Аналитика бывает беспощадной🙈

Люди имеют право на звездное небо, или как избежать ошибок при освещении ЖК

В Дании существует правительственная инициатива, согласно которой у жителей городов должна быть возможность видеть звездное небо. Поэтому важно правильно подобрать световое оборудование.

Ведущий светодизайнер бюро «Культура света» Дарья Чиримисина назвала 4 самые частые ошибки при освещении жилых комплексов.

1. При небольшом бюджете планировать фасадное освещение и экономить на оборудовании. Оборудование низкого качества быстро выходит из строя и портит внешний вид здания. При ограниченном бюджете лучше вложить деньги в освещение благоустройства и входных групп, т.е. в те в зоны, которые рассчитаны на использование жильцами.

2. Использовать холодный свет. Двор — пространство для отдыха жителей. Чтобы создать вечернюю расслабляющую атмосферу, используйте источники света теплых цветовых температур (2700K, 3000K).

3. Не проверять засветку в окна. Желая создать эффектный образ здания или экономя на светильниках с хорошей оптикой во дворе, проектировщики не учитывают, что освещение может стать раздражающим фактором для жителей дома. Нужно любое решение проверять светотехническим расчетом, чтобы исключить паразитную засветку в окна жилых помещений.

4. Применять контурную подсветку с самосветящимися линиями. Это, в целом, довольно устаревшее решение, которого световые дизайнеры стараются избегать из-за низкой эстетической функции и неэкологичности — подобное решение, когда свет распространяется во все стороны, включая небо, опять-таки создает световое загрязнение.

Правильное освещение решает сразу несколько задач: обеспечивает безопасность в жилом комплексе в темное время суток, подчеркивает архитектурные достоинства зданий и создает уникальную атмосферу во дворе.

⚡️О связи аналитики с девелоперским продуктом рассказал руководитель аналитического центра DEVISION Денис Шинкоренко.

⚡️О связи аналитики и девелоперского продукта. Часть 2.

На что обращают внимание потребители при выборе жилья в регионах с высокой конкуренцией. Рассказывает руководитель центра аналитики Денис Шинкоренко.

Как градостроительный анализ помогает подготовить территорию к застройке и какие работы проводятся для исследования участка?

Подробности читайте в статье →

Буклет жилого комплекса: каким он должен быть

Как правильно оформить буклет, чтобы покупатель принял решение в пользу вашего ЖК, расскажем в посте.

1. На подготовительном этапе выберете формат, ориентацию страниц, способ склейки и материал — от этого зависит верстка. Если у вас 20-этажный дом, используйте вертикальный лист А4, который подчеркнет высоту строения. Для комплекса, в котором много вытянутых секций, подойдет горизонтальный формат — на его страницах удобнее показать поэтажный план.

2. Определите структуру. Здесь важна последовательность. Представьте, что вы взяли клиента за руку и провели для него экскурсию: от территории квартала до порога квартиры. Обязательные разделы для проектов любого класса это:

✔️общая информация о ЖК
✔️инфраструктура
✔️двор и МОПы
✔️поэтажные планировки и виджет квартир
✔️контактная информация: адреса офисов продаж, телефоны, ссылки на соцсети

3. Подберите качественные иллюстрации. Фотоконтент формирует образ проекта для ЦА и показывает сценарии новой жизни. На стоках такие иллюстрации сложно найти, поэтому лучше заказать фотосессию.

И подготовьте все иллюстрации до начала работы над буклетом. Это облегчит задачу по составлению структуры. Вы сразу поймете: какой рендер поставить на разворот, а какой можно кадрировать, чтобы подробнее рассказать об УТП проекта.

4. Используйте нестандартные решения. Это крутой способ сделать буклет более запоминающимся. Например, на раскладывающихся страницах можно показать большой поэтажный план, чтобы детали на нем оставались читабельными.

Или на страничке-вставке из кальки разместить варианты возведения стен в квартире со свободной планировкой. При наложении читатель увидит возможную квартиру, при этом искомая планировка останется нетронутой.

Хороший буклет решает несколько задач: знакомит с застройщиком, информирует потребителей о проекте и, в конечном счете, помогает покупателю определиться с выбором.