Спасибо всем, кто отвечал 🤝

Мы пока маленькое, но очень бодрое медиа: сейчас у нас 183 подписчика. Будем рады, если поможете дорасти до 200! Зовите коллег из маркетинга/SMM, которым близка эта тема 🩷

Обещаем запустить классную активность, где у вас будет возможность получить экспресс-аудит вашего контента.

Ссылка, чтобы пригласить коллег.

Топ-5 барьеров аудитории застройщиков в 2026 году 🕐

Чаще всего у потенциального покупателя есть ряд страхов. Задача коммуникации — нивелировать их и объяснить, почему плохой сценарий не коснется именно его.

❌ Недоверие к новому
Люди с опасением воспринимают недавно появившиеся бренды и строительные компании. У них еще нет сложившейся репутации и успешных кейсов. И как результат: непонятно, что ждать от застройщика.

❌ Боязнь, что долго будут строить и не завершат проект
Причина появления — нестабильная экономическая ситуация. Аудитории нужны доказательства, что вложенные деньги точно станут квадратными метрами жилья.

❌ Красиво на картинке, но будет ли так на самом деле?
Людей пугает, что их ожидания могут не совпасть с действительностью. Например, вместо заявленных материалов дом построят из более дешевых и менее качественных.

❌ Слишком большой выбор
Так работает психика человека: проще не принимать решение, чем разбираться с перегруженным рынком и предложениями. Хочется найти хороший вариант, быстро и желательно уже готовый к заселению.

❌ Агрессивная реклама и навязывание своего проекта
Это отталкивает от покупки. Опять-таки причина в человеческой природе — каждому хочется чувствовать заботу и свою важность. А игры в «купи слона» вызывают отторжение.

Есть одно но: люди устали от негативной повестки. Поэтому мы рекомендуем раскрывать эти щепетильные темы, используя положительный фрейм. Другими словами, переводить с языка «ой, как может быть плохо», на «как здорово, что в нашем проекте вот так».

Авторы этого канала знают все о том, как действовать с такими возражениями. Свяжитесь с нами, если хотите поработать.

Бесплатный аудит контента за комментарий 🏠

Когда посты выходят регулярно, но нет отдачи, сложно понять — проблема в темах, форматах или подходе к работе. В таких ситуациях всегда нужен взгляд со стороны. Мы поможем увидеть слабые места.

Что нужно сделать?
Отправить в комментариях к этому посту всего один эмодзи 🎯

Какой приз?
Первые 3 участника, которые попадут в цель, получат от нас экспресс-аудит своего контента за последние 3 месяца

Кто может участвовать?
• Подписчики канала Че там у застройщиков.
• Участник должен работать на стороне девелопера в отделе SMM, контента, рекламы или маркетинга

Какие правила?
🔴У каждого есть 3 попытки. Удалять неудачные попытки нельзя — мы все видим.
🔴Стрела должна находиться в красном круге по центру.
🔴Для победы достаточно попасть в цель один раз
🔴От одного застройщика может быть несколько участников, но если среди победителей будет два или более, то побеждает в таком случае только один
🔴Экспресс-аудит контента проводится только в одном аккаунте на выбор участника (ВКонтакте, Telegram, Нельзяграм или MAX)

Разбор будет включать:
• анализ тематик: посмотрим не просто на их наличие, а на смысл и подачу
• анализ форматов: что работает хорошо, а что требует доработки
• анализ оформления аккаунта: насколько актуальный дизайн
• анализ использования инструментов: все ли возможности площадки вы учитываете
• выводы по коммуникации: какая считывается идея и каким мы увидели ваш бренд
• конкретные рекомендации, что можно улучшить уже в ближайшем контенте

💡 Для аудита не имеет значения, отвечает за контент внутренняя или привлеченная команда. Такой анализ позволит посмотреть на коммуникацию со стороны и определить направления для улучшения.

Приглашайте своих коллег к участию!

Игра продолжается до тех пор, пока 3 участников не попадут в цель. Имена победителей будут объявлены в отдельном посте.

А что вы остановились? Если в комментариях есть те, кто попал, то это еще не значит, что они выполнили все условия 😁

Напомним, участник должен работать на стороне девелопера в отделе SMM, контента, рекламы или маркетинга.

🥳 Экспресс-аудит контента от команды «Ишь, Миш!» получают:

@reactive_masha
@sharpeng
@allIn_at_the_disco

Спасибо всем, кто участвовал! Видим ваш интерес, возможно, повторим что-то подобное еще раз. С везунчиками свяжемся в ближайшее время.

❕ Ребята, у нас тут изменения в списке победителей.

Экспресс-аудит строится на анализе активного контента за последние 3 месяца. По одному из аккаунтов сейчас недостаточно материалов для полноценного разбора, поэтому мы передаем возможность следующему участнику.

Экспресс-аудит также получает @igel_gluck 🥳

Просим остальных победителей ответить на наше сообщение в личке до 23 февраля включительно. После этой даты мы будем передавать возможность следующему участнику.

Ищем застройщиков в MAX! 🏢

Поиск каналов внутри мессенджера пока работает не идеально, поэтому мы решили взять инициативу на себя и составить максимально полный список девелоперов на площадке.

Если вы представляете застройщика и вашего канала еще нет в нашем списке — оставьте ссылку в комментариях.

Кого мы уже нашли:

А101: https://max.ru/gk_a101
Брусника: https://max.ru/brusnikacompany
ГК «Лидер Групп»: https://max.ru/lider_official
ГК ТРЕСТ: https://max.ru/id7802466494_biz
ГК ТОЧНО: https://max.ru/tochnolife
ГК ФСК: https://max.ru/gk_fsk
«Главстрой Санкт-Петербург»: https://max.ru/glavstroyspb
Группа ЛСР: https://max.ru/lsr_group
Группа ЛСР Питер: https://max.ru/lsr_petersburg
Иначе: https://max.ru/id2311315737_biz
КСМ | Киров: https://max.ru/ksmkirovgroup
Люди: https://max.ru/id7203580511_biz
Неометрия: https://max.ru/fd_neometria
РКС: https://max.ru/id7703669888_biz
Самолет: https://max.ru/gk_samolet
СКАТ: https://max.ru/skat_development
Среда: https://max.ru/sredask
ССК: https://max.ru/ssk_russia
Страна Девелопмент: https://max.ru/strana_com
Унистрой: https://max.ru/unistroyrf
ЭНКО: https://max.ru/enco72
Sminex: https://max.ru/sminex_developer

📎 Если вы еще не завели канал в MAX, ловите инструкцию по созданию, пора выходить на новую площадку.

Масленичный блин, который вышел комом
Что застройщик мог сделать в такой ситуации?

Вместо того, чтобы играть в молчанку, можно было обернуть это в фишку. Когда бренд признает факап раньше, чем его заметят подписчики, это вызывает симпатию.

У четверга было идеальное название для этого — «Разгуляй».

Друзья, мы так заигрались в «Заигрыш» и так увлеклись «Лакомкой», что в четверг проснулись и поняли — все квартиры из нашей подборки… закончились! 😅 Поэтому до конца недели будем не продавать, а просто делиться рецептами блинов.

🔥 Да, выбивается из привычного контента застройщиков, но зато честно и с юмором, который в этом случае сгладил бы ситуацию.

Вывод: Продумывайте коммуникацию до конца. Даже если это всего лишь Масленица. Из таких мелочей и складывается образ бренда, которому можно доверить миллионы.

Коллеги из GMK попросили напомнить про их тренд-репорт. И мы их понимаем: зря, что ли, они исписали 100 страниц, анализируя прошлый год и предсказывая будущее на 2026-й?

💢 Но так как смотреть на мир только под одним углом — это не наш метод, мы решили добавить «базу» от команды «Ишь, Миш!» — делимся ссылкой на все исследования.