Представляем вашему вниманию обновленную архитектурную концепцию проекта.

Выборочно ответим более развернуто и с доказательствами на некоторые вопросы из списка.

Сегодня осветим вопрос №4 о возможности строительства высотных зданий на территориях с высокой сейсмикой, в частности, на территории столице Забайкалья - Чите.
Как ранее мы уже описывали, в России для проектирования высотных комплексов приняты своды
правил.

Руководитель строительства 9НЕБО Аргун Кочулу принимал активное участие в проектировании и динамических испытаниях подобных проектов, также у него за плечами мировая практика строительства не только премиальных проектов по уровню жизни, но премиальных с точки зрения безопасности.

Опыт строительства в сейсмических районах России наиболее ярко представлен в предгорьях Кавказа. Один из наших консультантов по устройству сейсмостойкого фундамента и Руководитель строительства были отмечены в новостях в прошлом году, сюжет испытаний представлен в видео.

Источник: https://youtu.be/v1iymbMikVA

Дорогие инвесторы и клиенты, рады сообщить, что в качестве разработчика проектов отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в комплексе 9НЕБО выбрана компания «ВАК-инжиниринг» во главе с Председателем комитета НП АВОК Болотовым Е.Н.

В двух словах о компании:

- опыт разработки проектной документации для высотных зданий «Башня Эволюции» (ММДЦ уч. 2,3) и «Охта-центр» (г. Санкт-Петербург) представлен в Архитектурно-строительной энциклопедии (2010 г.) и в книге «Инженерное оборудование высотных зданий», опубликована серия статей в журнале «Высотные здания»;

- в 2021 г. проектный отдел ООО «ВАК-инжиниринг» был награжден почетной медалью Национального объединения проектировщиков РФ;

- отличительной чертой работы компании «ВАК-инжиниринг» является широкое применение цифровизации инженерных систем, как графической 3-d моделированием, так и численным математическим моделированием на базе собственного, разработанного в компании, программного обеспечения.

Чем отличается недвижимость класса ЛЮКС от остальных? В продуманности каждой детали до мелочей. Наша команда стремится создать несравненный уровень комфорта для владельцев как с технической стороны, так и с технологической.

Сегодня мы постараемся кратко и емко осветить вопрос о типах умного дома.

Какой тип дома считается умным? Кажется, ответ очевиден, но до сих пор нет единой концепции умного дома. Некоторые думают, что достаточно умной лампочки, а другие говорят, что по-настоящему умные дома будут только в будущем. Мы рассмотрим три различных точки зрения.

💡Умный дом — это управление приборами через смартфон или с помощью голоса.
Самая распространённая концепция заключается в том, что умным можно считать дом, в котором часть электроприборов (скажем, лампочки или моторизованные шторы) управляются через смартфон или при помощи умной колонки и голосовых команд. Умные приборы в таком доме могут составлять лишь незначительную долю от общего количества устройств, а ещё они не автоматизированы, то есть каждый раз их нужно включать и выключать командой.

🤖Умный дом — это автоматизированная система, которой не нужно управлять.
Хотя не все приборы в таком умном доме имеют модуль управления, все умные дома связаны и автоматизированы. Допустим, когда становится темно на улице, шторы закрываются, а свет загорается. Или люстра включается, когда кто-то входит в комнату. В таких домах также можно управлять приборами голосом или с помощью смартфона, но это редко требуется из-за автоматизации и запланированных ситуаций. В большинстве случаев мы видим гибрид этого и предыдущего типа умного дома, например, когда утреннее включение музыки настроено по сценарию, а робот-пылесос необходимо запустить вручную по Wi-Fi.

🧠Умный дoм появится в будущем, и им будут управлять нейросети.
Такой дом будет адаптироваться под людей, отслеживая их привычки и внешние факторы; ему больше не придется планировать и продумывать каждую деталь. Например, закроет окно в случае сильного ливня. Нейронные сети сделают общение в таком доме более естественным, потому что они будут понимать абстрактные запросы, такие как «мне холодно» или «в комнате слишком тускло».

В связи с тем, что каждый вариант умного дома требует индивидуального подхода в проектировании, мы вводим ежемесячный опрос до 11.04.2025 в нашем канале для максимальной адаптации уровня комфорта проекта 9НЕБО до степени "заоблачный", ведь 9-е небо выше всех облаков.

Наша команда неустанно трудится над проектом, чтобы он полностью оправдывал свое название 9НЕБО.

Сегодня мы хотим представить предварительный план зонирования 1-ого этажа и этажей для ресторана.

Посетители и участники нашего канала, добрый день!

Работа идет полным ходом и мы готовы представить предварительный план парковочных мест в проекте 9НЕБО.

27 ноября наши коллеги посетили круглый стол «Чита.Ру», посвящённый теме «Как изменились условия получения ипотеки в 2024 году, и чего ждать от 2025-го». Участие в мероприятии позволило проанализировать текущие тенденции в ипотечном кредитовании и обсудить перспективы развития рынка недвижимости в будущем году.

Хотя на массовый сегмент недвижимости действительно оказывают значительное влияние колебания ключевой ставки и изменения условий ипотечного кредитования, проект 9НЕБО относится к премиум-классу, который отличается устойчивостью к подобным колебаниям. Мы уверены, что ликвидность премиального жилья останется стабильной, и изменения на рынке массового жилья не окажут существенного влияния на спрос в нашем сегменте.

Добрый день!

Рады поделиться свежими новостями: СЗ «Сила Востока» совместно с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики, а также Министерством Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики, направила пакет документов для включения территории застройки проекта «9НЕБО» в территорию опережающего социально-экономического развития (ТОР).

ТОР предоставляет уникальные условия для развития бизнеса, включая значительные налоговые льготы и упрощенные административные процедуры.

Резидентам ТОР предоставляются земельные участки, подключение к инфраструктуре и существенные налоговые преференции, такие как:
• Страховые взносы — 7,6% на 10 лет.
• Налог на прибыль — 0% в течение первых 5 лет с момента получения прибыли, 13% в последующие 5 лет.
• Налог на имущество организаций — 0% на 5 лет, затем от 0,5% до 2,2%.
• Налог на добычу полезных ископаемых — 0%, с постепенным увеличением ставки до 1,0 в течение 10 лет.
Дополнительные преференции включают защиту интересов резидентов в суде, привлечение иностранной рабочей силы без учета квот, возможность применения режима свободной таможенной зоны (СТЗ), а также персональное сопровождение проектов инвесторов.

С полным списком условий, льгот и преференций для резидентов ТОР можно ознакомиться в федеральном законе №473-ФЗ «О территориях опережающего развития» от 29 декабря 2014 года.

Всеми этими преимуществами можно будет воспользоваться каждому, став резидентом ТОР и приобретая коммерческие и офисные помещения в проекте «9НЕБО» — самом высоком здании Дальнего Востока, строящемся при поддержке региональных и федеральных властей.

Дорогие инвесторы, покупатели и подписчики нашего канала!

Разработка архитектурной концепции проекта «9 НЕБО» в Чите уже близится к завершению. Чтобы удовлетворить ваше любопытство и подогреть ожидания, мы рады представить первый эскиз фасада и витража здания со стороны озера Кенон.

Эти детали позволяют начать складывать образ будущего здания, но основные элементы пока останутся в секрете. Всё самое интересное впереди — финальные штрихи будут раскрыты совсем скоро.

https://9nebo.ru/