Наша любимая традиция понедельника 💰
Проверяем погоду, откладываем деньги - это пример системы.
Которая шаг за шагом для вас копит деньги.
Такие системы можно настроить и в работе, и в покупках, и в инвестициях 👌🏽
⭐️
Проверяем погоду, откладываем деньги - это пример системы.
Которая шаг за шагом для вас копит деньги.
Такие системы можно настроить и в работе, и в покупках, и в инвестициях 👌🏽
⭐️
❤93🔥33💯16❤🔥10
Как меняется спрос на рынке недвижимости, что сейчас важно для покупателя и какие форматы сохранят ликвидность - разбираем вместе с первым ДСК.
Реклама. ООО "НЕГА ЮГ". ИНН: 2304051152. Erid: 2VSb5zK2XNa
Реклама. ООО "НЕГА ЮГ". ИНН: 2304051152. Erid: 2VSb5zK2XNa
❤9❤🔥2🔥2
Forwarded from Первый ДСК
Евротрёшка: почему этот формат может стать самым ликвидным 👍
Спрос на рынке недвижимости меняется. Мы уже говорили о студиях и о демографии, а сегодня разберём формат, который будет только укреплять позиции, — евротрёшку. Это квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной.
К формату точно стоит присмотреться, и вот почему:
➡️ Понятный комфорт для семьи
Типичный покупатель сегодня — это семья с одним ребёнком, и всё чаще каждому члену семьи нужно своё пространство:
При этом большая кухня-гостиная выглядит дороже и современнее, чем длинный коридор с маленькой кухней.
➡️ Такая квартира «живёт» дольше
Если студию обычно берут «на старт», а в однушке семье быстро становится тесно, то евротрёшка останется актуальной надолго:
Такую квартиру не придётся продавать через пару лет просто потому, что в ней стало тесно. Это покупка надолго.
➡️ Потенциал для сдачи в аренду
Евротрёшек на рынке аренды пока не так много, и при этом они интересны сразу нескольким категориям арендаторов: семьям с детьми, специалистам, работающим удалённо, и тем, кому нужна дополнительная комната.
Плюс арендаторы этого класса квартир — как правило, люди более стабильные и обеспеченные, чем, скажем, молодёжь, арендующая студии.
➡️ Долгосрочная ликвидность
Чтобы заработать на росте стоимости, инвестор выбирает объекты, которые легко и быстро найдут покупателя. И пусть рынок становится более разборчивым, евротрёшка будет востребована и дальше, потому что качественный формат не устаревает.
✅ Резюме
При выборе недвижимости сегодня стоит думать не только о цене покупки, но и о том, насколько квартира будет востребована через пять или десять лет. И евротрёшка — это актив, который легко можно превратить в деньги. Или с комфортом использовать самому на любом жизненном этапе.
Мы в МАКС
1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги
Спрос на рынке недвижимости меняется. Мы уже говорили о студиях и о демографии, а сегодня разберём формат, который будет только укреплять позиции, — евротрёшку. Это квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной.
К формату точно стоит присмотреться, и вот почему:
Типичный покупатель сегодня — это семья с одним ребёнком, и всё чаще каждому члену семьи нужно своё пространство:
• спальня родителям
• отдельная комната ребёнку или кабинет
• место, где можно собраться вечером всей семьёй
При этом большая кухня-гостиная выглядит дороже и современнее, чем длинный коридор с маленькой кухней.
Если студию обычно берут «на старт», а в однушке семье быстро становится тесно, то евротрёшка останется актуальной надолго:
• она подойдёт семье и с малышом, и с подростком
• в ней легко обустроить рабочее место для удалённой работы
• всегда есть где разместить гостей или родственников
Такую квартиру не придётся продавать через пару лет просто потому, что в ней стало тесно. Это покупка надолго.
Евротрёшек на рынке аренды пока не так много, и при этом они интересны сразу нескольким категориям арендаторов: семьям с детьми, специалистам, работающим удалённо, и тем, кому нужна дополнительная комната.
Ограниченное предложение + широкий спрос = стабильная и выгодная аренда.
Плюс арендаторы этого класса квартир — как правило, люди более стабильные и обеспеченные, чем, скажем, молодёжь, арендующая студии.
Чтобы заработать на росте стоимости, инвестор выбирает объекты, которые легко и быстро найдут покупателя. И пусть рынок становится более разборчивым, евротрёшка будет востребована и дальше, потому что качественный формат не устаревает.
Принцип «любая квартира — это хороший актив» больше не работает.
При выборе недвижимости сегодня стоит думать не только о цене покупки, но и о том, насколько квартира будет востребована через пять или десять лет. И евротрёшка — это актив, который легко можно превратить в деньги. Или с комфортом использовать самому на любом жизненном этапе.
Мы в МАКС
1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤66🔥17👏5
Почти месяц считаю калории вместе с gpt и заметила много параллелей с учетом расходов.
🔹 Во-первых, я не знала, сколько на самом деле ем. Точно так же многие не в курсе, сколько денег тратят.
Я пробовала ограничивать себя в еде, но это не работало. А как начала считать, оказалось: то орехи, то горсть чипсов, то лишний кофе, и пошло-поехало. Оказывается, я сокращала нормальную еду, а из бесполезных перекусов набирались лишние калории, и вес не двигался. Или двигался не туда.
Учет помогает увидеть, что на самом деле происходит.
🔹 Во-вторых, просто записывать цифры бессмысленно. Нужна цель: для чего?
Моя цель - минус 4 кг, под нее мы рассчитали дневную норму калорий. И под нее стали оптимизировать еду, чтобы есть и худеть.
И только учет показал мне, что лишнее, а чего не хватает.
Я разобралась в сути - от чего сытость, где пустые калории и почему комбо "авокадо + лосось" не поможет моей цели.
С финансами так же. Можно сколько угодно записывать расходы, но если у вас нет задачи — например, найти свободные 5000 рублей в месяц, уложиться в лимит на доставки, разобраться с маркетплейсами, — то учет превращается в бесполезное упражнение.
Сокращение должно быть осмысленным, а не просто «режем все подряд».
🔹И третье: под цель нужно принять конкретные решения.
Например, я решила, что пока не ем орехи. Пью один капучино в день. Если хочется десерт, съедаю пару вилок, а не целый кусок. Если пью игристое, то не два бокала, а половину одного.
Нужно решить, как действовать, чтобы двигаться к своей цели.
И чудо: как только я начала системно следовать принятым решениям, все заработало. Я завтракаю, обедаю и ужинаю, не голодаю, но уже вижу минус 3 кг на весах.
И тут аналогия с деньгами - 100%.
После оптимизации расходов многие говорят: «Как будто денег стало больше. Образ жизни почти не изменился, но появились свободные деньги».
Потому что они убрали финансовый эквивалент лишнего куска торта, горсти чипсов или второго кофе, который вроде бы мелочь, но в итоге мешает получить результат.
Вывод такой:
Учет - дело полезное, но за вас он работу не сделает. От записывания денег больше не станет, нужна система: увидеть честные цифры —> принять решения —> изменить поведение.
И потом система работает на вас. Я уже без подсчета знаю как держаться в рамках, даже если днем попался под руку маковый рулет 😎
Дисклеймер: худеть не призываю, это лично моя задача.
⭐️
С нового года хотела сбросить несколько кг, но учету калорий долго сопротивлялась. Это же скука смертная. Но оказалось, учет действительно работает - и там все как с деньгами. Вот смотрите:
🔹 Во-первых, я не знала, сколько на самом деле ем. Точно так же многие не в курсе, сколько денег тратят.
Я пробовала ограничивать себя в еде, но это не работало. А как начала считать, оказалось: то орехи, то горсть чипсов, то лишний кофе, и пошло-поехало. Оказывается, я сокращала нормальную еду, а из бесполезных перекусов набирались лишние калории, и вес не двигался. Или двигался не туда.
Учет помогает увидеть, что на самом деле происходит.
🔹 Во-вторых, просто записывать цифры бессмысленно. Нужна цель: для чего?
Моя цель - минус 4 кг, под нее мы рассчитали дневную норму калорий. И под нее стали оптимизировать еду, чтобы есть и худеть.
И только учет показал мне, что лишнее, а чего не хватает.
Я разобралась в сути - от чего сытость, где пустые калории и почему комбо "авокадо + лосось" не поможет моей цели.
С финансами так же. Можно сколько угодно записывать расходы, но если у вас нет задачи — например, найти свободные 5000 рублей в месяц, уложиться в лимит на доставки, разобраться с маркетплейсами, — то учет превращается в бесполезное упражнение.
Сокращение должно быть осмысленным, а не просто «режем все подряд».
🔹И третье: под цель нужно принять конкретные решения.
Например, я решила, что пока не ем орехи. Пью один капучино в день. Если хочется десерт, съедаю пару вилок, а не целый кусок. Если пью игристое, то не два бокала, а половину одного.
Нужно решить, как действовать, чтобы двигаться к своей цели.
И чудо: как только я начала системно следовать принятым решениям, все заработало. Я завтракаю, обедаю и ужинаю, не голодаю, но уже вижу минус 3 кг на весах.
И тут аналогия с деньгами - 100%.
После оптимизации расходов многие говорят: «Как будто денег стало больше. Образ жизни почти не изменился, но появились свободные деньги».
Потому что они убрали финансовый эквивалент лишнего куска торта, горсти чипсов или второго кофе, который вроде бы мелочь, но в итоге мешает получить результат.
Вывод такой:
Учет - дело полезное, но за вас он работу не сделает. От записывания денег больше не станет, нужна система: увидеть честные цифры —> принять решения —> изменить поведение.
И потом система работает на вас. Я уже без подсчета знаю как держаться в рамках, даже если днем попался под руку маковый рулет 😎
Дисклеймер: худеть не призываю, это лично моя задача.
⭐️
❤242🔥115👍45👏17💯4🤯1
Остался еще месяц лета и месяц нашего погодного челленджа
Каждый понедельник откладываем немного на отдельный счет, чтобы всегда были свободные деньги ✅
Каждый понедельник откладываем немного на отдельный счет, чтобы всегда были свободные деньги ✅
❤90🔥34👍14
Вклады Счета август26.pdf
93.7 KB
И сразу - августовская подборка вкладов и накопительных счетов.
Пусть деньги тоже работают 😎
⭐️
Пусть деньги тоже работают 😎
⭐️
❤125💯24❤🔥20👍8🔥2👏1
Если бы десять лет назад мне сказали, что я буду писать о финансах, я бы очень удивилась. А теперь вот, прихожу в любимое издательство «Альпина Паблишер» подписать экземпляры своей второй книги «Быть в Плюсе». Рада, что моя история, мой опыт - полезны девушкам.
И скоро проведем презентацию книги, на которой буду очень рада видеть вас лично!
Москва , 18 августа
Санкт-Петербург, 20 августа
Подробности последуют, не отключайтесь.
⭐️
И скоро проведем презентацию книги, на которой буду очень рада видеть вас лично!
Москва , 18 августа
Санкт-Петербург, 20 августа
Подробности последуют, не отключайтесь.
⭐️
❤262🔥132👍50❤🔥10👏6
Финансовая грамотность часто воспринимается как список запретов: меньше тратить, больше считать, стать дисциплинированнее.
Но деньги нужны не для того, чтобы усложнять вам жизнь. А чтобы делать ее спокойнее, удобнее и лучше.
Запишу сегодня подкаст - что это значит "сделать жизнь лучше".
Ваши версии пишите в комментариях >>
Но деньги нужны не для того, чтобы усложнять вам жизнь. А чтобы делать ее спокойнее, удобнее и лучше.
Запишу сегодня подкаст - что это значит "сделать жизнь лучше".
Ваши версии пишите в комментариях >>
❤138🔥55👍30👏11💯8
Задала маме ваши вопросы про инвестиции - как у нее получилось начать без миллионов, без окружения и специальных знаний?
Сразу отмечу: мама не профессиональный инвестор, ее история и решения не являются инвестиционной рекомендацией.
Она начала инвестировать в 2018 году, в 60 лет. Сейчас ее портфель дает регулярный небольшой пассивный доход.
• Почему ты начала инвестировать?
Это все чистое любопытство. Услышала, захотелось самой понять, как все устроено. Открыла обычный брокерский счет, вложила часть накоплений.
Потом узнала, что есть ИИС, и новые деньги стала класть уже туда ради вычета.
Я вообще из тех, кто в омут с головой: сначала ввязаться, а там разберемся.
• Ты где-то училась инвестициям?
Все изучила на практике. Я и начала инвестировать, чтобы разобраться.
Потыкалась, погуглила. Начинаешь - и сразу появляются вопросы, которые тут же решаешь. А теория подтягивается по дороге.
• А с кем-то обсуждала эту тему, кто тебя поддерживал?
Да нет, я знала, что у коллег или подруг особо не встречу понимания, а то и насмешки будут. Так что ни с кем не обсуждала. Я сама себе советчик.
• Много вопросов было про суммы. С какой суммы ты начинала?
Инвестировала по чуть-чуть. В конце месяца что-то оставалось, буквально по пять тысяч, их и вкладывала.
И в то время мне как раз возвращали долги, эти деньги тоже инвестировала.
• Какой доход сейчас дает портфель?
Зависит от месяца, дивидендов и купонов. В среднем выходит десять-двадцать тысяч в месяц, это заметная прибавка к пенсии.
• Какая у тебя стратегия?
Она менялась.
Сначала были любопытство и азарт. Пока рынок рос, инвестировала активнее, даже торговала внутри дня, пробовала торговлю с плечом.
Сейчас, еогда рынок падает, ухожу больше в облигации и сижу. Уже хочется стабильного дохода и поменьше риска, не бегаю, как раньше.
• Что в твоем портфеле сейчас?
Сейчас в основном облигации: ОФЗ и высокодоходные. Есть дивидендные акции. Иностранные бумаги тоже были, но сейчас они заморожены.
• Какую долю дохода ты инвестируешь?
Никакой фиксированной. Что оставалось, то и докладывала. А последнее время просто коплю и жду момента.
• Твой инвестиционный доход может заменить пенсию или работу?
Пока нет. Но когда выйду на пенсию через пару лет, будет и пенсия, и доход от портфеля.
• Спрашивали, делишь ли ты с мужем доход от инвестиций?
Не делим. У Сергея свои вклады и своя пенсия. Он переводит определенную сумму на хозяйство, а дальше каждый сам распоряжается своими деньгами.
• О какой инвестиции ты жалеешь?
Жалею, что польстилась на доходность высокодоходных облигаций, не учла риски - и одна из бумаг получила дефолт. Ну что ж.
• Как ты справляешься, если возникают сложности - те же блокировки, смена брокера, новые законы?
Не боюсь, иду и разбираюсь. Было дело, когда для перехода между брокерами пришлось ехать в офис БКС. Ну ничего, там все показали, оформили, дали кофе и шоколадку.
• По твоему опыту, нужно ли сначала накопить побольше, а потом инвестировать?
Нет, начинать лучше с малого. А то будешь ждать-ждать, так и не начнешь. Или, не дай бог, сразу все профукаешь.
Маленькие суммы дают опыт без больших шишек.
🔹🔹🔹
Вот так. Главное, что мне нравится в мамином подходе - это готовность пробовать и разбираться. Правда, это ее подход к любым жизненным задачам)
Она не ждала, пока будет достаточно денег, знаний или уверенности, а начала понемногу и за восемь лет инвестиции просто стали частью ее финансовой жизни.
⭐️
Сразу отмечу: мама не профессиональный инвестор, ее история и решения не являются инвестиционной рекомендацией.
Она начала инвестировать в 2018 году, в 60 лет. Сейчас ее портфель дает регулярный небольшой пассивный доход.
• Почему ты начала инвестировать?
Это все чистое любопытство. Услышала, захотелось самой понять, как все устроено. Открыла обычный брокерский счет, вложила часть накоплений.
Потом узнала, что есть ИИС, и новые деньги стала класть уже туда ради вычета.
Я вообще из тех, кто в омут с головой: сначала ввязаться, а там разберемся.
• Ты где-то училась инвестициям?
Все изучила на практике. Я и начала инвестировать, чтобы разобраться.
Потыкалась, погуглила. Начинаешь - и сразу появляются вопросы, которые тут же решаешь. А теория подтягивается по дороге.
• А с кем-то обсуждала эту тему, кто тебя поддерживал?
Да нет, я знала, что у коллег или подруг особо не встречу понимания, а то и насмешки будут. Так что ни с кем не обсуждала. Я сама себе советчик.
• Много вопросов было про суммы. С какой суммы ты начинала?
Инвестировала по чуть-чуть. В конце месяца что-то оставалось, буквально по пять тысяч, их и вкладывала.
И в то время мне как раз возвращали долги, эти деньги тоже инвестировала.
• Какой доход сейчас дает портфель?
Зависит от месяца, дивидендов и купонов. В среднем выходит десять-двадцать тысяч в месяц, это заметная прибавка к пенсии.
• Какая у тебя стратегия?
Она менялась.
Сначала были любопытство и азарт. Пока рынок рос, инвестировала активнее, даже торговала внутри дня, пробовала торговлю с плечом.
Сейчас, еогда рынок падает, ухожу больше в облигации и сижу. Уже хочется стабильного дохода и поменьше риска, не бегаю, как раньше.
• Что в твоем портфеле сейчас?
Сейчас в основном облигации: ОФЗ и высокодоходные. Есть дивидендные акции. Иностранные бумаги тоже были, но сейчас они заморожены.
• Какую долю дохода ты инвестируешь?
Никакой фиксированной. Что оставалось, то и докладывала. А последнее время просто коплю и жду момента.
• Твой инвестиционный доход может заменить пенсию или работу?
Пока нет. Но когда выйду на пенсию через пару лет, будет и пенсия, и доход от портфеля.
• Спрашивали, делишь ли ты с мужем доход от инвестиций?
Не делим. У Сергея свои вклады и своя пенсия. Он переводит определенную сумму на хозяйство, а дальше каждый сам распоряжается своими деньгами.
• О какой инвестиции ты жалеешь?
Жалею, что польстилась на доходность высокодоходных облигаций, не учла риски - и одна из бумаг получила дефолт. Ну что ж.
• Как ты справляешься, если возникают сложности - те же блокировки, смена брокера, новые законы?
Не боюсь, иду и разбираюсь. Было дело, когда для перехода между брокерами пришлось ехать в офис БКС. Ну ничего, там все показали, оформили, дали кофе и шоколадку.
• По твоему опыту, нужно ли сначала накопить побольше, а потом инвестировать?
Нет, начинать лучше с малого. А то будешь ждать-ждать, так и не начнешь. Или, не дай бог, сразу все профукаешь.
Маленькие суммы дают опыт без больших шишек.
🔹🔹🔹
Вот так. Главное, что мне нравится в мамином подходе - это готовность пробовать и разбираться. Правда, это ее подход к любым жизненным задачам)
Она не ждала, пока будет достаточно денег, знаний или уверенности, а начала понемногу и за восемь лет инвестиции просто стали частью ее финансовой жизни.
⭐️
❤184🔥78👍33👏9🥰5❤🔥3💯2🙏1