заметно: детский сад действительно производит впечатление современного и по-настоящему домашнего места.

Для района это большое событие. Новый сад решает проблему нехватки мест и открывает для наших малышей ещё одну возможность расти и развиваться в хороших условиях.

От лица Председателя Законодательного собрания Александра Николаевича Бельского я поприветствовал организаторов и участников Международного бизнес-форума недвижимости. Также принял участие в сессии «Устойчивое развитие регионов: синергия государства и бизнеса», где обсуждался вклад государства и бизнеса в укрепление социальной стабильности и формирование комфортной городской среды, соответствующей международным стандартам устойчивого развития. Дополнительно рассматривались практические меры и механизмы взаимодействия, которые способны повысить инвестиционную привлекательность территории и создать более благоприятные условия для жизни людей.

Я более 30 лет связан с рынком недвижимости и хорошо понимаю его специфику, тонкости и проблематику. За эти годы отрасль проходила через разные этапы - кризисы, всплески спроса, новые тренды и масштабные изменения.

За три десятилетия рынок Петербурга прошёл путь от становления в 1990-е (цены около 9 тыс. ₽/м²) до бурного роста в 2000-х и стабилизации в 2010-х (236 тыс. ₽/м²). В 2020–2022 годах активность подстегнула льготная ипотека, но в 2023–2024 на фоне высокой ключевой ставки последовал спад: подешевело вторичное жильё, снизилось количество сделок, а аренда заметно подорожала. Сегодня есть уверенные сигналы, что в ближайшие дни ставка будет снижена, и это способно оживить рынок. Уже после июльского снижения зафиксирован положительный эффект: активность покупателей выросла, сделки ускорились, а некоторые застройщики отметили рост продаж до +185% в августе.
На этом фоне девелоперы всё активнее рассматривают приобретение земельных участков.
Из собственного опыта могу утверждать: в первую очередь внимание уделяется государственным землям, так как это безопаснее и выгоднее.

Сделки проводятся через прозрачные аукционы, цена зачастую ниже рыночной, а участки крупные и стратегически расположенные. Дополнительным преимуществом является поддержка властей в вопросах инфраструктуры, что снижает затраты и ускоряет реализацию проектов.

Безусловно, Санкт-Петербург - это мегаполис с богатым историческим и культурным наследием, что делает градостроительные нормы более сложными и уникальными. Однако это не сдерживает ответственных девелоперов, а напротив - формируют высокую конкуренцию и стимулируют профессиональный рост отрасли.

Уверен, что подобные бизнес-форумы создают площадку, где бизнес и государство могут находить общие интересы, обмениваться опытом и вырабатывать совместные решения для устойчивого развития регионов.