Че там у застройщиков
722 subscribers
370 photos
143 videos
10 files
162 links
Контент и коммуникации застройщиков: что работает и почему. Канал ведут те самые ребята из «Ишь, Миш!» @ishmish_agency
Сотрудничество и реклама: @rizjaya_marysya
Download Telegram
Без лишних предисловий — #подборкакоммуникаций при поддержке GMK за апрель!

Начнем с Level Group — рекордсмена месяца, который приятно нас удивил. Мы выделили сразу три публикации бренда — о каждой из них по порядку:

🔴 Простой формат — голосовое сообщение. Ребята, в 35 секундах провели мини-интервью с жителем, дали ответы на важные вопросы и подчеркнули УТП района от третьего лица. Сколько раз ни говори, что нужно пользоваться всеми возможностями площадок, но делают это лишь немногие…

🔴 А от этого поста мы в искреннем восхищении! Во-первых, подход к верстке: девять карточек складываются в циферблат часов с типичным расписанием дня семьи в ЖК. Во-вторых, хорошая эксплуатация знакомых и близких образов. Публикация понятна даже на интуитивном уровне, хотя большинству пользователей станет интересно погрузиться в содержание.

🔴 Репост одного из проектов компании, но от этого сама единица контента хуже ведь не становится? Показали, как развивается путь любой квартиры от идеи в виде пустого квадрата до готового для жизни пространства.

Отдельно хочется похвалить ребят, что с помощью креатива профессионально и ненавязчиво вписывают УТП проектов. В этом месяце у нас создалось впечатление, что либо команда нарастила мощь, либо сменилась. Level, если вы читаете этот пост, просим ответить 😌


Давайте посмотрим, че там у других застройщиков.

🔴 Страна Девелопмент пошли беспроигрышным путем и провели параллель между тем, как выглядит забота мамы и застройщика. Милая и простая тема, чтобы показать вашу компанию внимательной и чуткой.

🔴 ГК ТОЧНО тоже эталонно работает с креативом — взяли фотографии квартир с чистовой отделкой и дополнили их графикой, как бы могли выглядеть уже обустроенные зоны. Здесь публикация создается за счет деталей: вид на закате и белые тонкие линии цепляют внимание.

🔴 Девелопер География в этом месяце говорил с аудиторией на понятном визуальном языке на сложные темы. Мимикрировали под журнальную верстку, чтобы рассказать, как в проектах устроено тепло- и водоснабжение, электричество и вентиляция.

🔴 ИнтерСтрой выпустил пост, который вызвал у нашей команды противоречивые эмоции, что тоже хорошо. Значит, единица контента привлекает внимание. Взяли популярную забавную конструкцию и рассказали об акциях и о новостях проекта.

🔴 И закончим первую часть на планировках. ССК Россия построили пост на принципе антитезы и показали, что у них не квартиры, а нечто большее. Тут вам и подиум, и оранжерея, и танцпол для двоих. Показали, что сухие цифры и замеры становятся квадратными метрами, где каждый может строить жизнь, которую хотел. Такой подход к обзору планировок мы уважаем.

Хотите еще? С вас 15 реакций и мы поделимся лучшими апрельскими представителями видеоконтента и игровых механик.

Ничего не грузится? Читайте нас во ВКонтакте или MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👍4🔥4
Мы не договорили! Это вторая часть #подборкакоммуникаций. Давайте посмотрим, какие видео в апреле создавали девелоперы.

🔸 ПИК поделился очень искренним и милым обзором комнаты маленького супергероя. Человеку нужен человек, а если он еще и харизматичный ребенок, то это победа. Рекомендуем посмотреть ролик как минимум из-за момента с пианино для души молодого музыканта!

🔸 Атлас Девелопмент показали эстетику одного из проектов с помощью прикольной идеи: модель + немного графики + классные фотографии с локацией = залипательное видео.

🔸 Иногда достаточно изменить угол обзора, чтобы контент заиграл свежими красками. Собственно, так и сделали ребята из Расцветай в новом ролике, где показывают детскую площадку 360°. Реализация сама по себе интересная, но в следующий раз лучше доверить камеру тому, кто непосредственно и будет взаимодействовать с горками — малышу.

🔸 Делимся репортажем с места событий — ГОЛОС заснял сусликов в одном из своих проектов кампуса в Челябинске. Считается, что это город не с самой хорошей экологией, но этот пост нативно подтверждает: застройщик работает на чистой локации. А еще это просто очаровательно и мило.

🔸 Чуть не забыли про геймификацию! Baza Development повторили тренд, где с помощью реакций нужно удержать равновесие одного из ЖК. Залететь сейчас уже поздновато, но ребятам респект, что успели. Хотя! Если адаптировать под себя и придумать что-то новенькое, то в добрый путь 😜

Заметили, что подборки стали чуть-чуть короче? Инфоповодов маловато? Вам не показалось, ведь мы активно следим за обновлениями и делимся подборками теперь регулярно, а не только раз в месяц.


Что еще было в апреле на случай, если вы пропустили:
🔻 1 апреля
🔸 Планировки для хоккеистов, а почему бы и да?
🔻 Павлин и застройщик, где связь?
🔸 Черновик
🔻 Космос и куличи — кто кого?
🔸 Мужик с удачной фоткой и застройщик, где связь?
🔻 Пчелообзор ЖК
🔸 Танцующая строительная техника
🔻 Персоны нон-грата Baza Development

Хочется посмотреть, но не можется? Читайте нас во ВКонтакте или MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥2👀2
Билборд или медиаэкран: что в итоге работает лучше?

Мы уже писали, что динамика работает лучше статики. И это так, но есть нюанс.

По опыту РГ «Арифметика» эффективнее всего работает связка: 40% статики и 60% динамики.

🔴 статика дает постоянное присутствие 24/7.
🔴 динамика привлекает больше внимания.

Поэтому вопрос не в выборе формата, а в правильной комбинации под задачу.

А че у вас сейчас в наружке?
🔥 — в основном статика
👍 — больше динамики
❤️ — используем микс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥3👍2
ПИК Серия плюс — в этой серии все сбудется

Заметили у ПИК новый спецпроект — и, честно, приятно удивились. Давно у ребят не было чего-то настолько аккуратного и живого по тону.

Что понравилось?

☀️ Теплый заход
Не про «метры и планировки», а про людей и их жизнь. Истории читаются легко — без ощущения, что тебе что-то продают.

☀️ Единый визуальный стиль
Карточки собраны в систему: акцентные обложки, ничего лишнего — только имена героев и короткий заход в историю.

☀️ Хочется листать
Редкий случай, когда реально дочитываешь до конца, а не просто пролистываешь.

Пока было только три поста, но выглядит как серия, за которой реально хочется наблюдать.

Рассмотреть посты детальнее:
Аня, Саша и Владик
Таня, Саша, Матвей и Маруся
Настя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥4👍2
💬 Застройщики отвечают:

Какую ошибку в коммуникации вы когда-то допустили, и чему она вас научила?

Продолжаем нашу рубрику, в которой специалисты со стороны девелоперов делятся своими кейсами и мнением.

Отвечает Яна Мартын, руководитель отдела управления клиентским опытом уральского строительного холдинга Атом:

Одна из ошибок — мы недооценили, насколько стрессовый момент для клиента — приемка квартиры.

Долгое время не управляли этим процессом: клиенты приходили со сторонними приемщиками, у которых задача не всегда совпадает с задачей клиента — заехать быстро и комфортно в свою новую квартиру. В результате часто возникала избыточная тревожность у клиента, а внутри процесса застройщика — лишние задержки и усложнение передачи квартир.

Мы решили убрать этот барьер. Подготовили подробные чек-листы для клиентов — пошагово: что проверять, на что смотреть, какие параметры должны соответствовать нормам. С опорой на нормативную базу и без лишней сложности, чтобы человек мог спокойно принять квартиру самостоятельно, без дополнительных затрат и стресса.

В итоге получился win-win: клиент чувствует контроль и уверенность, а процесс приемки стал спокойнее и предсказуемее для застройщика, с меньшим количеством возвратов и спорных ситуаций.

Для нас это стало про качество клиентского опыта — не через количество коммуникаций, а через их точность и полезность на каждом этапе.


#чепомнениям у застройщиков 👷‍♂️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍2🔥1
ГК «Хорошо» сделала отчёт глазами строителя

Верное решение: кто, как не профессионалы, знает, что происходит на их рабочем месте ;)
🔥8🤯3👀3👍2
Бесплатный аудит вашего контента 😍

Вновь запускаем марафон аудитов. Но в этот раз чуть меняем механику.

Что нужно сделать?
Подписаться на нас на любой удобной площадке:
🔴 ВКонтакте
🔴 MAX

Можно подписаться везде, чтобы увеличить свои шансы.

Какой приз?
Среди всех подписавшихся случайным образом выберем 3 участников — сделаем экспресс-аудит контента за последние 3 месяца.

Кто может участвовать?
Специалисты на стороне девелопера из отдела SMM, контента, рекламы или маркетинга.

Какие правила?
🔹 от одного застройщика может быть несколько участников, но если в победителях окажется несколько — выберем только одного
🔹 экспресс-аудит контента проводится только в одном аккаунте на выбор участника (ВКонтакте, Telegram, Нельзяграм или MAX)

Что будет в разборе?
🔸 анализ тематик: посмотрим не просто на их наличие, а на смысл и подачу
🔸 анализ форматов: что работает хорошо, а что требует доработки
🔸 анализ оформления аккаунта: насколько актуальный дизайн
🔸 анализ использования инструментов: все ли возможности площадки вы учитываете
🔸 выводы по коммуникации: какая считывается идея и каким мы увидели ваш бренд
🔸 конкретные рекомендации, что можно улучшить уже в ближайшем контенте

💡 Для аудита не имеет значения, отвечает за контент внутренняя или привлеченная команда. Такой анализ позволит посмотреть на коммуникацию со стороны и определить направления для улучшения.


Когда итоги?
Имена счастливчиков назовем — 19 мая.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥75💯3
😁10🤡4👀3🤯2🔥1
Обзор инструментов МАХ для работы

Короткий обзор того, что уже есть и что можно использовать в коммуникации 👇

Что уже доступно:
1️⃣ Каналы (публичные и приватные)

Публичные каналы
• Используются для работы с покупателями
• Попадают в поиск
• Есть красивый адрес
• Создание доступно не всем

Приватные каналы
• Подходят для риелторов, агентств и жителей
• В поиск не попадают
• Создать может любой пользователь

Публичные — это «витрина», приватные — «рабочие чаты».


2️⃣ Чат-боты
Уже сейчас можно делать два типа:
• функциональные (ответы, навигация, FAQ, заявки)
• вовлекающие (акции, розыгрыши, механики удержания)

Рекомендуем использовать официальные боты, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.


3️⃣ Что еще есть на платформе
• отложенные публикации
• редактирование постов
• вложения (видео, голосовые, кружочки, файлы, геолокация)
• выбор определенного набора реакций
• форматирование постов (включая заголовки)
• создание стикеров (функционал доступен пользователям, которые подключили Цифровой ID)

Что в планах развития:
• комментарии в каналах
• сообщения в каналах
• истории
• опросы (пока есть только в групповых чатах)
• возможность создания публичных каналов — всем

MAX сейчас — это базовая, но уже рабочая инфраструктура для коммуникации. Без перегруженного функционала, но с понятной логикой: канал ➡️ бот ➡️ действие пользователя.

Для застройщиков это означает простую вещь: площадку так или иначе придется осваивать — там уже есть аудитория, и она постепенно становится частью цифрового поведения пользователей. Это не про «еще один канал ради канала», а про присутствие там, где уже формируется внимание и запросы.


Другие наши материалы про MAX:
🔸 Исследование: Как застройщики осваивают MAX?
🔸 Ошибки девелоперов в MAX
🔸 Как создать публичный канал в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65🔥4
Че там у застройщиков с контентом? 🎯

В феврале разыграли 3 экспресс-аудита — посмотрели ваши аккаунты и сами кайфанули от процесса. Когда долго варишься в проекте, половину просто перестаешь замечать. И это работает в обе стороны — и для нас, и для вас.

Смотрели только Telegram. И вот что увидели 👇

Что хорошего:
🔸 форматы становятся живее — кружочки, видео, карточки, активации
🔸 контент постепенно уходит от «стройки ради стройки» в сторону жизни и эмоций
🔸 в некоторых проектах считывается настроение бренда и появляется узнаваемая подача

Где теряется эффект:
🔴 продукт уходит на второй план — не всегда понятно, что вообще продается
🔴 перегиб с «выгодой» — много акций, мало смысла
🔴 нет общей идеи — контент есть, бренда нет
🔴 айдентика плавает — тренды берут, но не адаптируют под себя

💡 Главный инсайт: покупают не скидку — покупают картинку будущей жизни. Если вы ее создаете — вы уже впереди половины рынка.


Хотите, чтобы мы сделали аудит вашего аккаунта? Без проблем! Все подробности здесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍2🔥1
Неожиданно для самих себя начали собирать в комментариях застройщиков №1 😕
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁9🌚3👀2
Какие впечатления от аудитов?

С этим вопросом пришли к участникам — вот что они ответили:

ГК Кронверк
Было интересно увидеть взгляд на контент со стороны. Когда долго работаешь внутри, кажется, что все уже понятно — но это не так. Аудит помог «раззамылить» глаз. Сейчас готовимся к выходу в новые регионы, так что ваши комментарии очень вовремя — есть над чем подумать и что подкрутить.


Новый город
Аудит оставил самые положительные впечатления. Действительно, когда с головой уходишь в работу, глаз замыливается, и порой очевидные вещи ускользают из поля зрения. Понравилось, что вы дали и комплексную оценку контента, и точечную, разобрав несколько конкретных постов и рубрик. Видно, что вы подошли к аудиту с заботой и любовью, подчеркнув достоинства и без токсичности указав на точки роста.

У аудита есть только один минус — после его прочтения очень хочется продолжить общение с вами в форме диалога.


альфа Девелопмент
Полезно, когда твою работу оценивают со стороны. Мы стремимся всегда совершенствоваться и такие разборы помогают видеть путь и раскладывать его на шаги, которые необходимо предпринять для качественного результата. В аудите не просто прописаны ошибки, но и советы по разнообразию контента и устранения ошибок. Это складывает цельную картину и подталкивает к действию.


Мы смотрим на контент не по верхам — через смыслы, подачу и логику коммуникации. Такие разборы делаем редко. Но, кажется, у вас есть шанс 😍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥54👍3
О чем писать, если у вашего проекта «нет преимуществ»? 😱

Представьте типичный проект: комфорт-класс, 15–28 этажей, двор, школа, паркинг и «рядом лес/водоем» (а если повезет — все сразу).

Кажется, писать не о чем. Но это не так.

Что делать:
1️⃣ Переводите с девелоперского на человеческий
Не «стилобат», а «закрытый двор без случайных людей». Не «бетонная подготовка», а «заливаем основу дома, которая будет держать все здание».

2️⃣ Берите фактуру изнутри
Менеджер продаж знает, с чем приходят клиенты. Прораб — что реально происходит на стройке.

3️⃣ Подключайте людей
Интервью, цитаты, истории жителей. UGC всегда живее любого копирайта.

4️⃣ Ищите вопросы, а не темы
Комментарии, звонки, хейт в других ЖК — все это готовые темы для вашего контента (особенно если у вас ситуация явно лучше). Если об этом спрашивают — значит нужно писать.

5️⃣ Повторяйте важное
Никто не читает все и не помнит, что было 4 месяца назад. Хороший контент нужно показывать снова.

6️⃣ Не обесценивайте базу
Для вас это «просто двор», а для покупателя — место, где будет расти его ребенок.

Помните, ЖК без УТП не существует. Существует контент, который не умеет их показывать.

Отправьте своим контент-командам, когда они вновь скажут, что «не о чем писать».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65🔥4