К гадалке не пойдем, потому что знаем: этим летом нас снова ждет нашествие видео с открытым микрофоном 👁️

Формат был особенно популярен у застройщиков в прошлом году: люди на улице, во дворе или на территории ЖК отвечают на вопросы, делятся историями и вроде как все это создает ощущение искренней коммуникации. Но проблема в том, что сам по себе микрофон еще не делает контент полезным для бренда.

Что важно понимать:

➡️ Формат хорошо работает только там, где уже есть живое комьюнити
Если комментарии у застройщика закрыты, а коммуникация выглядит стерильной, «открытый микрофон» начинает восприниматься как постановка ради охватов.

➡️ Вопросы должны совпадать с ДНК бренда и жизнью проекта
Когда девелопер внезапно спрашивает случайных прохожих «за что вы благодарны маме», это выглядит как контент ради алгоритмов.

➡️ Лето — идеальное время для таких съемок
Много зелени, света, жизни во дворах. И вместо абстрактных вопросов лучше обсуждать реальные сценарии: как работается из дома, что любят дети на площадке, как жители используют общественные пространства.

Рекомендуем использовать эту механику, чтобы дать людям реальную возможность влиять на среду. Например, не просто поставить микрофон, а собрать пожелания жителей и показать, что бренд действительно к ним прислушивается.

На что еще стоит обратить внимание?

➡️Формат давно перестал быть новым
Когда-то он хорошо залетал за счет искренних признаний и эффекта случайного откровения. Сейчас аудитория быстро считывает фальшь. Поэтому открытый микрофон без настоящих эмоций выглядит устаревшим.

➡️Согласие на съемку
И да, важно помнить, что люди должны подтвердить свое желание участвовать в ролике — желательно документально. Особенно, если в планах использовать отснятый материал в рекламе.

Стратегия «контент ради хайпа» еще никогда не работала вдолгую — и этот тезис даже без гадалок очевиден 👁

Собрали для вас несколько прошлогодних и свеженьких вариантов реализации. А вы пишите в комментариях, какому из застройщиков удалось воплотить формат эффективнее всего.

Пока лента всех и вся окрашивалась в триколор, мы нашли два алмаза 🔍

1️⃣ ИНСТЕП сделали серию матрешек с узорами, вдохновленными архитектурой своих ЖК. Получилось симпатично. Жаль только, что это картинки, а не настоящие матрешки — такой мерч многие бы оценили.

2️⃣ Унистрой выпустили серию открыток с рисунками учеников Детской архитектурной школы «ДАШКА», посвященных городам своего присутствия. И что особенно приятно — открытки реальные, их можно найти в офисах продаж. Получилось и красиво, и про географию присутствия ненавязчиво напомнили.

Возможно, мы увидели не все. Поэтому приносите интересные примеры в комментарии ⬇️

Город как сцена: летний перфоманс

На этой неделе Страна Девелопмент провела сразу два городских актива — в Екатеринбурге и Тюмени. И оба — про простые эмоции, доведенные до масштабной формы.

🏙 В Екатеринбурге на улицы вышли девушки с гигантскими брендированными пакетами. Визуально — как будто город на время стал частью рекламной витрины. А по смыслу — момент «я купил квартиру и выхожу из офиса продаж с ощущением победы».

🏙 В Тюмени все еще проще и теплее: в день мороженого по городу ездил брендированный фургон и раздавал пломбир. Такому подарку радовались не только дети, но и взрослые.

Оба кейса работают не через рациональные аргументы, а через базовые эмоции: радость покупки и простой городской праздник, который легко разделить с любым прохожим.

Как вам?
🔥 — сейчас бы мороженого
👀 — сейчас бы квартиру

Пухососы замечены в контенте девелоперов 😶‍🌫️

Застройщик из Владимира показал, как отдыхает после работы «самый востребованный герой лета».

Кстати, если у вас тоже появился пухосос в контенте — присылайте в комментарии, соберем коллекцию 🔍